Что нужно делать, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке?

На вопрос пермяков отвечает начальник Пермского отдела Управления Росреестра по  Пермскому краю Елена Валерьевна Клюшова.
С  1 января 2017 вступил в  силу Федеральный закон от  13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о  госрегистрации недвижимости), согласно которого кадастровый учет недвижимости и  государственная регистрация прав на  нее объединены в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)  — объединенный федеральный информационный ресурс.
ЕГРН содержит все имеющиеся сведения об  объектах недвижимости, начиная с  момента их  постановки на  кадастровый учет, государственной регистрации прав и  сделок в  отношении этих объектов недвижимости, а  также иные сведения, предусмотренные федеральным законодательством.
Согласно ч.2 ст.37 Закона о  госрегистрации недвижимости в  случаях, если право на  объект недвижимости оспаривается в  судебном порядке, в  ЕГРН вносится запись о  том, что в  отношении такого права заявлено право требования со  стороны конкретного  лица. Государственные регистраторы обязаны внести в  ЕГРН такую запись в  течение пяти рабочих дней со  дня приема соответствующего заявления.
Однако, наличие такой записи в  ЕГРН в  отношении зарегистрированного права на  объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на  него, не  является основанием для приостановления государственной регистрации прав на  него и  отказа в  ее осуществлении, если иное не  установлено федеральным законом (ч.3 чт.37 Закона о  госрегистрации недвижимости).
Исключения: судебный спор в  отношении прав на  недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или в  отношении обращения взыскания на  такое имущество, а  также судебный спор о  границах земельного участка.
Запись в  ЕГРН о  наличии заявленного в  судебном порядке права требования в  отношении зарегистрированного права на  объект недвижимости является мерой предупредительного характера, которая позволит исключить незаконные действия субъектов при операциях с  недвижимым имуществом.
Поэтому для внесения государственным регистратором в  ЕГРН такой записи необходимо, обратившись в  любой офис многофункционального центра «Мои документы», подать в  Управление Росреестра по  Пермскому краю соответствующее заявление, приложив к  нему определение суда о  принятии к  производству искового заявления, свидетельствующего о  заявленном в  судебном порядке конкретным  лицом праве требования на  объект недвижимого имущества,.
Записаться на  сдачу документов в  многофункциональный центр можно по  телефону 270–11–20.
Дополнительно сообщаем, что в  настоящее время имеется возможность получения государственных услуг Росреестра в  электронной форме посредством Единого портала государственных услуг.

 
По теме
Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает: реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае,
У пермяков появилась возможность извещать совладельцев недвижимости о продаже своей доли через сайт Росреестра   Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает:
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание: в связи с переходом на новое программное обеспечение подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра:
Заявление против мошеннических схем с недвижимостью У большинства из нас в собственности находится какое-либо недвижимое имущество, которое мы стремимся защитить от посягательств различного рода мошенников.
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон