Антон Удалев: Программу капитального ремонта нужно сделать более прозрачной

Антон Удальев
Фото: www.newsko.ru
Антон Удальев

За  период реализации региональной программы капитального ремонта в  2015-2017 годах Фондом капремонта Пермского края проведён ремонт в  325  домах из  запланированных 1  тыс.  459. Это  всего лишь 22%. Об  этом на  последнем заседании регионального правительства рассказал вице-премьер, руководитель Региональной службы по  тарифам Пермского края Антон Удальев. По  его  словам, причинами такой низкой реализации стали отсутствие достоверной информации о  техническом состоянии домов, включение в  программу домов с  одним видом работ, низкие предельные стоимости, низкая собираемость платежей (средняя за  три  года составила 58%. За  девять месяцев 2017 года  — 96%).

Тема капитального ремонта является наиболее острой в  Прикамье. Жители одной из  пермских пятиэтажек обратились к  нам  с  целым рядом вопросов. И  первый  — где  собственно находятся их  деньги и  как  они  расходуются?

Вопрос на  самом деле достаточно простой. Каждая копейка, внесённая жителем за  каждый законно имеющейся у  него квадратный метр, находятся на  счетах банка, который был  отобран в  рамках конкурсной процедуры. На  сегодняшний день  — это  «Газпромбанк».

То  есть «Газпромбанк»  — это  гарант сохранности и  распределения денег жителей?

Ни  единого действия, связанного с  чем-либо иным, кроме самого ремонта и  изготовления проектно-сметной документации, не  может произойти. Ни  одной копейки не  уйдёт с  этого счёта на  любые иные цели. Деньги этого «котлового» счёта мы  направляем исключительно в  рамках договоров, которые заключены между фондом капремонта и  подрядными организациями. В  региональной программе есть указание на  тот  или  иной  дом. Есть договор. Как  только он  подписан, если предусмотрен аванс, то  на  основании выставленного счёта, направляется поручение в  банк, и  деньги переводятся подрядчику именно на  этот конкретный  дом. Далее подписываются акты приёмки выполненных работ. По  их  результатам выставляется счёт. И  снова уже  направляется поручение в  банк для  полной оплаты выполненных работ на  основании выставленного счёта. До  копейки. И  ни  на  какие иные нужды эти  деньги не  могут пойти, ни  на  зарплату сотрудников фонда, ни  на  премии, покупку дорогих машин, золотых ручек.  Нет. Как  только хоть одна копейка уйдет со  счёта банка на  любую иную цель, не  предусмотренную региональной программой, это  не  законно.

Как  происходит выбор подрядных организаций? И  как  их  контролируют?

Выбор подрядчика проходит в  два  этапа. Первый  — это  предварительный отбор организаций, которые соответствуют требованиям по  законодательству. Основным требованием здесь является наличие соответствующих допусков, то  есть, что  они  имеют право выполнять либо строительные работы, либо работы по  изготовлению проектно-сметной документации. Законодательство, на  самом деле, предусматривает очень простой порядок. И  в  итоге в  реестре может оказаться огромное количество подрядчиков. То  есть мы  получаем заявку от  организации на  участие в  торгах, проводимых фондом капремонта, и  если она  формально соответствует всем требованиям¸ мы  её включаем в  реестр. Второй этап  — это  проведение аукционов. И  здесь нужно понимать сам  алгоритм действий. Мы  объявляем торги, есть цена, есть виды работ, и  любой, кто  находится в  этом реестре, может участвовать в  этих торгах. Он  не  подаёт никаких дополнительных документов, кроме банковской гарантии, которая обеспечивает его  финансовую надёжность. И  дальше идёт борьба между подрядчиками, путём торгов. Всё. Так  нам  говорит законодательство.

Ещё один вопрос звучит так: «Мы впервые получили квитанцию из  фонда капитального строительства весной нынешнего года, там  значилась довольно крупная сумма. До  этого к  нам  квитанции не  приходили. В  квитанции указываются и  пени, и  предупреждение о  возможной передачи дела в  суд. Действительно ли  дело может дойти до  суда? Что  делать в  этой ситуации?».

Такие ситуации есть. История, поверьте, далеко не  первая. Программа формировалась еще  в  2014 году, понятно, что  необходимо было создать некую базу собственников, чтобы предъявить им  к  оплате квитанции на  оплату взносов за  капремонт. Когда формировали программу, стекалась информация из  различного рода источников, органов власти и  держателей соответствующих баз  данных. И  по  этой информации мы  и  предъявляем квитанции. Есть две  проблемы, с  которыми мы  сталкиваемся. Первое, нам  не  предоставляли информацию о  собственниках вообще. Второе, нам  предоставляли недостоверную информацию. Плюс к  этому, с  2014 года люди покупали, продавали квартиры, соответственно, происходит смена собственников. Нас  об  этом никто не  уведомляет. И  мы  самостоятельно, путём обновления базы, получаем эту  информацию. При  этом с  точки зрения закона любой добросовестный собственник должен понимать, что  он  именно по  закону обязан оплачивать взносы за  капитальный ремонт. Да, есть и  судебная практика, не  только в  Пермском крае, но  и  в  целом в  России, что  если собственник не  получал квитанции, и  квиток приходит с  требованием об  оплате за  большой период времени, он  всё равно обязан заплатить. В  то  же  время, фонд капремонта Пермского края идёт навстречу всем собственникам, которые получили такие квитанции и  предоставляет максимально возможные рассрочки. На  сайте фонда есть вся  информация о  том, как  можно их  получить. Суд  для  нас  — крайняя мера. Только когда собственник не  реагирует на  наши уведомления, мы  идём в  суд. В  конце концов, вы  получили квитанцию с  большой суммой или  претензии, так  придите в  фонд, зайдите на  сайт, позвоните. Многие этого просто не  делают. А  мы  обязаны выполнять свою работу, которая нам  определена законодательством, обеспечить собираемость взносов.

