Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капитально и тепло

Капитально и тепло - Пермский Обозреватель
Фото: www.permoboz.ru
Автор: Игорь ТИМОФЕЕВ

11 апреля Ассоциация ТСЖ «Пермский стандарт» провела семинар, в ходе которого были рассмотрены изменения жилищного законодательства в 2018 году.

 

В 2012 году в России на федеральном уровне возник закон об обязательных взносах за капитальный ремонт. Обойти его, в принципе, никак нельзя. При внедрении данного закона он казался весьма разумным, нужным и правильным. Правда, с течением времени стало возникать много вопросов, в том числе, «куда и кому мы все реально платим?», «как и кто этими средствами распоряжается?», «почему мы не видим изменений?» и ряда других.        

Александр ЗОТИН, председатель Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт»:

– Действительно, сегодня обойти платеж нельзя, но можно зло обратить во благо. То есть, эти деньги собирать и копить самим. А именно, на специальных счетах. И дальше их использовать так, как решат сами жители на общем собрании, самим искать подрядчика и т.д. Но эта система реальна в случае наличия ТСЖ или жилищного кооператива. Поэтому первым шагом должна стать организация собственников в товарищества.

 

Но могут и взыскать

 

Напомним, что постановлением правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 годы. Ну, а главным собирателем денег, оператором по проведению капремонта многоквартирных домов в крае является региональный Фонд капремонта.

У многих жителей Перми, края, да, в общем, и всей страны, резонно возникает вопрос, что будет, если вообще не платить взносы за капремонт. Специалисты отвечают, «может быть и ничего». Фонд физически не успеет взыскать долги со всех граждан просто в силу пропускной способности судебной системы. В этом случае действительно можно выиграть 5-7 тысяч рублей, которые вы не внесете за капитальный ремонт за год. Но, во-первых, от этого точно не починится дом. Во-вторых, исключать, что все-таки с вас эти деньги взыщут с процентами, ни в коем случае нельзя. Фонд капремонта сегодня активно ведет претензионно-исковую деятельность.

– Выходом из ситуации, конечно, сегодня является специальный счет. Исключение – новостройки, у которых есть освобождения по уплате взносов до пяти лет, – рассказывает Александр Зотин. – Самое главное, что эти деньги со счета никуда уйти не могут, более того, ТСЖ или УК не может распорядиться им без решения общего собрания, и по решению собрания деньги могут быть потрачены только на капитальный ремонт. 

И даже если носитель средств становится банкротом, эти деньги не войдут в банкротную массу.      

Специалисты ЖКХ уверены, что при нынешнем сборе платежей региональным Фондом, капремонт получат в лучшем случае 20-25% домов, которые находятся в программе, то есть в общем котле.  

 

В конце прошлого года власти Пермского края признали программу капремонта в регионе неэффективной. С 2015 года региональный Фонд провел капремонт всего лишь в 323 домах из запланированных почти полутора тысяч. Среди причин и плохая собираемость платежей – средняя за три года составила 58%. При этом правительство Прикамья решило, что с 2018 года капремонт в муниципалитетах будет производиться исключительно в том объеме, в каком на него были собраны средства. Собрали 40%, столько и следует ожидать ремонта. 

– Где высокий уровень поступлений, там больше и отремонтируем. Но мы не будем ремонтировать дома за счет других муниципалитетов, – подчеркнул в ноябре 2017 года вице-премьер краевого правительства Антон УДАЛЬЕВ. 

В прошлом году минимальный взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов в Прикамье составил 8,28 рублей на 1 кв. метр, в 2018-м он увеличился до 8,46 рублей, в 2019 году – до 9 рублей.

Отметим, что с 2013 года Фонд возглавляли Александр ФЕНЕВ, Андрей ЧЕРНОВ, Алексей ИВАНОВ, Сергей ТРАНДИН, Сергей СЕСЮНИН. Все они по той или иной причине были уволены. Сегодня Фондом руководит Дмитрий БАРАНОВ.        

 

Ситуация выгодна   всем

 

Еще один вопрос, который сегодня обсуждается в заинтересованных массах – внедрение прямых договоров по коммунальным услугам в товариществе или кооперативе. В последнее время поставщики тепла все больше жалуются на многомиллионные долги потребителей. Собственники жилья перечисляют средства в обслуживающие организации, которые не спешат переводить деньги за тепло ресурсоснабжающим организациям. 

– Бесспорно, у прямых договоров есть преимущество. Ты не платишь, как говорится, за себя и за того парня. К примеру, у вас многоквартирный дом, 90% платят за коммуналку, 10% – нет. Ресурсоснабжающей организации все равно. Она собирает все 100%. А 10% откуда берет ТСЖ? Как правило, из сборов на содержание и текущий ремонт, – поясняет юрист Виталий СТЕПАНОВ. – В итоге, вы недополучаете услугу по ремонту и содержанию дома в полном объеме.    

На общем собрании собственников должно быть принято решение о заключении прямых договоров с «ресурсниками». Такой вариант исключает клонирование управляющих компаний, которые собирают платежи, потом банкротятся, исчезают, снова регистрируются с чуть измененным названием и так по кругу. То есть, отбрасываются посредники. 

Виталий Степанов:

– Эта ситуация выгодна всем. И собственникам помещений и «ресурсникам». И нужно согласиться с разработчиками, такая система выводит этих самых жуликов из этой системы отношений. Но необходимо отметить, что если сегодня ресурсоснабжающие организации ведут работу только с одним контрагентом – ТСЖ, УК – то при прямых договорах работа будет вестись напрямую с каждым собственником. И это для РСО, конечно, добавляет нервов и сложностей.        

  Добавим, что 11 апреля Пермским краевым судом (первая инстанция) были признаны недействительными тарифы Пермской сетевой компании (ПСК). Напомним, в декабре прошлого года Ассоциация ТСЖ «Пермский стандарт» и 29 ТСЖ и жилищных кооперативов обратились в суд с требованием признать недействующим в постановление РСТ «О тарифах на теплоноситель, тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям, услуги по передаче тепловой энергии ООО «Пермская сетевая компания» (Пермский городской округ)». Представители ТСЖ считали, что при утверждении тарифа РСТ необоснованно увеличила ряд затрат ООО «ПСК», что привело к росту тарифа на тепло для жителей Перми.        

 

О плановом отключении электроэнергии: Работы будут проводиться 24 апреля до 13:00.
24.04.2018 Администрация города
Владелец Mazda, наверное, сильно удивился, когда утром не обнаружил свой автомобиль там, где его припарковал.
24.04.2018 Ветта
Отключение электроэнергии в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского краяПлановое отключение электроэнергии в Кунгуре 24 апреля: Работы будут проводиться с 10:00 до 13:00.
24.04.2018 Газета Новости Кунгурского края
Сегодня, 24 апреля, МУП «Теплоэнерго» и ОАО «МРСК - УРАЛА» - «Пермэнерго» проводят плановые ремонтные работы.
24.04.2018 Администрация г. Соликамск
Миллионы на мусор - ВеттаВывоз бесхозного мусора обходится пермякам в 17,5 млн рублей ежегодно. ПЕРМЬ, 24 апр — ТК ВЕТТА.
24.04.2018 Ветта
23 апреля плановые отключения э/энергии с 10-00 до 17-00 п.Нагорный: Ул.
23.04.2018 Газета Искра
Отопительный сезон в Чайковском завершится 10 мая - Администрация ЧайковскогоБлагодаря слаженной работе ресурсников и управляющих организаций зима прошла без больших коммунальных проблем, все службы отработали безукоризненно, а с 1 апреля уже начата подготовка к следующему отопительному периоду,
23.04.2018 Администрация Чайковского
Кто поможет спецсчётникам? - Газета Новости Кунгурского краяЧто делать, чтобы капитальный ремонт состоялся?
22.04.2018 Газета Новости Кунгурского края
Миллионы на мусор - ВеттаВывоз бесхозного мусора обходится пермякам в 17,5 млн рублей ежегодно. ПЕРМЬ, 24 апр — ТК ВЕТТА.
24.04.2018 Ветта
Работы будут проводиться с 10:00 до 13:00. Без электроэнергии останутся жилые дома по адресу: г.Кунгур, ул.Красноармейская, с д.1 по д.10, Детский сад "Ладушки", МАОУ "СОШ № 10" (здание из красного кирпича), магазин "Максимыч",
24.04.2018 Газета Искра
Владелец Mazda, наверное, сильно удивился, когда утром не обнаружил свой автомобиль там, где его припарковал.
24.04.2018 Ветта
Отключение электроэнергии в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края
Отключение электроэнергии в Кунгуре
Плановое отключение электроэнергии в Кунгуре 24 апреля: Работы будут проводиться с 10:00 до 13:00.
Газета Новости Кунгурского края
article5213.jpg - Газета Новый день
Чисто там, где есть контейнеры
С приходом весны в Нытве и районе актуальной становится проблема мусора. Споры вокруг этой темы бессмысленны, и продолжаться они будут до тех пор, пока не создадут цивилизованные условия для сбора и вывоза коммунальных отходов.
Газета Новый день
Сегодня в Кунгуре в микрорайоне Нагорный - отключение электроэнергии
23 апреля плановые отключения э/энергии с 10-00 до 17-00 п.Нагорный: Ул.
Газета Искра
Неосторожность при курении - распространенная причина пожаров - МЧС России по Пермскому краю21 апреля в городе Чусовой по улице Крымская произошел пожар в деревянном доме.
23.04.2018 МЧС России по Пермскому краю
Пермяка ждет суд за убийство таксиста - УралИнформБюроВ дороге. В суд направлено уголовное дело в отношении 49-летнего жителя Армавира, обвиняемого в убийстве таксиста.
23.04.2018 УралИнформБюро
Березниковский городской суд Пермского края рассмотрел уголовное дело в отношении бывшего заместителя начальника исправительной колонии № 38.
23.04.2018 Прокуратура
Паводок-2018: поплывём ли? - Газета Новости Кунгурского края
Паводок-2018: поплывём ли?
О подготовке к паводку-2018 на Кунгурской земле ШАНСЫ ПОПЛЫТЬ НЕВЕЛИКИ .
Газета Новости Кунгурского края
Фотография к материалу: ДТП с погибшим и пострадавшими произошли в Кунгуре и Кунгурском районе - Газета Искра
ДТП с погибшим и пострадавшими произошли в Кунгуре и Кунгурском районе
    23 апреля в ночное время на 53 км 973 м автодороги Пермь-Екатеринбург, водитель автомобиля HYUNDAI допустил наезд на пешехода.
Газета Искра
Действия администрации незаконны? Обращайтесь в прокуратуру - Газета Новости Кунгурского края
Действия администрации незаконны? Обращайтесь в прокуратуру
В рамках административного законодательства Кунгурской городской прокуратурой ведется работа по обращению в суд с административными исковыми заявлениями о признании действий (бездействия) должностных лиц органов местного
Газета Новости Кунгурского края
Чебурашка, Антошка, Мамонтёнок и все, все, все! - Новая жизньВ минувшую субботу состоялся фестиваль «Взрослые и дети» Папочки и мамочки, дочки и сыночки, бабушки и внучки,
24.04.2018 Новая жизнь
Новости культуры - Т7-Информсмотреть видео Темы выпуска: - В Пермском театре оперы и балета продолжается Международный открытый конкурс артистов балета «Арабеск».
23.04.2018 Т7-Информ
К 100-летию Кунгурского военкомата - Управление образования г. Кунгура       Внимание! Краеведческий музей приглашает на  тематическую экскурсию по выставке к 100-летию Кунгурского военкомата:
24.04.2018 Управление образования г. Кунгура
Театр «У Моста» в Кунгуре! - Газета Новости Кунгурского края
Театр «У Моста» в Кунгуре!
3 мая на сцене "Театра молодёжи" будет показан спектакль «Ханума». Музыкальная комедия о соперничестве двух свах.
Газета Новости Кунгурского края
Фотография к материалу: Весна пришла. В Кунгуре состоялся фестиваль «Студенческая концертно-театральная весна-2018» - Газета Искра
Весна пришла. В Кунгуре состоялся фестиваль «Студенческая концертно-театральная весна-2018»
Студент - это образ жизни. Недаром это время вспоминают с ещё большей ностальгией, чем школьное.
Газета Искра
Сериал «Гений: Пикассо» с Антонио Бандерасом выходит раньше эфира на «МегаФон.ТВ» - Газета Новости Кунгурского края
Сериал «Гений: Пикассо» с Антонио Бандерасом выходит раньше эфира на «МегаФон.ТВ»
Первую серию сериала «Гений: Пикассо» уже можно посмотреть в сервисе «МегаФон.ТВ» за несколько дней до премьеры.
Газета Новости Кунгурского края
эстафета - Т7-Информсмотреть видео В Перми мокрый снег не смог остановить спортивного порыва участников традиционной эстафеты на призы газеты «Пермский нефтяник».
24.04.2018 Т7-Информ
Чемпионат и первенство Пермского края по плаванию среди инвалидов, 12 апреля 2017 года - Единая РоссияЧемпионат и первенство Пермского края по плаванию среди инвалидов, 12 апреля 2017 года 25 апреля 2018 года в рамках федерального проекта «Единая страна – доступная среда» партии «Единая Россия» состоится спортивный празд
24.04.2018 Единая Россия
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяВ Перми на стадионе «Динамо» состоялось торжественное открытие Всероссийских соревнований Общества «Динамо» по мини-футболу.
24.04.2018 ГУ МВД Пермского края
Чемпионка России побывала в Филипповской школе - Газета Новости Кунгурского края
Чемпионка России побывала в Филипповской школе
Здоровье человека – это главная ценность в жизни каждого человека. Богатство на все времена.
Газета Новости Кунгурского края
В упорной борьбе - Газета Шахтёр
В упорной борьбе
15 апреля в нашем городе впервые за многие годы прошёл открытый турнир по мини-футболу среди младших юношей (2008-2009 года рождения) – может, и не большой, но яркий.
Газета Шахтёр
Фотография к материалу: Герой жил среди нас. Тремя медалями «За отвагу» отмечен боевой путь кунгуряка Андрея Ивановича Астафьева - Газета Искра
Герой жил среди нас. Тремя медалями «За отвагу» отмечен боевой путь кунгуряка Андрея Ивановича Астафьева
Андрей Иванович Астахов во время службы Удостоверение о самой первой из них вручено его детям через 75 лет после совершенного им подвига.
Газета Искра
Дельфийские игры - Т7-ИнформНа XVII Молодежных Дельфийских играх во Владивостоке Пермский край представят 75 человек.
24.04.2018 Т7-Информ
В Перми снизилось количество зарегистрированных преступлений и ДТП с пострадавшими - Администрация города ПермиФото: Василий Бердников 24 апреля на заседании Пермской городской Думы начальник Управления МВД России по городу Перми Алексей Туров представил итоги деятельности ведомства за 2017 год.
24.04.2018 Администрация города Перми
Пермь начинают украшать ко Дню Победы - Администрация города ПермиНа улицах города начались работы по монтажу праздничных конструкций к грядущему празднованию 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.
24.04.2018 Администрация города Перми
21 и 22 апреля 2018 года в Токио (Япония), прошел 35-й чемпионат Японии в весовых категориях по киокушинкай.
24.04.2018 Nesekretno.Ru
Схема 1 - Администрация города ПермиКак сообщили в МКУ «Пермская дирекция дорожного движения», решение об изменении организации дорожного движения на перекрестках было принято для снижения числа дорожно-транспортных происшествий.
24.04.2018 Администрация города Перми