Кадастровый учёт и госрегистрация за один визит

В каких случаях регистрация недвижимости и кадастровый учёт проводится одновременно?

В настоящее время госрегистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учёт. До 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было обратиться в Кадастровую палату и поставить объект недвижимости на кадастровый учёт и только после этого регистрировать права. Со вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ процесс оформления документов на недвижимость стал проще, что позволяет сэкономить время заявителей. С января 2017 года услуги по кадастровому учёту объекта и регистрации прав проводятся одновременно, причем обе эти процедуры осуществляют сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ кадастровый учёт и регистрация прав на объект недвижимости осуществляются одновременно:
- при создании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями, когда кадастровый учёт объектов осуществляется в порядке межведомственного взаимодействия согласно ст. 19 Закона N 218-ФЗ);
- при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путём перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);
- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;


- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (исключение составляют части земельного участка из состава государственных или муниципальных земель, образуемые в целях установления применительно к ним сервитута).

Приведём наиболее распространенные случаи применительно к земельным участкам. При разделе земельного участка на несколько других участков кадастровый учёт земельных участков, образованных в результате раздела, должен быть осуществлён одновременно с регистрацией прав на эти участки.
Аналогичный порядок предусмотрен для случаев объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, перераспределения таких участков между собой и выдела земельного участка в счёт доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
В случаях, связанных с созданием объекта капитального строительства (например, при постройке объекта ИЖС или садового дома), а также в случаях, связанных с образованием объекта капитального строительства (в результате раздела или объединения) государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав также осуществляются одновременно.
При одновременном приёме документов на кадастровый учёт и регистрацию прав через многофункциональный центр «Мои документы» срок оформления недвижимости составляет 12 рабочих дней.



Ещё новости о событии:

В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет.
12:20 16.03.2017 Чайковский городской округ - Чайковский
В каких случаях регистрация недвижимости и кадастровый учёт проводится одновременно?
19:07 15.03.2017 МФЦ - Пермь
В каких случаях регистрация недвижимости и кадастровый учет проводится одновременно   В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается,
14:03 15.03.2017 Кунгурский муниципальный район - Кунгур
 
По теме
Машину Айраса Кучукбаева подрезала иномарка лихачей, которые затем разбили в его новом авто стекло   Архив ИД «Компаньон» На трассе Пермь-Краснокамск неизвестные на Toyota Camry «подрезали» автомобиль бывшего замес
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон