Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
Фото: www.permoboz.ru
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно, позор власти

В Перми и Пермском крае существует несколько долевых строек, которые давно заморожены или идут с серьезным срывом сроков. Поверить в то, что объекты рано или поздно будут сданы в эксплуатацию, становится всё сложнее.

 

Кто кого

 

Ввод в эксплуатацию домов «Первого Пермского микрорайона» должен был состояться 31 августа 2015 года. В конце того же года начались проблемы с вводом в эксплуатацию газопровода (единственная инженерная коммуникация, которая находится под контролем Госстройнадзора) из-за несогласованности с Министерством строительства Пермского края. В 2016-м у банка «БФГ-кредит», который предоставлял денежные средства на достройку, была отозвана лицензия. Таким образом, денег не стало ни у застройщика, ни у банка. 

Директор первой компании-инвестора ООО «Регион» (находится в реестре кредиторов банка «БФГ-кредит») Ирина МАЛЫГИНА считает, что сейчас просто необходимо искать новых инвесторов, гарантировать им безопасность со всех сторон и предоставить все необходимые документы для работы. 

– Министерство строительства и ЖКХ Пермского края запустило ситуацию донельзя. За то время, что мы с ним сотрудничаем по этому вопросу, сменилось два-три и.о. министра. С кем разговаривать? По моему мнению, они на конструктивный диалог идти не хотят. Хуже быть не может уже. Они и из прокуратуры не раз получали замечания. На мой взгляд, чиновники воспрепятствовали приходу инвестора, и мы потеряли полгода, – считает Ирина Малыгина. 

По мнению директора ООО «Регион», дольщики получали искаженную информацию от Минстроя, распространяемую через региональные СМИ, что и привело к большому количеству митингов и пикетов. 

– Минстрою такая ситуация была выгодна – оно заинтересовано в том, чтобы дольщики создали жилищно-строительный кооператив, заняли деньги в ПАИЖК и закончили дома за свой счет, – считает Ирина Александровна. 

 

Где «застряли» деньги?

 

К 13 января ООО «Регион» подготовило необходимые документы о смене застройщика, которые теперь должны подписать дольщики. Представители инвестора прогнозируют банкротство «КамаСтройИнвест». Напомним, что региональное министерство строительства и ЖКХ не исключает, что строительство «Первого Пермского микрорайона» будет завершено силами именно ООО «КамаСтройИнвест», которое вот уже год как фактически не функционирует.

Замминистра, начальник управления строительства минстроя края Александр БОНДАРЕНКО напомнил, что ООО «Регион» как инвестор выкупило все 515 квартир первой очереди, получив в банке кредит, но перечислило деньги застройщику не сразу. 

– В банке был приобретен вексель, что, по нашему мнению, является нарушением финансирования строительства данного объекта и могло повлечь затягивание сроков, – считает Александр Бондаренко. – Мы оспорили данную сделку. После рассмотрения в судебном порядке, после апелляции, наши требования были признаны правомерными. И средства, размещенные на векселе банка, были возвращены застройщику. Это 760 млн.

Замминистра напомнил, что, согласно декларации «КамаСтройИнвест», строительство первой очереди оценивалось в 720 млн руб. Соответственно, кредита, который был получен через инвестора, должно было полностью хватить на строительство всех домов первой очереди. 

 

Плата за воздух

 

Наталья ТРУШНИКОВА, дольщик «Первого Пермского», выбрала именно этот микрорайон потому, что проект реализовывался в рамках федеральной программы, а значит, получал господдержку. Он был аккредитован достаточно известными банками («Сбербанк», «ВТБ», «Глобекс»  

и др.). 

– Доверились мы и губернатору Пермского края Виктору БАСАРГИНУ, который заявлял, мол, наша основная задача – строительство жилья эконом-класса. И всё преподносилось так, что это комплексное освоение территории под полным контролем с федерального уровня, – вспоминает Наталья.

У семьи Натальи длительная ипотека. В «Первом Пермском», по идее, должна строиться их четырехкомнатная квартира. Ежемесячный платеж – более 27 тыс. руб. Сейчас уже непонятно, за что люди платят такие деньги. Дольщикам «Первого Пермского» предлагает помощь ПАИЖК – по сути, это будет второй ипотечный заем и беспросветное финансовое рабство.

– Дома находятся в плачевном состоянии. Экспертизу никто не проводит, – говорит Наталья. – Мы уже внесли 3 млн 200 тыс. И примерно такую же сумму еще должны будем заплатить. Первая ипотека у нас закончится только через 19 лет. И если мы заключаем с ПАИЖК допсоглашение, то подписываемся на вторую ипотеку с примерно таким же ежемесячным платежом. 

Письма в администрацию президента никакого эффекта не произвели. Все заявления спускаются на региональный уровень, в министерство ЖКХ. Там дольщикам советуют создать ЖСК. Да, в нашей стране есть положительные примеры, когда после банкротства застройщика создавался ЖСК, которому передавались права на земельный участок и недостроенный объект, и строительство продолжалось за счет членов кооператива. Вот только в Пермском крае есть пример обратный. На собрании ЖСК «Ушакова, 21» людям сначала сообщили, что достройка обойдется им в 7 тыс. руб. за «квадрат», а сейчас с них требуют по 18 400 руб. 

– Очевидны ошибки в расчетах и попытки выдать желаемое за действительное, – уверен юрист Станислав ШЕСТАКОВ. – Конечно, и органам власти хотелось, чтобы цена была поменьше, и люди хотели верить в лучшее. В результате озвучивалась если не взятая с потолка цифра в 7 тысяч, то явно экономически необоснованная. Также людям говорили, что если средств не хватит, то будут найдены дополнительные источники финансирования, и членам ЖСК не придется платить сверх этих 7 тысяч. 

 

Другого выхода нет?

 

Если дольщики «Первого Пермского» всё еще ждут нового инвестора и застройщика, то владельцы квартир дома по адресу ул. Островского, 30 давно всё решили. Дом этот – настоящая легенда среди пермских долгостроев, – его начали возводить еще в 2000-м. На сегодня дольщиками, по решению арбитражного суда, организован жилищно-строительный кооператив. За один квадратный метр люди выплачивают по 25 тыс. руб., причем повторно. За счет своих средств они сумели построить 

14 этажей (всего 16) блока третьей секции и 11 этажей блока четвертой секции. 

Председатель ЖСК «Островского, 30» Галина ПЕТРИШИНА рассказывает, что переговоры с властью ведутся постоянно, но результатов нет. 

– В 2003 году я продала свою однокомнатную квартиру и вложилась сюда, – вспоминает она. – Цены, понятно, с того времени поменялись. В некоторые периоды людям приходилось платить и по 25, и по 40 тысяч за квадрат. Я, как и все, повторно плачу, чтобы получить эту квартиру. 

Необходимо отметить, что порядка сорока человек вообще отказались от достройки дома. Если исходить из того, что в доме 130 квартир (есть дольщики, у которых по две квартиры в доме), то это третья часть.

Самое страшное, что в большинстве случаев никаких юридических нарушений со стороны инвесторов, застройщиков и иных структур нет. Например, на ул. Ушакова или в Лобаново процедуры банкротства застройщика не было. Да, не велось строительство, но теоретически оно могло начаться в любой момент. 

Так кому отвечать? Думается, в первую очередь, государству, поскольку проект входил в федеральную программу «Жилье для российской семьи», и именно органы государственной власти выбирали застройщика. А основным куратором строительства являлся Фонд РЖС. Видимо, уповать дольщикам остается лишь на морально-этическую ответственность власти. Но в Пермском крае в последнее время, в связи с повторяющимися отставками правительства, приближающимися выборами губернатора, доверять власти становится всё сложнее.

 

Последние новости Пермского края по теме:
В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
«Мы видим несколько точек роста»: в Пермь с рабочим визитом прибыл Герман Греф - 59.RuГерман Греф и Максим Решетников посетили центр по обслуживанию банкоматов Президент Сбербанка Герман Греф и глава Прикамья Максим Решетников посетили Центр управления банкоматами.
28.06.2017 59.Ru
Прокуратура Березовского района Пермского края провела проверку исполнения законодательства о своевременной и в полном объеме выплате заработной платы в ООО «Дорожник».
28.06.2017 Прокуратура
Сегодня, 28 июня, в Пермь с рабочим визитом приедет глава Сбербанка Герман Греф.
28.06.2017 Эхо Москвы Пермь
Снизили аппетиты - Business ClassПермяки продолжают брать микрозаймы на покупку товаров, но не так активно, как раньше.
28.06.2017 Business Class
Как показала антимонопольная проверка, реклама микрофинансовой организации кредитного потребительского кооператива граждан по организации финансовой взаимопомощи «Пермский пельменный дом»,
27.06.2017 УФАС по Пермскому краю
О предоставлении доступа к ФГИС «Меркурий» - РоссельхознадзорДля обеспечения доступа организациям и индивидуальным предприятиям к ФГИС «Меркурий» с целью оформления ветеринарных сопроводительных документов в электронном виде,
27.06.2017 Россельхознадзор
Хочешь работать - оформи СНИЛС - ОПФР по Пермскому краюВ период каникул у пермской молодежи очень популярна идея временного трудоустройства.
27.06.2017 ОПФР по Пермскому краю
В Пермь может приехать Герман Греф - Business ClassВ среду, 28 июня, в Пермь может приехать председатель правления Сбербанка Герман Греф.
26.06.2017 Business Class
УралФД - Новый КомпаньонВо втором квартале 2017 года банки существенно снизили ставки по кредитам для бизнеса.
26.06.2017 Новый Компаньон
Минфин дорабатывает концепцию индивидуального пенсионного капитала (ИПК), согласно которой россияне добровольно будут жертвовать частью зарплаты ради повышенных выплат в будущем.
26.06.2017 InfoMir59.Ru
Директор турфирмы в Перми обвиняется в похищении 600 тысяч рублей - Business ClassДиректор пермской турфирмы предстанет перед судом. По информации пресс-службы прокуратуры Дзержинского района Перми, она обвиняется в присвоении 600 тысяч рублей.
29.06.2017 Business Class
Суд арестовал подозреваемого в двойном убийстве - Т7-Информсмотреть видео Суд Дзержинского района Перми арестовал подозреваемого в убийстве двух случайных прохожих на Парковом.
29.06.2017 Т7-Информ
Госавтоинспекция Перми ведет розыск водителя, скрывшегося с места ДТП - ГИБДД Пермского края27 июня в 21:55 часов в Перми по бульвару Гагарина, со стороны ул.Студенческая в направлении ул.Дружбы, двигался автомобиль, водитель которого в районе дома № 26 допустил наезд на пешехода, женщину 1982 года рождения.
29.06.2017 ГИБДД Пермского края
Нападавший воздыхатель ударил током, и кожа кавказца запеклась корочкой - Газета Звезда
Нападавший воздыхатель ударил током, и кожа кавказца запеклась корочкой
В одном из судебных участков Горнозаводского района Пермского края рассматривалось дело жителя поселка Теплая Гора, явившегося пьяным и незваным к едва знакомой, но понравившеся даме,
Газета Звезда
В Перми автомобиль насквозь пробило дорожным ограждением - Business Class
В Перми автомобиль насквозь пробило дорожным ограждением
Вчера вечером в микрорайоне Заостровка произошло ДТП с участием автомобиля и дорожного ограждения, которое прошло сквозь весь салон транспортного средства.
Business Class
Руководители пермского промышленного предприятия осуждены за хищение 23 млн рублей - Business Class
Руководители пермского промышленного предприятия осуждены за хищение 23 млн рублей
В Прикамье по делу о мошенничестве и уклонении от уплаты налогов вынесен приговор руководителю ООО «ИНОКАР», бухгалтеру предприятия, а также индивидуальному предпринимателю из Перми.
Business Class
День Молодежи в Кунгурском районе отметили с размахом - Газета Новости Кунгурского краяДень Молодежи в Кунгурском районе отметили с размахом. Основной ареной праздника стала площадка Мазунинского Дома культуры.
28.06.2017 Газета Новости Кунгурского края
«Красные человечки» приедут в Кунгур - Газета Новости Кунгурского краяВ пятницу, 30 июня, в Кунгурском историко-архитектурном и художественном музее-заповеднике открывается выставка «Современная скульптура из коллекции музея PERMM».
29.06.2017 Газета Новости Кунгурского края
webbuklet-1.jpg - Министерство культурыВ выходные в Пермском крае пройдет фестиваль Rock-Line. В этом году рок-фестиваль пройдет в рамках общекраевого проекта "Пермский период.
29.06.2017 Министерство культуры
Esta studio - Новый Компаньон
Спектакль состоится в любую погоду
Уик-энд 24 и 25 июня 2017 года может войти в историю фестивальной жизни Пермского края как самый насыщенный.
Новый Компаньон
Esta studio - Новый Компаньон
Воспоминания о несбывшемся будущем
Выставка, открывшаяся в Центре городской культуры, стала результатом экспедиционной работы группы независимых исследователей из Екатеринбурга.
Новый Компаньон
День молодежи в Кунгуре отметили зарядкой, танцами и зажигательным фестивалем красок Холи - Газета Новости Кунгурского края
День молодежи в Кунгуре отметили зарядкой, танцами и зажигательным фестивалем красок Холи
В День молодежи для жителей и гостей города Кунгура утро 27 июня началось с зажигательной зарядки, под названием «Жаркое утро!»  Дети и взрослые разогнали тучи своими жаркими сердцами и улыбками.
Газета Новости Кунгурского края
​Легендарный пермский футболист Константин Парамонов покидает «Амкар» - Business ClassГлавный тренер молодежной команды «Амкара» Константин Парамонов покинул футбольный клуб.
29.06.2017 Business Class
Ювелирная работа - Маяк ПриуральяКонкурс профессионального мастерства водителей Чернушинского УТТ проходил в этом году в посёлке Октябрьский.
29.06.2017 Маяк Приуралья
«Амкар»-м – СКА – 1:2 - ФК АмкарВо втором матче сбора в Краснодарском Крае резервисты «Амкара» уступили одной из старейших команд России – ростовскому СКА.
29.06.2017 ФК Амкар
Манеж «Пермь Великая» будет сдан в эксплуатацию 30 июня - Business Class
Манеж «Пермь Великая» будет сдан в эксплуатацию 30 июня
Максим Решетников, врио губернатора Пермского края на сегодняшней пресс-конференции сообщил журналистам, что манеж «Пермь Великая» будет сдан в эксплуатацию 30 июня.
Business Class
В Кунгуре набирают обороты гонки радиоуправляемых машин - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре набирают обороты гонки радиоуправляемых машин
В Кунгуре  24 июня уже в 3 раз в рамках Международного фестиваля воздухоплавания «Небесная ярмарка-2017» Дворец культуры «Мечта» провел гонки радиоуправляемых машин  «Формула Мечты» для любителей и поклонников автомодель
Газета Новости Кунгурского края
регата - Новый Компаньон
Поматросили, но не бросили
С реками в Перми всё в порядке: город стоит на Каме, Чусовой и Сылве, каждая из которых полноводна и просторна.
Новый Компаньон
Открытие «Перми Великой», капремонт и IKEA: глава Прикамья ответил на волнующие пермяков вопросы - 59.RuМаксим Решетников провел большую пресс-конференцию Глава региона провел вторую большую пресс-конференцию и ответил на вопросы пермских журналистов.
28.06.2017 59.Ru
Глава Прикамья подвел итоги первых 150 дней с момента назначения - Газета ЗвездаГлавное впечатление, которое можно было вынести со второй пресс-конференции главы Пермского края Максима Решетникова, посвящённой первым пяти месяцам его нахождения у власти,
29.06.2017 Газета Звезда
Пермь с рабочим визитом посетил Герман Греф - Business Class28 июня 2017 года в Пермь с рабочим визитом приехал президент ПАО «Сбербанк России» Герман Греф.
29.06.2017 Business Class
Полномочия Генерального директора Клуба продлены на три года - ФК АмкарПрезидент ФК «Амкар» Геннадий Шилов принял решение продлить полномочия Генерального директора Клуба Игоря Резвухина еще на три года.
28.06.2017 ФК Амкар
День Молодежи в Кунгурском районе отметили с размахом - Газета Новости Кунгурского краяДень Молодежи в Кунгурском районе отметили с размахом. Основной ареной праздника стала площадка Мазунинского Дома культуры.
28.06.2017 Газета Новости Кунгурского края