Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
Фото: www.permoboz.ru
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно, позор власти

В Перми и Пермском крае существует несколько долевых строек, которые давно заморожены или идут с серьезным срывом сроков. Поверить в то, что объекты рано или поздно будут сданы в эксплуатацию, становится всё сложнее.

 

Кто кого

 

Ввод в эксплуатацию домов «Первого Пермского микрорайона» должен был состояться 31 августа 2015 года. В конце того же года начались проблемы с вводом в эксплуатацию газопровода (единственная инженерная коммуникация, которая находится под контролем Госстройнадзора) из-за несогласованности с Министерством строительства Пермского края. В 2016-м у банка «БФГ-кредит», который предоставлял денежные средства на достройку, была отозвана лицензия. Таким образом, денег не стало ни у застройщика, ни у банка. 

Директор первой компании-инвестора ООО «Регион» (находится в реестре кредиторов банка «БФГ-кредит») Ирина МАЛЫГИНА считает, что сейчас просто необходимо искать новых инвесторов, гарантировать им безопасность со всех сторон и предоставить все необходимые документы для работы. 

– Министерство строительства и ЖКХ Пермского края запустило ситуацию донельзя. За то время, что мы с ним сотрудничаем по этому вопросу, сменилось два-три и.о. министра. С кем разговаривать? По моему мнению, они на конструктивный диалог идти не хотят. Хуже быть не может уже. Они и из прокуратуры не раз получали замечания. На мой взгляд, чиновники воспрепятствовали приходу инвестора, и мы потеряли полгода, – считает Ирина Малыгина. 

По мнению директора ООО «Регион», дольщики получали искаженную информацию от Минстроя, распространяемую через региональные СМИ, что и привело к большому количеству митингов и пикетов. 

– Минстрою такая ситуация была выгодна – оно заинтересовано в том, чтобы дольщики создали жилищно-строительный кооператив, заняли деньги в ПАИЖК и закончили дома за свой счет, – считает Ирина Александровна. 

 

Где «застряли» деньги?

 

К 13 января ООО «Регион» подготовило необходимые документы о смене застройщика, которые теперь должны подписать дольщики. Представители инвестора прогнозируют банкротство «КамаСтройИнвест». Напомним, что региональное министерство строительства и ЖКХ не исключает, что строительство «Первого Пермского микрорайона» будет завершено силами именно ООО «КамаСтройИнвест», которое вот уже год как фактически не функционирует.

Замминистра, начальник управления строительства минстроя края Александр БОНДАРЕНКО напомнил, что ООО «Регион» как инвестор выкупило все 515 квартир первой очереди, получив в банке кредит, но перечислило деньги застройщику не сразу. 

– В банке был приобретен вексель, что, по нашему мнению, является нарушением финансирования строительства данного объекта и могло повлечь затягивание сроков, – считает Александр Бондаренко. – Мы оспорили данную сделку. После рассмотрения в судебном порядке, после апелляции, наши требования были признаны правомерными. И средства, размещенные на векселе банка, были возвращены застройщику. Это 760 млн.

Замминистра напомнил, что, согласно декларации «КамаСтройИнвест», строительство первой очереди оценивалось в 720 млн руб. Соответственно, кредита, который был получен через инвестора, должно было полностью хватить на строительство всех домов первой очереди. 

 

Плата за воздух

 

Наталья ТРУШНИКОВА, дольщик «Первого Пермского», выбрала именно этот микрорайон потому, что проект реализовывался в рамках федеральной программы, а значит, получал господдержку. Он был аккредитован достаточно известными банками («Сбербанк», «ВТБ», «Глобекс»  

и др.). 

– Доверились мы и губернатору Пермского края Виктору БАСАРГИНУ, который заявлял, мол, наша основная задача – строительство жилья эконом-класса. И всё преподносилось так, что это комплексное освоение территории под полным контролем с федерального уровня, – вспоминает Наталья.

У семьи Натальи длительная ипотека. В «Первом Пермском», по идее, должна строиться их четырехкомнатная квартира. Ежемесячный платеж – более 27 тыс. руб. Сейчас уже непонятно, за что люди платят такие деньги. Дольщикам «Первого Пермского» предлагает помощь ПАИЖК – по сути, это будет второй ипотечный заем и беспросветное финансовое рабство.

– Дома находятся в плачевном состоянии. Экспертизу никто не проводит, – говорит Наталья. – Мы уже внесли 3 млн 200 тыс. И примерно такую же сумму еще должны будем заплатить. Первая ипотека у нас закончится только через 19 лет. И если мы заключаем с ПАИЖК допсоглашение, то подписываемся на вторую ипотеку с примерно таким же ежемесячным платежом. 

Письма в администрацию президента никакого эффекта не произвели. Все заявления спускаются на региональный уровень, в министерство ЖКХ. Там дольщикам советуют создать ЖСК. Да, в нашей стране есть положительные примеры, когда после банкротства застройщика создавался ЖСК, которому передавались права на земельный участок и недостроенный объект, и строительство продолжалось за счет членов кооператива. Вот только в Пермском крае есть пример обратный. На собрании ЖСК «Ушакова, 21» людям сначала сообщили, что достройка обойдется им в 7 тыс. руб. за «квадрат», а сейчас с них требуют по 18 400 руб. 

– Очевидны ошибки в расчетах и попытки выдать желаемое за действительное, – уверен юрист Станислав ШЕСТАКОВ. – Конечно, и органам власти хотелось, чтобы цена была поменьше, и люди хотели верить в лучшее. В результате озвучивалась если не взятая с потолка цифра в 7 тысяч, то явно экономически необоснованная. Также людям говорили, что если средств не хватит, то будут найдены дополнительные источники финансирования, и членам ЖСК не придется платить сверх этих 7 тысяч. 

 

Другого выхода нет?

 

Если дольщики «Первого Пермского» всё еще ждут нового инвестора и застройщика, то владельцы квартир дома по адресу ул. Островского, 30 давно всё решили. Дом этот – настоящая легенда среди пермских долгостроев, – его начали возводить еще в 2000-м. На сегодня дольщиками, по решению арбитражного суда, организован жилищно-строительный кооператив. За один квадратный метр люди выплачивают по 25 тыс. руб., причем повторно. За счет своих средств они сумели построить 

14 этажей (всего 16) блока третьей секции и 11 этажей блока четвертой секции. 

Председатель ЖСК «Островского, 30» Галина ПЕТРИШИНА рассказывает, что переговоры с властью ведутся постоянно, но результатов нет. 

– В 2003 году я продала свою однокомнатную квартиру и вложилась сюда, – вспоминает она. – Цены, понятно, с того времени поменялись. В некоторые периоды людям приходилось платить и по 25, и по 40 тысяч за квадрат. Я, как и все, повторно плачу, чтобы получить эту квартиру. 

Необходимо отметить, что порядка сорока человек вообще отказались от достройки дома. Если исходить из того, что в доме 130 квартир (есть дольщики, у которых по две квартиры в доме), то это третья часть.

Самое страшное, что в большинстве случаев никаких юридических нарушений со стороны инвесторов, застройщиков и иных структур нет. Например, на ул. Ушакова или в Лобаново процедуры банкротства застройщика не было. Да, не велось строительство, но теоретически оно могло начаться в любой момент. 

Так кому отвечать? Думается, в первую очередь, государству, поскольку проект входил в федеральную программу «Жилье для российской семьи», и именно органы государственной власти выбирали застройщика. А основным куратором строительства являлся Фонд РЖС. Видимо, уповать дольщикам остается лишь на морально-этическую ответственность власти. Но в Пермском крае в последнее время, в связи с повторяющимися отставками правительства, приближающимися выборами губернатора, доверять власти становится всё сложнее.

 

Последние новости Пермского края по теме:
В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.
22.05.2017 Администрация г.Лысьва
АИЖК выставило на продажу участок в Перми - Business ClassАгентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) объявило аукцион по продаже земельного участка в Перми, который пройдет в III квартале 2017 года.
22.05.2017 Business Class
​Инвестиции ПАО «Метафракс» в 1 квартале 2017 года выросли в четыре раза - Business ClassЗа 1 квартал 2017 года выручка ПАО «Метафракс» от реализации готовой продукции работ, услуг достигла 4 млрд.
22.05.2017 Business Class
Третьим заблуждением является вера в то, что экономический рост можно разогнать,
22.05.2017 InfoMir59.Ru
Если КамАЗ в залоге,  спорить нет предлога! - Служба судебных приставовГрузовой автомобиль находился в залоге у микрофинансовой организации, куда владелец транспортного средства обратился за займом.
22.05.2017 Служба судебных приставов
Уважаемые предприниматели! Напоминаем Вам, что в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.
22.05.2017 Кунгурский муниципальный район
Уважаемые предприниматели! Напоминаем Вам, что в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.
19.05.2017 Газета Искра
Издание пишет, что принципиальное значение при выборе покупателя будет иметь скорость прохождения согласования сделки Нацбанком Украины (НБУ).
19.05.2017 InfoMir59.Ru
Информация от прокуратуры Пермского района - Пермский муниципальный районПредоставляются ли семьям, имеющим детей-инвалидов, льготы по оплате жилых помещений или коммунальных услуг?
19.05.2017 Пермский муниципальный район
По состоянию на 1 мая она составила 17,8 млн рублей, снизившись за месяц на 47,9% Как сообщает Пермьстат, наибольший объем просроченной задолженности приходился на строительные организации - 60% от общей суммы задолженности.
18.05.2017 InfoMir59.Ru
Не предоставил преимущество «газели»: полиция изучает видео смертельной аварии в Осинском районе - 59.RuСтолкновение «Лады Приоры» и «газели» произошло на 78 км трассы Болгары – Юго-Камский – Крылово Серьезная авария, произошедшая утром 20 мая на трассе в Пермском крае,
22.05.2017 59.Ru
В УФНС России по Пермскому краю ждут индивидуальных предпринимателей - УФНС Пермского краяВ рамках единого дня приема предпринимателей в Управлении Федеральной налоговой службы по Пермскому краю 24 мая 2017 года состоится прием заявителей – индивидуальных предпринимателей с 10.00 до 20.00 часов по адресу: г. Пермь,
23.05.2017 УФНС Пермского края
Пермяки смогут сообщить о проблемах на дорогах на сайте «Управляем вместе» С 22 мая проект «Управляем вместе» начинает работать в интерактивном режиме.
22.05.2017 Администрация губернатора
О  выявлении лекарственных препаратов для ветеринарного применения, не соответствующих установленным требованиям - РоссельхознадзорУправление Россельхознадзора по Пермскому краю доводит до сведения всех заинтересованных лиц,
22.05.2017 Россельхознадзор
Прокуратура г. Березники Пермского края проверила информацию УФСБ России по Пермскому краю о распространении пользователем социальной сети «ВКонтакте» экстремистского материала.
22.05.2017 Прокуратура