Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
Фото: www.permoboz.ru
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно, позор власти

В Перми и Пермском крае существует несколько долевых строек, которые давно заморожены или идут с серьезным срывом сроков. Поверить в то, что объекты рано или поздно будут сданы в эксплуатацию, становится всё сложнее.

 

Кто кого

 

Ввод в эксплуатацию домов «Первого Пермского микрорайона» должен был состояться 31 августа 2015 года. В конце того же года начались проблемы с вводом в эксплуатацию газопровода (единственная инженерная коммуникация, которая находится под контролем Госстройнадзора) из-за несогласованности с Министерством строительства Пермского края. В 2016-м у банка «БФГ-кредит», который предоставлял денежные средства на достройку, была отозвана лицензия. Таким образом, денег не стало ни у застройщика, ни у банка. 

Директор первой компании-инвестора ООО «Регион» (находится в реестре кредиторов банка «БФГ-кредит») Ирина МАЛЫГИНА считает, что сейчас просто необходимо искать новых инвесторов, гарантировать им безопасность со всех сторон и предоставить все необходимые документы для работы. 

– Министерство строительства и ЖКХ Пермского края запустило ситуацию донельзя. За то время, что мы с ним сотрудничаем по этому вопросу, сменилось два-три и.о. министра. С кем разговаривать? По моему мнению, они на конструктивный диалог идти не хотят. Хуже быть не может уже. Они и из прокуратуры не раз получали замечания. На мой взгляд, чиновники воспрепятствовали приходу инвестора, и мы потеряли полгода, – считает Ирина Малыгина. 

По мнению директора ООО «Регион», дольщики получали искаженную информацию от Минстроя, распространяемую через региональные СМИ, что и привело к большому количеству митингов и пикетов. 

– Минстрою такая ситуация была выгодна – оно заинтересовано в том, чтобы дольщики создали жилищно-строительный кооператив, заняли деньги в ПАИЖК и закончили дома за свой счет, – считает Ирина Александровна. 

 

Где «застряли» деньги?

 

К 13 января ООО «Регион» подготовило необходимые документы о смене застройщика, которые теперь должны подписать дольщики. Представители инвестора прогнозируют банкротство «КамаСтройИнвест». Напомним, что региональное министерство строительства и ЖКХ не исключает, что строительство «Первого Пермского микрорайона» будет завершено силами именно ООО «КамаСтройИнвест», которое вот уже год как фактически не функционирует.

Замминистра, начальник управления строительства минстроя края Александр БОНДАРЕНКО напомнил, что ООО «Регион» как инвестор выкупило все 515 квартир первой очереди, получив в банке кредит, но перечислило деньги застройщику не сразу. 

– В банке был приобретен вексель, что, по нашему мнению, является нарушением финансирования строительства данного объекта и могло повлечь затягивание сроков, – считает Александр Бондаренко. – Мы оспорили данную сделку. После рассмотрения в судебном порядке, после апелляции, наши требования были признаны правомерными. И средства, размещенные на векселе банка, были возвращены застройщику. Это 760 млн.

Замминистра напомнил, что, согласно декларации «КамаСтройИнвест», строительство первой очереди оценивалось в 720 млн руб. Соответственно, кредита, который был получен через инвестора, должно было полностью хватить на строительство всех домов первой очереди. 

 

Плата за воздух

 

Наталья ТРУШНИКОВА, дольщик «Первого Пермского», выбрала именно этот микрорайон потому, что проект реализовывался в рамках федеральной программы, а значит, получал господдержку. Он был аккредитован достаточно известными банками («Сбербанк», «ВТБ», «Глобекс»  

и др.). 

– Доверились мы и губернатору Пермского края Виктору БАСАРГИНУ, который заявлял, мол, наша основная задача – строительство жилья эконом-класса. И всё преподносилось так, что это комплексное освоение территории под полным контролем с федерального уровня, – вспоминает Наталья.

У семьи Натальи длительная ипотека. В «Первом Пермском», по идее, должна строиться их четырехкомнатная квартира. Ежемесячный платеж – более 27 тыс. руб. Сейчас уже непонятно, за что люди платят такие деньги. Дольщикам «Первого Пермского» предлагает помощь ПАИЖК – по сути, это будет второй ипотечный заем и беспросветное финансовое рабство.

– Дома находятся в плачевном состоянии. Экспертизу никто не проводит, – говорит Наталья. – Мы уже внесли 3 млн 200 тыс. И примерно такую же сумму еще должны будем заплатить. Первая ипотека у нас закончится только через 19 лет. И если мы заключаем с ПАИЖК допсоглашение, то подписываемся на вторую ипотеку с примерно таким же ежемесячным платежом. 

Письма в администрацию президента никакого эффекта не произвели. Все заявления спускаются на региональный уровень, в министерство ЖКХ. Там дольщикам советуют создать ЖСК. Да, в нашей стране есть положительные примеры, когда после банкротства застройщика создавался ЖСК, которому передавались права на земельный участок и недостроенный объект, и строительство продолжалось за счет членов кооператива. Вот только в Пермском крае есть пример обратный. На собрании ЖСК «Ушакова, 21» людям сначала сообщили, что достройка обойдется им в 7 тыс. руб. за «квадрат», а сейчас с них требуют по 18 400 руб. 

– Очевидны ошибки в расчетах и попытки выдать желаемое за действительное, – уверен юрист Станислав ШЕСТАКОВ. – Конечно, и органам власти хотелось, чтобы цена была поменьше, и люди хотели верить в лучшее. В результате озвучивалась если не взятая с потолка цифра в 7 тысяч, то явно экономически необоснованная. Также людям говорили, что если средств не хватит, то будут найдены дополнительные источники финансирования, и членам ЖСК не придется платить сверх этих 7 тысяч. 

 

Другого выхода нет?

 

Если дольщики «Первого Пермского» всё еще ждут нового инвестора и застройщика, то владельцы квартир дома по адресу ул. Островского, 30 давно всё решили. Дом этот – настоящая легенда среди пермских долгостроев, – его начали возводить еще в 2000-м. На сегодня дольщиками, по решению арбитражного суда, организован жилищно-строительный кооператив. За один квадратный метр люди выплачивают по 25 тыс. руб., причем повторно. За счет своих средств они сумели построить 

14 этажей (всего 16) блока третьей секции и 11 этажей блока четвертой секции. 

Председатель ЖСК «Островского, 30» Галина ПЕТРИШИНА рассказывает, что переговоры с властью ведутся постоянно, но результатов нет. 

– В 2003 году я продала свою однокомнатную квартиру и вложилась сюда, – вспоминает она. – Цены, понятно, с того времени поменялись. В некоторые периоды людям приходилось платить и по 25, и по 40 тысяч за квадрат. Я, как и все, повторно плачу, чтобы получить эту квартиру. 

Необходимо отметить, что порядка сорока человек вообще отказались от достройки дома. Если исходить из того, что в доме 130 квартир (есть дольщики, у которых по две квартиры в доме), то это третья часть.

Самое страшное, что в большинстве случаев никаких юридических нарушений со стороны инвесторов, застройщиков и иных структур нет. Например, на ул. Ушакова или в Лобаново процедуры банкротства застройщика не было. Да, не велось строительство, но теоретически оно могло начаться в любой момент. 

Так кому отвечать? Думается, в первую очередь, государству, поскольку проект входил в федеральную программу «Жилье для российской семьи», и именно органы государственной власти выбирали застройщика. А основным куратором строительства являлся Фонд РЖС. Видимо, уповать дольщикам остается лишь на морально-этическую ответственность власти. Но в Пермском крае в последнее время, в связи с повторяющимися отставками правительства, приближающимися выборами губернатора, доверять власти становится всё сложнее.

 

Последние новости Пермского края по теме:
В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
«Купить легко» — это новая финансовая программа лёгкой покупки жилья от застройщика «СтройПанельКомплект».
21.07.2017 Новый Компаньон
В ближайшую неделю курс рубля «ожидают дни затишья и спокойствия» из-за старта налогового периода.
21.07.2017 InfoMir59.Ru
Иван и Юлия Кельчины только что получили сертификат на 400 тысяч рублей, с помощью которого собираются купить квартиру в ипотеку. / Фото автора - Газета Зори ПЛЮСИван и Юлия Кельчины только что получили сертификат на 400 тысяч рублей, с помощью которого собираются купить квартиру в ипотеку.
21.07.2017 Газета Зори ПЛЮС
Деятельность Микрофинансовой компании Пермского края получила высокую оценку крупнейшего в России рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА).
21.07.2017 Новый Компаньон
Подведены результаты работы комиссии по легализации налоговой базы за 1 полугодие 2017 года - УФНС Пермского краяЗа 1 полугодие 2017 года комиссиями по легализации налоговой базы при налоговых органах и территориальных муниципальных образованиях проведено 599 заседаний (в том числе во 2 квартале 2017 года - 446) по вопросам повышен
20.07.2017 УФНС Пермского края
По информации Пермьстата, в первой половине 2017 года оборот розничной торговли составил 235,543 млрд рублей  Это на 3,8% ниже, чем в аналогичный период минувшего года.
20.07.2017 InfoMir59.Ru
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в этом году реальные доходы населения упали не так сильно,
20.07.2017 InfoMir59.Ru
Правительственный законопроект, изменяющий правила вознаграждения негосударственных пенсионных фондов, был рассмотрен в первом чтении парламентариями накануне.
20.07.2017 Эхо Москвы Пермь
Краевое министерство финансов опубликовало итоги исполнения доходной части бюджета за первое полугодие 2017 года.
20.07.2017 Новый Компаньон
Министерство финансов Пермского края опубликовало оперативные итоги исполнения доходной части бюджета  За первое полугодие 2017 года в бюджет Пермского края поступило 48 млрд рублей собственных доходов,
20.07.2017 InfoMir59.Ru
Неизвестные взорвали банкомат в Перми - Business ClassМинувшей ночью в Перми неизвестные пытались украсть деньги из банкомата в одном из финансовых учреждений в микрорайоне Голованово.
22.07.2017 Business Class
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяВ Нытве полицейские патрульно-постовой службы и ГИБДД задержали на месте преступления лиц, пытавшихся похитить транспортное средство.
22.07.2017 ГУ МВД Пермского края
Пермяк получил 12,6 лет колонии за сексуальные действия в отношении 9-летней девочки - Business ClassСуд признал жителя Кировского района Перми виновным по нескольким статьям: совершение иных действий сексуального характера в отношении малолетнего и угроза убийством и причинением тяжкого вреда здоровью,
22.07.2017 Business Class
В Перми ночью взорвали очередной банкомат - Business Class
В Перми ночью взорвали очередной банкомат
Минувшей ночью в Перми неизвестные пытались украсть деньги из банкомата в микрорайоне Голованово.
Business Class
В Пермском крае мужчина погиб под колесами грузовика - Business Class
В Пермском крае мужчина погиб под колесами грузовика
В Краснокамском районе, на 464 км автодороги М-7 «Волга», 21 июля произошло смертельное ДТП.
Business Class
Последствия ливня: в Перми размыло откос на подходе к Красавинскому мосту - Business Class
Последствия ливня: в Перми размыло откос на подходе к Красавинскому мосту
Проливные дожди размыли откос на 51-м километре Западного обхода Перми, вблизи Красавинского моста.
Business Class
В Перми начинает работу Лето Парк - Дневная ПермьНа пермской эспланаде начинает работу уникальный Лето Парк. Он является частью Большого летнего фестиваля, традиционно проводимого в столице Прикамья и в нынешнем году носящего название «Пермский период.
23.07.2017 Дневная Пермь
Фотография к материалу: Юбилейный концерт Кунгурского машиностроительного завода собрал на заводской площади несколько сотен зрителей - Газета ИскраЮбилейный концерт Кунгурского машиностроительного завода собрал на заводской площади несколько сотен зрителей   Вечер понедельника, 17 июля, для коллектива машиностроительного завода был особенным:
22.07.2017 Газета Искра
Возвращение большого фестиваля: в Перми открылся «Лето Парк» - Business ClassНа пермской эспланаде начал работу фестивальный городок «Лето Парк». Он состоится из четырех тематических зон.
22.07.2017 Business Class
Опера ушла, зал остался - Business Class
Опера ушла, зал остался
Сроки строительства нового здания пермской галереи и сцены оперного перенесены.
Business Class
Любовь Малышева - Новый Компаньон
Афиша. Пермь. Избранное
В рамках Большого летнего фестиваля «Пермский период. Новое время» на эспланаде начали работу «Лето-Парк» и летний каток.
Новый Компаньон
Потомки «Земного яблока» в Краеведческом музее города Кунгура - Газета Новости Кунгурского края
Потомки «Земного яблока» в Краеведческом музее города Кунгура
В Краеведческом музее г. Кунгура открылась выставка «Потомки «Земного яблока».
Газета Новости Кунгурского края
«Это не команда»: «Амкар» проиграл махачкалинскому «Анжи» - 59.RuПермская команда упускает инициативу с самого начала матча Пермские футболисты проиграли клубу «Анжи».
22.07.2017 59.Ru
«Анжи» - «Амкар» - 1:0 - ФК АмкарВо втором туре РОСГОССТРАХ Чемпионата России потерпели поражение в Каспийске от «Анжи».
22.07.2017 ФК Амкар
Спасибо за поддержку! - ФК Амкар«Амкар» благодарит болельщиков нашей команды за поддержку в матчах против «Ахмата» и «Анжи».
22.07.2017 ФК Амкар
«Амкар» в гостях уступил «Анжи» - Business Class
«Амкар» в гостях уступил «Анжи»
Футбольный клуб «Амкар» продолжил серию игр без побед. Вчера пермяки с минимальным счетом проиграли махачкалинскому «Анжи» на стадионе в Каспийске.
Business Class
Фотография к материалу: Кунгурячка Алина Артерчук - в сборной России - Газета Искра
Кунгурячка Алина Артерчук - в сборной России
Кунгурячка Алина Артерчук - в сборной России Спортсменка из Кунгура Алина Артерчук будет защищать честь России на Чемпионате Европы по пляжному регби.
Газета Искра
Защитником баскетбольного клуба «ПАРМА» стал Алексей Вздыхалкин - Business Class
Защитником баскетбольного клуба «ПАРМА» стал Алексей Вздыхалкин
Баскетбольный клуб «ПАРМА» продолжает комплектовать состав. На этот раз в команду принят новый защитник – Алексей Вздыхалкин.
Business Class
В Перми ливень размыл дорогу у Красавинского моста – движение регулирует наряд ДПС - 59.RuВосстановить откос обещают к 26 июля В Перми из-за сильного ливня оказался размытым откос Западного обхода у Красавинского моста.
22.07.2017 59.Ru
Неизвестные взорвали банкомат в Перми - Business ClassМинувшей ночью в Перми неизвестные пытались украсть деньги из банкомата в одном из финансовых учреждений в микрорайоне Голованово.
22.07.2017 Business Class
МЧС России сообщает - Соликамский районМЧС России сообщает: по данным Пермского гидрометцентра  (Пермского ЦГМС - филиал ФГБУ "Уральское УГМС" 21-22.07 местами на территории Пермского края ожидаются сильные и очень сильные дожди, грозы, град,
22.07.2017 Соликамский район
В 2017 году прошли диспансеризацию более 200 тысяч жителей Пермского края - Администрация ЧайковскогоВ министерстве здравоохранения Пермского края подвели итоги медицинских обследований за первое полугодие 2017 года.
21.07.2017 Администрация Чайковского
Загранпаспорт старого образца можно будет получить в МФЦ - Пермский муниципальный районС сегодняшнего дня загранпаспорт старого образца можно будет получить в филиале МФЦ «Центральный-2» по ул.
21.07.2017 Пермский муниципальный район