Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5

Состоялось судебное заседание по иску ООО «Авенида» к департаменту земельных отношений. Разбирательства касаются территории квартала №5, где планируется построить вторую сцену оперного театра.

Застройщик, пытается вернуть участок, ограниченный улицами Монастырской, Попова, Окулова и Осинской. Он оспаривает результаты разделения территории департаментом земельных отношений на две площадки и отказ в продлении договора аренды этой площади.

Сложность заключается в том, что большая часть квартала №5 передана в конце июля 2017 года в краевую собственность. Новым владельцем стало Управление капитального строительства Пермского края.

«На основании неправомерных разделения площадки и предоставления земли УКСу мы первоначально хотели добиться снятия ДЗО участка в квартале №5 с кадастрового учета и восстановления его в первоначальной площади. А далее решить вопрос о признании отказа в продлении аренды незаконным. Однако сейчас площадка — краевая собственность, а только собственник может обратиться за изменениями сведений кадастра», — объяснил линию защиты представитель компании.

По его мнению, при разделе площадки ДЗО нарушило законодательство. Во-первых, возведение второй сцены оперного не предусмотрено документами территориального планирования субъекта или генпланом. Кроме того, изменено разрешенное использование площадки. «Ранее здесь предусматривалось возведение зданий многофункционального значения, сейчас — строительство театра, что является нарушением земельного законодательства. Также утверждение схемы привело к невозможности использование земучастка под строительство запланированных объектов», — пояснил юрист ООО «Авенида».

В департаменте земельных отношений не соглашаются с позицией застройщика, считая разделение участка правомерным. Орган руководствовался тем, что элемент планировочной инфраструктуры не застроен многоквартирными домами, документация по планировке отсутствовала, поэтому было реализовано право разделить участок на основании схемы.

Относительно отсутствия второй сцены театра в градостроительных документах юрист предоставила суду письмо губернатора Пермского края о направлении проекта Постановления заксобрания, в который включена инвестпрограмма с новой сценой пермского оперного театра. Документ уже утвержден и будет представлен на следующем судебном заседании.

Ответчик объяснила отказ застройщику в продлении аренды новым обременением — предоставлением участка краевому УКСу. Он был поставлен на кадастровый учет и передан в безвозмездное пользование краю.

«На площадку 25 июля 2017 годауже зарегистрированы права собственности Пермского края, заключен договор безвозмездного пользования. Заявитель может отдельным иском оспорить этот договор. Компания вправе обратиться за продлением договора аренды по участку, на котором находится объект незавершенного строительства», — представила свою позицию юрист департамента.

Суд для определения правовой позиции с учетом вновь открывшихся обстоятельств перенес дальнейшие разбирательства на 3 октября.

Справка Business Class На запрос относительно выбора площадки под строительство второй сцены оперного театра в минстрое Business Class пояснили, что сейчас в качестве площадки под здание театра рассматривается территория завода им. Шпагина (находится на Перми I).

Ранее в апелляционной инстанции городские власти не смогли добиться от ООО «Авенида» (застройщик участка) освобождения площади в квартале №5. Компании, в свою очередь, не удалось оспорить отказ ведомства от договора аренды земельного участка .

Стоит отметить, что в краевом арбитраже обе стороны настаивали на заявленных требованиях. По мнению представителя компании «Авенида», односторонний отказ департамента от договора аренды 2005 года является неправомерным, так как на земельном участке расположен объект незавершенного строительства. «Необходимо также учитывать характеристику участка: здесь находилось более 15 многоквартирных домов, которые были расселены», – отметила представитель.

В департаменте полагали, что застройщик мог возвести дом в установленные разрешением на строительство сроки (до 10 июля 2016 года), но этого не произошло. «Арендатор не может бесконтрольно использовать земельный участок, руководствуясь тем, что перешедший к нему договор аренды заключен на неопределенный срок. Сейчас есть специальная норма, согласно которой «Авенида» не лишена возможности обратиться в департамент с заявлением о получении участка в аренду для целей завершения строительства объекта. Иными словами, ничто не мешает департаменту как арендодателю реализовать права по возврату земельного участка. Аналогично – ничто не мешает арендатору обратиться с заявлением о предоставлении его в аренду на три года для завершения строительства», – отметила представитель ведомства.

Последние новости Пермского края по теме:
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5

Опера раздора - Business Class
Опера раздора - Пермь
Большая часть квартала №5 перешла в краевую собственность. Здесь власти планируют построить новую сцену оперного театра.
20:27 13.09.2017 Business Class
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5 - Business Class
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5 - Пермь
Состоялось судебное заседание по иску ООО «Авенида» к департаменту земельных отношений.
15:47 13.09.2017 Business Class
Пермская транспортная прокуратура разъясняет Постановлением Правительства РФ от 05.05.
05.10.2017 Администрация Чайковского района
Являясь инвалидом 3 группы, А. обратился в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду под индивидуальное строительство.
04.10.2017 Пермский краевой суд
жилая застройка - Новый КомпаньонАдминистрация Перми разработала нормативы плотности застройки. Предложение касается только зон, в которых предусмотрено строительство многоквартирного жилья (зоны Ц-2, Ж-1, Ж-2).
27.09.2017 Новый Компаньон
Депутаты городской Думы приняли решение, предусматривающее введение коэффициента плотности застройки - PermOnline.RuВ рамках пленарного заседания Пермской городской Думы депутаты поддержали установление новых градостроительных нормативов.
26.09.2017 PermOnline.Ru
Департамент градостроительства и архитектуры администрации города разработал нормативы плотности застройки.
26.09.2017 Эхо Москвы Пермь
Депутаты городской Думы приняли решение, предусматривающее введение коэффициента плотности застройки - Администрация города ПермиВ рамках пленарного заседания Пермской городской Думы депутаты поддержали установление новых градостроительных нормативов.
26.09.2017 Администрация города Перми
«Авенида» оспаривает передачу квартала №5 в краевую собственность - Business ClassКомпания «Авенида» (застройщик квартала №5) обратилась с иском к Управлению капитального строительства Пермского края, департаменту земельных отношений (ДЗО) и краевому правительству.
22.09.2017 Business Class
Фото Виталий Кокшаров - Администрация города ПермиФото Виталий Кокшаров Соглашение подводит итоги сотрудничества между предприятием и муниципальными районами Пермского края в 2017 году и определяет направления сотрудничества в 2018 году.
19.01.2018 Администрация города Перми
Фото Наталья Ушакова - Администрация города ПермиФото Наталья Ушакова Первыми участие в акции приняли школьники из микрорайонов Чапаевский, Молодежный и Гайва.
19.01.2018 Администрация города Перми
Приглашаем принять участие в конкурсе - Администрация г.КраснокамскПоложение о конкурсе дизайн-проектов благоустройства  общественных пространств  городов Пермского края  «ИДЕИ,
19.01.2018 Администрация г.Краснокамск
ледовый городок - Новый Компаньон
В Новогоднюю ночь на эспланаде будут дежурить 300 человек
Фото: Константин Долгановский В ночь на 1 января ледовый городок в Перми будет работать до четырёх утра.
Новый Компаньон
Лото «Рождённый в грозу»: чтобы помнили - Газета Шахтёр
Лото «Рождённый в грозу»: чтобы помнили
Преподаватель общественных дисциплин ГБОУ СПО «ЧИТ» О.А. Гараева – краевед со стажем.
Газета Шахтёр
Где он, памятник? - Газета Шахтёр
Где он, памятник?
«Здесь, где сейчас парк, стоял хвойный дремучий лес. По этому месту проходила лыжня, проводились лыжные соревнования в 1944-1946 годах.
Газета Шахтёр
Намедни в краевом центре после звонка о заложенной бомбе эвакуировали школу №19, что на улице Адмирала Ушакова.
20.01.2018 Nesekretno.Ru
Доказательства, собранные следственным отделом по Мотовилихинскому району г. Пермь следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю ,
19.01.2018 Следственный комитет
В следственном отделе по городу Краснокамск следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю завершено расследование уголовного дела по обвинению 50-летнего мужчины в совершении преступления,
19.01.2018 Следственный комитет
В Добрянке осудили бизнесмена за просрочку - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянке осудили бизнесмена за просрочку
Штраф заплатит директор фирмы, который в 2016 году поставил в Добрянскую больницу просроченное детское питание.
Газета Зори ПЛЮС
Внимание очевидцев! - Частный Интерес
Внимание очевидцев!
Чайковские автоинспекторы разыскивают очевидцев трёх происшествий. Как сообщили в ОГИБДД по Чайковскому району, с 8 января по 14 января на территории Чайковского муниципального района зарегистрировано 31 ДТП, без пострадавших.
