Росреестр: сначала учет — затем регистрация

Житейская ситуация: гражданин решил оформить право собственности на  жилой дом, в  котором проживал  более 30 лет. Но  в регистрации права отказали, потому что дом не  стоял на  кадастровом учете.
Порядок действий разъясняет Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по  Пермскому краю.
Государственная регистрация прав на  недвижимое имущество невозможна в  отсутствие кадастрового учета объекта недвижимости. Кадастровый учет имеет огромное значение, т. к. позволяет однозначно выделить объект недвижимости из  других объектов недвижимого имущества, т. е. идентифицировать его. Результаты осуществления кадастрового учета вносятся в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
При этом Единый государственный реестр недвижимости может не  содержать сведения об  объектах недвижимости в  случае, если с  заявлением о  постановке объекта на  кадастровый учет никто не  обращался или в  случае, если сведения о  ранее учтенных объектах недвижимости не  были внесены в  ЕГРН.
Поэтому государственной регистрации прав должен предшествовать кадастровый учет объекта недвижимости (в случае если он  является вновь созданным или образованным) или внесение в  ЕГРН сведений о  ранее учтенном объекте недвижимости.
Для этого необходимо направить в  Росреестр (через офисы многофункционального центра «Мои документы» или в  электронной форме) заявление о  постановке объекта на  кадастровый учет или о  внесении в  ЕГРН сведений о  ранее учтенном объекте недвижимости с  приложением соответствующих документов.
В  случае обращения за  постановкой объекта на  кадастровый учет обязательным приложением к  заявлению является технический или межевой план, подготовленные кадастровым инженером по  результатам проведения кадастровых работ.
Внесение в  ЕГРН сведений о  ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на  основании:
—  документа, устанавливающего или подтверждающего право на  объект недвижимости, в  том числе государственного акта, свидетельства и  других документов, удостоверяющих права на  землю и  выданные гражданам или юридическим  лицам до  введения в  действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и  сделок с  ним»;
—  документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на  него  либо устанавливающих или подтверждающих право на  него, представленных соответствующими органами по  запросам органа регистрации прав, если документы и  сведения о  ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в  составе имеющейся в  распоряжении органа регистрации прав документации о  ранее учтенном объекте недвижимости.
Таким образом, до  обращения с  заявлением о  регистрации прав на  имеющийся объект недвижимости целесообразно уточнить наличие сведений об  указанном объекте в  ЕГРН. Для этого можно заказать выписку из  ЕГРН (это платная услуга) или обратиться к  бесплатной справочной информации по  объектам недвижимости в  режиме online на  официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Если в  информационном ресурсе Росреестра нет сведений о  кадастровом номере или статусе объекта недвижимости, нужно обратиться с  заявлением о  постановке объекта на  кадастровый учет с  приложением всех необходимых документов.

Ещё новости о событии:

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пункт
15:26 16.03.2018 Администрация г. Березники - Березники
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермск
14:52 16.03.2018 Администрация Добрянского района - Добрянка
Проверить «чистоту» сделок с недвижимостью можно заказав выписку из ЕГРН в личном кабинете Росреестра Кадастровая палата по Пермскому краю - в «Личном кабинете правообладателя» на официальном портале Росреестра www.rosreestr.
14:07 16.03.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
На февральских заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – комиссия) рассмотрено 61 заявление о пересмотре кадастровой с
11:13 16.03.2018 Чайковский городской округ - Чайковский
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермск
17:51 15.03.2018 Чайковский городской округ - Чайковский
Житейская ситуация: гражданин решил оформить право собственности на жилой дом, в котором проживал более 30 лет.
16:30 15.03.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
Росреестр: сначала учет – затем регистрация Житейская ситуация: гражданин решил оформить право собственности на жилой дом, в котором проживал более 30 лет.
16:00 15.03.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
 
По теме
Росреестр: арестованное имущество не может быть предметом сделки Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает информировать о причинах отказов и приостановлений в регистрации недвижимости.
Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости сегодня никуда Для каждого из нас одним из ключевых понятий в жизни является понятие «дом».
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермск
Росреестр предлагает землевладельцам сэкономить: размер госпошлины за регистрацию прав на землю – 350 рублей, штраф за использование земли без прав – от 5 000 рублей.
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (28 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек.
Министерство территориальной безопасности
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Частные медучреждения Прикамья готовы к организации доабортного консультирования - Министерство здравоохранения Вчера на базе Краевого перинатального центра Пермской краевой клинической больницы прошло совещание «Новые аспекты доабортного консультирования и репродуктивного здоровья населения Пермского края».
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
1 - Новый Компаньон Афиша уикенда 29-31 марта Выставка-продажа «Участие» — новый для Центра городской культуры формат мероприятия, способ под непривычным углом взглянуть на пермскую художественную сцену.
Новый Компаньон
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru