При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН

Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по  Пермскому краю рекомендует получить сведения о  переходе прав на  интересующий объект из  Единого государственного реестра недвижимости. Если в  выписке  будут отметки об  осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на  основании сделки, совершенной  без согласия третьих  лиц, то  велик риск судебных разбирательств. Сделка, совершенная  без согласия третьего  лица, предоставление которого предусмотрено положениями действующего законодательства, является оспоримой и  по заявлению заинтересованного  лица может  быть признана судом недействительной.
С  2017 года непредставление на  государственную регистрацию прав согласия третьих  лиц на  совершение сделки в  случаях, когда его отсутствие не  влечет ничтожность такой сделки, не  является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Регистрация права проводится в  отсутствие такого согласия с  внесением в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей отметки об  осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на  основании сделки, совершенной  без согласия третьих  лиц. Кроме того, данная информация  будет всегда отражаться в  выписках из  ЕГРН.
Самым частым является пример оспоримой сделки, когда один из  супругов совершает сделку по  распоряжению недвижимым имуществом  без нотариально удостоверенного согласия другого супруга.
В  силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ  для заключения одним из  супругов сделки по  распоряжению имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В  силу п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ  сделка, заключенная в  отсутствие согласия другого супруга, является оспоримой и  может  быть оспорена в  суде другим супругом.
В  качестве другого примера сделки, которая может  быть оспорена в  суде, можно назвать сделки, совершенные с  недвижимостью несовершеннолетним в  возрасте от  14 до  18 лет  без согласия его родителей, усыновителей или попечителя. В  соответствии с  нормами гражданского законодательства несовершеннолетние в  возрасте от  14 до  18 лет совершают сделки с  недвижимостью с  письменного согласия своих законных представителей  — родителей, усыновителей или попечителя (ст. 26, 175 ГК  РФ).
В  целях защиты прав и  законных интересов сторон сделки Управление Росреестра по  Пермскому краю рекомендует представлять на  государственную регистрацию согласие третьего  лица во  избежание возможных судебных разбирательств в  будущем.

Ещё новости о событии:

При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует получить сведения о переходе прав на интересующий объект из Ед
16:53 01.08.2017 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует получить сведения о переходе прав на интересующий объект из Единого государственного реестра недвижимости.
11:26 01.08.2017 Пермский муниципальный район - Пермь
 
По теме
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает: с 1 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее –Новый закон), предусматривающий,
Кадастровая палата напоминает о замене кадастрового паспорта  выпиской из ЕГРН             Многие из собственников недвижимости в Прикамье не знают, что с 2017 года кадастровый паспорт на объекты недвижимости не выдается,
Получение государственных услуг  по принципу «одного окна» С января 2017 года процедуры по государственной регистрации прав, и постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет объединены и проводятся одновременно.
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание жителей Прикамья: заявители, зарегистрированные в Федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации…» (ЕСИА),
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон