На вопрос пермяков отвечает начальник Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Валерьевна Клюшова.
С 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о госрегистрации недвижимости), согласно которого кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — объединенный федеральный информационный ресурс.
ЕГРН содержит все имеющиеся сведения об объектах недвижимости, начиная с момента их постановки на кадастровый учет, государственной регистрации прав и сделок в отношении этих объектов недвижимости, а также иные сведения, предусмотренные федеральным законодательством.
Согласно ч.2 ст.37 Закона о госрегистрации недвижимости в случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в ЕГРН вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица. Государственные регистраторы обязаны внести в ЕГРН такую запись в течение пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления.
Однако, наличие такой записи в ЕГРН в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом (ч.3 чт.37 Закона о госрегистрации недвижимости).
Исключения: судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или в отношении обращения взыскания на такое имущество, а также судебный спор о границах земельного участка.
Запись в ЕГРН о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости является мерой предупредительного характера, которая позволит исключить незаконные действия субъектов при операциях с недвижимым имуществом.
Поэтому для внесения государственным регистратором в ЕГРН такой записи необходимо, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы», подать в Управление Росреестра по Пермскому краю соответствующее заявление, приложив к нему определение суда о принятии к производству искового заявления, свидетельствующего о заявленном в судебном порядке конкретным лицом праве требования на объект недвижимого имущества,.
Записаться на сдачу документов в многофункциональный центр можно по телефону 270–11–20.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время имеется возможность получения государственных услуг Росреестра в электронной форме посредством Единого портала государственных услуг.
Что нужно делать, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке?
Источник: Пермский муниципальный район
11.01.2018 11:21