Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5

Состоялось судебное заседание по иску ООО «Авенида» к департаменту земельных отношений. Разбирательства касаются территории квартала №5, где планируется построить вторую сцену оперного театра.

Застройщик, пытается вернуть участок, ограниченный улицами Монастырской, Попова, Окулова и Осинской. Он оспаривает результаты разделения территории департаментом земельных отношений на две площадки и отказ в продлении договора аренды этой площади.

Сложность заключается в том, что большая часть квартала №5 передана в конце июля 2017 года в краевую собственность. Новым владельцем стало Управление капитального строительства Пермского края.

«На основании неправомерных разделения площадки и предоставления земли УКСу мы первоначально хотели добиться снятия ДЗО участка в квартале №5 с кадастрового учета и восстановления его в первоначальной площади. А далее решить вопрос о признании отказа в продлении аренды незаконным. Однако сейчас площадка — краевая собственность, а только собственник может обратиться за изменениями сведений кадастра», — объяснил линию защиты представитель компании.

По его мнению, при разделе площадки ДЗО нарушило законодательство. Во-первых, возведение второй сцены оперного не предусмотрено документами территориального планирования субъекта или генпланом. Кроме того, изменено разрешенное использование площадки. «Ранее здесь предусматривалось возведение зданий многофункционального значения, сейчас — строительство театра, что является нарушением земельного законодательства. Также утверждение схемы привело к невозможности использование земучастка под строительство запланированных объектов», — пояснил юрист ООО «Авенида».

В департаменте земельных отношений не соглашаются с позицией застройщика, считая разделение участка правомерным. Орган руководствовался тем, что элемент планировочной инфраструктуры не застроен многоквартирными домами, документация по планировке отсутствовала, поэтому было реализовано право разделить участок на основании схемы.

Относительно отсутствия второй сцены театра в градостроительных документах юрист предоставила суду письмо губернатора Пермского края о направлении проекта Постановления заксобрания, в который включена инвестпрограмма с новой сценой пермского оперного театра. Документ уже утвержден и будет представлен на следующем судебном заседании.

Ответчик объяснила отказ застройщику в продлении аренды новым обременением — предоставлением участка краевому УКСу. Он был поставлен на кадастровый учет и передан в безвозмездное пользование краю.

«На площадку 25 июля 2017 годауже зарегистрированы права собственности Пермского края, заключен договор безвозмездного пользования. Заявитель может отдельным иском оспорить этот договор. Компания вправе обратиться за продлением договора аренды по участку, на котором находится объект незавершенного строительства», — представила свою позицию юрист департамента.

Суд для определения правовой позиции с учетом вновь открывшихся обстоятельств перенес дальнейшие разбирательства на 3 октября.

Справка Business Class На запрос относительно выбора площадки под строительство второй сцены оперного театра в минстрое Business Class пояснили, что сейчас в качестве площадки под здание театра рассматривается территория завода им. Шпагина (находится на Перми I).

Ранее в апелляционной инстанции городские власти не смогли добиться от ООО «Авенида» (застройщик участка) освобождения площади в квартале №5. Компании, в свою очередь, не удалось оспорить отказ ведомства от договора аренды земельного участка .

Стоит отметить, что в краевом арбитраже обе стороны настаивали на заявленных требованиях. По мнению представителя компании «Авенида», односторонний отказ департамента от договора аренды 2005 года является неправомерным, так как на земельном участке расположен объект незавершенного строительства. «Необходимо также учитывать характеристику участка: здесь находилось более 15 многоквартирных домов, которые были расселены», – отметила представитель.

В департаменте полагали, что застройщик мог возвести дом в установленные разрешением на строительство сроки (до 10 июля 2016 года), но этого не произошло. «Арендатор не может бесконтрольно использовать земельный участок, руководствуясь тем, что перешедший к нему договор аренды заключен на неопределенный срок. Сейчас есть специальная норма, согласно которой «Авенида» не лишена возможности обратиться в департамент с заявлением о получении участка в аренду для целей завершения строительства объекта. Иными словами, ничто не мешает департаменту как арендодателю реализовать права по возврату земельного участка. Аналогично – ничто не мешает арендатору обратиться с заявлением о предоставлении его в аренду на три года для завершения строительства», – отметила представитель ведомства.

Последние новости Пермского края по теме:
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5

Опера раздора - Business Class
Опера раздора - Пермь
Большая часть квартала №5 перешла в краевую собственность. Здесь власти планируют построить новую сцену оперного театра.
20:27 13.09.2017 Business Class
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5 - Business Class
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5 - Пермь
Состоялось судебное заседание по иску ООО «Авенида» к департаменту земельных отношений.
15:47 13.09.2017 Business Class
Прокуратура Пермского района Пермского края проверила обращение гражданина - инвалида 2-ой группы о незаконных действиях Комитета имущественных отношений по предоставлению ему земельного участка, непригодного для его использования.
19.09.2017 Прокуратура
Члены комиссии по землепользованию и застройке поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - PermOnline.RuВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 PermOnline.Ru
Члены комиссии по землепользованию и застройке Перми поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - Администрация города ПермиВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 Администрация города Перми
В январе 2015 г. начальник департамента земельных отношений администрации Перми Елена Товмасян издала распоряжения о предоставлении в аренду юрлицу земельных участков на 11 месяцев вместо заявленного срока в 4 года 11 месяцев.
14.09.2017 Nesekretno.Ru
Елену Товмасян оштрафовали за ограничение конкуренции - Business ClassВ Перми оштрафовали начальника департамента земельных отношений Елену Товмасян.
14.09.2017 Business Class
Бывший начальник департамента земельных отношений Перми Елена Товмасян выплатит штраф в 15 тыс.
14.09.2017 Новый Компаньон
20 сентября в Кировском районе Перми пройдет проверка системы оповещения - Администрация города ПермиЗавтра, 20 сентября, на ФКП «Пороховой завод» (улица Гальперина, 11) в 11:00 будет проведена проверка локальной системы оповещения.
19.09.2017 Администрация города Перми
Отставание от графика строительства зоопарка в Перми составляет 130 дней - Business ClassКак рассказали Business Class в министерстве строительства и архитектуры Пермского края, подрядчик строительства зоопарка в Перми отстает от графика на 130 дней.
19.09.2017 Business Class
Мэр Перми заявил о поддержке нового губернатора Прикамья - Business ClassМэр Перми Дмитрий Самойлов сообщил, что городские власти «всеми силами будут помогать губернатору в развитии края».
19.09.2017 Business Class
Прокуратура требует внести изменения в работу платных парковок в Перми - Business Class
Прокуратура требует внести изменения в работу платных парковок в Перми
Комитеты городской думы рассмотрят предлагаемые изменения в порядок использования платных парковок.
Business Class
В Перми на перекрестках появятся три новых мини-кольца - Business Class
В Перми на перекрестках появятся три новых мини-кольца
В МКУ «Пермская дирекция дорожного движения» сообщили, что на нескольких перекрестках в городе будет организовано круговое движение.
Business Class
В Перми начали отапливать жилые дома - Business Class
В Перми начали отапливать жилые дома
В Перми с 18 сентября энергетики приступили к подаче отопления в жилые дома.
Business Class
Вчера в 11.45 час. в Чайковском районе по автодороге «с. Фоки – с. Уральское» двигался КАМАЗ с прицепом под управлением 35-летнего жителя Удмуртии.
19.09.2017 ГУ МВД Пермского края
Фотография из социальной сети со страницы погибшего - Газета Зори ПЛЮСФотография из социальной сети со страницы погибшего Смертельное ДТП произошло 16 сентября на 48 километре трассы Пермь - Березники, где столкнулись машина и мотоцикл.
19.09.2017 Газета Зори ПЛЮС
Бой между пермским корреспондентом и «десантником» состоится до конца сентября - Business ClassПермский журналист Роман Четин, заступившийся за корреспондента НТВ и вызвавший на бой «десантника», сообщил, что встреча с обидчиком, вероятнее всего, случится в этом месяце.
19.09.2017 Business Class
Женщина на иномарке сбила 78-летнюю пенсионерку - Business Class
Женщина на иномарке сбила 78-летнюю пенсионерку
18 сентября в Индустриальном районе Перми по ул. Леонова автоледи сбила 78-летнюю пенсионерку.
Business Class
Два пермских автомобиля разбились «всмятку» в Удмуртии - Business Class
Два пермских автомобиля разбились «всмятку» в Удмуртии
Два автомобиля с пермскими номерами разбились «всмятку» на трассе в Удмуртии.
Business Class
В Пермском крае в результате ДТП погиб человек - Business Class
В Пермском крае в результате ДТП погиб человек
18 сентября в Чайковском районе, на трассе село Фоки – село Уральское, водитель КАМАЗа допустил отсоединение прицепа.
Business Class
Свободная-женщина-Оля - Новый КомпаньонВарианты ответов: для статуса, для деторождения, для секса, для защиты, шкаф подвинуть, для чего другого — выберите подходящий вам вариант и идите, посмотрите фильм «Сибирская любовь» в киноцентре «Премьер», там вас удивят.
19.09.2017 Новый Компаньон
Как это работает. Аппаратная, проекторы и жесткие диски: как устроен современный кинотеатр - 59.RuВ пермском киноцентре «Премьер» есть рабочие образцы советских кинопроекторов Каждый день в пермские кинотеатры ходят тысячи зрителей, но немногие из них знают, как устроен кинотеатр изнутри.
19.09.2017 59.Ru
ПКТК Ныроб.jpg - Министерство культуры16-17 сентября 2017 года в Чердынском районе состоялись традиционные «Романовские дни».
19.09.2017 Министерство культуры
Нигде в мире не живётся человеку так хорошо и легко, как здесь - Новый Компаньон
Путешествие на Восток
В зрительных залах киноцентра «Премьер» продолжаются показы документальных фильмов, присланных из разных стран на Международный кинофестиваль «Флаэртиана».
Новый Компаньон
Михаил Арнопольский - Новый Компаньон
Театр оперы и балета представляет новый проект
Cерия концертов и творческих вечеров «Легенды пермского театра» посвящаются людям, сыгравшим особую роль в развитии театра.
Новый Компаньон
«Неизвестный легендарный Кусто» - Частный Интерес
«Неизвестный легендарный Кусто»
В Чайковской художественной галереи откроется выставка о знаменитом путешественнике.
Частный Интерес
«Cтраховка59» и СДЮСШОР «Старт» - обладатели открытого Кубка города Перми - Федерация настольного тенниса16-17 сентября  2017 года  в ДС «Красава» (д.Кондратово, Пермский район) завершился открытый Кубок г.Перми среди мужских и женских команд.
20.09.2017 Федерация настольного тенниса
Пострадали двое - Газета ИскраВо время традиционных гонок по бездорожью «Колея» пострадали два человека – зритель и участник.
19.09.2017 Газета Искра
Приглашаем на Всероссийский турнир "Пермячок 2017" среди юношей и девушек 2002-2005 г.р., 2006 г.р. и моложе - Федерация настольного теннисаРАСПИСАНИЕ на 21-22 сентября - ЗДЕСЬ Всероссийский турнир по настольному теннису "ПЕРМЯЧОК-2017" среди юношей и девушек 2002-2005 г.р., 2006 г.р.
20.09.2017 Федерация настольного тенниса
«Молот-Прикамье» - «Барс» - Новый Компаньон
«Качели» пермских хоккеистов
После убедительной победы в прошлом туре над «Дизелем», в очередном домашнем матче пермяки потерпели поражение от казанского «Барса» со счётом — 3:4 (2:1, 0:1, 1:2).
Новый Компаньон
«Биатлон – моя жизнь» - Газета Зори ПЛЮС
«Биатлон – моя жизнь»
Призёр чемпионата Европы, мастер-международник, тренер сборных России по биатлону, параллельно занимающийся научной работой, – это всё о 33-летнем уроженце Добрянки Виталии Норицыне.
Газета Зори ПЛЮС
Михаил Гащенков (№17) - Новый Компаньон
Пермский «Амкар» отправил столичный «Локомотив» в «депо»…
До этой встречи «Амкар» с пятью набранными очками замыкал турнирную таблицу, а «Локомотив» с 20 очками шёл на третьей месте.
Новый Компаньон
С новыми силами - Business ClassМаксим Решетников вступил в должность губернатора. Присяга произнесена, регалии получены,
18.09.2017 Business Class
Малой кровью - Business ClassМаксим Решетников провел первые кадровые перестановки в краевом правительстве: в отставку ушли лишь два чиновника, а полномочия премьера губернатор сохранил за собой.
19.09.2017 Business Class
Изменения организации движения помогут снизить аварийность  Три новых мини-кольца появятся на перекрестках улиц Писарева и Карбышева, Есенина и Маяковской, а также улицы Механошина с улицей Краснофлотская.
19.09.2017 InfoMir59.Ru
Да будет газ! - Служба судебных приставовСудебные приставы Пермского края обязали ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь» обеспечить подачу газа на котельные г. Кунгура.
19.09.2017 Служба судебных приставов
Мэр Перми заявил о поддержке нового губернатора Прикамья - Business ClassМэр Перми Дмитрий Самойлов сообщил, что городские власти «всеми силами будут помогать губернатору в развитии края».
19.09.2017 Business Class