Поздняя «Верба»

Дольщики десятилетнего пермского долгостроя «Верба» начали заселяться в свои квартиры. В процессе стройки собственники отказались от панорамного остекления, линолеума, плит, лишь бы скорее получить ключи Автор: Екатерина Булатова

Дольщики жилого комплекса «Верба», расположенного на ул. Окулова, 62, начали получать ключи от квартир. Некоторые уже успели поменять входные двери и приступить к обустройству своего жилья, этим дольщики делятся друг с другом в группе дома в социальной сети «ВКонтакте».

Со второй попытки.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано городским департаментом градостроительства и архитектуры застройщику «Инвест Строй» (входит в группу «УралСервис») 29 июня 2018 года. За четыре дня до этого, 25 июня, региональной Инспекцией государственного строительного надзора подготовлено заключение о соответствии объекта проекту, прошедшему экспертизу.

Это была не первая попытка компании пройти итоговую проверку инспекции. Первоначально документы были поданы почти год назад – в сентябре 2017 года. Тогда был выявлен ряд нарушений , в том числе по пожарной безопасности, по отделке дома, долг перед водоснабжающей организацией «НОВОГОР-Прикамье». В течение десяти месяцев компания устраняла эти недочеты.

В части отделки квартир не хватало линолеума и кухонных плит, поэтому застройщик предложил дольщикам принять помещения без этих элементов и получить компенсацию. В отделе продаж компании сообщили, что компенсация за плиту составляет порядка семи тыс. рублей, расчет производился на примере плиты производителя «Лысьва». Компенсация за линолеум зависит от метража квартиры, ранее в группе дольщиков «ВКонтакте» обсуждалась сумма 130 рублей за квадратный метр.

Большинство жильцов согласились на этот вариант и подписали дополнительные соглашения об отказе еще осенью. Они надеялись, что таким образом смогут ускорить проверку инспекции и заехать в квартиры зимой, но другие нарушения в строительстве «Вербы» помешали этому. Например, перенос железобетонного забора для расширения пожарного проезда к дому состоялся только в середине июня.

«НОВОГОР» выдал застройщику справку о готовности сетей водоснабжения и водоотведения к сдаче дома в эксплуатацию.

Как песок сквозь пальцы.

В течение десяти лет срок ввода дома в эксплуатацию переносился шесть раз, это только с учетом тех случаев, когда изменения вносились в проектную декларацию. Но были и другие. Гендиректор строительной группы «УралСервис» Леонид Лейфер объяснял это негативным влиянием финансового кризиса, а также сменой подрядной организации, которая возводила каркас дома. В очередной раз срок сдачи комплекса перенесся с августа 2017 года на октябрь 2017 года. Тогда застройщик вложил в строительство объекта дополнительные средства в сумме 10 млн рублей, полученные от продажи торговых площадей в торговом центре на ул. Мира, рассказывали дольщики корреспонденту Business Class со слов г-на Лейфера. Тогда гендиректор считал, что добавленная сумма позволит устранить проблемы с финансированием строительства – были оплачены все работы, кроме установки плит и укладки линолеума. Оставалось только пройти проверку инспекции.

Разрешение на строительство ЖК «Верба» было выдано компании «Инвест Строй» в 2008 году. Изначально планировалось начать возведение в том же году и в 2011-м сдать дом. Но старт работ был дан только в 2011 году. Проектом предусмотрено возведение двух 25-этажных блок-секций, со встроенно-пристроенными общественными и административными помещениями, с подземной автостоянкой по адресу: ул. Окулова, 61,62 в Дзержинском районе Перми. Площадь земельного участка – 3,7 тыс. квадратных метров. В доме предусмотрено 115 двухкомнатных квартир, 91 трехкомнатная и 22 однокомнатные квартиры. Стоимость строительства изначально оценивалась в 695 млн рублей, но в 2011 году сумма увеличилась до 875,5 млн рублей.

Возможно, в целях экономии еще в 2014 году застройщик решил изменить проект и сделать балконы с металлическим ограждением, а не стеклянным. Люди, которые купили квартиры, руководствуясь прежним проектом, пошли в суд. Дело было выиграно. Компания пыталась оспорить решение, но все равно проиграла. Хотя панорамное остекление так и не появилось, дольщики согласились подписать дополнительное соглашение, в соответствии с которым они согласны принять дом без этого элемента. Сейчас собственники планируют рассмотреть возможность самостоятельно видоизменить балконы, сделать панорамное остекление.

Панорамное остекление было одним из весомых факторов, которыми люди руководствовались, принимая решение о покупке квартиры в этом доме. На объекте во время строительства были проданы все 228 квартир. Сейчас только одна из них перепродается, ее площадь 70 кв. м, стоимость 3,7 млн рублей, расположено жилье на 20-м этаже, рассказали в отделе продаж СГ «УралСервис».

Business Class связался с руководителем строительной группы «УралСервис» Леонидом Лейфером. Он отказался комментировать вопросы, связанные с «Вербой». «Официально я никакого отношения к этому жилому комплексу не имею. Я не застройщик, не учредитель и никогда не занимал этих должностей», – отметил г-н Лейфер.

Сейчас компании, входящие в «УралСервис», возводят четыре жилых дома: ЖК «Белая сирень» на ул. КИМ, 60Б; дом «Соловьи» (первая и вторая очереди) на ул. Автозаводской, 80, А, Б; дом на ул. Подводников, 88Б. Все эти объекты должны быть сданы в текущем году, хотя сроки сдачи объекта на ул. Подводников сдвигались уже три раза.

В Перми спустя несколько дней после ввода в эксплуатацию комплекса «Верба» суд признал пригодным для проживания еще один многолетний долгострой – на ул. Островского, 30. После его исключения из реестра проблемных объектов в регионе останется 11 недостроев. Два их них запланированы к вводу до конца 2018 года.

 
По теме
 
Чусовская городская прокуратура Пермского края провела проверку исполнения администрацией Чусовского городского поселения жилищного законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.
20.07.2018
Гражданам старшего поколения помогли разобраться в вопросах ЖКХ - Единая Россия В Региональной общественной приёмной Председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае в рамках реализации федерального партийного проекта «Старшее поколение» состоялся приём руководителя Управления Федеральной службы
20.07.2018
 
В редакцию газеты «Новый день» обратились жители многоквартирного дома по адресу: г. Нытва, ул.
20.07.2018 Газета Новый день
Гражданам старшего поколения помогли разобраться в вопросах ЖКХ - Единая Россия В Региональной общественной приёмной Председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае в рамках реализации федерального партийного проекта «Старшее поколение» состоялся приём руководителя Управления Федеральной службы
20.07.2018 Единая Россия
Пермячкам, у которых в роддоме 40 лет назад перепутали детей, выплатят по 1 млн рублей - Business Class Автор: Кирилл Перов Двум женщинам из Пермского края, чьих детей перепутали в роддоме поселка Пожва Юсьвинского района 40 лет назад и одной из их дочерей выплатят по 1 млн рублей компенсации,
20.07.2018 Business Class
Силами 10 ведущих застройщиков в Прикамье сейчас строится более 920 тыс. квадратных метров жилья.
17.07.2018 Business Class
Сотрудники полиции настоятельно рекомендуют жителям Кунгура и Кунгурского района не отпускать детей одних без сопровождения взрослых на водоемы Самих несовершеннолетних просят быть максимально бдительными,
19.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
Краснокамская районная библиотека рассказывает - Администрация г.Краснокамск Читаем о городе нашем родном … Замечательный подарок к 80-летию родного города сделал Совет ветеранов войны и труда Краснокамского района, организовав  конкурс юных чтецов «Краснокамск отмечает юбилей».
20.07.2018 Администрация г.Краснокамск
Широта души. Именно так встречали гостей на благотворительном фестивале «Добрый поток» в Курашиме в минувшую субботу — широко и с душой. - Пермский муниципальный район Егор Козлов, получивший сразу две памятные деревянные медали, изготовленные мастерами Курашима, сохранит их навсегда.
20.07.2018 Пермский муниципальный район
​«Пермглавснаб» закончил обследование здания бывшего пивзавода на улице Сибирской.
19.07.2018 Business Class
Полевой сезон раскопок трогонтериевого слона достиг своей кульминации – был найден крупный бивень трогонтериевого слона, также палеонтологи продолжают находить останки других древних животных.
17.07.2018 Газета Новости Кунгурского края
Победителем первого регионального конкурса зоотехников-селекционеров Пермского края стала Ирина Москалева из СПК «Колхоз им. Чапаева» - Министерство сельского хозяйства В рамках агропромышленной выставки «Агрофест – 2018» и выставки «Племенное животноводство – 2018» прошел первый краевой конкурс зоотехников-селекционеров Пермского края.
20.07.2018 Министерство сельского хозяйства
Фото: Алексей Терехин - Администрация города Перми Фото: Алексей Терехин На спортивном стадионе школы №135 в Мотовилихинском районе будут размещены беговая дорожка с прыжковой ямой, универсальные баскетбольно-волейбольная и тренажерные площадки, а также футбольное поле.
19.07.2018 Администрация города Перми
Уральские мальчишки, как и их сверстники с других территорий, любят погонять на стадионе мяч.
20.07.2018 Газета Новый день
За первое полугодие 2018 года более полутора сотен жителей Прикамья обратились на горячие телефонные линии краевой Кадастровой палаты за советами по кадастровому учёту недвижимости.
20.07.2018 Пермский муниципальный район
 — Теперь можно с ветерком на велосипеде по этой дороге ехать, — с удовольствием говорит Вячеслав Каледин, депутат Земского Собрания Пермского района от Сылвы.
20.07.2018 Пермский муниципальный район