Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Тучи сгущаются

Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона». Дольщики опасаются, что компания уйдет от ответственности, а эксперты советуют обращаться в суд

В краевой арбитраж поступил иск о признании банкротом ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона» в Лобаново. Заявление подало ООО «Реактивные», специализирующееся на аренде спецтехники. Суд принял заявление, дата рассмотрения назначена на 25 января 2017 года.

В феврале прошлого года компания «Реактивные» через суд добилась взыскания у «КамСтройИнвеста» около 1,2 млн рублей долга за аренду спецтехники. По словам директора фирмы Эдуарда Беляева, за прошедший после решения суда год застройщик не выплатил задолженность, поэтому компания решила обратиться с иском о банкротстве, чтобы взыскать средства принудительно.

Стоит отметить, что в мае «КамСтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании общества банкротом. Суд установил, что заявление подано с нарушением требований законодательства и оставил его без движения, а затем возвратил заявление истцу.

Руководитель инициативной группы дольщиков «Первого Пермского микрорайона» Наталья Трушникова считает, что банкротство будет полезным скорее для самого «КамСтройИнвеста», чем для участников долевого строительства. «Наши перспективы остаются туманными. Маленький «плюс» есть – возможно, из-за очищения застройщика от долгов увеличится вероятность поиска нового инвестора. С другой стороны, в процедуре банкротства, вероятно, будет рассматриваться сделка по передаче земельного участка под 2 и 3 очереди застройки «Кварталу-47». И если она будет признана недействительной, Фонд развития жилищного строительства, проводивший аукцион на эту землю, может забрать землю и выставить на торги. А без этого участка найти инвестора будет крайне сложно», – прокомментировала дольщица.

Напомним, что «КамСтройИнвест» передал компании «Квартал-47» 24 федеральных земельных участка, арендованных у Фонда РЖС для строительства 2 и 3 очереди микрорайона. Сделка прошла без согласия участников долевого строительства и арендодателя. Как рассказал замминистра строительства и ЖКХ Пермского края Александр Бондаренко на общем собрании дольщиков, министерство планирует вернуть эти участки через расторжение сделки добровольно или через суд. «Это позволит заинтересовать инвестора, который достроит первую очередь в счет своей будущей прибыли с этих земельных участков. Если позволит экономика проекта, достройка будет произведена без доплаты со стороны дольщиков. Но пока что таких инвесторов нет», – рассказал Александр Бондаренко.

Однако Наталья Трушникова считает, что после расторжения сделки участок будет передан в Фонд РЖС, который не позволит частной компании зарабатывать на федеральной земле. «Александр Бондаренко говорит много разных вещей, но сводит все к одному – создание жилищно-строительного кооператива и достройка через ПАИЖК», – подчеркнула участница долевого строительства.

Руководитель информационного проекта DOLGI.RU Павел Дашевский рассказал, что в случае банкротства застройщика у дольщиков есть три варианта поведения. Это получение в собственность помещения в недостроенном доме, получение в собственность всего недостроенного объекта (в случае создания юридического лица – специализированного потребительского кооператива) или требование компенсационных денежных средств. « Третий вариант самый востребованный, однако он обременен бюрократическими процедурами, которые могут сократить размер выплат. Дело в том, что при банкротстве застройщика компенсации для дольщиков выплачиваются в третью очередь. Денежная масса сперва распределяется между гражданами, которым застройщик причинил вред жизни и здоровью, затем выплачиваются зарплаты сотрудникам компании, и только после этого оставшиеся средства идут на компенсацию дольщикам », – пояснил эксперт.

По его словам, получение в собственность всего объекта для кооператива или помещения в недостроенном доме в личную собственность – очень трудоемкий процесс, который требует учета множества нюансов. « Зачастую самим участникам процесса (дольщикам и другим финансово заинтересованным лицам), очень сложно договорится, что делает практически невозможным исполнение данных вариантов », – считает специалист.

« Так или иначе, если застройщик является банкротом, необходимо подать заявление в суд о внесении дольщика в реестр кредиторов недостроенного объекта недвижимости », – советует Павел Дашевский.

Читайте также Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск Алексея Лобанова о прекращении его полномочий в качестве генерального директора ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона». Согласно решению суда, должность гендиректора фирмы будет исполнять Дарья Вячеславовна Самсонова, жительница Ярославской области.

Последние новости Пермского края по теме:
Тучи сгущаются

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
Частный дом на ул. Екатерининской в Перми продадут с торгов по решению суда - Business ClassАдминистрация Перми через суд добилась права выставить на торги дом на ул.
25.04.2017 Business Class
Максим Решетников потребовал от муниципалитетов осуществлять жесткий контроль оплаты долгов за газ Сегодня, 25 апреля,
25.04.2017 Администрация губернатора
Прокуратура Орджоникидзевского района г. Перми провела проверку обращения гражданина в связи с некачественно выполненными работами при установке квартирного узла учета газопотребления.
25.04.2017 Прокуратура
Собственник частного дома в центре Перми отказался продать его администрации по цене 115 тыс. рублей за кв. м - Business ClassСегодня на пленарном заседании Пермской городской думы начальник департамента ЖКХ администрации Перми Сергей Романов рассказал о расселении граждан из аварийного жилья.
25.04.2017 Business Class
В 2016 году из аварийного жилья в Перми переехали 667 пермских семей (2 090 человек).
25.04.2017 Nesekretno.Ru
В Губахе построят крытую ледовую арену - Business ClassГлава Прикамья Максим Решетников в рамках рабочей поездки в Кизеловский угольный бассейн посетил спортивно-досуговый комплекс «Губахинский».
25.04.2017 Business Class
В Перми осудили мошенника, похитившего 89 участков земли - 59.RuПреступник получил восемь лет колонии общего режима В Перми прошел суд над одним из участников преступной группировки, которая занималась хищениями незарегистрированных земельных участков.
24.04.2017 59.Ru
Решетников: В фокусе промышленной политики Прикамья – развитие кадров Сегодня, 25 апреля, в Перми стартовал форум «Экономика роста и благосостояния Пермского края».
25.04.2017 Администрация губернатора
​Антон Удальев стал вице-премьером правительства Прикамья - Business ClassИсполняющий обязанности руководителя пермского УФАС Антон Удальев назначен заместителем председателя регионального правительства.
25.04.2017 Business Class
Пермский госуниверситет построит новое 16-этажное общежитие - 59.RuПредполагается, что источником финансирования выступит федеральный бюджет ПГНИУ готовит документы для реализации проекта строительства нового общежития.
25.04.2017 59.Ru
В Прикамье заключенный взял в заложники ребенка, чтобы выбраться из колонии-поселения - 59.RuВ заложники осужденный взял 13-летнюю девочку В поселке Красный берег под Соликамском осужденный, отбывающий наказание в колонии-поселении, взял в заложники 13-летнюю девочку.
25.04.2017 59.Ru