Без кадастрового учета многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру

Как оформить в  собственность квартиру, приобретенную новостройке,  — вопрос, волнующий  большинство  будущих новоселов. За  десять месяцев текущего года Управлением Росреестра по  Пермскому краю зарегистрировано 7552 прав участников долевого строительства и  прав застройщика.
Важным этапом этого процесса является кадастровый учет возведенного многоквартирного дома.
По  мере завершения строительства многоквартирного дома и  ввода его в  эксплуатацию необходим кадастровый учет такого дома и  всех расположенных в  нем жилых и  нежилых помещений, в  том числе составляющих общее имущество многоквартирного дома.
Указанные действия осуществляются одновременно на  основании разрешения на  ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию и  приложенного к  нему технического плана.
С  2017 года обязанность направить в  Росреестр заявление о  государственном кадастровом учете многоквартирного дома и  прилагаемые к  нему документы возложена на  органы государственной власти, местного самоуправления, уполномоченные на  принятие решения о  выдаче разрешения на  ввод объекта капитального строительства в  эксплуатацию. (на территории г.  Перми таким органом является Департамент градостроительства и  архитектуры администрации г.  Перми).
Заявление о  кадастровом учете подается указанным органом в  электронной форме в  течение 5-ти рабочих дней с  даты принятия решения о  выдаче разрешения на  ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию. Неотъемлемой частью указанного разрешения является подготовленный кадастровым инженером по  заказу застройщика технический план многоквартирного дома.
Кадастровый учет осуществляется Росреестром также в  течение 5 рабочих дней. Однако в  случае несоответствия указанного технического плана требованиям к  его составлению, установленным Минэкономразвития России, осуществление кадастрового учета приостанавливается на  срок до  устранения выявленных замечаний, но  не  более чем на  3 месяца.
Таким образом, с  момента выдачи разрешения на  ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию до  даты постановки дома и  расположенных в  нем квартир на  кадастровый учет может пройти достаточно продолжительное время, в  течение которого права участников долевого строительства на  квартиры не  могут  быть зарегистрированы по  причине отсутствия кадастрового учета.
В  связи с  этим участникам долевого строительства, подписавшим передаточный акт на  квартиру, которая строилась с  привлечением их  денежных средств, следует выяснить факт постановки квартир на  кадастровый учет у  застройщика или путем поиска объекта по  адресу на  публичной кадастровой карте или в  справочной информации по  объектам недвижимости online на  сайте Росреестра, а  потом уже обращаться за  регистрацией прав.
Для этого подать в  любой офис многофункционального центра «Мои документы» заявление о  государственной регистрации права собственности, приложив к  нему следующие документы:
—  подлинный экземпляр договора участия в  долевом строительстве или договора об  уступке прав требований по  договору участия в  долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю со  штампом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности;
—  акт приема-передачи квартиры, заключенный между застройщиком и  правообладателем или иной другой документ о  передаче объекта долевого строительства;
—  документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за  регистрацию прав в  размере определенном Налоговым Кодексом РФ.
При государственной регистрации права собственности на  квартиру или нежилое помещение в  многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в  праве общей собственности на  помещения и  земельный участок, составляющие общее имущество в  нем.
После сдачи необходимых для государственной регистрации документов, при отсутствии оснований для приостановления или отказа регистрации, в  течение 10 рабочих дней заявитель получит Выписку из  Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую его право собственности на  квартиру.

Ещё новости о событии:

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
12:01 08.12.2017 Чайковский городской округ - Чайковский
Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, — вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
08:27 08.12.2017 Пермский муниципальный район - Пермь
Без кадастрового учета  многоквартирного дома-новостройки невозможно оформить права на квартиру Как оформить в собственность квартиру, приобретенную новостройке, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов.
16:37 07.12.2017 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
 
По теме
Росреестр: советы владельцам индивидуальных жилых домов Строительство собственного дома – дело, безусловно, хлопотное, требующее много сил, времени и средств.
Единое окно и электронные услуги Росреестра В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет.
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: чтобы зарегистрировать договор аренды, часть недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, помещения), сдаваемая в аренду,
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: чтобы зарегистрировать договор аренды, часть недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, помещения), сдаваемая в аренду,
Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает снижение доли приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете.
За 11 месяцев в Прикамье принято свыше 5000 «электронных» заявлений на кадастровый учёт недвижимости            За 11 месяцев 2017 года в Прикамье принято 5099 «электронных» заявлений об осуществлении кадастрового учёта недвижимости,
Смертельный обгон - Газета Огни Камы Летом прошлого года 29-летний мужчина, управляя автомобилем, стал виновником дорожно-транспортного происшествия, повлекшего по неосторожности смерть женщины-водителя и её пассажира.
Газета Огни Камы
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон