Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Николай Дёмкин: Подъём на строительном рынке обязательно наступит

Николай Дёмкин - Новый Компаньон
Овчинникова - Новый Компаньон
Баранчинская - Новый Компаньон
Фото: www.newsko.ru

Ни  для  кого не  секрет, что  строительную отрасль «лихорадит». Крупнейшие застройщики Перми испытывают проблемы, вплоть до  банкротства. В  основе нынешнего кризиса лежит множество факторов, прежде всего  — внешних. Однако даже в  сегодняшних условиях можно и  нужно работать, уверен Николай Дёмкин.

— Николай Иванович, новости, которые приходят со  строительного рынка, одна тревожнее другой. Один казавшийся «незыблемым» застройщик входит в  процедуру банкротства, другие на  долгие месяцы задерживают сроки сдачи домов, дольщики нервничают... В  чём причина?

— К  сожалению, на  строительном рынке кризис. Покупательский спрос за  последние два—три года упал более чем  в  два  раза. Не  могло не  повлиять на  ситуацию и  то, что  в  начале 2015 года резко снизился курс рубля по  отношению к  доллару и  евро. Это  привело к  тому, что  стоимость материалов, необходимых для  строительства, растёт. Понемногу подрастают и  цены на  газ, электроэнергию, топливо. При  этом цены на  жильё за  последние годы не  повышались и  не  повышаются, а, наоборот, даже несколько снижаются. Все  эти  и  многие другие факторы лежат в  основе нынешней тяжёлой ситуации.

— Наблюдая за  рынком, можно отметить, что  компании начинают задерживать сроки сдачи домов. ПЗСП всегда отличался тем, что  чётко соблюдал свои обязательства. Не  заставит ли  вас  кризис отступить от  этого принципа?

— Нет. Если мы  допустим это, то  уподобимся тем, кто  уже  встал на  этот путь. Тем  самым породим проблемы и  для  себя, и  для  людей, которые приобретали у  нас  жильё. Задерживать сроки мы  не  будем.

Сегодня мы  строим ровно столько, сколько продаём. Практически в  каждом доме, который ПЗСП вводит в  эксплуатацию, квартиры уже  проданы все  до  единой либо не  проданы буквально единицы  — это  квартиры большой площади.

На месте ветхих зданий в квартале №589 сегодня построен красивый и комфортный микрорайон

— Тем  не  менее вы  сказали, что  всё дорожает, приходится на  чём-то экономить. Ещё один «конёк» ПЗСП, которым вы  всегда гордились,  — это  высокое качество отделки квартир. Покупатели не  дадут соврать: в  ваших квартирах всё, кроме холодильника, телевизора и  дивана, уже  есть. Не  получится ли  так, что  в  стремлении оптимизировать производство вы  понизите качество отделки, будете экономить на  материалах?

— Нет, мы  не  допустим ухудшения качества строящегося жилья, не  допустим приобретения дешёвых и  менее качественных материалов. Для  того чтобы сокращать затраты на  строительство, мы  используем другие методы. В  частности, максимально расширяем линейку продукции собственного производства.

В  своё время с  целью удешевления стоимости электроэнергии мы  построили электростанцию для  собственных нужд. Начали сами производить окна, металлические входные двери и  т.  д. Два  года назад ПЗСП приобрёл известняковый карьер, и  сейчас известь и  щебень обходятся нам  существенно дешевле. Наконец, в  прошлом году мы  приняли решение самостоятельно производить межкомнатные двери, в  настоящее время закупаем и  монтируем необходимое для  этого оборудование.

Таким образом, мы  экономим на  закупках, при  этом жёстко контролируем качество собственной продукции.

— При  снижении объёмов производства логичным является путь сокращения штата. Приходится ли  вам  идти по  этому пути?

— Сокращения штата «в чистом виде» у  нас  нет. При  этом не  стану скрывать, что  за  два  года кризиса ПЗСП покинули ряд  сотрудников. Люди где-то нашли лучшую долю, поскольку снижение заработной платы всё равно произошло.

Но  сроки выплаты зарплаты мы  соблюдаем неукоснительно. Она  у  нас  выплачивается день в  день, нет  долгов и  по  налогам.

— Итак, предприятие, несмотря на  кризис, продолжает работать. Какие перспективные объекты ПЗСП вы  могли бы  отметить?

— На  мой  взгляд, очень интересный объект должен получиться на  бульваре Гагарина. Сейчас близятся к  завершению проектные работы, на  будущий год  начнём строительство. Кроме того, в  следующем году планируем строительство и  на  Пролетарке.

Но  и  все  остальные объекты для  нас  значимы. Без  любого из  них, строящегося, построенного или  присутствующего в  планах, нам  невозможно было бы  жить и  работать так, как  мы  работаем.

— ПЗСП строит не  только квартиры для  продажи, но  и  муниципальные дома по  заказу городских властей. Планируете ли  вы  продолжать эту  практику?

— Безусловно. Главное  — чтобы город продолжал реализацию этой программы.

— Как  идёт работа по  строительству муниципального дома на  ул.  Баранчинской?

— Объект уже  сдан в  эксплуатацию, причём это  произошло на  месяц раньше срока. Со  дня  на  день начнём заселение.

— Есть ещё один очень интересный социальный проект, который ПЗСП сегодня реализует,  — это  бассейн на  ул. Транспортной. Как  идёт работа там?

— Строительство этого объекта находится под  моим личным контролем. Изначально планировалось, что  бассейн будет введён в  эксплуатацию в  декабре следующего года. Мы  же  делаем всё, чтобы закончить его  строительство в  сентябре и  ввести в  октябре.

Ведётся строительство новых домов в микрорайоне Вышка-2

— Не  так  давно вы  закончили работу в  квартале №589. Этот квартал в  Дзержинском районе был  пионером уже  знаменитой сегодня программы реновации застроенных территорий. Насколько интересны такие проекты для  застройщика? Как  ваши дальнейшие планы соотносятся с  планами города?

— Работа в  квартале №589 действительно завершена. Этим кварталом мы  занимались восемь лет: пять лет  ушло на  снос и  расселение, три  года  — на  строительство. Построили пять новых красивых домов, детские площадки, выполнили озеленение.

Район очень близок к  центру, и  квартиры здесь продавались хорошо, несмотря на  жёсткую конкуренцию.

Продолжением работы по  программе реновации застроенных территорий для  нас  стала реконструкция квартала в  Кировском районе. Уже  введён в  эксплуатацию первый дом, строится второй, который будем вводить в  апреле. Здесь также вместо ветхих домов будет компактный красивый микрорайон.

Вообще, я  считаю, что  за  такими проектами  — будущее развития города. Пермь решает важную задачу сноса ветхого и  аварийного жилья, вместо «трущоб» возникают современные районы с  высоким уровнем комфорта. Застройщики, в  свою очередь, имеют стабильную работу на  несколько лет  вперёд.

— Строительная отрасль  — это  та  сфера, которая точно не  может существовать без  взаимодействия с  властью. В  середине октября ПЗСП посетил губернатор Пермского края Максим Решетников, где  познакомился с  производством и  провёл совещание, касающееся ситуации на  строительном рынке. Поделитесь, пожалуйста, о  чём шла  речь на  совещании?

— Основная тема этого совещания  — именно активизация усилий по  реализации программы развития застроенных территорий. Как  мы  уже  говорили, именно эта  программа приносит максимальную пользу и  гражданам, и  городу. К  тому же  ветхого и  аварийного жилья в  Перми, к  сожалению, меньше не  становится. И  решить задачу, касающуюся его  сноса и  расселения, возможно только путём объединения усилий власти и  застройщиков.

На  совещании было принято решение о  создании рабочей группы, которая будет работать над  созданием механизмов такого взаимодействия.

— Николай Иванович, с  оптимизмом ли  вы  смотрите в  будущее? При  нашей жизни мы  всё-таки увидим окончание кризиса и  расцвет строительства в  городе?

— Я  уверен в  двух вещах. Первое: хуже уже  не  будет. Второе: свет в  конце туннеля, конечно, есть. Да, к  сожалению, экономика в  стране и  в  мире развивается циклично, и  кризисы неизбежны. Но  подъём обязательно наступит.


