Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комплексное продвижение

микрорайон Ива - Новый Компаньон
Алексей Востриков - Новый Компаньон
Ива - Новый Компаньон
Фото: www.newsko.ru

Спор между краснодарской корпорацией «Девелопмент-Юг» и  администрацией Перми о  сроках комплексного освоения микрорайона Ива-1 продолжится в  апелляционной инстанции. Компания обратилась с  жалобой на  решение Арбитражного суда Пермского края, вынесенное в  июле этого года. В  холдинге заявляют, что  будут оспаривать только сжатый срок, отведенный на  проект, а  объём обязательств останется неизменным. Апелляцию подала и  администрация Перми.

Площадка на  Иве  появилась в  портфеле СИК  «Девелопмент-Юг» в  2008 году. Тогда краснодарский холдинг выиграл на  аукционе, организованном администрацией Перми, право комплексного освоения этой территории. Изначально компания планировала построить здесь около 1  млн  кв. м  жилья. По  условиям торгов, девелопер также был  обязан за  свой счёт создать объекты социальной, инженерной и  транспортной инфраструктуры. Но  уже  в  2009 году власти Перми начали разрабатывать новый генплан, который значительно сокращал возможности по  застройке Ивы  и  менял первоначальные условия реализации проекта. Территория попала в  зону средне- и  малоэтажной застройки. Застройщику пришлось корректировать документацию по  проекту и  сдвигать сроки его  реализации. Суд  принял во  внимание эти  обстоятельства в  2013 году, когда удовлетворил иск  «Девелопмент-Юг» к  муниципалитету и  продлил договор до  2017 года. Первые разрешения на  строительство краснодарцы получили в  2014 году. После этого снова изменились внешние условия  — краевые власти инициировали размещение ТЦ  ИКЕА на  Иве. Это  означало разработку ещё  одного проекта планировки и  новый этап согласований, который закончился только осенью 2016 года. На  этом основании «Девелопмент-Юг» обратился в  Арбитражный суд  Пермского края и  потребовал продлить договор комплексного освоения Ивы  до  31  декабря 2027 года. Суд  удовлетворил требования застройщика частично.

«Мы не  согласны с  решением первой инстанции в  части установленного срока  — до  30  июля 2021 года. Оно  предусматривает очень сжатые сроки комплексной застройки в  том  числе по  социальным объектам, которые стали предметом активного публичного обсуждения в  течение последнего года. Для  любого застройщика очевидно, что  при  том  объёме строительства и  обязательств, который есть у  нас, это  более чем  короткий период. Мы  считаем необходимым подстраховаться и  ещё  раз  попытаться доказать обоснованность требований о  продлении договора до  2027 года»,  — пояснил вице-президент СИК  «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков.

Такой период нужен, чтобы реализовать проект качественно. 

«Жилой микрорайон Ива  — это  действительно целый район, а  не  просто несколько типовых жилых секций. Мы  отвечаем за  каждое здание отдельно и  за  то, насколько эффективно объекты будут функционировать в  комплексе. На  это  требуется время, а  если слишком торопиться, есть риск упустить что-то важное. Поэтому в  апелляционной жалобе речь идёт только об  изменении сроков, а  не  об  изменении объёма социальных объектов. Детальный перечень социалки, который прописан в  определении первой инстанции, мы  оспаривать не  будем»,  — подчеркнул  он.

В  уточнённый судом список социальных объектов вошли в  том  числе детский сад  на  300  мест и  детский сад  на  350  мест, амбулаторно-поликлиническое заведение на  450  посещений в  смену с  женской консультацией, станцией скорой помощи и  травмпунктом, многофункциональный культурно-досуговый центр и  школа на  1 тыс. 626 мест. Объём обязательств определён в  соответствии с  действующими сегодня нормативами градостроительного проектирования и  рассчитан на  то  количество жилья, которое компания собирается построить на  Иве.

«Подача апелляционной жалобы не  означает, что  мы  приостановили работу над  проектом и  перестали возводить жильё и  остальную инфраструктуру. Мы  продолжаем взаимодействовать с  администрацией Перми и  во  внесудебном порядке, обсуждая наиболее оптимальные варианты, в  том  числе и  по  социалке. У  нас  уже  есть разрешение на  строительство детского сада. Но  оно  выдано на  участок, который находится в  так  называемой левой части площадки, по  левую сторону от  улицы Уинской. Основная застройка сегодня идёт в  правой части и  именно там  мы  планируем разместить детский сад  в  первую очередь. Пока мы  ориентируемся на  те  сроки, которые указаны в  решении краевого арбитража»,  — сообщил Алексей Востриков.

Первые сроки сдачи социальных объектов суд  первой инстанции установил в  2018 году. Но  уже  в  этом году «Девеломент-Юг» введёт в  эксплуатацию часть помещений для  последующей передачи муниципалитету. В  их  числе  — помещения для  администрации и  для  опорного пункта полиции.

«Такая длительная история освоения Ивы  связана прежде всего с  внешними факторами Но  есть ещё  один нюанс. Аукцион на  комплексное освоение, по  условиям которого обязанности по  социалке берёт на  себя застройщик, в  2008 году был  своего рода пилотным проектом. Некоторые юридические пробелы в  таких ситуациях неизбежны. Непростая история развития нашего проекта это  подтверждает  — мы  второй раз  пролонгируем договор через  суд. Об  исключительности нашего случая говорится и  в  определении первой инстанции»,  — подчёркивает вице-президент «Девелопмент-Юг». 

Несмотря на  сложности, краснодарский холдинг, по  его  словам, по-прежнему видит большой потенциал Ивы-1. 

«Мы никогда не  рассматривали эту  площадку просто как  крупный кусок земли под  жилые дома. Это  должен быть микрорайон с  полным набором социально-бытовых функций и  объектов. Мы  готовы были включиться в  такой эксперимент уже  в  2008 году. А  сегодня видим, что  комплексный подход и  социальные обязательства застройщиков становятся трендом, который декларирует и  руководство региона. Это  разумная позиция, но  пусть и  сроки будут разумными»,  — заключил Алексей Востриков.

«Новый компаньон»

Пермь получит в подарок от застройщика школу и детский сад - Дневная ПермьКомпания-застройщик жилого комплекса «Гулливер» в городе Пермь преподнесёт в дар городу детский сад и школу.
17.09.2017 Дневная Пермь
Члены комиссии по землепользованию и застройке поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - PermOnline.RuВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 PermOnline.Ru
В начале сентября в администрацию города поступило заявление от представителя ООО «Ива-Девелопмент» о предоставлении разрешения на строительство детского сада примерно на 300 мест на участке,
15.09.2017 Новый Компаньон
Члены комиссии по землепользованию и застройке Перми поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - Администрация города ПермиВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 Администрация города Перми
первый пермский микрорайон - Новый КомпаньонСегодня утром в Перми был задержан гендиректор ООО «КамСтройИнвест» Алексей Лобанов.
23.02.2018 Новый Компаньон
Строительная отрасль пожинает горькие плоды кризиса: если в целом по России ввод жилья упал на 2%, то в ряде регионов спад составил более 25%.
23.02.2018 Ветта
Строительная отрасль пожинает горькие плоды кризиса: если в целом по России ввод жилья упал на 2%, то в ряде регионов спад составил более 25%.
23.02.2018 Ветта
первый пермский микрорайон - Новый КомпаньонСегодня утром в Перми был задержан гендиректор ООО «КамСтройИнвест» Алексей Лобанов.
23.02.2018 Новый Компаньон
лавашная - Новый КомпаньонСкриншот Яндекс. Карты Напомним, власти планируют расширить улицу Революции до четырёх полос и проложить от улицы Куйбышева до улицы Сибирской трамвайные пути.
22.02.2018 Новый Компаньон
финансы - Новый Компаньон
Загадка частных инвестиций
Начало года — это время, когда профессионалы дают прогнозы о развитии экономики и финансовых рынков, а население и бизнес составляют собственный план на год и решают, как распорядиться средствами.
Новый Компаньон
Волегова - Новый Компаньон
Анна Волегова: Нужно соизмерять риск и доходность
— Принёс ли для инвесторов какие-либо перемены 2018 год или в целом всё осталось по-прежнему?
Новый Компаньон
Сергей Сердюков - Новый Компаньон
Сергей Сердюков: Сложность должна вызывать драйв и желание разобраться
Фото: Сергей Федосеев — Сергей Сергеевич, что побудило вас принять участие в конкуре с таким амбициозным названием?
Новый Компаньон
В августе прошлого года в полицию Чайковского поступило сообщение  о том, что на одной из улиц города горит автомобиль ВАЗ.
23.02.2018 ГУ МВД Пермского края
На «Ягуар», «Шевроле» и «Ладу» упали стальные тросы. А УАЗ и «ГАЗель» попали под основной удар металлоконструкции. / Фото автора - Газета Зори ПЛЮСВ павильоне «Продукты» во время падения металлоконструкции находились продавец и торговый представитель.
22.02.2018 Газета Зори ПЛЮС
Фото Аркадия Шестакова - Газета Зори ПЛЮСФото Аркадия Шестакова Фото Аркадия Шестакова Фото Аркадия Шестакова Фото Аркадия Шестакова Фото Аркадия Шестакова Фото Аркадия Шестакова Фото Аркадия Шестакова Утром 22 февраля на перекрёстке улиц Г
22.02.2018 Газета Зори ПЛЮС
Мошенники пытались похитить у кунгурячки деньги через услугу «Сбербанк Онлайн» - Газета Новости Кунгурского края
Мошенники пытались похитить у кунгурячки деньги через услугу «Сбербанк Онлайн»
30 января 2018 в полицию Кунгура поступило сообщение А. о том, что ей звонили мошенники и пытались похитить деньги через услугу «Сбербанк Онлайн».
Газета Новости Кунгурского края
Эпидемия в Кунгурском районе может продлиться до апреля - Газета Новости Кунгурского края
Эпидемия в Кунгурском районе может продлиться до апреля
По сообщению главного врача Ленской ЦРБ Сергея Кирякова, в Кунгурском районе на минувшей неделе был превышен эпидемиологический порог по заболеваемости гриппом и ОРВИ.
Газета Новости Кунгурского края
Фотография к материалу: После загадочных хлопков в Кунгуре в доме по улице Батальонная, 7 лопнули маячки - Газета Искра
После загадочных хлопков в Кунгуре в доме по улице Батальонная, 7 лопнули маячки
Во вторник, 20 февраля в Кунгуре около 15.15 -15.20 раздались два мощных хлопка.
Газета Искра
Мужчины хотят тишины, лирики и пару часов наедине со смартфоном - Газета Новости Кунгурского краяПроснуться после девяти утра, послушать русские песни, провести пару часов со смартфоном и сходить в «Монетку» – план дел уральского мужчины на праздник.
23.02.2018 Газета Новости Кунгурского края
Фуэте - Новый КомпаньонМножество разноцветных шаров, аниматоры, сладкие угощения, живая музыка — атрибуты детского праздника украсили в воскресенье, 4 февраля, торговый центр «Галерея» на ул.
22.02.2018 Новый Компаньон
Первенство Кунгурского района по зимней рыбалке - Газета Новости Кунгурского края3 марта 2018 г. на р. Бабка вблизи д. Канабеково Кыласовского сельского поселения состоится IX открытое лично-командное Первенство Кунгурского муниципального района по зимней рыбалке.
22.02.2018 Газета Новости Кунгурского края
В минувшее воскресенье в Кунгуре отметили Масленицу - Газета Новости Кунгурского края
В минувшее воскресенье в Кунгуре отметили Масленицу
Масленица – один из самых веселых и долгожданных праздников в году, празднование которого длится семь дней.
Газета Новости Кунгурского края
Фест дом - Новый Компаньон
Не только форум
С тех пор как летний фестиваль «Пермский период. Новое время» стал круглогодичным, он не только не сбавил обороты, но, напротив, становится всё энергичнее, масштабнее и разнообразнее.
Новый Компаньон
Капитан «Амкара» Петар Занев сыграл в робофутбол - ФК АмкарТретий номер красно-чёрных Петар Занев сегодня освоил ещё одну разновидность игры миллионов – робофутбол.
23.02.2018 ФК Амкар
В Главном управлении прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню защитника Отечества - МЧС России по Пермскому краю100 лет назад, 28 и 29 января 1918 года, для защиты Советской России от внешних и внутренних врагов были созданы Красная Армия и Красный Флот.
23.02.2018 МЧС России по Пермскому краю
баскетбол - Т7-Информ25 февраля Пермь принимает у себя большой баскетбол. На пермской площадке наша сборная встретится со сборной Боснии и Герцеговины в рамках отборочного тура к Кубку мира 2019 года.
23.02.2018 Т7-Информ
Первенство Кунгурского района по зимней рыбалке - Газета Новости Кунгурского края
Первенство Кунгурского района по зимней рыбалке
3 марта 2018 г. на р. Бабка вблизи д. Канабеково Кыласовского сельского поселения состоится IX открытое лично-командное Первенство Кунгурского муниципального района по зимней рыбалке.
Газета Новости Кунгурского края
В Кунгурском районе «Открытый занавес» собрал около 100 участников - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгурском районе «Открытый занавес» собрал около 100 участников
15 февраля гостеприимный, обновленный, уютный МБУК "Голдыревский ДК" впервые встречал юных театралов конкурса театров малых форм «Открытый занавес».
Газета Новости Кунгурского края
Чайковские фигуристки взяли призы «Twizzle» - Частный Интерес
Чайковские фигуристки взяли призы «Twizzle»
Юные спортсменки СК «Темп» стали призёрами открытого квалификационного соревнования на призы клуба фигурного катания «Twizzle» в Краснокамске.
Частный Интерес
Поздравления с Днем защитника Отечества от руководителей органов власти. - Администрация г. БерезникиУважаемые воины Российской Армии и ветераны Вооруженных сил! Уважаемые жители Приволжского федерального округа!
22.02.2018 Администрация г. Березники
Глава Перми Дмитрий Самойлов поздравил пермяков с Днем защитников Отечества - Администрация города ПермиОн пожелал всем ветеранам, действующим и будущим защитникам Отечества здоровья, добра, благополучия, успехов.
22.02.2018 Администрация города Перми
?????????? - КПРФ23 февраля, в День Советской Армии и Военно-Морского флота, который для миллионов людей таковым и остался, Пермский крайком КПРФ организовал торжественный автопробег по городу Перми и Пермскому району.
23.02.2018 КПРФ
Погода в Кунгуре и Кунгурском районе 23-25 февраля - Газета Новости Кунгурского краяПо информации Пермского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС»: 23 февраля ожидается Облачно с прояснениями, местами небольшой снег.
22.02.2018 Газета Новости Кунгурского края
капремонт - Новый КомпаньонФото: Ирина Молокотина На заседании комитета по городскому хозяйству депутаты рассмотрели проект решения «Об установлении расходного обязательства по предоставлению мер финансовой поддержки капитального ремонта фасадо
22.02.2018 Новый Компаньон