Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Тучи сгущаются

Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона». Дольщики опасаются, что компания уйдет от ответственности, а эксперты советуют обращаться в суд

В краевой арбитраж поступил иск о признании банкротом ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона» в Лобаново. Заявление подало ООО «Реактивные», специализирующееся на аренде спецтехники. Суд принял заявление, дата рассмотрения назначена на 25 января 2017 года.

В феврале прошлого года компания «Реактивные» через суд добилась взыскания у «КамСтройИнвеста» около 1,2 млн рублей долга за аренду спецтехники. По словам директора фирмы Эдуарда Беляева, за прошедший после решения суда год застройщик не выплатил задолженность, поэтому компания решила обратиться с иском о банкротстве, чтобы взыскать средства принудительно.

Стоит отметить, что в мае «КамСтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании общества банкротом. Суд установил, что заявление подано с нарушением требований законодательства и оставил его без движения, а затем возвратил заявление истцу.

Руководитель инициативной группы дольщиков «Первого Пермского микрорайона» Наталья Трушникова считает, что банкротство будет полезным скорее для самого «КамСтройИнвеста», чем для участников долевого строительства. «Наши перспективы остаются туманными. Маленький «плюс» есть – возможно, из-за очищения застройщика от долгов увеличится вероятность поиска нового инвестора. С другой стороны, в процедуре банкротства, вероятно, будет рассматриваться сделка по передаче земельного участка под 2 и 3 очереди застройки «Кварталу-47». И если она будет признана недействительной, Фонд развития жилищного строительства, проводивший аукцион на эту землю, может забрать землю и выставить на торги. А без этого участка найти инвестора будет крайне сложно», – прокомментировала дольщица.

Напомним, что «КамСтройИнвест» передал компании «Квартал-47» 24 федеральных земельных участка, арендованных у Фонда РЖС для строительства 2 и 3 очереди микрорайона. Сделка прошла без согласия участников долевого строительства и арендодателя. Как рассказал замминистра строительства и ЖКХ Пермского края Александр Бондаренко на общем собрании дольщиков, министерство планирует вернуть эти участки через расторжение сделки добровольно или через суд. «Это позволит заинтересовать инвестора, который достроит первую очередь в счет своей будущей прибыли с этих земельных участков. Если позволит экономика проекта, достройка будет произведена без доплаты со стороны дольщиков. Но пока что таких инвесторов нет», – рассказал Александр Бондаренко.

Однако Наталья Трушникова считает, что после расторжения сделки участок будет передан в Фонд РЖС, который не позволит частной компании зарабатывать на федеральной земле. «Александр Бондаренко говорит много разных вещей, но сводит все к одному – создание жилищно-строительного кооператива и достройка через ПАИЖК», – подчеркнула участница долевого строительства.

Руководитель информационного проекта DOLGI.RU Павел Дашевский рассказал, что в случае банкротства застройщика у дольщиков есть три варианта поведения. Это получение в собственность помещения в недостроенном доме, получение в собственность всего недостроенного объекта (в случае создания юридического лица – специализированного потребительского кооператива) или требование компенсационных денежных средств. « Третий вариант самый востребованный, однако он обременен бюрократическими процедурами, которые могут сократить размер выплат. Дело в том, что при банкротстве застройщика компенсации для дольщиков выплачиваются в третью очередь. Денежная масса сперва распределяется между гражданами, которым застройщик причинил вред жизни и здоровью, затем выплачиваются зарплаты сотрудникам компании, и только после этого оставшиеся средства идут на компенсацию дольщикам », – пояснил эксперт.

По его словам, получение в собственность всего объекта для кооператива или помещения в недостроенном доме в личную собственность – очень трудоемкий процесс, который требует учета множества нюансов. « Зачастую самим участникам процесса (дольщикам и другим финансово заинтересованным лицам), очень сложно договорится, что делает практически невозможным исполнение данных вариантов », – считает специалист.

« Так или иначе, если застройщик является банкротом, необходимо подать заявление в суд о внесении дольщика в реестр кредиторов недостроенного объекта недвижимости », – советует Павел Дашевский.

Читайте также Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск Алексея Лобанова о прекращении его полномочий в качестве генерального директора ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона». Согласно решению суда, должность гендиректора фирмы будет исполнять Дарья Вячеславовна Самсонова, жительница Ярославской области.

Последние новости Пермского края по теме:
Тучи сгущаются

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
В Кунгуре упавший снег заблокировал пожилого мужчину в доме - Business ClassВ Кунгуре упавшая с крыши снежная масса полностью заблокировала пожилого мужчину в собственной квартире.
27.03.2017 Business Class
За период с 20 по 26 марта 2017 г. на территории Соликамского городского округа чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера не зарегистрировано.
27.03.2017 Администрация г. Соликамск
тепло - Т7-ИнформСмотреть Цены за тепло и электричество в Прикамье рассчитаны без должных оснований.
27.03.2017 Т7-Информ
В ФАС рассказали, за что на самом деле платили пермяки по квитанциям на свет и тепло - 59.RuФедеральная антимонопольная служба провела ревизию того, как в Пермском крае рассчитывались тарифы на тепло и электричество, и решила, что их надо перепроверить.
27.03.2017 59.Ru
В центре Перми обрушилось двухэтажное здание - 59.RuНа Достоевского, 8 в Ленинском районе Перми рухнула часть стены деревянного двухэтажного барака.
26.03.2017 59.Ru
Фондом проведен анализ задолженности по оплате взносов на капремонт за 2015 и 2016 гг.
24.03.2017 Администрация г.Лысьва
Сергей Сесюнин: «При накоплении достаточной суммы  на капремонт жильцы могут направить средства  и на дополнительный ремонт» - Пермский ОбозревательАвтор: Дмитрий ИСЛАМОВ | Фото автора Сергей Сесюнин: «При накоплении достаточной суммы на капремонт жильцы могут направить средства и на дополнительный ремонт» Шестой по счету и.о.
24.03.2017 Пермский Обозреватель
По предварительным данным, в городе Лысьве в расселенном и подлежащем сносу бывшем жилом доме, расположенном по улице Ленина, местным населением производился самовольный разбор конструкций с целью извлечения кирпича.
27.03.2017 Следственный комитет
Первый День Росгвардии в Перми (фоторепортаж) - Газета Звезда27 марта в России - День войск Национальной гвардии, иначе, Росгвардии. Сотрудники новой силовой структуры впервые отметили в этот понедельник свой праздник.
27.03.2017 Газета Звезда
В Перми организаторы кооператива «Ковчег» приговорены к лишению свободы - Business ClassСегодня в 12 часов Ленинский районный суд Перми завершил оглашение приговора по уголовному делу кредитно-потребительского общества «Ковчег», сообщили Business Class в пресс-службе судебного органа.
27.03.2017 Business Class
За пятницу и выходные дни на территории Пермского края произошло  23 пожара - МЧС России по Пермскому краюУтром 24 марта произошёл пожар в одной из квартир восьмиквартирного дома по ул.
27.03.2017 МЧС России по Пермскому краю
В «Дне ромашки» в парке им. Горького приняли участие более 300 жителей Прикамья - Министерство здравоохраненияВ Прикамье прошли мероприятия, приуроченные к Всемирному Дню борьбы с тубереркулезом, который ежегодно отмечается 24 марта.
27.03.2017 Министерство здравоохранения