Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Тучи сгущаются

Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона». Дольщики опасаются, что компания уйдет от ответственности, а эксперты советуют обращаться в суд

В краевой арбитраж поступил иск о признании банкротом ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона» в Лобаново. Заявление подало ООО «Реактивные», специализирующееся на аренде спецтехники. Суд принял заявление, дата рассмотрения назначена на 25 января 2017 года.

В феврале прошлого года компания «Реактивные» через суд добилась взыскания у «КамСтройИнвеста» около 1,2 млн рублей долга за аренду спецтехники. По словам директора фирмы Эдуарда Беляева, за прошедший после решения суда год застройщик не выплатил задолженность, поэтому компания решила обратиться с иском о банкротстве, чтобы взыскать средства принудительно.

Стоит отметить, что в мае «КамСтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании общества банкротом. Суд установил, что заявление подано с нарушением требований законодательства и оставил его без движения, а затем возвратил заявление истцу.

Руководитель инициативной группы дольщиков «Первого Пермского микрорайона» Наталья Трушникова считает, что банкротство будет полезным скорее для самого «КамСтройИнвеста», чем для участников долевого строительства. «Наши перспективы остаются туманными. Маленький «плюс» есть – возможно, из-за очищения застройщика от долгов увеличится вероятность поиска нового инвестора. С другой стороны, в процедуре банкротства, вероятно, будет рассматриваться сделка по передаче земельного участка под 2 и 3 очереди застройки «Кварталу-47». И если она будет признана недействительной, Фонд развития жилищного строительства, проводивший аукцион на эту землю, может забрать землю и выставить на торги. А без этого участка найти инвестора будет крайне сложно», – прокомментировала дольщица.

Напомним, что «КамСтройИнвест» передал компании «Квартал-47» 24 федеральных земельных участка, арендованных у Фонда РЖС для строительства 2 и 3 очереди микрорайона. Сделка прошла без согласия участников долевого строительства и арендодателя. Как рассказал замминистра строительства и ЖКХ Пермского края Александр Бондаренко на общем собрании дольщиков, министерство планирует вернуть эти участки через расторжение сделки добровольно или через суд. «Это позволит заинтересовать инвестора, который достроит первую очередь в счет своей будущей прибыли с этих земельных участков. Если позволит экономика проекта, достройка будет произведена без доплаты со стороны дольщиков. Но пока что таких инвесторов нет», – рассказал Александр Бондаренко.

Однако Наталья Трушникова считает, что после расторжения сделки участок будет передан в Фонд РЖС, который не позволит частной компании зарабатывать на федеральной земле. «Александр Бондаренко говорит много разных вещей, но сводит все к одному – создание жилищно-строительного кооператива и достройка через ПАИЖК», – подчеркнула участница долевого строительства.

Руководитель информационного проекта DOLGI.RU Павел Дашевский рассказал, что в случае банкротства застройщика у дольщиков есть три варианта поведения. Это получение в собственность помещения в недостроенном доме, получение в собственность всего недостроенного объекта (в случае создания юридического лица – специализированного потребительского кооператива) или требование компенсационных денежных средств. « Третий вариант самый востребованный, однако он обременен бюрократическими процедурами, которые могут сократить размер выплат. Дело в том, что при банкротстве застройщика компенсации для дольщиков выплачиваются в третью очередь. Денежная масса сперва распределяется между гражданами, которым застройщик причинил вред жизни и здоровью, затем выплачиваются зарплаты сотрудникам компании, и только после этого оставшиеся средства идут на компенсацию дольщикам », – пояснил эксперт.

По его словам, получение в собственность всего объекта для кооператива или помещения в недостроенном доме в личную собственность – очень трудоемкий процесс, который требует учета множества нюансов. « Зачастую самим участникам процесса (дольщикам и другим финансово заинтересованным лицам), очень сложно договорится, что делает практически невозможным исполнение данных вариантов », – считает специалист.

« Так или иначе, если застройщик является банкротом, необходимо подать заявление в суд о внесении дольщика в реестр кредиторов недостроенного объекта недвижимости », – советует Павел Дашевский.

Читайте также Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск Алексея Лобанова о прекращении его полномочий в качестве генерального директора ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона». Согласно решению суда, должность гендиректора фирмы будет исполнять Дарья Вячеславовна Самсонова, жительница Ярославской области.

Последние новости Пермского края по теме:
Тучи сгущаются

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
Snow-шоу - Business ClassДепутаты Пермской думы и чиновники обсудили уборку снега на городских улицах.
24.01.2017 Business Class
Депутаты выявили недочеты в уборке городских улиц от снега - Новости Перми PermNews.RuВременная депутатская комиссия Пермской городской Думы  по контролю дорожной деятельности и благоустройства провела совещание, на котором обсудила качества уборки снега в Перми.
24.01.2017 Новости Перми PermNews.Ru
Временная депутатская комиссия по дорогам и благоустройству оценила качество уборки улиц от снега - Business ClassНа выездном совещании временная комиссия Пермской городской Думы по контролю дорожной деятельности и благоустройства уделила особое внимание качеству уборки снега.
24.01.2017 Business Class
Прокуратура Орджоникидзевского района г. Перми провела проверку качества содержания и эксплуатации ООО «Пермская сетевая компания» транзитных участков сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения,
24.01.2017 Прокуратура
Депутаты гордумы покритиковали уборку снега в Перми - Nesekretno.RuСегодня на первом в этом году пленарном заседании городской Думы самым обсуждаемым вопросом и самым долгим стала очистка пермских дорог от снега и его вывоз.
24.01.2017 Nesekretno.Ru
В нескольких районах Перми отключат воду - Новости Перми PermNews.RuНа этой неделе жителей Кировского и Мотовилихинского районов ждет плановое прекращение подачи водоснабжения на сутки.
24.01.2017 Новости Перми PermNews.Ru
Весной на двух чайковских перекрёстках заменят светофоры - Частный ИнтересПланируется установить новые светофоры на перекрёстках Советская – Промышленная, Советская – Объездная.
24.01.2017 Частный Интерес
Расчетная стоимость 1 кв. метра жилья в Перми – 49,9 тыс. рублей - Nesekretno.RuПравительство Пермского края утвердило средние показатели расчетной стоимости 1 кв.
24.01.2017 Nesekretno.Ru
Пермяков в 2016 году интересовали многокомнатные квартиры и бюджетные новостройки - Business ClassПермяки и жители края в 2016 году больше всего интересовались жильем большей площади, бюджетными новостройками и «вторичкой» в Ленинском районе.
24.01.2017 Business Class
«Студенческий десант» высадился в межмуниципальном отделе МВД России «Кунгурский» - Газета Новости Кунгурского краяВ рамках ежегодной всероссийской акции «Студенческий десант» в межмуниципальном отделе МВД России «Кунгурский» побывали учащиеся Кунгурского автотранспортного колледжа.
24.01.2017 Газета Новости Кунгурского края
Погода в Кунгуре и Кунгурском районе с 25 по 27 января 2017 - Газета Новости Кунгурского краяПо информации Пермского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС», в Пермском крае, в том числе в Кунгуре и Кунгурском районе, 25 января ожидается переменная облачность, местами небольшой снег, в отдельных районах изморозь.
24.01.2017 Газета Новости Кунгурского края
В Прикамье уровень заболеваемости гриппом и ОРВИ превышен на 45,5% - Новости Перми PermNews.RuКарантин, введенный в образовательных учреждениях Перми с 14 по 21 января, позволил снизить количество заболевших школьников.
24.01.2017 Новости Перми PermNews.Ru
Об отказе в выдаче фитосанитарного сертификата на пиломатериал, приготовленный к отправке в Азербайджан - Россельхознадзор16.01.2017г. госинспектором отдела западного межрайонного пункта г. Верещагино по направлению карантина растений совместно со специалистом Пермского филиала ФГБУ «ВНИИКР» на погрузочной площадке ООО «Глобус» в п.
24.01.2017 Россельхознадзор
Узнай, как распознать инсульт, инфаркт и оказать первую помощь! - ГБУЗ ПК  МСЧ №11Благодаря сайту  жизньвтвоихруках.рф , созданному Государственным научно-исследовательским центром профилактической медицины при поддержке Министерства здравоохранения Российской Федерации,
24.01.2017 ГБУЗ ПК МСЧ №11