Власти готовятся к изъятию объектов недвижимости в квартале №5 под инфраструктуру оперного


Министерство строительства и архитектуры Прикамья приступило к сбору сведений о собственниках участков на ул. Окулова (квартал №5) с целью дальнейших оценки и выкупа объектов недвижимости. На месте двух домов под номерами 12 и 13 и объекта незавершенного строительства компании «Авенида» на ул. Окулова, 11 краевые власти планируют построить три трансформаторные подстанции для обеспечения электроэнергией будущего здания оперного театра. Информация об изъятии земли была опубликована в апрельском номере Официального бюллетеня администрации Перми.

«В соответствии с установленным законом порядком сегодня осуществляется процедура сбора заявок от собственников объектов недвижимости на улице Окулова», — рассказали Business Class в ведомстве. Как пояснил один из владельцев недвижимости в пятом квартале, жителей обзванивают и приглашают на встречу. Ранее в минстрое поясняли, что объекты недвижимости планируют выкупить у собственников по рыночной цене.

Представитель компании «Авенида» считает, что разместить подстанции можно было на альтернативных площадках. «В этом случае не было бы необходимости тратить бюджетные деньги на выкуп объектов, выравнивание вырытого под дом котлована. Это затраты в миллионы рублей. Кроме того, налицо злоупотребление своим правом: кабельные линии пущены так, чтобы «захватить» все участки в квартале. Земля в центре дорогая, но собственники недвижимости получат копейки, если не оспорят решение», — заметил он.

Размеры сумм, которые должны получить жители домов на ул. Окулова, могут зависеть от количества собственников у изымаемых объектов. Так, в пояснениях к проекту по планировке территории указано, что жилой дом на ул. Окулова, 11 находится в долевой собственности. Правообладателями долей являются более 50 человек.


В непосредственной близости от проектируемых подстанций установлены следующие зоны ограничений:

  • охранные зоны объектов наследия в пределах уличных пространств и прилегающих пространств (ОЗ-2);
  • кварталы, расположенные в западной части «Губернской Перми» между эспланадой и прибрежной зоной Камы (Р-1);
  • зона регулирования застройки (ЗРЗ-55Г) - памятник «Каланча пожарная»;
  • зона регулирования застройки (ЗРЗ-100Г) - памятник «Мечеть соборная с оградой»;
  • охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ-95Г) – «Церковь Свято-Троицкая (Слуцкая с оградой)».
  • Юрист юридического агентства Legal NS пояснил Business Class, что на изъятие участков для государственных нужд (под энергоблоки) в квартале №5 (ограничен улицами Осинская, Окулова, Попова и Монастырская) у властей есть три года со дня утверждения Правительством Пермского края планировки территории изымаемых земельных участков. Запускает процедуру соответствующее решение об «экспроприации» земли, которое может быть обжаловано в течение трех лет со дня его принятия.

    На завершение всех мероприятий по выявлению владельцев недвижимости на изымаемой земле у госорганов есть два месяца. «Они публикуют сообщения о планируемом изъятии, размещают на официальном сайте уполномоченного органа информацию об этом. Также госорганом за счет бюджета проводятся кадастровые и оценочные работы, которые позволяют определить стоимость изымаемых объектов недвижимости», — говорит представитель агентства Legal NS. По результатам оценки информация о рыночной стоимости объектов недвижимости включается в соглашения, заключаемые отдельно с каждым из владельцев объектов недвижимости в квартале №5.

    «На подписание соглашения собственникам изымаемых объектов дается три месяца. Они вправе оспорить установленную госорганом в соглашении стоимость изымаемого объекта. Если за это время стороны так и не приходят к «общему знаменателю» по условиям выкупа, то представители органов власти обращаются в суд с иском об изъятии. Процедура может занять от нескольких месяцев до года. Итоговое решение суда при наличии оснований может быть обжаловано в установленном законом порядке», — поясняет эксперт.

    Отметим, что параллельно с подготовкой к изъятию объектов недвижимости в квартале №5 краевые власти прорабатывают возможность возведения новой сцены театра в микрорайоне Разгуляй. Итоговое решение по второй площадке будет принято до начала июля. Построить новое здание оперного театра планируют к 2022 году.

     
    По теме
    Как после битвы - Business Class Изменение исчисления налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости приводит к массовой переоценке активов.
    03.07.2018
    В Пермском краевом суде начались разбирательства, касающиеся участка под оперный театр - Business Class В Пермском краевом суде состоялось предварительное заседание по административному исковому заявлению Ольги Мастеровой — собственника объекта незавершенного строительства в квартале №5, ограниченного улицами Окулова, Попова,
    27.06.2018
    Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот!
    27.06.2018
     
    На заседании Пермской городской Думы принято решение разрешить безвозмездную передачу объектов недвижимости по ул.Балхашской,135 в городе Перми и земельного участка под ними в федеральную собственность.
    26.06.2018
    Чтобы объект недвижимости участвовал в гражданско-правовом обороте, необходимо зарегистрировать на него права Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием
    26.06.2018
    Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет, в каких случаях кадастровым инженерам не требуется доверенность при обращении в Росреестр с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной реги
    09.06.2018
     
    Назначено заседание по делу о банкротстве одного из бывших руководителей «Камской долины» - Business Class Автор: Екатерина Булатова Арбитражный суд Пермского края принял к производству иск Сбербанка о признании Алевтины Романовой, одного из бывших руководителей ГК «Камская долина», банкротом.
    20.10.2018 Business Class
    Автор: Екатерина Булатова В министерстве строительства и архитектуры Пермского края сообщили, что среди строящихся объектов «КД-Девелопмент» в наиболее высокой степени готовности находится дом на ул.
    18.10.2018 Business Class
    Житель Кунгура, похитивший многотонные металлические контейнеры, понесёт наказание В Кунгуре огласили приговор неработающему 25-летнему местному жителю.
    19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
    В целях предотвращения ДТП с участием пешеходов, профилактики детского дорожно-транспортного травматизма, на территории города Кунгура и Кунгурского района проводилось профилактическое мероприятие «Внимание, пешеход».
    18.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
    «Мечта о тату-монополии». Интервью с создателем студии татуировки «ОМУТ» - Business Class Павел Голенищев, создатель студии «ОМУТ», – о пермском рынке тату-салонов, юридических тонкостях и клиентах, готовых продешевить Павел, юридически в России не существует такого вида экономической деятельности,
    20.10.2018 Business Class
    Сразу два важных мероприятия включала в себя программа ретро-фестиваля «Песни молодости нашей», состоявшегося 13 октября в городском Доме культуры:
    19.10.2018 Газета Новый день
    На фото в одном кадре изображён Кунгур во всём многообразии: знаменитый кунгурский кораблик, здание центра детского творчества - памятник архитектуры и церковь Успения Божией матери - православные традиции горожан.
    19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
    24 октября 2018 года с 10.00 ч в Комсомольском сельском поселении Кунгурского муниципального района состоится межпоселенческая Спартакиада среди несовершеннолетних, находящихся в конфликте с законом,
    19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
    В выпуске: - Ремонт Ергачинского Дома культуры; - Освещение Поклонного креста в с. Мазунино; - Игры Юниорской баскетбольной лиги в п. Шадейка; - "Папа, мама, я - спортивная семья" в п. Комсомольский;
    15.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
    Новый российский высокотехнологичный и конкурентоспособный авиационный двигатель ПД-14, разработанный пермскими моторостроителями, получил Сертификат.
    19.10.2018 Nesekretno.Ru
    Сотрудники прокуратуры вместе со специалистом МКУ «Управление капитального строительства Чусовского муниципального района» проверили исполнение жилищного законодательства при проведении капремонта дома по ул.
    20.10.2018 Business Class