Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Тучи сгущаются

Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона». Дольщики опасаются, что компания уйдет от ответственности, а эксперты советуют обращаться в суд

В краевой арбитраж поступил иск о признании банкротом ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона» в Лобаново. Заявление подало ООО «Реактивные», специализирующееся на аренде спецтехники. Суд принял заявление, дата рассмотрения назначена на 25 января 2017 года.

В феврале прошлого года компания «Реактивные» через суд добилась взыскания у «КамСтройИнвеста» около 1,2 млн рублей долга за аренду спецтехники. По словам директора фирмы Эдуарда Беляева, за прошедший после решения суда год застройщик не выплатил задолженность, поэтому компания решила обратиться с иском о банкротстве, чтобы взыскать средства принудительно.

Стоит отметить, что в мае «КамСтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании общества банкротом. Суд установил, что заявление подано с нарушением требований законодательства и оставил его без движения, а затем возвратил заявление истцу.

Руководитель инициативной группы дольщиков «Первого Пермского микрорайона» Наталья Трушникова считает, что банкротство будет полезным скорее для самого «КамСтройИнвеста», чем для участников долевого строительства. «Наши перспективы остаются туманными. Маленький «плюс» есть – возможно, из-за очищения застройщика от долгов увеличится вероятность поиска нового инвестора. С другой стороны, в процедуре банкротства, вероятно, будет рассматриваться сделка по передаче земельного участка под 2 и 3 очереди застройки «Кварталу-47». И если она будет признана недействительной, Фонд развития жилищного строительства, проводивший аукцион на эту землю, может забрать землю и выставить на торги. А без этого участка найти инвестора будет крайне сложно», – прокомментировала дольщица.

Напомним, что «КамСтройИнвест» передал компании «Квартал-47» 24 федеральных земельных участка, арендованных у Фонда РЖС для строительства 2 и 3 очереди микрорайона. Сделка прошла без согласия участников долевого строительства и арендодателя. Как рассказал замминистра строительства и ЖКХ Пермского края Александр Бондаренко на общем собрании дольщиков, министерство планирует вернуть эти участки через расторжение сделки добровольно или через суд. «Это позволит заинтересовать инвестора, который достроит первую очередь в счет своей будущей прибыли с этих земельных участков. Если позволит экономика проекта, достройка будет произведена без доплаты со стороны дольщиков. Но пока что таких инвесторов нет», – рассказал Александр Бондаренко.

Однако Наталья Трушникова считает, что после расторжения сделки участок будет передан в Фонд РЖС, который не позволит частной компании зарабатывать на федеральной земле. «Александр Бондаренко говорит много разных вещей, но сводит все к одному – создание жилищно-строительного кооператива и достройка через ПАИЖК», – подчеркнула участница долевого строительства.

Руководитель информационного проекта DOLGI.RU Павел Дашевский рассказал, что в случае банкротства застройщика у дольщиков есть три варианта поведения. Это получение в собственность помещения в недостроенном доме, получение в собственность всего недостроенного объекта (в случае создания юридического лица – специализированного потребительского кооператива) или требование компенсационных денежных средств. « Третий вариант самый востребованный, однако он обременен бюрократическими процедурами, которые могут сократить размер выплат. Дело в том, что при банкротстве застройщика компенсации для дольщиков выплачиваются в третью очередь. Денежная масса сперва распределяется между гражданами, которым застройщик причинил вред жизни и здоровью, затем выплачиваются зарплаты сотрудникам компании, и только после этого оставшиеся средства идут на компенсацию дольщикам », – пояснил эксперт.

По его словам, получение в собственность всего объекта для кооператива или помещения в недостроенном доме в личную собственность – очень трудоемкий процесс, который требует учета множества нюансов. « Зачастую самим участникам процесса (дольщикам и другим финансово заинтересованным лицам), очень сложно договорится, что делает практически невозможным исполнение данных вариантов », – считает специалист.

