Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры?

С  2017 года, в  соответствии с  новым Законом о  государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по  продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не  требуется.
В  этом случае при регистрации прав (перехода прав) в  Росреестре в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с  внесением записи о  государственной регистрации права вносится запись о  том, что согласие второго супруга отсутствует. Это означает, что такая сделка  будет считаться оспоримой. Новый собственник, т. е. покупатель данной недвижимости, несет определенные риски, т. к. тот супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на  совершение указанной сделки не  было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в  судебном порядке.
Семейным кодексом РФ  установлено, что для заключения одним из  супругов сделки по  распоряжению имуществом, права на  которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, покупателю следует обезопасить себя от  возможных судебных тяжб и  перед покупкой запросить у  продавца согласие второго супруга на  отчуждение имущества.
Однако есть несколько условий, при которых согласие супруга не  требуется:
1. Если имущество  было приобретено до  брака
2. Если имущество досталось по  договору дарения
3. Если имущество получено в  порядке наследования
4. Если квартира приватизирована на  одного из  супругов
5. Если есть  брачный договор, где указано, кому после развода принадлежит жильё.
Следует учитывать, что сведения о  регистрации права на  основании сделки  без необходимого в  силу закона согласия в  дальнейшем не  подлежат исключению из  ЕГРН, даже если такое согласие  будет впоследствии представлено в  Росреестр.

Ещё новости о событии:

С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
16:58 06.09.2017 Администрация Добрянского района - Добрянка
С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
13:46 06.09.2017 Кунгурский муниципальный район - Кунгур
Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры? С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости,
10:54 06.09.2017 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
С 2017 года, в соответствии с новым Законом о государственной регистрации недвижимости, при совершении сделок по продаже совместного имущества супругов согласие второго супруга не требуется.
10:16 06.09.2017 Пермский муниципальный район - Пермь
 
По теме
Росреестр разъясняет, как зарегистрировать часть арендованного здания, сооружения Действующим с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено,
В Пермской торгово-промышленной палате состоялся «круглый стол»: «Росреестр и бизнес - открытый диалог» 23 августа 2017 года в Пермской торгово-промышленной палате для представителей бизнес-структур Прикамья состоялся «к
В Кадастровой палате рассказали, как подать документы на оформление недвижимости             В Кадастровой палате по Пермскому краю состоялась «горячая телефонная линия» на тему:
Управление Росреестра по Пермскому краю:  рынок недвижимости «догнал» показатели прошлого года в сфере регистрации прав на недвижимое имущество Всего в Пермском крае за 7 месяцев 2017 года было зарегистрировано   260 
23 августа 2017 года в Пермской торгово-промышленной палате для представителей бизнес-структур Прикамья состоялся «круглый стол» краевого Управления Росреестра: «Росреестр и бизнес — открытый диалог».
В Кадастровой палате по Пермскому краю состоялась «горячая телефонная линия» на тему: «Способы подачи заявлений на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимости».
Смертельный обгон - Газета Огни Камы Летом прошлого года 29-летний мужчина, управляя автомобилем, стал виновником дорожно-транспортного происшествия, повлекшего по неосторожности смерть женщины-водителя и её пассажира.
Газета Огни Камы
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон