В Пермском крае только по 406 населенным пунктам (11 процентов от общего количества) внесены сведения о границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Всего в регионе насчитывается 3628 населенных пунктов.
Доля внесенных сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН — один из показателей «Дорожной карты» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края.
Перед органами местного самоуправления стоит задача по координированию и обеспечению внесения сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН.
На территории Пермского края документы территориального планирования разработаны практически всеми муниципальными образованиями. Таким образом, границы населенных пунктов на территории края юридически утверждены. Однако такие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Определение местоположения границ населенных пунктов осуществляется посредством выполнения работ по землеустройству. В результате таких работ согласно ст. 20 Закона о землеустройстве подготавливается карта (план) объекта землеустройства, форма и требования к составлению которой утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 (далее — Постановление).
Порядок описания местоположения границ объекта землеустройства утвержден Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267. Описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости и может быть выполнено картометрическим методом с точностью не ниже картографической основы ЕГРН.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
При этом в отношении земельных участков, границы которых представляют собой несколько замкнутых контуров (далее — многоконтурный земельный участок), пересечением границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта являются:
1. пересечение любым контуром границы многоконтурного земельного участка;
2. расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта).
В соответствии с п. 1 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является:
— утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
— утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
Установление точных границ населенных пунктов и внесение данных в ЕГРН позволит создать прозрачность процедур по формированию земельных участков и учетно-регистрационных действий, что крайне важно потенциальному инвестору при выборе объектов инвестирования.
Установление границ населенных пунктов повысит инвестиционную привлекательность Пермского края
Источник: Пермский муниципальный район
16.05.2017 08:30