«Авенида» оспаривает передачу квартала №5 в краевую собственность

Компания «Авенида» (застройщик квартала №5) обратилась с иском к Управлению капитального строительства Пермского края, департаменту земельных отношений (ДЗО) и краевому правительству. Девелопер просит признать незаконными результаты межевания площадки у Коммунального моста, договор безвозмездного пользования землей (заключен с УКСом), а также оспаривает права собственности края на участок.

В региональную собственность большая часть (вновь образованный участок) квартала №5 передана в конце июля 2017 года. Новым владельцем стало Управление капитального строительства Пермского края. Власти планируют построить на участке вторую сцену оперного театра Перми.

— Порядок передачи участка в квартале №5 в краевую собственность нарушен по всем пунктам. По идее, сначала разрабатывается документация по планировке территории, выбирается участок. Затем в рамках межевания квартала предусматривается размещение там регионального объекта. По результатам межевания определяется участок под застройку, при этом он должен быть свободен от чьих-либо прав. Далее новая сцена включается в список объектов регионального значения. Только после этого по результатам межевания может быть образован участок с разрешенным использованием под театр. Потом на основании документов территориального планирования, необходимости постройки новой сцены у УКСа возникает право обратиться за предоставлением этого участка для проектирования, постройки. Здесь же нарушены все нормы. В результате мы не можем использовать свой участок под строительство объектов, — пояснил представитель девелопера.

В департаменте земельных отношений считают разделение участка правомерным. Орган руководствовался тем, что территория не застроена многоквартирными домами, документация по планировке отсутствовала, поэтому было реализовано право разделить участок на основании схемы, а потом его передать УКСу. Новое обременение (землю передали в безвозмезное пользование краю) стало причиной отказа застройщику в продлении аренды участка.

Отметим, что с заявлением об оспаривании разделения участка в квартале №5 и отказе в продлении аренды застройщик обращался в арбитраж в августе этого года . Однако тогда ответчиком был департамент земельных отношений, а участок к моменту разбирательства успел перейти в краевую собственность. Вероятнее всего, данные дела будут соединены в одно производство.

 
По теме
Все чаще жители Добрянки обращаются в краевое Управление Росреестра с вопросом: нужно ли проводить межевание земельных участков, даже если права на землю оформлены и зарегистрированы в Росреестре?
Перераспределение земельных участков - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Управлением Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и отказов в государственной регистрации прав.
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (28 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек.
Министерство территориальной безопасности
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Частные медучреждения Прикамья готовы к организации доабортного консультирования - Министерство здравоохранения Вчера на базе Краевого перинатального центра Пермской краевой клинической больницы прошло совещание «Новые аспекты доабортного консультирования и репродуктивного здоровья населения Пермского края».
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
1 - Новый Компаньон Афиша уикенда 29-31 марта Выставка-продажа «Участие» — новый для Центра городской культуры формат мероприятия, способ под непривычным углом взглянуть на пермскую художественную сцену.
Новый Компаньон
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru