Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков

Управлением Росреестра по  Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и  отказов в  государственной регистрации прав.
Одной из  наиболее типичных причин для приостановления регистрации прав в  отношении земельных участков, расположенных на  землях сельскохозяйственного назначения, является непредставление на  регистрацию документа, подтверждающего извещение высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о  продаже земельного участка.
На  территории Пермского края таким органом является Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношениям Пермского края, расположенное по  адресу г.  Пермь, ул. Сибирская, 30а, 614000.
Согласно действующему законодательству продавец земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в  письменной форме Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношениям Пермского края или в  случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о  намерении продать земельный участок.
В  извещении должна  быть указана цена участка, его размер и  местоположение, а  также срок, до  истечения которого должен  быть осуществлен взаимный расчет.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с  уведомлением о  вручении.
В  случае, если Минимущества Пермского края (или в  соответствии с  законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование) откажется от  покупки  либо не  уведомит в  письменной форме продавца о  намерении приобрести продаваемый земельный участок в  течение 30 дней со  дня поступления извещения, продавец в  течение года вправе продать земельный участок третьему  лицу по  цене, не  ниже указанной в  извещении цены.
При продаже земельного участка по  цене ниже ранее заявленной цены или с  изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение.
Важно помнить, что сделка по  продаже земельного участка земель сельхозназначений, совершенная с  нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Таким образом, прежде чем заключить договор купли-продажи земельного участка, предоставленного, например, для выращивания зерновых культур, овощеводства, животноводства, скотоводства, пчеловодства необходимо в  обязательном порядке известить о  предстоящей сделке Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношения Пермского края. И  только в  том случае, если оно откажется от  покупки земельного участка или от  него не  поступит согласие на  покупку можно заключить договор с  третьим  лицом.
Соответственно, обращаться за  государственной регистрацией прав на  земельные участки на  основании договора купли-продажи необходимо только после соблюдения процедуры уведомления субъекта РФ.
Обращаем внимание, что данное положение закона не  распространяется на  относящиеся к  землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения  личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а  также на  земельные участки, на  которых расположены объекты недвижимого имущества, например, если на  земельном участке для животноводства или скотоводства размещены здания, сооружения, используемые для содержания и  разведения сельскохозяйственных животных. О  продаже таких участков извещать Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношения Пермского края не  требуется.

Последние новости Пермского края по теме:
Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков

- Кунгур
Управлением Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и отказов в государственной регистрации прав.
09:41 20.09.2017 Кунгурский муниципальный район
Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков - Пермь
Управлением Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и отказов в государственной регистрации прав.
16:53 19.09.2017 Пермский муниципальный район
- Краснокамск
Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков   Управлением  Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин,
14:14 19.09.2017 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
Все чаще жители Добрянки обращаются в краевое Управление Росреестра с вопросом: нужно ли проводить межевание земельных участков, даже если права на землю оформлены и зарегистрированы в Росреестре?
09.10.2017
27 сентября в Перми по поручению губернатора Пермского края Максима Решетникова состоялось совещание для региональных предпринимателей по вопросу реализации процедуры оформления прав на объекты недвижимости и земельные участки.
09.10.2017
Чайковской городской прокуратурой выявлены нарушения при предоставлении в собственность земельных участков членам дачного кооператива «Рассвет».
06.10.2017
 
​В Перми оштрафовали перевозчика нелегального автобусного маршрута - Business Class Автор: Кирилл Перов Прокуратура Индустриального района Перми проверила соблюдение законодательства в части осуществления регулярных перевозок пассажирским транспортом маршрутом №98Т (микрорайон Садовый – ул.
23.09.2018 Business Class
«Урал» может «уплыть» за долги - Служба судебных приставов Судебные приставы наложили арест на пассажирский трехпалубный теплоход «Урал», осуществляющий речные круизы из Перми.
24.09.2018 Служба судебных приставов
"ЮНОСТЬ КОМСОМОЛЬСКАЯ МОЯ" - Администрация города 26 СЕНТЯБРЯ В КУНГУРЕ ОТКРОЕТСЯ ЭКСПОЗИЦИЯ "ЮНОСТЬ КОМСОМОЛЬСКАЯ МОЯ"  Основу выставки составят фотографии комсомольцев разных лет.
24.09.2018 Администрация города
После восьмилетнего перерыва в Чернушке прошёл фестиваль авторской песни «Золотая пора».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Фальцевая кровля в косую шашечку отливает медью, в золотом куполе отражается солнце, многократно усиливая его сияние.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Фотография к материалу: Мини- бочча завоевывает популярность - Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов В г. Добрянка прошел Открытый районный фестиваль спорта людей с ограниченными возможностями здоровья.
24.09.2018 Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов
Ответный матч Лиги Чемпионов - Футбольный клуб Звезда "Звезда-2005" проведет свой ответный матч в России, но не в Перми, а в Москве, на не самой счастливой для команды "Сапсан Арене".
24.09.2018 Футбольный клуб Звезда
Чернушинские легкоатлеты заняли третье командное место по кроссу на краевых сельских «Спортивных играх – 2018».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Первые участники массового забега  уже преодолели поляну и скрылись за поворотом, а со старта плотной колонной продолжают отправляться на дистанцию любители бега в возрасте от 10 до 17 лет.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Валя Ромахина стала легендой нынешней «Зарницы Поволжья»! Чернушинская спортсменка выполнила 100 отжиманий.
22.09.2018 Маяк Приуралья
ФАЛХ НА XVIII СЛЕТЕ ШКОЛЬНЫХ ЛЕСНИЧЕСТВ - ПГСХА 20 сентября 2018 г. факультет агротехнологий и лесного хозяйства принял участие в крупномасштабном мероприятии "XVIII КРАЕВОЙ СЛЕТ ШКОЛЬНЫХ ЛЕСНИЧЕСТВ".
24.09.2018 ПГСХА
Электроснабжение будет отсутствовать днем. По сообщению ОАО «МРСК Урала» Филиала «Пермэнерго», 26, 27 и 28 сентября в Усолье и некоторых населенных пунктах Усольского района ( Городище, Карандашово, В.Кондас, Кекур,
24.09.2018 Bb59.Ru