Губернатор Пермского края Максим Решетников выступил с  предложением об  изменении подходов к  формированию региональной программы капитального ремонта. В  чём они  заключаются?

Для  того чтобы провести качественный полноценный ремонт в  домах пермяков, программу капитального ремонта нужно сделать более прозрачной. Также необходимо перейти на  комплексные ремонты. Условно говоря, сегодня жители могут отремонтировать что-то одно: либо фасад, либо, например, крышу. И  таких домов четыре тысячи. Это  противоречит федеральному законодательству и  здравому смыслу. На  2018 год  «на комплексы» заведены 277  домов. Таким образом, будут проведены внутренние виды работ  — вся  инженерная система дома и  ремонт подвального помещения (122  дома) и  внешние виды работ  — крыша, фасад, фундамент (155  домов).

Подробное интервью Антона Удальева читайте в  ближайшем номере газеты «Пятница».

«Новый компаньон»

Ещё новости о событии:

Реформирование регионального Фонда капитального ремонта обсудили на заседании Правительства Пермского края.
15:26 02.11.2017 PermOnline.Ru - Пермь
На заседании правительства Пермского края заместитель председателя регионального правительства Антон Удальев сообщил,
10:21 02.11.2017 Чайковский городской округ - Чайковский
Антон Удальев - Новый Компаньон
Антон Удальев За период реализации региональной программы капитального ремонта в 2015-2017 годах Фондом капремонта Пермского края проведён ремонт в 325 домах из запланированных 1 тыс.
10:03 02.11.2017 Новый Компаньон - Пермь
Со следующего года будет всё по-другому. Реформирование регионального Фонда капремонта обсудили на заседании Правительства Пермского края.
08:24 02.11.2017 GorodBerezniki.Ru - Березники
Программа капитального ремонта в Пермском крае изменится из-за малой эффективности.
20:07 01.11.2017 Ветта - Пермь
Сегодня на заседании правительства Пермского края обсуждалось реформирование регионального Фонда капитального ремонта.
19:29 01.11.2017 Nesekretno.Ru - Пермь
Антон Удальёв Фото: Константин Долгановский Сегодня, 1 ноября на заседании правительства Пермского края заместитель председателя регионального правительства Антон Удальев сообщил,
19:23 01.11.2017 Новый Компаньон - Пермь
Сегодня на заседании правительства Пермского края заместитель председателя правительства — руководитель Региональной службы по тарифам Антон Удальев представил предложения по реформированию работы регионального Фонда капремонта.
19:18 01.11.2017 Эхо Москвы Пермь - Пермь
В Пермском крае началось реформирование регионального Фонда капитального ремонта Реформирование регионального Фонда капитального ремонта обсудили на заседании Правительства Пермского края.
18:30 01.11.2017 Газета Искра - Кунгур
Со следующего года будет проводиться комплексный ремонт домов. Реформирование регионального Фонда капитального ремонта обсудили на заседании Правительства Пермского края.
18:20 01.11.2017 Bb59.Ru - Березники
Всего в Прикамье должно быть отремонтировано более 13 тысяч домов За три года из запланированных полутора тысяч домов в Пермском крае капитальный ремонт провели только в 323.
14:06 01.11.2017 59.Ru - Пермь
 
По теме
Жители дома на Подлесной, 3а в микрорайоне Парковый обеспокоены, что их высотка, которая сдана в эксплуатацию лишь в 2005 году, стала стремительно покрываться трещинами.
Максимальная сумма, выделенная на проведение работ 219,9 млн рублей  Фондом капитального ремонта объявлены два аукциона на проведение замены 119 лифтов в 39 многоэтажных домах Перми.
С 2018 года в Прикамье изменится программа капремонта Краевые власти анонсировали начало реформы регионального Фонда капитального ремонта.
Сегодня на заседании правительства Пермского края заместитель председателя правительства — руководитель Региональной службы по тарифам Антон Удальев представил предложения по реформированию работы регионального Фонда капремонта.
Жители Пермского края с инвалидностью могут решить вопросы по капремонту не выходя из дома Жители краевой столицы, имеющие инвалидность, могут пригласить сотрудника Фонда капитального ремонта к себе домой.
Смертельный обгон - Газета Огни Камы Летом прошлого года 29-летний мужчина, управляя автомобилем, стал виновником дорожно-транспортного происшествия, повлекшего по неосторожности смерть женщины-водителя и её пассажира.
Газета Огни Камы
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон