Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Тучи сгущаются

Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона». Дольщики опасаются, что компания уйдет от ответственности, а эксперты советуют обращаться в суд

В краевой арбитраж поступил иск о признании банкротом ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона» в Лобаново. Заявление подало ООО «Реактивные», специализирующееся на аренде спецтехники. Суд принял заявление, дата рассмотрения назначена на 25 января 2017 года.

В феврале прошлого года компания «Реактивные» через суд добилась взыскания у «КамСтройИнвеста» около 1,2 млн рублей долга за аренду спецтехники. По словам директора фирмы Эдуарда Беляева, за прошедший после решения суда год застройщик не выплатил задолженность, поэтому компания решила обратиться с иском о банкротстве, чтобы взыскать средства принудительно.

Стоит отметить, что в мае «КамСтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании общества банкротом. Суд установил, что заявление подано с нарушением требований законодательства и оставил его без движения, а затем возвратил заявление истцу.

Руководитель инициативной группы дольщиков «Первого Пермского микрорайона» Наталья Трушникова считает, что банкротство будет полезным скорее для самого «КамСтройИнвеста», чем для участников долевого строительства. «Наши перспективы остаются туманными. Маленький «плюс» есть – возможно, из-за очищения застройщика от долгов увеличится вероятность поиска нового инвестора. С другой стороны, в процедуре банкротства, вероятно, будет рассматриваться сделка по передаче земельного участка под 2 и 3 очереди застройки «Кварталу-47». И если она будет признана недействительной, Фонд развития жилищного строительства, проводивший аукцион на эту землю, может забрать землю и выставить на торги. А без этого участка найти инвестора будет крайне сложно», – прокомментировала дольщица.

Напомним, что «КамСтройИнвест» передал компании «Квартал-47» 24 федеральных земельных участка, арендованных у Фонда РЖС для строительства 2 и 3 очереди микрорайона. Сделка прошла без согласия участников долевого строительства и арендодателя. Как рассказал замминистра строительства и ЖКХ Пермского края Александр Бондаренко на общем собрании дольщиков, министерство планирует вернуть эти участки через расторжение сделки добровольно или через суд. «Это позволит заинтересовать инвестора, который достроит первую очередь в счет своей будущей прибыли с этих земельных участков. Если позволит экономика проекта, достройка будет произведена без доплаты со стороны дольщиков. Но пока что таких инвесторов нет», – рассказал Александр Бондаренко.

Однако Наталья Трушникова считает, что после расторжения сделки участок будет передан в Фонд РЖС, который не позволит частной компании зарабатывать на федеральной земле. «Александр Бондаренко говорит много разных вещей, но сводит все к одному – создание жилищно-строительного кооператива и достройка через ПАИЖК», – подчеркнула участница долевого строительства.

Руководитель информационного проекта DOLGI.RU Павел Дашевский рассказал, что в случае банкротства застройщика у дольщиков есть три варианта поведения. Это получение в собственность помещения в недостроенном доме, получение в собственность всего недостроенного объекта (в случае создания юридического лица – специализированного потребительского кооператива) или требование компенсационных денежных средств. « Третий вариант самый востребованный, однако он обременен бюрократическими процедурами, которые могут сократить размер выплат. Дело в том, что при банкротстве застройщика компенсации для дольщиков выплачиваются в третью очередь. Денежная масса сперва распределяется между гражданами, которым застройщик причинил вред жизни и здоровью, затем выплачиваются зарплаты сотрудникам компании, и только после этого оставшиеся средства идут на компенсацию дольщикам », – пояснил эксперт.

По его словам, получение в собственность всего объекта для кооператива или помещения в недостроенном доме в личную собственность – очень трудоемкий процесс, который требует учета множества нюансов. « Зачастую самим участникам процесса (дольщикам и другим финансово заинтересованным лицам), очень сложно договорится, что делает практически невозможным исполнение данных вариантов », – считает специалист.

« Так или иначе, если застройщик является банкротом, необходимо подать заявление в суд о внесении дольщика в реестр кредиторов недостроенного объекта недвижимости », – советует Павел Дашевский.

Читайте также Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск Алексея Лобанова о прекращении его полномочий в качестве генерального директора ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона». Согласно решению суда, должность гендиректора фирмы будет исполнять Дарья Вячеславовна Самсонова, жительница Ярославской области.

Последние новости Пермского края по теме:
Тучи сгущаются

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
Снег сходит вместе с шифером: жильцы дома в центре Перми пожаловались на содержание пятиэтажки - 59.RuЖильцы пермской пятиэтажки на Малой Ямской, 5а пожаловались, что снег с крыши их дома сходит вместе с кусками шифера – все это падает на дорогу перед подъездом.
23.02.2017 59.Ru
Ресурсное предприятие Добрянки ООО «Уралводоканал» намерено подключить к централизованной системе водоснабжения микрорайоны Комарово и Задобрянка.
23.02.2017 Газета Зори ПЛЮС
В праздники в Перми оценят качество уборки дворов и крыш от снега - Business ClassАдминистрация Перми в праздничные дни проверит, как управляющие компании чистят дворы и крыши домов от снега.
23.02.2017 Business Class
Уборка снега будет вестись в усиленном режиме - vSolikamske.Ru22 февраля в ходе еженедельного совещания заместителя главы администрации города Соликамска Вадима Черенкова с руководителями управляющих организаций и предприятий жилищно-коммунальной сферы были заслушаны доклады об осн
22.02.2017 vSolikamske.Ru
Лужи, каша под ногами и снег на крышах: инспектируем пермские дворы во время внезапной оттепели - 59.RuПод ногами снежная каша, а на голову то и дело норовит упасть снег с крыши.
22.02.2017 59.Ru
Фотография к материалу: Почему в Кунгуре так много магазинов, в каком микрорайоне не дадут разрешение на строительство рассказала главный архитектор Ольга Живолуп - Газета ИскраГость редакции газеты «Искра» главный архитектор города Ольга Владимировна Живолуп, рассказала  о том, что строится в центре города и на его окраинах, в каком районе  нельзя получить разрешение на строительство,
22.02.2017 Газета Искра
Сегодня в ходе еженедельного совещания заместителя главы администрации города Соликамска Вадима Черенкова с руководителями управляющих организаций и предприятий жилищно-коммунальной сферы были заслушаны доклады об основн
22.02.2017 Администрация г. Соликамск
Смертельное ДТП в Пермском крае: молодой человек и ребенок погибли - Business ClassВечером 23 февраля на трассе Пермь — Березники произошла автоавария. Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Пермскому краю, два человека, среди которых малолетний ребенок, получили смертельные травмы.
24.02.2017 Business Class
В Соликамском районе дорожно-транспортное происшествие унесло жизни двоих человек.
24.02.2017 ГУ МВД Пермского края
С мужским характером - Business ClassКо Дню защитника Отечества собрали лучшие фотографии пермяков — от пожарного до спортсмена.
23.02.2017 Business Class
Максим Решетников поручил обеспечить прозрачность проведения госзакупок в Прикамье - Местное времяСегодня, 22 февраля, и.о. губернатора Максим Решетников провел заседание регионального правительства,
22.02.2017 Местное время
Объем краевого дорожного фонда в 2017 году составит более 10 млрд рублей - Business ClassВ этом году на ремонт и содержание краевых дорог планируется потратить около 10 млрд рублей.
21.02.2017 Business Class