Андрей Арсеньев
Баранчинская 10 - Новый КомпаньонДом по ул. Баранчинской, 10, предназначенный для горожан, расселенных из аварийного жилья, сдан в эксплуатацию.
10.11.2017 Новый Компаньон
Чусовская городская прокуратура Пермского края проверила информацию, размещённую в сети «Интернет» о непринятии органами местного самоуправления мер к сносу аварийного жилого дома.
09.11.2017 Прокуратура
В Перми введен в эксплуатацию муниципальный дом на ул. Баранчинской - PermOnline.RuРазрешение на ввод в эксплуатацию второго муниципального дома по улице Баранчинской, 10 уже получено.
08.11.2017 PermOnline.Ru
В Перми около 200 семей переезжают из аварийного жилья в муниципальный дом - PermNew.RuРазрешение на ввод в эксплуатацию второго муниципального дома по улице Баранчинской, 10 в Мотовилихинском районе Перми уже получено.
08.11.2017 PermNew.Ru
В Перми введен в эксплуатацию муниципальный дом на ул. Баранчинской - Администрация города ПермиРазрешение на ввод в эксплуатацию второго муниципального дома по улице Баранчинской, 10 уже получено.
08.11.2017 Администрация города Перми
В Березниках закончена программа переселения из аварийных домов - GorodBerezniki.RuПрограмма переселения из аварийных домов на этот год выполнена полностью.
02.11.2017 GorodBerezniki.Ru
Овчинникова, 35а от ПЗСП - Новый КомпаньонС 1 ноября заработали камеры видеонаблюдения в заселяемой новостройке от ПЗСП на ул.
02.11.2017 Новый Компаньон
О мерах  пожарной безопасности в быту - МЧС России по Пермскому краюФото из интернет-ресурсов О том, какие риски могут возникнуть в жилье и о правилах действий во время пожара в домах, в том числе многоквартирных,
15.12.2017 МЧС России по Пермскому краю
Вода — повод для суда - Служба судебных приставовТолько после вмешательства судебных приставов у жителей одного из подъездов многоквартирного жилого дома в г. Чайковском Пермского края появилась горячая вода.
15.12.2017 Служба судебных приставов
Больше всего домов в крае будет капитально отремонтировано в Березниках - Bb59.RuВ следующем году в регионе капитальный ремонт должны провести в 1100 домах.
15.12.2017 Bb59.Ru
Фотография к материалу: В Кунгуре прошёл "круглый стол" по вопросам ЖКХ с участием городских властей, прокуратуры и общественной организации «Мой город» - Газета Искра
В Кунгуре прошёл "круглый стол" по вопросам ЖКХ с участием городских властей, прокуратуры и общественной организации «Мой город»
Стол - круглый, углы - острые. Извечная загвоздка с вывозом городского мусора, несправедливые начисления за «коммуналку» и взаимодействие общественной организации «Мой город» с органами прокуратуры в решении вопросов ЖКХ.
Газета Искра
капремонт - Новый Компаньон
Собственники домов в Пикамье могут выбрать своего представителя для прёмки работ по капремонту
Фото: Константин Долгановский На сайте фонда капитального ремонта опубликованы предложения собственникам многоквартирных домов о проведении капитального ремонта на 2018 год.
Новый Компаньон
Ротонда Набережная - Новый Компаньон
«Феерию света» на пермской набережной «устроит» пермская компания
Фото: Константин Долгановский Вчера, 13 декабря, муниципальное учреждение культуры «ПермьПарк» выбрало подрядчика на установку, обслуживание и демонтаж видеоэкспозиции на территории набережной.
Новый Компаньон
Около 10 тысяч пермяков остались без тепла из-за аварии на теплотрассе - ВеттаВ Перми из-за аварии на теплотрассе без тепла остались почти 10 тысяч жителей.
16.12.2017 Ветта
Вчера в 12.40 час. в Свердловском районе краевого центра произошло дорожно-транспортное происшествие.
16.12.2017 ГУ МВД Пермского края
Идет охота на волков - Nesekretno.RuПосле ряда нападений волков в Пермском крае власти дали добро на отстрел.
16.12.2017 Nesekretno.Ru
Три жизни за обгон - Очёрский край
Три жизни за обгон
Perm.bezformata.ru В Межмуниципальном отделе МВД России «Очерский» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.5 ст.
Очёрский край
Авария на теплотрассе на несколько часов оставила 700 жителей нижней частей города  без отопления и горячей воды - Газета Искра
В Кунгуре всю ночь устраняли порыв на изношенном участке центральной тепловой магистрали
Авария на теплотрассе на несколько часов оставила 700 жителей нижней частей города без отопления и горячей воды В Кунгуре 12 декабря на изношенном участке центральной тепловой магистрали произошел порыв.
Газета Искра
Гонишь любовь за дверь - залезет в окно
Жительница Кунгура через форточку забралась в чужую квартиру, чтобы увидеться с бывшим возлюбленным, но мужчина оказался не рад такому «свиданию».
Газета Искра
20 декабря музей современного искусства PERMM приглашает всех, кому интересна интеллектуальная платформа современной художественной культуры на открытый научно-практический семинар «Языки современного искусства в актуаль
17.12.2017 VisitPerm.Ru
В Перми состоится этап фестиваля «Белая трость» - Дневная ПермьОтборочный этап Международного благотворительного фестиваля под названием «Белая трость» по Приволжскому ФО пройдёт в столице Пермского края.
16.12.2017 Дневная Пермь
В Перми прошли забеги юных Дедов Морозов и Снегурочек - PermNew.Ru16 декабря на площади перед Пермским домом народного творчества “Губерния” состоялись забеги Дедов Морозов и Снегурочек под названием “Пермский Дед Мороз.
16.12.2017 PermNew.Ru
Musicart - Новый Компаньон
Афиша. Пермь. Избранное
Чем меньше дней остаётся до Нового года, тем больше событий посвящены празднику.
Новый Компаньон
Вино из одуванчиков - Новый Компаньон
Юбилейный напиток
Как выяснилось недавно — буквально на днях — труппа Пермского театра кукол может петь и танцевать не хуже, чем артисты Театра-Театра.
Новый Компаньон
Сразу двум мастерам из Кунгура в 2017 году присвоено почетное звание «Народный мастер Пермского края» - Газета Новости Кунгурского края
Сразу двум мастерам из Кунгура в 2017 году присвоено почетное звание «Народный мастер Пермского края»
Министерство культуры Пермского края определило лучших ремесленников для присвоения почётного звания «Народный мастер Пермского края» в 2017 году.
Газета Новости Кунгурского края
В Перми завершились чемпионат России и Всероссийские соревнования по спортивному ориентированию на лыжах.
16.12.2017 Агентство по спорту и физкультуре
В Хинтерцартене (Германия) проходит второй этап Кубка мира по прыжкам на лыжах с трамплина среди женщин.
16.12.2017 Агентство по спорту и физкультуре
Олимпиада 2018 года грозит стать самой скандальной, политизированной и «беззвёздной» в XXI веке.
16.12.2017 Газета Зори ПЛЮС
амкар - тосно - Новый Компаньон
Время ещё есть
Фото: ФК «Амкар» Сегодня, 15 декабря, «Новый Компаньон» уже писал о том, «Амкар» рискует прекратить существование из-за финансовых проблем.
Новый Компаньон
Серебро среди команд юношей 2000-2002 г.р. разыграли команды дивьинской и висимской школ. Уверенную победу одержали висисмцы (в чёрной форме) – 38:13. / Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
Держали экзамен у корзин
Серебро среди команд юношей 2000-2002 г.р. разыграли команды дивьинской и висимской школ.
Газета Зори ПЛЮС
Амкар - Новый Компаньон
Игорь Резвухин: «Амкару» не подтверждают финансирование на следующий год
Об этом генеральный директор ФК «Амкар» сообщил МАТЧ ТВ. «Есть, если мягко сказать, проблема — нам не подтверждают финансирование на будущий год, — рассказал Игорь Резвухин.
Новый Компаньон
Около 10 тысяч пермяков остались без тепла из-за аварии на теплотрассе - ВеттаВ Перми из-за аварии на теплотрассе без тепла остались почти 10 тысяч жителей.
16.12.2017 Ветта
В Перми изменена схема движения на площади перед ДКЖ - Администрация города ПермиВ связи со строительством и на время работы ледового городка изменена схема проезда на площадь перед Дворцом культуры железнодорожников (улица Локомотивная, 1).
15.12.2017 Администрация города Перми
Совет Федерации - Новый КомпаньонФото: tass.ru Сегодня, 15 декабря, Совет Федерации единогласно одобрил постановление палаты о назначении выборов президента Российской Федерации на 18 марта 2018 года, сообщает ТАСС.
15.12.2017 Новый Компаньон
Вчера в 12.40 час. в Свердловском районе краевого центра произошло дорожно-транспортное происшествие.
16.12.2017 ГУ МВД Пермского края
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяПри губернаторе Прикамья состоялось итоговое заседание Антинаркотической комиссии Пермского края.
14.12.2017 ГУ МВД Пермского края