Частный Интерес
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Голос Америки
Позавчера, 15 января, Пермь вновь прогремела на всю страну. Увы, повод вновь хуже некуда: в школе №127 двое подростков ранили преподавателя и 14 учеников 4 класса.
Чусовской рабочий
Пермяк принял участие в международном фестивале иллюзионистов - Дневная ПермьПредставитель Пермской краевой филармонии Валерий Бастраков триумфально выступил на международном фестивале под названием Lеon Viva la Magia.
20.01.2018 Дневная Пермь
выставка - Т7-Информ     20-я специализированная выставка «Образование и карьера-2018» открывается сегодня в выставочном центре «Пермская ярмарка».
18.01.2018 Т7-Информ
Селенитовый медведь - Кунгурский муниципальный район  19 января 2018 года в центральном офисе ООО "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ" состоялся торжественная церемония вручения "Селенитовых медведей".
19.01.2018 Кунгурский муниципальный район
филармония - Новый Компаньон
Хорошее время года
Сегодня трудно в это поверить, но ещё несколько лет назад в новогодние каникулы культурная жизнь в Перми замирала: творческие силы театров и музыкальных коллективов сосредоточивались на детских утренниках,
Новый Компаньон
В художественном музее Кунгура открылась выставка «Есть в дереве душа…» - Газета Новости Кунгурского края
В художественном музее Кунгура открылась выставка «Есть в дереве душа…»
В художественном музее Кунгура открылась выставка «Есть в дереве душа…»  На выставке представлены работы профессиональных резчиков по дереву Андрей и Ольга Ивановых.
Газета Новости Кунгурского края
Щелкунчик - Новый Компаньон
Рождество-Рождество
Первая балетная премьера сезона в Пермском театре оперы и балета оказалась и последней в году, что логично: речь идёт о «Щелкунчике», который не просто балет, а ещё и детский утренник, светский бал,
Новый Компаньон
Рождаемость в Добрянском районе - Газета Зори ПЛЮСРождаемость в Добрянском районе Биржа труда в Добрянском районе ДТП в Добрянском районе Преступность в Добрянском районе Пожары в Добрянском районе Дороги в Добрянском районе Некоторые итоги прошлого го
19.01.2018 Газета Зори ПЛЮС
С 18 января на сайте «Управляем вместе» в разделе « Голосования » запущен опрос жителей Пермского края по проекту «Мы выбираем спорт!», которое продлится до 31 января включительно.
18.01.2018 Министерство информразвития и связи
Ничья в пользу «Амкара» - ФК АмкарСегодня на футбольном поле в Турции сошлись тренерские штабы «Амкара», «Анжи» и «Кубани»: амкаровский штаб сыграл против южной сборной.
19.01.2018 ФК Амкар
Мы выбираем спорт - Новый Компаньон
В Прикамье стартовал проект «Мы выбираем спорт!»
С 18 января на сайте «Управляем вместе» в разделе «Голосования» действует опрос жителей Пермского края по проекту «Мы выбираем спорт!», который продлится до 31 января 2018 года включительно.
Новый Компаньон
Самый юный участник соревнований Степан Катаев (2013 г. р.) ждёт сигнала старта. / Фото ЦФКСиМП - Газета Зори ПЛЮС
В добрянских гонках поможет табло
Самый юный участник соревнований Степан Катаев (2013 г. р.) ждёт сигнала старта.
Газета Зори ПЛЮС
В Чайковском собрались спортивные туристы - Частный Интерес
В Чайковском собрались спортивные туристы
Копилка команды чайковской СДЮТЭ пополнилась медалями I этапа V Кубка Пермского края и Открытого Первенства Чайковского муниципального района по спортивному туризму в закрытых помещениях.
Частный Интерес
Бардымский районный суд Пермского края вынес обвинительный приговор 29-летнему жителю Чайковского района.
19.01.2018 ГУ МВД Пермского края
Доказательства, собранные следственным отделом по Мотовилихинскому району г. Пермь следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю ,
19.01.2018 Следственный комитет
Перезагрузка по-магнитогорски - Газета ИскраВо вторник в ЗАО «ЛМЗ» побывала делегация специалистов ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» во главе с генеральным директором Павлом ШИЛЯЕВЫМ.
19.01.2018 Газета Искра
МКУ «Управление гражданской защиты г. Соликамска» Единая дежурно - диспетчерская служба города сообщает: По данным Пермского ЦГМС - филиала ФГБУ «Уральское УГМС»:
18.01.2018 Администрация г. Соликамск
По состоянию на 19 января в городской клинической больнице №4 женщина в состояние средней тяжести с положительной динамикой, планируется сегодня перевести пострадавшую из реанимации.
19.01.2018 Министерство здравоохранения