«Авенида» оспаривает передачу квартала №5 в краевую собственность

Компания «Авенида» (застройщик квартала №5) обратилась с иском к Управлению капитального строительства Пермского края, департаменту земельных отношений (ДЗО) и краевому правительству. Девелопер просит признать незаконными результаты межевания площадки у Коммунального моста, договор безвозмездного пользования землей (заключен с УКСом), а также оспаривает права собственности края на участок.

В региональную собственность большая часть (вновь образованный участок) квартала №5 передана в конце июля 2017 года. Новым владельцем стало Управление капитального строительства Пермского края. Власти планируют построить на участке вторую сцену оперного театра Перми.

— Порядок передачи участка в квартале №5 в краевую собственность нарушен по всем пунктам. По идее, сначала разрабатывается документация по планировке территории, выбирается участок. Затем в рамках межевания квартала предусматривается размещение там регионального объекта. По результатам межевания определяется участок под застройку, при этом он должен быть свободен от чьих-либо прав. Далее новая сцена включается в список объектов регионального значения. Только после этого по результатам межевания может быть образован участок с разрешенным использованием под театр. Потом на основании документов территориального планирования, необходимости постройки новой сцены у УКСа возникает право обратиться за предоставлением этого участка для проектирования, постройки. Здесь же нарушены все нормы. В результате мы не можем использовать свой участок под строительство объектов, — пояснил представитель девелопера.

В департаменте земельных отношений считают разделение участка правомерным. Орган руководствовался тем, что территория не застроена многоквартирными домами, документация по планировке отсутствовала, поэтому было реализовано право разделить участок на основании схемы, а потом его передать УКСу. Новое обременение (землю передали в безвозмезное пользование краю) стало причиной отказа застройщику в продлении аренды участка.

Отметим, что с заявлением об оспаривании разделения участка в квартале №5 и отказе в продлении аренды застройщик обращался в арбитраж в августе этого года . Однако тогда ответчиком был департамент земельных отношений, а участок к моменту разбирательства успел перейти в краевую собственность. Вероятнее всего, данные дела будут соединены в одно производство.

 
По теме
Все чаще жители Добрянки обращаются в краевое Управление Росреестра с вопросом: нужно ли проводить межевание земельных участков, даже если права на землю оформлены и зарегистрированы в Росреестре?
09.10.2017
земельный ответ - Новый Компаньон В Перми начал работу информационный проект «Земельный ответ», который реализуется администрацией города совместно с Кадастровой палатой Пермского края,
29.09.2017
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий В Кадастровой палате расскажут, для чего необходимо провести процедуру межевания земельных участков   Установленные границы земельного участка должен знать каждый владелец недвижимости,
20.09.2017
Автор: Кирилл Перов В ближайшее время власти намерены определиться с площадкой под новую сцену оперного театра Перми и заключить контракт на предпроектные работы.
14.08.2018 Business Class
Автор: Кирилл Перов Краевое министерство по закупочной деятельность подвело итоги конкурса на разработку автоматизированной информационной системы «Стройкомплекс Пермского края».
14.08.2018 Business Class
В краевом следственном управлении Следственного комитета РФ состоялось заседание коллегии по итогам работы в первом полугодии 2018 года - Следственный комитет 9 августа 2018 года в региональном следственном управлении Следственного комитета РФ в ходе выездного учебно-практического семинара состоялось заседание коллегии по подведению итогов работы за первое полугодие 2018 года.
13.08.2018 Следственный комитет
8 августа 2018 года в комнате общежития, расположенного в городе Александровске, было обнаружено тело 30-летнего молодого человека с явными признаками насильственной смерти.
14.08.2018 Следственный комитет
14 мая 2018г. в 18.00 по ул. 8 марта, д.6 с.Калинино Кунгурского района водитель автомобиля Лада-Приора, государственный регистрационный знак не установлен, допустил съезд с дороги в правый по ходу движения кювет.
13.08.2018 Газета Новости Кунгурского края
3.jpg - Министерство культуры   С 23 по 26 августа в Перми пройдет второй фестиваль «Гений места», объединяющий темы городской и книжной культуры, мобильности, путешествий и гастрономии.
13.08.2018 Министерство культуры
Без участия нет побед - Агентство по спорту и физкультуре Почти 300 спортсменов приняли участие в Спортивном празднике по легкой атлетике среди инвалидов Пермского края, который является IV этапом VIII Краевого Паралимпийского спортивного фестиваля под девизом:
14.08.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Автор: Ольга Полякова Краевой арбитражный суд запретил Межрайонной инспекции ФНС №17 вносить в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации Общеобразовательной организации «Футбольный клуб «Амкар»
13.08.2018 Business Class
В Пермском крае появится Академия игровых видов спорта. В круг её задач войдет создание условий для развития талантливых детей, занимающихся футболом, спортивная подготовка и подготовка резерва футбольного клуба «Звезда»,
13.08.2018 Газета Новости Кунгурского края
В 40 муниципалитетах Прикамья пройдут обучающие семинары по инициативному бюджетированию - Единая Россия Министерство территориального развития Пермского края с начала августа проводит в муниципальных образованиях обучающие семинары для подготовки заявок на конкурс проектов инициативного бюджетирования.
14.08.2018 Единая Россия
C 14 августа временно изменена схема движения автобусного маршрута №14 - Администрация города Перми С 14 августа автобусный маршрут №14 в направлении микрорайона Юбилейный будет следовать по улицам Луначарского, Сибирская, Белинского, Чернышевского и Южной дамбе, в обратном направлении по Южной дамбе, улицам Чернышевского,
14.08.2018 Администрация города Перми
Глава Чайковского района Юрий Востриков совместно со специалистами районной администрации, депутатами представительных органов и главами поселений провел выездную инспекторскую проверку объектов,
14.08.2018 Администрация Чайковского района