Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5

Состоялось судебное заседание по иску ООО «Авенида» к департаменту земельных отношений. Разбирательства касаются территории квартала №5, где планируется построить вторую сцену оперного театра.

Застройщик, пытается вернуть участок, ограниченный улицами Монастырской, Попова, Окулова и Осинской. Он оспаривает результаты разделения территории департаментом земельных отношений на две площадки и отказ в продлении договора аренды этой площади.

Сложность заключается в том, что большая часть квартала №5 передана в конце июля 2017 года в краевую собственность. Новым владельцем стало Управление капитального строительства Пермского края.

«На основании неправомерных разделения площадки и предоставления земли УКСу мы первоначально хотели добиться снятия ДЗО участка в квартале №5 с кадастрового учета и восстановления его в первоначальной площади. А далее решить вопрос о признании отказа в продлении аренды незаконным. Однако сейчас площадка — краевая собственность, а только собственник может обратиться за изменениями сведений кадастра», — объяснил линию защиты представитель компании.

По его мнению, при разделе площадки ДЗО нарушило законодательство. Во-первых, возведение второй сцены оперного не предусмотрено документами территориального планирования субъекта или генпланом. Кроме того, изменено разрешенное использование площадки. «Ранее здесь предусматривалось возведение зданий многофункционального значения, сейчас — строительство театра, что является нарушением земельного законодательства. Также утверждение схемы привело к невозможности использование земучастка под строительство запланированных объектов», — пояснил юрист ООО «Авенида».

В департаменте земельных отношений не соглашаются с позицией застройщика, считая разделение участка правомерным. Орган руководствовался тем, что элемент планировочной инфраструктуры не застроен многоквартирными домами, документация по планировке отсутствовала, поэтому было реализовано право разделить участок на основании схемы.

Относительно отсутствия второй сцены театра в градостроительных документах юрист предоставила суду письмо губернатора Пермского края о направлении проекта Постановления заксобрания, в который включена инвестпрограмма с новой сценой пермского оперного театра. Документ уже утвержден и будет представлен на следующем судебном заседании.

Ответчик объяснила отказ застройщику в продлении аренды новым обременением — предоставлением участка краевому УКСу. Он был поставлен на кадастровый учет и передан в безвозмездное пользование краю.

«На площадку 25 июля 2017 годауже зарегистрированы права собственности Пермского края, заключен договор безвозмездного пользования. Заявитель может отдельным иском оспорить этот договор. Компания вправе обратиться за продлением договора аренды по участку, на котором находится объект незавершенного строительства», — представила свою позицию юрист департамента.

Суд для определения правовой позиции с учетом вновь открывшихся обстоятельств перенес дальнейшие разбирательства на 3 октября.

Справка Business Class На запрос относительно выбора площадки под строительство второй сцены оперного театра в минстрое Business Class пояснили, что сейчас в качестве площадки под здание театра рассматривается территория завода им. Шпагина (находится на Перми I).

Ранее в апелляционной инстанции городские власти не смогли добиться от ООО «Авенида» (застройщик участка) освобождения площади в квартале №5. Компании, в свою очередь, не удалось оспорить отказ ведомства от договора аренды земельного участка .

Стоит отметить, что в краевом арбитраже обе стороны настаивали на заявленных требованиях. По мнению представителя компании «Авенида», односторонний отказ департамента от договора аренды 2005 года является неправомерным, так как на земельном участке расположен объект незавершенного строительства. «Необходимо также учитывать характеристику участка: здесь находилось более 15 многоквартирных домов, которые были расселены», – отметила представитель.

В департаменте полагали, что застройщик мог возвести дом в установленные разрешением на строительство сроки (до 10 июля 2016 года), но этого не произошло. «Арендатор не может бесконтрольно использовать земельный участок, руководствуясь тем, что перешедший к нему договор аренды заключен на неопределенный срок. Сейчас есть специальная норма, согласно которой «Авенида» не лишена возможности обратиться в департамент с заявлением о получении участка в аренду для целей завершения строительства объекта. Иными словами, ничто не мешает департаменту как арендодателю реализовать права по возврату земельного участка. Аналогично – ничто не мешает арендатору обратиться с заявлением о предоставлении его в аренду на три года для завершения строительства», – отметила представитель ведомства.

Последние новости Пермского края по теме:
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5

Опера раздора - Business Class
Опера раздора - Пермь
Большая часть квартала №5 перешла в краевую собственность. Здесь власти планируют построить новую сцену оперного театра.
20:27 13.09.2017 Business Class
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5 - Business Class
ООО «Авенида» пытается вернуть обе части квартала №5 - Пермь
Состоялось судебное заседание по иску ООО «Авенида» к департаменту земельных отношений.
15:47 13.09.2017 Business Class
Пермская транспортная прокуратура разъясняет Постановлением Правительства РФ от 05.05.
05.10.2017 Администрация Чайковского района
Являясь инвалидом 3 группы, А. обратился в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду под индивидуальное строительство.
04.10.2017 Пермский краевой суд
жилая застройка - Новый КомпаньонАдминистрация Перми разработала нормативы плотности застройки. Предложение касается только зон, в которых предусмотрено строительство многоквартирного жилья (зоны Ц-2, Ж-1, Ж-2).
27.09.2017 Новый Компаньон
Депутаты городской Думы приняли решение, предусматривающее введение коэффициента плотности застройки - PermOnline.RuВ рамках пленарного заседания Пермской городской Думы депутаты поддержали установление новых градостроительных нормативов.
26.09.2017 PermOnline.Ru
Департамент градостроительства и архитектуры администрации города разработал нормативы плотности застройки.
26.09.2017 Эхо Москвы Пермь
Депутаты городской Думы приняли решение, предусматривающее введение коэффициента плотности застройки - Администрация города ПермиВ рамках пленарного заседания Пермской городской Думы депутаты поддержали установление новых градостроительных нормативов.
26.09.2017 Администрация города Перми
«Авенида» оспаривает передачу квартала №5 в краевую собственность - Business ClassКомпания «Авенида» (застройщик квартала №5) обратилась с иском к Управлению капитального строительства Пермского края, департаменту земельных отношений (ДЗО) и краевому правительству.
22.09.2017 Business Class
Алла НОСКОВА 13 ноября глава Гремячинского муниципального района И.А. Белунькина вручила Р.Р.
17.11.2017 Газета Шахтёр
Воспитанник пермского детского сада занял призовое место на всероссийском конкурсе конструирования - Администрация города ПермиРоман Крендель, воспитанник детского сада «Легополис», занял второе место на всероссийском конкурсе «ИКаРенок с пеленок».
17.11.2017 Администрация города Перми
Встреча Главы Перми Дмитрия Самойлова с финалистами всероссийского конкурса «Директор школы – 2017» - Администрация города ПермиПермское образование занимает лидирующие позиции в стране. Этот факт не раз подтверждали педагоги и ученики пермских школ.
17.11.2017 Администрация города Перми
По-комсомольски дружно и весело - Газета Шахтёр
По-комсомольски дружно и весело
Елена ШИРОКИХ В грядущем году, 29 октября, Всесоюзному Ленинскому Коммунистическому Союзу Молодежи (ВЛКСМ) исполнится 100 лет.
Газета Шахтёр
Мечтать о будущем, думать о прошлом, любить настоящее - Газета Шахтёр
Мечтать о будущем, думать о прошлом, любить настоящее
Елена ШИРОКИХ Нынешний День народного единства запомнится гремячинцам уникальным событием: 4 ноября в школе № 11 была торжественно открыта капсула с посланием потомкам.
Газета Шахтёр
«Родное и близкое», а теперь и доступное - Газета Шахтёр
«Родное и близкое», а теперь и доступное
Елена ШИРОКИХ Не так давно «Шахтёр» рассказывал читателям о презентации аудиокниги «Не чувствую я возраста» гремячинской поэтессы Н.И.
Газета Шахтёр
Тиунов Юрий убийца педофил - Т7-Информсмотреть видео В Пермском краевом суде начался процесс над маньяком, которого обвиняют в изнасиловании и убийстве детей.
17.11.2017 Т7-Информ
Фото: СУ СКР по Пермскому краю - УралИнформБюроФото: СУ СКР по Пермскому краю Он носит с собой микрофон. Разыскиваемый в Прикамье 29-летний рецидивист Александр Третьяков очаровывал своих жертв песнями Наташи Королевой.
17.11.2017 УралИнформБюро
16.11.2017 г. в 11:25 на пульт оперативного дежурного Кунгурской городской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС г. Кунгура о заложенном взрывном устройстве в поезде 109 Москва - Новый Уренгой, вагон 18.
17.11.2017 Газета Новости Кунгурского края
Скорняков-ДТП - Новый Компаньон
ДТП с перемещением
История о том, как мёртвые умеют перемещаться в пространстве, уже не первый год поражает — прежде всего отсутствием трезвого взгляда на очевидное.
Новый Компаньон
В Добрянке приезжий шантажировал несовершеннолетних - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянке приезжий шантажировал несовершеннолетних
Приехавший в командировку в Добрянку молодой человек осуждён за мошенничество и находится под следствием ещё по одной уголовной статье, касающейся сексуального преступления.
Газета Зори ПЛЮС
Фото Екатерины Подчезерцевой - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянке упала кирпичная ограда
Фото Екатерины Подчезерцевой Со вчерашнего дня 16 ноября лежит разрушенное кирпичное ограждение перед сценой на городской площади.
Газета Зори ПЛЮС
Тартюф - Новый КомпаньонПредстоящая неделя обещает быть очень «театральной»: Театр-Театр приглашает зрителей на генеральный прогон нового мюзикла «Карлик-Нос»; в оперном маленьких зрителей и их родителей ждёт премьера оперы «Сад осьминога»;
17.11.2017 Новый Компаньон
В «ПУШКИНКЕ» ПРОЙДЕТ ДЕНЬ ДОКТОРА ЖИВАГО - VisitPerm.Ru21 ноября городская библиотека им. А.С. Пушкина (ул. Петропавловская, 25) приглашает на программу мероприятий, посвященную творчеству Бориса Пастернака.
16.11.2017 VisitPerm.Ru
Афиша концерта «Детского камерного оркестра Пермского края» - Администрация города ПермиС 19 по 23 ноября в Перми состоится финальная сессия краевого проекта «Детский камерный оркестр Пермского края».
17.11.2017 Администрация города Перми
Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянской библиотеке открылись новые выставки
Фото автора Фото автора Фото автора Фото автора От «мэтра» до «дебютанта» - так можно назвать две новые экспозиции.
Газета Зори ПЛЮС
Гран-при - у «Золотой осени»! - Частный Интерес
Гран-при - у «Золотой осени»!
Удмуртский национальный фольклорный ансамбль «Золотая осень» (Зарни сизьыл) стал лауреатом первой степени и обладателем Гран-при в фольклорной номинации,
Частный Интерес
органный зал - Новый Компаньон
Звуки разных народов
Бывает порой, что какой-нибудь фестиваль или конференцию для красного словца назовут «международным», а на деле дружный хор соотечественников там разбавляет один-единственный участник из ближнего зарубежья.
Новый Компаньон
Спорткомплекс «Темп» работает в темпе - Администрация ЧайковскогоНа аппаратном совещании в администрации города директор муниципального спортивного комплекса «Темп» Ирина Оглезнева выступила с отчетом о результатах деятельности учреждения за третий квартал,
17.11.2017 Администрация Чайковского
Фотография к материалу: В Кунгуре прошёл всероссийский открытый турнир по борьбе корэш «Кубок Урала». Фоторепортаж - Газета ИскраСоревнования, состоявшиеся в субботу, 11 ноября на базе физкультурно-оздоровительного комплекса «Синий кит», стали генеральной репетицией к чемпионату России, который стартует 8 декабря в краевой столице.
17.11.2017 Газета Искра
Первый гол. В Кукуштане открыта новая спортивная площадка. - Пермский муниципальный районЖенская ножка, обутая в изящный сапожок, подталкивает футбольный мяч, и он уверенно катится в ворота.
17.11.2017 Пермский муниципальный район
Фотография к материалу: Киберспорт включат в Программу цифровой экономики Прикамья на ближайшие 5 лет - Газета Искра
Киберспорт включат в Программу цифровой экономики Прикамья на ближайшие 5 лет
15 ноября, в рамках личного приема граждан в приемной Президента РФ губернатор Пермского края Максим Решетников встретился с представителями киберспортивного сообщества региона.
Газета Искра
БК ПАРМА - Новый Компаньон
«Парма» в четвертьфинале Кубка России
В ответном матче 1/8 финала Кубка России пермская «Парма» на своей площадке переиграла «Урал» из Екатеринбурга со счётом — 111:81 (31:17, 34:19, 26:29,
Новый Компаньон
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Чусовские сантехники в финале Кубка России
САНТЕХНИКОВ ИЗ ЧУСОВОГО ПРИГЛАСИЛИ В ФИНАЛ ЧЕМПИОНАТА «ЛУЧШИЙ САНТЕХНИК. КУБОК РОССИИ-2017» Благотворительный фонда «Мечта» назвал ТОП-20 команд, вышедших в финал всероссийского чемпионата профмастерства «Лучший сантехник.
Чусовской рабочий
встреча - Т7-Информсмотреть видео Губернатор Пермского края Максим Решетников провел первую рабочую встречу с главой Краснокамского муниципального района Виктором Соколовым.
17.11.2017 Т7-Информ
В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Пермский муниципальный район
Губернатор Пермского края Максим Решетников встретился с представителями киберспортивного сообщества региона в рамках личного приема граждан в приемной Президента РФ в среду, 15 ноября.
17.11.2017 ИА Верхнекамье
Заксобрание - Т7-Информсмотреть видео Краевое правительство предложило сократить пенсии для чиновников.
17.11.2017 Т7-Информ
Правительством Пермского края приняты поправки в постановление о предоставлении компенсации части родительской платы за пребывание ребёнка в детском саду.
17.11.2017 Новый Компаньон