Пять популярных вопросов о согласовании границ

Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их  местоположения». Всё чаще собственники земельных участков приходят к  решению внести в  реестр недвижимости сведения о  точном положении границ своей земли. Наличие таких сведений даёт им  уверенность в  праве собственности на  недвижимость, минимизирует риск возникновения задержек с  её продажей, дарением, наследованием и  риск возникновения споров с  соседями.
Процедура согласования местоположения характерных точек границ земельного участка является неотъемлемой частью его межевания. Однако далеко не  все владельцы земли знают, кто должен согласовать границы и  с кем. Представитель Кадастровой палаты по  Пермскому краю Ирина Плюснина отвечает на  наиболее популярные вопросы, связанные с  согласованием границ и  обязанностями кадастрового инженера в  ходе такой процедуры.
Вопрос первый: что делать, если один из  соседей отказывается ставить свою подпись в  акте согласования и  предъявляет претензии, которых раньше даже не  озвучивал?
Ирина Плюснина:
—  Прежде всего необходимо постараться уладить возникший конфликт мирным путём. Уточнить у  собственника соседнего участка, почему его возражения возникли только сейчас и  чем именно он  недоволен. Если обе стороны смогут договориться, возможно, найдут какой-то приемлемый компромисс, тогда кадастровый инженер завершит свою работу, и  сведения о  границах  будут внесены в  Единый государственный реестр недвижимости, сокращённо ЕГРН. В  противном случае выход один  — обращаться в  суд для решения земельного спора. На  основании решения суда регистрационный орган  будет вправе внести сведения о  границах, несмотря на  возражения соседей.
Вопрос второй: куда обратиться, если, наоборот, не  согласен с  соседом, устанавливающим границы своего участка?
Плюснина Ирина:
—  Часто собственники земельных участков, которые не  согласны с  границами своих соседей, обращаются в  Кадастровую палату и  просят не  вносить в  Единый государственный реестр недвижимости сведения о  координатах их  общих границ. Кадастровая палата такими полномочиями не  обладает. Окончательное решение по  заявлениям о  внесении сведений и  характеристик объектов недвижимости в  реестр принимает Управление Росреестра. При этом даже оно не  сможет на  основании простого обращения удовлетворить просьбу не  совершать учётные действия, если в  межевом плане всё соответствует нормам законодательства. После уже проведённой процедуры согласования границ существует несколько вариантов выразить своё несогласие: сначала необходимо обратиться к  соседу и  его кадастровому инженеру для того, чтобы мирным путём разрешить сложившееся недопонимание, если установить конструктивный диалог не  удаётся, необходимо обращаться в  суд с  заявлением об  установлении границ своего земельного участка. А  если есть доказательства недобросовестной работы кадастрового инженера, можно обратиться в  ту саморегулируемую организацию (СРО), членом которой он  является.
Вопрос третий: с  кем согласовывать границы, если граничащий участок, кажется, никому не  принадлежит: никто не  приезжает, строительство не  ведёт, участок не  облагораживает?
Ирина Плюснина:
—  Когда выбранный для проведения межевания кадастровый инженер начнёт работать на  участке, он  уточнит информацию о  всех граничащих с  ним участках. Узнает в  том числе и  форму зарегистрированного права собственности. Вполне возможно, что этот участок принадлежит муниципалитету. Тогда кадастровый инженер за  согласием о  прохождении границы  будет обращаться в  местную администрацию. Представитель органа местного самоуправления укажет в  акте на  своё согласие или несогласие и  поставит подпись.
Вопрос четвёртый: с  чего начать межевание своего участка?
Ирина Плюснина:
—  Начинать всегда следует с  поиска двух вещей: правоустанавливающих документов на  земельный участок и  имеющиеся на  нём постройки, а  также контактов кадастрового инженера, который  будет проводить межевание земельного участка.
Вопрос пятый: кто должен согласовывать границы земельного участка  — собственник или кадастровый инженер?
Ирина Плюснина:
—  Согласно Федеральному закону от  24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в  ходе осуществления межевания кадастровый инженер обязан не  только подготовить межевой план, но  и провести процедуру согласования границ. Результатом качественно выполненной им  работы является положительное решение, принятое регистрационным органом по  поданному заявлению. И  это должно  быть прописано в  договоре подряда, который в  обязательном порядке необходимо заключать перед тем, как оплачивать кадастровые работы. Главное, внимательно читать условия договора подряда и  не стесняться выражать свои пожелания для его дополнения.

Ещё новости о событии:

Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:26 19.09.2018 Администрация Чайковского - Чайковский
ПРЕСС-РЕЛИЗ             Пять популярных вопросов о согласовании границ Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:22 19.09.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
Недавно я заболела. В поликлинике мне оформили электронный больничный. Но бухгалтерия предприятия принимать документы отказалась.
13:16 19.09.2018 Краснокамская звезда - Краснокамск
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
11:22 19.09.2018 Газета Новости Кунгурского края - Кунгур
Пять популярных вопросов о согласовании границ   Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
17:27 18.09.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
16:52 18.09.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
 
По теме
Инспекторы Росреестра дали совет владельцам недвижимости В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
Консультационный приём представителей старшего поколения проведёт 3 октября с 14:00 до 16:00 в краевой столице филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю.
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
Пенсионерам Прикамья: Дополнительный день консультаций в Кадастровой палате             3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консуль
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
Смертельный обгон - Газета Огни Камы Летом прошлого года 29-летний мужчина, управляя автомобилем, стал виновником дорожно-транспортного происшествия, повлекшего по неосторожности смерть женщины-водителя и её пассажира.
Газета Огни Камы
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон