Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комплексное продвижение

микрорайон Ива - Новый Компаньон
Алексей Востриков - Новый Компаньон
Ива - Новый Компаньон
Фото: www.newsko.ru

Спор между краснодарской корпорацией «Девелопмент-Юг» и  администрацией Перми о  сроках комплексного освоения микрорайона Ива-1 продолжится в  апелляционной инстанции. Компания обратилась с  жалобой на  решение Арбитражного суда Пермского края, вынесенное в  июле этого года. В  холдинге заявляют, что  будут оспаривать только сжатый срок, отведенный на  проект, а  объём обязательств останется неизменным. Апелляцию подала и  администрация Перми.

Площадка на  Иве  появилась в  портфеле СИК  «Девелопмент-Юг» в  2008 году. Тогда краснодарский холдинг выиграл на  аукционе, организованном администрацией Перми, право комплексного освоения этой территории. Изначально компания планировала построить здесь около 1  млн  кв. м  жилья. По  условиям торгов, девелопер также был  обязан за  свой счёт создать объекты социальной, инженерной и  транспортной инфраструктуры. Но  уже  в  2009 году власти Перми начали разрабатывать новый генплан, который значительно сокращал возможности по  застройке Ивы  и  менял первоначальные условия реализации проекта. Территория попала в  зону средне- и  малоэтажной застройки. Застройщику пришлось корректировать документацию по  проекту и  сдвигать сроки его  реализации. Суд  принял во  внимание эти  обстоятельства в  2013 году, когда удовлетворил иск  «Девелопмент-Юг» к  муниципалитету и  продлил договор до  2017 года. Первые разрешения на  строительство краснодарцы получили в  2014 году. После этого снова изменились внешние условия  — краевые власти инициировали размещение ТЦ  ИКЕА на  Иве. Это  означало разработку ещё  одного проекта планировки и  новый этап согласований, который закончился только осенью 2016 года. На  этом основании «Девелопмент-Юг» обратился в  Арбитражный суд  Пермского края и  потребовал продлить договор комплексного освоения Ивы  до  31  декабря 2027 года. Суд  удовлетворил требования застройщика частично.

«Мы не  согласны с  решением первой инстанции в  части установленного срока  — до  30  июля 2021 года. Оно  предусматривает очень сжатые сроки комплексной застройки в  том  числе по  социальным объектам, которые стали предметом активного публичного обсуждения в  течение последнего года. Для  любого застройщика очевидно, что  при  том  объёме строительства и  обязательств, который есть у  нас, это  более чем  короткий период. Мы  считаем необходимым подстраховаться и  ещё  раз  попытаться доказать обоснованность требований о  продлении договора до  2027 года»,  — пояснил вице-президент СИК  «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков.

Такой период нужен, чтобы реализовать проект качественно. 

«Жилой микрорайон Ива  — это  действительно целый район, а  не  просто несколько типовых жилых секций. Мы  отвечаем за  каждое здание отдельно и  за  то, насколько эффективно объекты будут функционировать в  комплексе. На  это  требуется время, а  если слишком торопиться, есть риск упустить что-то важное. Поэтому в  апелляционной жалобе речь идёт только об  изменении сроков, а  не  об  изменении объёма социальных объектов. Детальный перечень социалки, который прописан в  определении первой инстанции, мы  оспаривать не  будем»,  — подчеркнул  он.

В  уточнённый судом список социальных объектов вошли в  том  числе детский сад  на  300  мест и  детский сад  на  350  мест, амбулаторно-поликлиническое заведение на  450  посещений в  смену с  женской консультацией, станцией скорой помощи и  травмпунктом, многофункциональный культурно-досуговый центр и  школа на  1 тыс. 626 мест. Объём обязательств определён в  соответствии с  действующими сегодня нормативами градостроительного проектирования и  рассчитан на  то  количество жилья, которое компания собирается построить на  Иве.

«Подача апелляционной жалобы не  означает, что  мы  приостановили работу над  проектом и  перестали возводить жильё и  остальную инфраструктуру. Мы  продолжаем взаимодействовать с  администрацией Перми и  во  внесудебном порядке, обсуждая наиболее оптимальные варианты, в  том  числе и  по  социалке. У  нас  уже  есть разрешение на  строительство детского сада. Но  оно  выдано на  участок, который находится в  так  называемой левой части площадки, по  левую сторону от  улицы Уинской. Основная застройка сегодня идёт в  правой части и  именно там  мы  планируем разместить детский сад  в  первую очередь. Пока мы  ориентируемся на  те  сроки, которые указаны в  решении краевого арбитража»,  — сообщил Алексей Востриков.

Первые сроки сдачи социальных объектов суд  первой инстанции установил в  2018 году. Но  уже  в  этом году «Девеломент-Юг» введёт в  эксплуатацию часть помещений для  последующей передачи муниципалитету. В  их  числе  — помещения для  администрации и  для  опорного пункта полиции.

«Такая длительная история освоения Ивы  связана прежде всего с  внешними факторами Но  есть ещё  один нюанс. Аукцион на  комплексное освоение, по  условиям которого обязанности по  социалке берёт на  себя застройщик, в  2008 году был  своего рода пилотным проектом. Некоторые юридические пробелы в  таких ситуациях неизбежны. Непростая история развития нашего проекта это  подтверждает  — мы  второй раз  пролонгируем договор через  суд. Об  исключительности нашего случая говорится и  в  определении первой инстанции»,  — подчёркивает вице-президент «Девелопмент-Юг». 

Несмотря на  сложности, краснодарский холдинг, по  его  словам, по-прежнему видит большой потенциал Ивы-1. 

«Мы никогда не  рассматривали эту  площадку просто как  крупный кусок земли под  жилые дома. Это  должен быть микрорайон с  полным набором социально-бытовых функций и  объектов. Мы  готовы были включиться в  такой эксперимент уже  в  2008 году. А  сегодня видим, что  комплексный подход и  социальные обязательства застройщиков становятся трендом, который декларирует и  руководство региона. Это  разумная позиция, но  пусть и  сроки будут разумными»,  — заключил Алексей Востриков.

«Новый компаньон»

Пермь получит в подарок от застройщика школу и детский сад - Дневная ПермьКомпания-застройщик жилого комплекса «Гулливер» в городе Пермь преподнесёт в дар городу детский сад и школу.
17.09.2017 Дневная Пермь
Члены комиссии по землепользованию и застройке поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - PermOnline.RuВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 PermOnline.Ru
В начале сентября в администрацию города поступило заявление от представителя ООО «Ива-Девелопмент» о предоставлении разрешения на строительство детского сада примерно на 300 мест на участке,
15.09.2017 Новый Компаньон
Члены комиссии по землепользованию и застройке Перми поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - Администрация города ПермиВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 Администрация города Перми
Мобильные телефоны стали самыми популярными товарами в категории «Бытовая электроника» на Avito в Перми.
13.12.2017 Nesekretno.Ru
Владельцы бумажного комбината «Кама» приостановили реализацию крупного инвестпроекта по строительству в Краснокамске производства легкомелованного картона.
13.12.2017 Новый Компаньон
Сбербанк ведет переговоры по участию в финансировании сделки по выкупу акций ПАО «Уралкалий» акционерным обществом «ОХК «УралХим», сообщает ТАСС со ссылкой на первого заместителя председателя правления банка Максима Полетаева.
13.12.2017 Новый Компаньон
Владельцы бумажного комбината «Кама» приостановили реализацию крупного инвестпроекта по строительству в Краснокамске производства легкомелованного картона.
13.12.2017 Новый Компаньон
Мобильные телефоны стали самыми популярными товарами в категории «Бытовая электроника» на Avito в Перми.
13.12.2017 Nesekretno.Ru
пермглавснаб - Новый Компаньон
Без пива не разберёшься
В ноябре 2017 года завершились торги по продаже имущества обанкротившегося в марте 2016 года застройщика — ООО «БТ15» (ранее — ЗАО «Б.С.Т.»).
Новый Компаньон
Борис Грозовский - Новый Компаньон
Экономика нулевой цены
Digital-революция в экономике ведёт к коренному изменению сознания. Технологии окончательно размоют национальные границы и снимут языковые барьеры.
Новый Компаньон
Prado - Новый Компаньон
Что надо успеть сделать в декабре?
Фото:  Тойота Центр Пермь Это уже практически всем известный факт: цены на иномарки в новом 2018 году с большой вероятностью вырастут.
Новый Компаньон
В Прикамье при пожаре погибли четыре человека - ВеттаВ Пермском крае при ночном пожаре погибли четыре человека, троих жильцов, в том числе ребенка, пожарным удалось спасти.
13.12.2017 Ветта
Проводится проверка по пожару в селе Березовка - МЧС России по Пермскому краю12 декабря около полуночи поступило сообщение о пожаре в одноэтажном доме барачного типа в селе Березовка по улице Центральная.
13.12.2017 МЧС России по Пермскому краю
Автоинспекторы проводят проверку по факту ДТП в Очерском районе - ГИБДД Пермского краяВчера в 14.45 час на автодороге Очер-Верещагино-Сива произошло дорожно-транспортное происшествие.
13.12.2017 ГИБДД Пермского края
Фотография к материалу: В Кунгуре горел приют для собак - Газета Искра
В Кунгуре горел приют для собак
11 декабря в приюте-передержке для собак по адресу Просвещения 1 начался пожар.
Газета Искра
В Кунгуре автомобиль сбил пешехода
Вечером, 10 декабря, на Плехановском тракте произошло ДТП. Автомобиль сбил женщину 1962 года рождения.
Газета Искра
В Кунгуре автоинспекторы проводят рейд "Автобус"
В период с 11 по 20 декабря в Кунгуре и Кунгурском районе проводится профилактическое мероприятие «Автобус», направленное на повышение уровня безопасности пассажирских перевозок.
Газета Искра
DSC_7822.JPG - Министерство культуры12 декабря в 15.00 в Перми состоится открытие исторического парка «Россия – Моя история.
12.12.2017 Министерство культуры
моя история - Т7-Информсмотреть видео Возможность изменить историю страны получили посетители выставки «Россия – моя история».
13.12.2017 Т7-Информ
студия - Новый Компаньон«Студия новой музыки» впервые за свою почти 25-летнюю историю приезжает в столицу Прикамья и привозит уникальный проект «Красное колесо», посвященный русскому музыкальному авангарду первого послереволюционного десятилетия.
12.12.2017 Новый Компаньон
Екатеринбург фестиваль - Новый Компаньон
Новые танцы о главном
В том, что пермский театр современного танца побывал на фестивале в соседнем городе, нет ничего экстраординарного: «Балет Евгения Панфилова» — постоянный участник «На грани»,
Новый Компаньон
Екатеринбург музей - Новый Компаньон
Наивно! Супер...
В народе новое учреждение культуры, открывшееся буквально вчера, 18 ноября, называют просто «Музей наива».
Новый Компаньон
В Кунгуре подвели итоги десятилетия программы «Пермский край – территория культуры» - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре подвели итоги десятилетия программы «Пермский край – территория культуры»
В Кунгуре состоялась торжественная церемония закрытия проекта «Кунгур центр культуры Пермского края» Кунгур был первым победителем программы в 2007 году, и стал им, спустя 10 лет, в 2017.
Газета Новости Кунгурского края
«Кадетское братство» на юбилейном слете в Сочи! - Управление образования г. КунгураВ МАОУ «СОШ №12 им. В.Ф. Маргелова» на смену заслуженным «ветеранам», победителям прошлогодних IX Всероссийских зимних сборов команд кадетских классов РФ пришла юная смена.
13.12.2017 Управление образования г. Кунгура
Утром 12 декабря возле здания Детско-юношеской спортивной школы был обнаружен труп 61-летнего мужчины.
12.12.2017 ParmaNews.Ru
Подведены итоги интеллектуального турнира среди школьников «Пермская политика - 230» - Пермская городская Дума11 декабря во Дворце молодежи прошёл городской интеллектуальный турнир «Пермская политика - 230» среди учащихся 8-11 классов, который приурочен к юбилею Пермской городской Думы.
13.12.2017 Пермская городская Дума
Открыли свой голевой счёт игроки нового поколения добрянского хоккея Артём Ветошев, забивший одну шайбу (в бело-чёрной форме, справа), и Аристарх Зенков, оформивший голевой дубль. / Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
Дома и лёд помогает
Открыли свой голевой счёт игроки нового поколения добрянского хоккея Артём Ветошев, забивший одну шайбу (в бело-чёрной форме, справа), и Аристарх Зенков, оформивший голевой дубль.
Газета Зори ПЛЮС
Ребята из «Кадетского братства» города Кунгура заняли второе общекомандное место на юбилейном слете в Сочи - Газета Новости Кунгурского края
Ребята из «Кадетского братства» города Кунгура заняли второе общекомандное место на юбилейном слете в Сочи
В МАОУ «СОШ №12 им. В.Ф. Маргелова» г. Кунгура на смену заслуженным «ветеранам», победителям прошлогодних IX Всероссийских зимних сборов команд кадетских классов РФ пришла юная смена.
Газета Новости Кунгурского края
Манеж Пермь Великая - Новый Компаньон
Манеж «Пермь Великая» откроется после проведения дополнительных экспертиз
Фото: Константин Долгановский В конце ноября крытый футбольный манеж «Пермь Великая» наконец сдали в эксплуатацию.
Новый Компаньон
В Перми сотрудники полиции задержали 42-летнего местного жителя, подозреваемого в краже.
13.12.2017 ГУ МВД Пермского края
Пермские лесники усилили меры защиты хвойных деревьев в предновогодние дни - PermOnline.RuСотрудники городского лесничества напоминают, что рубка любых деревьев, в том числе елей, на территории городских лесов строго запрещена.
13.12.2017 PermOnline.Ru
В ноябре больше всего двойняшек родилось в Индустриальном районе Перми - Администрация города ПермиРождение двоен зарегистрировано в каждом районе города. По сравнению с прошлым годом их число увеличилось.
13.12.2017 Администрация города Перми
Из Перми в Батуми за 10 тысяч рублей - Nesekretno.RuПолет из Перми в город Батуми в Грузии займет три часа. Рейсы будут выполняться два раза в неделю и стартуют с середины июня 2018 года.
13.12.2017 Nesekretno.Ru
В Перми начинают работу новогодние ярмарки выходного дня - Администрация города ПермиГостей будут принимать четыре крупные площадки. Ежегодно жители и гости города с нетерпением ждут открытия красочных и полезных торговых площадок.
13.12.2017 Администрация города Перми