« Так или иначе, если застройщик является банкротом, необходимо подать заявление в суд о внесении дольщика в реестр кредиторов недостроенного объекта недвижимости », – советует Павел Дашевский.

Читайте также Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск Алексея Лобанова о прекращении его полномочий в качестве генерального директора ООО «КамСтройИнвест», компании-застройщика «Первого Пермского микрорайона». Согласно решению суда, должность гендиректора фирмы будет исполнять Дарья Вячеславовна Самсонова, жительница Ярославской области.

Последние новости Пермского края по теме:
Тучи сгущаются

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
Субботники закончились. Пока.... - Газета ИскраМесячник санитарной очистки города официально завершён. Специалисты городской администрации подвели итоги череды майских субботников.
24.05.2017 Газета Искра
Ввод жилья в Прикамье упал на 43% - Nesekretno.RuВ январе-апреле 2017 года в Пермском крае было сдано в эксплуатацию 135,9 тыс.
24.05.2017 Nesekretno.Ru
С начала года в регионе была сдана в эксплуатацию 2061 квартира общей площадью 135,9 тысяч квадратных метров Ввод жилья в Пермском крае по итогам четырех месяцев 2017 года упал на 43 процента, сообщает Пермьстат.
24.05.2017 InfoMir59.Ru
Ввод жилья в Пермском крае в 2017 году упал на 43 процента - Business ClassС начала 2017 года ввод жилой недвижимости в Пермском крае упал на 43%. Как сообщает Пермьстат, в январе-апреле текущего года в Прикамье была сдана в эксплуатацию 2061 квартира общей площадью 135,9 кв.
24.05.2017 Business Class
капремонт - Т7-ИнформВ call-центре Перми  состоится прямая линия по вопросам порядка проведения капремонта многоквартирных домов, а также выбора способа и уплаты взносов на капремонт.
24.05.2017 Т7-Информ
«Вложили всю пенсию по инвалидности»: пермская активистка Юлия Гельбич стала пайщицей долгостроя - 59.RuПо плану осенью на этом месте должна быть сдана высотка Юлию Гельбич знают в Перми многие.
24.05.2017 59.Ru
Дума приняла решение софинансировать расходы по благоустройству пермских дворов - Business ClassСегодня, 23 мая, на пленарном заседании Пермской городской Думы депутаты обсудили проект решения об установлении обязательства на софинансирование расходов на благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в Перми.
23.05.2017 Business Class
В Перми во время фестиваля хоров упала металлическая конструкция, пострадали восемь детей: следим онлайн - 59.RuУ ДК Солдатова находятся около десятка скорых У ДК Солдатова находятся около десятка скорых.
24.05.2017 59.Ru
Краевой минздрав прокомментировал ситуацию во время проведения Дней Славянской письменности в Перми - Business ClassСегодня на площади у ДК Солдатова во время мероприятий, посвященных Дням Славянской письменности, из-за сильного порыва ветра и слабого крепления упала звуковая конструкция.
24.05.2017 Business Class
Сессия в Перми завершила цикл региональных выездных мероприятий в преддверии ПМЭФ – 2017 - Business Class24 мая 2017 года в Перми Фондом «Росконгресс» совместно с Российским экспортным центром и Агентством стратегических инициатив организована выездная сессия Петербургского международного экономического форума на тему «Реги
24.05.2017 Business Class
О проведении контроля качества лекарственных средств  для ветеринарного применения - РоссельхознадзорФедеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору сообщает, что при проведении контроля качества выявлено несоответствие маркировки образца лекарственного препарата «Энроколистин ВС»,
24.05.2017 Россельхознадзор
Внимание: мотоциклы на дорогах! - Урал-Информ ТВС начала мая в Прикамье зарегистрировано 16 ДТП с участием мотоциклистов, в результате которых 19 человек получили травмы и один человек погиб.
24.05.2017 Урал-Информ ТВ