Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков

Управлением Росреестра по  Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и  отказов в  государственной регистрации прав.
Одной из  наиболее типичных причин для приостановления регистрации прав в  отношении земельных участков, расположенных на  землях сельскохозяйственного назначения, является непредставление на  регистрацию документа, подтверждающего извещение высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о  продаже земельного участка.
На  территории Пермского края таким органом является Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношениям Пермского края, расположенное по  адресу г.  Пермь, ул. Сибирская, 30а, 614000.
Согласно действующему законодательству продавец земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в  письменной форме Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношениям Пермского края или в  случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о  намерении продать земельный участок.
В  извещении должна  быть указана цена участка, его размер и  местоположение, а  также срок, до  истечения которого должен  быть осуществлен взаимный расчет.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с  уведомлением о  вручении.
В  случае, если Минимущества Пермского края (или в  соответствии с  законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование) откажется от  покупки  либо не  уведомит в  письменной форме продавца о  намерении приобрести продаваемый земельный участок в  течение 30 дней со  дня поступления извещения, продавец в  течение года вправе продать земельный участок третьему  лицу по  цене, не  ниже указанной в  извещении цены.
При продаже земельного участка по  цене ниже ранее заявленной цены или с  изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение.
Важно помнить, что сделка по  продаже земельного участка земель сельхозназначений, совершенная с  нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Таким образом, прежде чем заключить договор купли-продажи земельного участка, предоставленного, например, для выращивания зерновых культур, овощеводства, животноводства, скотоводства, пчеловодства необходимо в  обязательном порядке известить о  предстоящей сделке Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношения Пермского края. И  только в  том случае, если оно откажется от  покупки земельного участка или от  него не  поступит согласие на  покупку можно заключить договор с  третьим  лицом.
Соответственно, обращаться за  государственной регистрацией прав на  земельные участки на  основании договора купли-продажи необходимо только после соблюдения процедуры уведомления субъекта РФ.
Обращаем внимание, что данное положение закона не  распространяется на  относящиеся к  землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения  личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а  также на  земельные участки, на  которых расположены объекты недвижимого имущества, например, если на  земельном участке для животноводства или скотоводства размещены здания, сооружения, используемые для содержания и  разведения сельскохозяйственных животных. О  продаже таких участков извещать Министерство по  управлению имуществом и  земельным отношения Пермского края не  требуется.

Последние новости Пермского края по теме:
Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков

- Кунгур
Управлением Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и отказов в государственной регистрации прав.
09:41 20.09.2017 Кунгурский муниципальный район
Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков - Пермь
Управлением Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и отказов в государственной регистрации прав.
16:53 19.09.2017 Пермский муниципальный район
- Краснокамск
Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков   Управлением  Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин,
14:14 19.09.2017 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
Все чаще жители Добрянки обращаются в краевое Управление Росреестра с вопросом: нужно ли проводить межевание земельных участков, даже если права на землю оформлены и зарегистрированы в Росреестре?
09.10.2017
27 сентября в Перми по поручению губернатора Пермского края Максима Решетникова состоялось совещание для региональных предпринимателей по вопросу реализации процедуры оформления прав на объекты недвижимости и земельные участки.
09.10.2017
Чайковской городской прокуратурой выявлены нарушения при предоставлении в собственность земельных участков членам дачного кооператива «Рассвет».
06.10.2017
 
Шоу-обжиги, мастер-классы по лепке и росписи на «Небесной ярмарке» - Газета Новости Кунгурского края 28 июня начнётся фестиваль «Алхимия Огня» в Кунгуре. Мастера керамического искусства со всей России соберутся на «Небесной ярмарке», чтобы представить свои работы и создать огненную скульптуру.
20.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
В выпуске: НОВОСТИ Кунгурского РАЙОНА — "Работа над ошибками" в Зуятской школе ; — Туберкулез - болезнь опасная, но излечимая;
22.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
"Горячая линия" прокуратуры - Газета Новости Кунгурского края Сообщи о нарушениях миграционного законодательства 28 июня 2018 года с 9.00 до 18.00 часов Кунгурская городская прокуратура проводит «горячую линию» по выявлению нарушений законодательства в сфере миграции.
22.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
Оперативная обстановка на территории Пермского края - МЧС России по Пермскому краю За сутки произошло 5 пожаров, происшествий на воде не зарегистрировано. 22 июня ночью поступило сообщение о пожаре в жилом одноэтажном деревянном доме в деревне Прохорята Еловского района.
22.06.2018 МЧС России по Пермскому краю
Социальные участковые, главная задача которых индивидуальное сопровождение семей с детьми и пожилых людей, теперь есть в каждом муниципальном районе Пермского края.
22.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
Фестиваль проходил в три этапа: муниципальный, зональный и краевой. Театр моды "Ультра Бамбини" (МАУДО «ЦДОД» п. Комсомольский) и Кашапова Карина (Усть-Турский НТЦД) успешно прошли все три тура фестиваля,
19.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
В ЧГИФК ... - Агентство по спорту и физкультуре В ЧГИФК прошла встреча со сборной командой России по биатлону   Сборные команды Российской Федерации по зимним видам спорта: прыжкам на лыжах с трамплина, биатлону, фристайлу, лыжному двоеборью,
23.06.2018 Агентство по спорту и физкультуре
article5419.jpg - Газета Новый день 16 июня на межшкольном стадионе СОШ № 1 г. Верещагино прошел отборочный тур краевой спартакиады «Волшебный мяч» среди несовершеннолетних,
22.06.2018 Газета Новый день
В субботу, 16 июня, на футбольном и волейбольном полях м/р Солнечный состоялся спортивный конкурс среди ТОСов и советов микрорайонов.
22.06.2018 Газета Новый день
Оперативная обстановка на территории Пермского края - МЧС России по Пермскому краю За сутки произошло 5 пожаров, происшествий на воде не зарегистрировано. 22 июня ночью поступило сообщение о пожаре в жилом одноэтажном деревянном доме в деревне Прохорята Еловского района.
22.06.2018 МЧС России по Пермскому краю