Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комплексное продвижение

микрорайон Ива - Новый Компаньон
Алексей Востриков - Новый Компаньон
Ива - Новый Компаньон
Фото: www.newsko.ru

Спор между краснодарской корпорацией «Девелопмент-Юг» и  администрацией Перми о  сроках комплексного освоения микрорайона Ива-1 продолжится в  апелляционной инстанции. Компания обратилась с  жалобой на  решение Арбитражного суда Пермского края, вынесенное в  июле этого года. В  холдинге заявляют, что  будут оспаривать только сжатый срок, отведенный на  проект, а  объём обязательств останется неизменным. Апелляцию подала и  администрация Перми.

Площадка на  Иве  появилась в  портфеле СИК  «Девелопмент-Юг» в  2008 году. Тогда краснодарский холдинг выиграл на  аукционе, организованном администрацией Перми, право комплексного освоения этой территории. Изначально компания планировала построить здесь около 1  млн  кв. м  жилья. По  условиям торгов, девелопер также был  обязан за  свой счёт создать объекты социальной, инженерной и  транспортной инфраструктуры. Но  уже  в  2009 году власти Перми начали разрабатывать новый генплан, который значительно сокращал возможности по  застройке Ивы  и  менял первоначальные условия реализации проекта. Территория попала в  зону средне- и  малоэтажной застройки. Застройщику пришлось корректировать документацию по  проекту и  сдвигать сроки его  реализации. Суд  принял во  внимание эти  обстоятельства в  2013 году, когда удовлетворил иск  «Девелопмент-Юг» к  муниципалитету и  продлил договор до  2017 года. Первые разрешения на  строительство краснодарцы получили в  2014 году. После этого снова изменились внешние условия  — краевые власти инициировали размещение ТЦ  ИКЕА на  Иве. Это  означало разработку ещё  одного проекта планировки и  новый этап согласований, который закончился только осенью 2016 года. На  этом основании «Девелопмент-Юг» обратился в  Арбитражный суд  Пермского края и  потребовал продлить договор комплексного освоения Ивы  до  31  декабря 2027 года. Суд  удовлетворил требования застройщика частично.

«Мы не  согласны с  решением первой инстанции в  части установленного срока  — до  30  июля 2021 года. Оно  предусматривает очень сжатые сроки комплексной застройки в  том  числе по  социальным объектам, которые стали предметом активного публичного обсуждения в  течение последнего года. Для  любого застройщика очевидно, что  при  том  объёме строительства и  обязательств, который есть у  нас, это  более чем  короткий период. Мы  считаем необходимым подстраховаться и  ещё  раз  попытаться доказать обоснованность требований о  продлении договора до  2027 года»,  — пояснил вице-президент СИК  «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков.

Такой период нужен, чтобы реализовать проект качественно. 

«Жилой микрорайон Ива  — это  действительно целый район, а  не  просто несколько типовых жилых секций. Мы  отвечаем за  каждое здание отдельно и  за  то, насколько эффективно объекты будут функционировать в  комплексе. На  это  требуется время, а  если слишком торопиться, есть риск упустить что-то важное. Поэтому в  апелляционной жалобе речь идёт только об  изменении сроков, а  не  об  изменении объёма социальных объектов. Детальный перечень социалки, который прописан в  определении первой инстанции, мы  оспаривать не  будем»,  — подчеркнул  он.

В  уточнённый судом список социальных объектов вошли в  том  числе детский сад  на  300  мест и  детский сад  на  350  мест, амбулаторно-поликлиническое заведение на  450  посещений в  смену с  женской консультацией, станцией скорой помощи и  травмпунктом, многофункциональный культурно-досуговый центр и  школа на  1 тыс. 626 мест. Объём обязательств определён в  соответствии с  действующими сегодня нормативами градостроительного проектирования и  рассчитан на  то  количество жилья, которое компания собирается построить на  Иве.

«Подача апелляционной жалобы не  означает, что  мы  приостановили работу над  проектом и  перестали возводить жильё и  остальную инфраструктуру. Мы  продолжаем взаимодействовать с  администрацией Перми и  во  внесудебном порядке, обсуждая наиболее оптимальные варианты, в  том  числе и  по  социалке. У  нас  уже  есть разрешение на  строительство детского сада. Но  оно  выдано на  участок, который находится в  так  называемой левой части площадки, по  левую сторону от  улицы Уинской. Основная застройка сегодня идёт в  правой части и  именно там  мы  планируем разместить детский сад  в  первую очередь. Пока мы  ориентируемся на  те  сроки, которые указаны в  решении краевого арбитража»,  — сообщил Алексей Востриков.

Первые сроки сдачи социальных объектов суд  первой инстанции установил в  2018 году. Но  уже  в  этом году «Девеломент-Юг» введёт в  эксплуатацию часть помещений для  последующей передачи муниципалитету. В  их  числе  — помещения для  администрации и  для  опорного пункта полиции.

«Такая длительная история освоения Ивы  связана прежде всего с  внешними факторами Но  есть ещё  один нюанс. Аукцион на  комплексное освоение, по  условиям которого обязанности по  социалке берёт на  себя застройщик, в  2008 году был  своего рода пилотным проектом. Некоторые юридические пробелы в  таких ситуациях неизбежны. Непростая история развития нашего проекта это  подтверждает  — мы  второй раз  пролонгируем договор через  суд. Об  исключительности нашего случая говорится и  в  определении первой инстанции»,  — подчёркивает вице-президент «Девелопмент-Юг». 

Несмотря на  сложности, краснодарский холдинг, по  его  словам, по-прежнему видит большой потенциал Ивы-1. 

«Мы никогда не  рассматривали эту  площадку просто как  крупный кусок земли под  жилые дома. Это  должен быть микрорайон с  полным набором социально-бытовых функций и  объектов. Мы  готовы были включиться в  такой эксперимент уже  в  2008 году. А  сегодня видим, что  комплексный подход и  социальные обязательства застройщиков становятся трендом, который декларирует и  руководство региона. Это  разумная позиция, но  пусть и  сроки будут разумными»,  — заключил Алексей Востриков.

«Новый компаньон»

Пермь получит в подарок от застройщика школу и детский сад - Дневная ПермьКомпания-застройщик жилого комплекса «Гулливер» в городе Пермь преподнесёт в дар городу детский сад и школу.
17.09.2017 Дневная Пермь
Члены комиссии по землепользованию и застройке поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - PermOnline.RuВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 PermOnline.Ru
В начале сентября в администрацию города поступило заявление от представителя ООО «Ива-Девелопмент» о предоставлении разрешения на строительство детского сада примерно на 300 мест на участке,
15.09.2017 Новый Компаньон
Члены комиссии по землепользованию и застройке Перми поддержали строительство детского сада в жилом районе Ива-1 - Администрация города ПермиВ результате заседания они рекомендовали направить материалы на публичные слушания.
15.09.2017 Администрация города Перми
Наружная реклама - Новый КомпаньонФото: Константин Долгановский В Перми изменится схема размещения рекламных конструкций.
19.10.2017 Новый Компаньон
К концу года состоится конкурс на строительство моста через Чусовую - Дневная ПермьВ Пермском крае к концу текущего года планируется провести конкурс на строительство нового мостового перехода через р.Чусовая.
19.10.2017 Дневная Пермь
Наружная реклама - Новый КомпаньонФото: Константин Долгановский В Перми изменится схема размещения рекламных конструкций.
19.10.2017 Новый Компаньон
Рабочее совещание ЛУКОЙЛ - Новый КомпаньонСегодня в Перми Первый исполнительный вице-президент ПАО «ЛУКОЙЛ» Равиль Маганов и Старший вице-президент ПАО «ЛУКОЙЛ» по добыче нефти и газа Азат Шамсуаров провели рабочее совещание на тему применения новых технологий п
19.10.2017 Новый Компаньон
ВМ2.jpg - Пермская ТПППермская торгово-промышленная палата и Министерство промышленности, предпринимательства и торговли Пермского края приглашают на новую встречу в рамках проекта «Вкусные мысли».
19.10.2017 Пермская ТПП
Поесть можно и дома - Business Class
Поесть можно и дома
Несмотря на хорошую августовскую статистику общепита, кафе и рестораны в краевой столице закрываются.
Business Class
Привычные технологии​ - Business Class
Привычные технологии​
Компания, которая перезапустила часть супермаркетов «Вивата», также стала ответчиком по множеству исков.
Business Class
Победителями «Большой разведки» стали разработки в области 3D печати - Business Class
Победителями «Большой разведки» стали разработки в области 3D печати
17 октября состоялся финал акселератора «Большая разведка». В этом году свои работы на конкурс представили студенты и молодые ученые России.
Business Class
нож - Т7-ИнформСмотреть В Кудымкарском районе следователи передали в суд дело о бытовой поножовщине.
19.10.2017 Т7-Информ
Школьники Кунгурского района стали участниками акции «Дорога добра» - Кунгурский муниципальный район  В одной из школ Кунгурского района сотрудники ГИБДД и ребята из отряда Юных инспекторов движения провели акцию «Дорога добра!».
18.10.2017 Кунгурский муниципальный район
​В Прикамье пьяный водитель опрокинул машину в кювет, пассажирка погибла - Business ClassВчера в Верещагинском районе Пермского края произошла автоавария, в результате которой погибла молодая женщина.
19.10.2017 Business Class
Вынесли приговор убийце - Газета Зори ПЛЮС
Вынесли приговор убийце
9 с половиной лет колонии строгого режима – такой приговор 16 октября вынес Добрянский районный суд в отношении пермского предпринимателя Антона Вахрина, осуждённого за убийство своей знакомой.
Газета Зори ПЛЮС
​На трассе Пермь-Екатеринбург иномарка сбила мотоцикл - Business Class
​На трассе Пермь-Екатеринбург иномарка сбила мотоцикл
Вчера на трассе Пермь-Екатеринбург произошло ДТП с участием легковой машины и мотоцикла.
Business Class
​В массовом ДТП на Коммунальном мосту в Перми пострадали два человека - Business Class
​В массовом ДТП на Коммунальном мосту в Перми пострадали два человека
Вчера на Коммунальном мосту в Перми произошло массовое ДТП, в котором два человека получили травмы.
Business Class
Газманов - Т7-Информсмотреть видео В Перми прошел концерт Олега Газманова. О его приезде в Пермский край многие узнали чуть ли не за сутки до события благодаря социальным сетям.
19.10.2017 Т7-Информ
«Не ожидал, что я такое увижу!»: Олег Газманов восхитился Пермской художественной галереей - 59.RuПевец посетил музей перед концертом Певец посетил музей перед концертом.
19.10.2017 59.Ru
НеобыЧАЙное посещение - Администрация ЧайковскогоАзинцы побывали в краеведческом музее на интереснейшей выставке заварочных чайников коллекционера Сергея Прача.
19.10.2017 Администрация Чайковского
гусь в пальто - Новый Компаньон
«Гусь в пальто» — согревающий, осенний, фамильный
У новой выставки интригующее название — «Гусь в пальто». Там действительно есть и гуси, и пальто, и много чего ещё.
Новый Компаньон
Сцена из спектакля «Правда сердца». Сонька (Галина Болгари) и Людочка (Виталина Коваленко) спасают до полусмерти избитую на допросе Зою Демьянову (Елена Коптель). / Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
Народный театр драмы Добрянки представил премьеру
Сцена из спектакля «Правда сердца». Сонька (Галина Болгари) и Людочка (Виталина Коваленко) спасают до полусмерти избитую на допросе Зою Демьянову (Елена Коптель).
Газета Зори ПЛЮС
Новая драма - Новый Компаньон
Непричёсанный театр
Для театра, который начинал свою жизнь как «молодёжный», а до этого вообще был детской студией при Дворце пионеров, этот юбилей — солидная дата.
Новый Компаньон
С днём рождения, Геннадий Михайлович! - ФК АмкарСегодня день рождения отмечает Президент Футбольного клуба «Амкар» и краевой федерации футбола, депутат Законодательного собрания Пермского края Геннадий Михайлович Шилов.
19.10.2017 ФК Амкар
Ждать конца матча и не материться: пермский «Амкар» снял видео о том, как правильно болеть за команду - 59.Ru«Амкар» снял видео о том, как правильно болеть за команду Актеры разыграли несколько ситуаций на трибунах.
19.10.2017 59.Ru
Пермячка заняла первое место на Чемпионате Пермского края по самбо - Администрация города ПермиВ Краснокамске прошел Чемпионат Пермского края по самбо среди мужчин и женщин по самбо.
19.10.2017 Администрация города Перми
«Лидеров вижу» - Business Class
«Лидеров вижу»
Сегодня «Парма» проведет первый домашний матче в первенстве Единой лиги ВТБ.
Business Class
Бусовикова - Новый Компаньон
Елена Бусовикова: В Корею поедем с «Огоньком»
Всё меньше остаётся времени до зимних Олимпийских игр 2018 года в Пхеньяне.
Новый Компаньон
«ПАРМА» на домашней площадке проиграла «Химкам» в матче Единой лиги ВТБ - Business Class
«ПАРМА» на домашней площадке проиграла «Химкам» в матче Единой лиги ВТБ
Пермский баскетбольный клуб «Парма» провел первый домашний матч в Единой Лиге ВТБ.
Business Class
В Перми из полиции в суд передали уголовное дело о присвоении и легализации денег управляющей компании.
19.10.2017 Nesekretno.Ru
Пятый съезд врачей собрал членов профессионального медицинского сообщества Пермского края, объединяющего в своих рядах почти половину врачей региона.
19.10.2017 Министерство здравоохранения
В Березниковском городском суде огласили приговор участникам и организатору преступного сообщества, специализировавшихся на сбыте героина.
19.10.2017 ГУ МВД Пермского края
МЧС предупредило пермяков о дожде со снегом и порывах ветра - Business ClassМЧС России проинформировало об ухудшении погодных условий в Пермском крае.
18.10.2017 Business Class
За сутки на территории Пермского края произошло 6 пожаров. Днем 18 октября произошёл пожар в доме, расположенном в садовом кооперативе Лысьвенского района.
19.10.2017 МЧС России по Пермскому краю