«ООО «ПМ-Девелопмент» открыто к диалогу»

Продолжая тему, обозначенную в  материале «Незнайки в  «Солнечном городе» , ООО  «ПМ-Девелопмент» сообщает, что  при  осуществлении строительства пятой очереди ЖК  «Солнечный город» «застройщик не  уменьшал предмет залога участников долевого строительства. Участники долевого строительства не  потеряли свои залоговые права на  земельные участки, как  утверждается в  статье. Цены на  их  квартиры после ввода дома в  эксплуатацию не  уменьшились, а, напротив, значительно увеличились, что  подтверждается сведениями с  сайтов https://perm.n1.ru/region-Permskiy-kray/ и  https://www.avito.ru/perm/nedvizhimost о  продаже аналогичных объектов недвижимости.

В  процессе строительства дома № 93б  по  ул. Николая Островского в  Перми земельный участок № 59:01:4410267:791, находящийся в  залоге у  участников долевого строительства, был  разделён на  два  участка: № 59:01:4410267:1309 и  № 59:01:4410267:1308. Земельный участок 59:01:4410267:1308 был  выделен застройщиком в  целях организации внутриквартального проезда по  ул. Суханова (от  ул. Островского до  ул. Горького), что  подтверждается, в  том  числе, разрешением на  строительство от  03.08.2017 № 59-RU 90303000-111-2013/3.

При  этом залог в  пользу участников долевого строительства был  зарегистрирован на  оба  данных земельных участка. Таким образом, какого-либо уменьшения предмета залога участников долевого строительства не  произошло, оба  земельных участка находятся у  них  в  залоге. Согласие залогодержателей на  разделение земельного участка не  требуется, так  как  при  этом не  происходит его  отчуждение (передача права собственности третьему лицу). Залог сохраняется на  всех земельных участках, образованных в  процессе разделения, поэтому права участников долевого строительства никоим образом не  нарушаются.

Что  касается мест для  парковки автомобилей, то  они  предусмотрены проектом во  дворе дома перед подъездами, на  стилобате и  на  участке между коммерческой частью и  авторынком. На  части земельного участка № 59:01:4410267:791, которая после межевания стала земельным участком № 59:01:4410267:1308, места для  парковки автомобилей проектом не  были предусмотрены, поэтому нельзя утверждать, что  после межевания земельного участка № 59:01:4410267:791 сократилась площадь парковки. Межевание земельного участка № 59:01:4410267:791 никак не  повлияло на  количество мест для  парковки автомобилей.

Относительно уменьшения придомовой территории жилого дома № 93в_ по  ул. Николая Островского, (четвёртая очередь ЖК  «Солнечный город») ООО  «ПМ-Девелопмент» официально заявляет, что  «при строительстве указанного дома застройщиком был  соблюдён баланс территории, иначе проектная документация на  указанный жилой дом  не  прошла бы  экспертизу и  застройщику уполномоченный орган Администрации города Перми не  выдал бы  разрешение на  строительство, а  также разрешение на  ввод объекта в  эксплуатацию.

Более того, согласно проектной документации строительства четвертой очереди ЖК  «Солнечный город», по  некоторым показателям  — баланса территории имеется профицит. Так, например, показатель обеспеченности площадками для  игр  детей дошкольного и  младшего школьного возраста превышает норматив на  47%, а  показатель обеспеченности площадками для  отдыха взрослого населения превышает норматив на  86%.

На  протяжении строительства указанного дома границы земельного участка не  изменялись. Жильцы указанного дома получили в  собственность ровно тот  участок, который был  обозначен в  договорах долевого участия.

В  действительности, на  земельном участке, принадлежащем жильцам четвёртой очереди МЖК  «Солнечный город», размещена и  имеется в  наличии контейнерная площадка для  сбора мусора».

Относительно участия Ростехнадзора в  процедурах ввода в  эксплуатацию жилого дома № 93б  по  ул. Николая Островского (пятая очередь ЖК  «Солнечный город») и  выявлении нарушений в  системе пожарной безопасности ООО  «ПМ  — Девелопмент» заявляет, что  «вышеуказанная организация не  принимает участия в  процедурах ввода в  эксплуатацию многоквартирных жилых домов ЖК  «Солнечный город» в  связи с  отсутствием таких полномочий в  соответствии с  постановлением правительства РФ  от  30.  07. 2004 №401 О  Федеральной службе по  экологическому, технологическому и  атомному надзору.

В  соответствии с  заключением Инспекции государственного строительного надзора Пермского края о  соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и  проектной документации № 2013-01-0672/1 от  07.  12. 2017 года никаких недостатков в  пожарной безопасности контролирующими органами обнаружено не  было.

ООО  «ПМ-Девелопмент» открыто к  диалогу, готово отвечать на  любые вопросы СМИ, собственников и  участников долевого строительства».

 
По теме
Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить? Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства,
03.05.2018
Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
03.05.2018
Государственным инспектором по использованию и охране земель Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю  Ляйсаной Белокрыловой была проведена встреча с выпускниками МАОУ «Гимназия с углубленным изучением
26.04.2018
 
Справороссы предлагают разрешить россиянам тратить материнский капитал на покупку или строительство дачи - Справедливая Россия Депутаты фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Государственной Думе ФС РФ во главе с Сергеем Мироновым предложили расширить возможности использования материнского капитала, разрешив расходовать выплату на покупку,
20.04.2018
 
Отключение электроэнергии в Кунгуре 25 июля - Газета Новости Кунгурского края КГРЭС ПО КуЭС филиала ОАО "МРСК Урала"-"Пермэнерго" проводит плановые ремонтные работы на п.Кирова - без э/энергии 25.07.2018 с 09-30 до 17-00 потребители: ул.
23.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
Как недопустить пожар на балконе - МЧС России по Пермскому краю За 6 месяцев 2018 года на балконах жилых домов произошло 13 пожаров. 18 июля произошёл пожар на балконе квартиры 5-го этажа по ул.
23.07.2018 МЧС России по Пермскому краю
Фестиваль варганной музыки в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края Быстрый темп жизни современных россиян диктует свои правила. Гаджеты заменили радости человеческого общения, отдых человека сегодня без современных технологий представляется сложно.
23.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
Зов Пармы.JPG - Министерство культуры   На протяжении вот уже девяти лет Парма призывает тех, кто хочет на несколько дней уйти от городского шума, познакомиться с бытом и жизнью наших предков, стать частью живой истории и насладиться чарующими звуками этно-музыки.
23.07.2018 Министерство культуры
​«Пермглавснаб» закончил обследование здания бывшего пивзавода на улице Сибирской.
19.07.2018 Business Class
Полевой сезон раскопок трогонтериевого слона достиг своей кульминации – был найден крупный бивень трогонтериевого слона, также палеонтологи продолжают находить останки других древних животных.
17.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
White Trail на Белой Горе! - Агентство по спорту и физкультуре Министр физической культуры и спорта Пермского края Владимир Епанов вместе с 350 участниками преодолели White Trail на Белой Горе!
23.07.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Судьба краснокамского детского спорта решается без участия депутатов, спортсменов и общественности Президент Владимир Путин проводит олимпиады и чемпионаты мира,
23.07.2018 Газета Вечерний Краснокамск
Фото: Артем Овчинников - Администрация города Перми Фото: Артем Овчинников В рамках реконструкции улицы Героев Хасана на участке от улицы Василия Васильева до съезда на Липовую гору запущено движение автотранспорта по трем новым полосам.
23.07.2018 Администрация города Перми
За период с 16 по 22 июля 2018 г. на территории Соликамского городского округа чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера не зарегистрировано.
23.07.2018 Администрация г. Соликамск