Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
Фото: www.permoboz.ru
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно, позор власти

В Перми и Пермском крае существует несколько долевых строек, которые давно заморожены или идут с серьезным срывом сроков. Поверить в то, что объекты рано или поздно будут сданы в эксплуатацию, становится всё сложнее.

 

Кто кого

 

Ввод в эксплуатацию домов «Первого Пермского микрорайона» должен был состояться 31 августа 2015 года. В конце того же года начались проблемы с вводом в эксплуатацию газопровода (единственная инженерная коммуникация, которая находится под контролем Госстройнадзора) из-за несогласованности с Министерством строительства Пермского края. В 2016-м у банка «БФГ-кредит», который предоставлял денежные средства на достройку, была отозвана лицензия. Таким образом, денег не стало ни у застройщика, ни у банка. 

Директор первой компании-инвестора ООО «Регион» (находится в реестре кредиторов банка «БФГ-кредит») Ирина МАЛЫГИНА считает, что сейчас просто необходимо искать новых инвесторов, гарантировать им безопасность со всех сторон и предоставить все необходимые документы для работы. 

– Министерство строительства и ЖКХ Пермского края запустило ситуацию донельзя. За то время, что мы с ним сотрудничаем по этому вопросу, сменилось два-три и.о. министра. С кем разговаривать? По моему мнению, они на конструктивный диалог идти не хотят. Хуже быть не может уже. Они и из прокуратуры не раз получали замечания. На мой взгляд, чиновники воспрепятствовали приходу инвестора, и мы потеряли полгода, – считает Ирина Малыгина. 

По мнению директора ООО «Регион», дольщики получали искаженную информацию от Минстроя, распространяемую через региональные СМИ, что и привело к большому количеству митингов и пикетов. 

– Минстрою такая ситуация была выгодна – оно заинтересовано в том, чтобы дольщики создали жилищно-строительный кооператив, заняли деньги в ПАИЖК и закончили дома за свой счет, – считает Ирина Александровна. 

 

Где «застряли» деньги?

 

К 13 января ООО «Регион» подготовило необходимые документы о смене застройщика, которые теперь должны подписать дольщики. Представители инвестора прогнозируют банкротство «КамаСтройИнвест». Напомним, что региональное министерство строительства и ЖКХ не исключает, что строительство «Первого Пермского микрорайона» будет завершено силами именно ООО «КамаСтройИнвест», которое вот уже год как фактически не функционирует.

Замминистра, начальник управления строительства минстроя края Александр БОНДАРЕНКО напомнил, что ООО «Регион» как инвестор выкупило все 515 квартир первой очереди, получив в банке кредит, но перечислило деньги застройщику не сразу. 

– В банке был приобретен вексель, что, по нашему мнению, является нарушением финансирования строительства данного объекта и могло повлечь затягивание сроков, – считает Александр Бондаренко. – Мы оспорили данную сделку. После рассмотрения в судебном порядке, после апелляции, наши требования были признаны правомерными. И средства, размещенные на векселе банка, были возвращены застройщику. Это 760 млн.

Замминистра напомнил, что, согласно декларации «КамаСтройИнвест», строительство первой очереди оценивалось в 720 млн руб. Соответственно, кредита, который был получен через инвестора, должно было полностью хватить на строительство всех домов первой очереди. 

 

Плата за воздух

 

Наталья ТРУШНИКОВА, дольщик «Первого Пермского», выбрала именно этот микрорайон потому, что проект реализовывался в рамках федеральной программы, а значит, получал господдержку. Он был аккредитован достаточно известными банками («Сбербанк», «ВТБ», «Глобекс»  

и др.). 

– Доверились мы и губернатору Пермского края Виктору БАСАРГИНУ, который заявлял, мол, наша основная задача – строительство жилья эконом-класса. И всё преподносилось так, что это комплексное освоение территории под полным контролем с федерального уровня, – вспоминает Наталья.

У семьи Натальи длительная ипотека. В «Первом Пермском», по идее, должна строиться их четырехкомнатная квартира. Ежемесячный платеж – более 27 тыс. руб. Сейчас уже непонятно, за что люди платят такие деньги. Дольщикам «Первого Пермского» предлагает помощь ПАИЖК – по сути, это будет второй ипотечный заем и беспросветное финансовое рабство.

– Дома находятся в плачевном состоянии. Экспертизу никто не проводит, – говорит Наталья. – Мы уже внесли 3 млн 200 тыс. И примерно такую же сумму еще должны будем заплатить. Первая ипотека у нас закончится только через 19 лет. И если мы заключаем с ПАИЖК допсоглашение, то подписываемся на вторую ипотеку с примерно таким же ежемесячным платежом. 

Письма в администрацию президента никакого эффекта не произвели. Все заявления спускаются на региональный уровень, в министерство ЖКХ. Там дольщикам советуют создать ЖСК. Да, в нашей стране есть положительные примеры, когда после банкротства застройщика создавался ЖСК, которому передавались права на земельный участок и недостроенный объект, и строительство продолжалось за счет членов кооператива. Вот только в Пермском крае есть пример обратный. На собрании ЖСК «Ушакова, 21» людям сначала сообщили, что достройка обойдется им в 7 тыс. руб. за «квадрат», а сейчас с них требуют по 18 400 руб. 

– Очевидны ошибки в расчетах и попытки выдать желаемое за действительное, – уверен юрист Станислав ШЕСТАКОВ. – Конечно, и органам власти хотелось, чтобы цена была поменьше, и люди хотели верить в лучшее. В результате озвучивалась если не взятая с потолка цифра в 7 тысяч, то явно экономически необоснованная. Также людям говорили, что если средств не хватит, то будут найдены дополнительные источники финансирования, и членам ЖСК не придется платить сверх этих 7 тысяч. 

 

Другого выхода нет?

 

Если дольщики «Первого Пермского» всё еще ждут нового инвестора и застройщика, то владельцы квартир дома по адресу ул. Островского, 30 давно всё решили. Дом этот – настоящая легенда среди пермских долгостроев, – его начали возводить еще в 2000-м. На сегодня дольщиками, по решению арбитражного суда, организован жилищно-строительный кооператив. За один квадратный метр люди выплачивают по 25 тыс. руб., причем повторно. За счет своих средств они сумели построить 

14 этажей (всего 16) блока третьей секции и 11 этажей блока четвертой секции. 

Председатель ЖСК «Островского, 30» Галина ПЕТРИШИНА рассказывает, что переговоры с властью ведутся постоянно, но результатов нет. 

– В 2003 году я продала свою однокомнатную квартиру и вложилась сюда, – вспоминает она. – Цены, понятно, с того времени поменялись. В некоторые периоды людям приходилось платить и по 25, и по 40 тысяч за квадрат. Я, как и все, повторно плачу, чтобы получить эту квартиру. 

Необходимо отметить, что порядка сорока человек вообще отказались от достройки дома. Если исходить из того, что в доме 130 квартир (есть дольщики, у которых по две квартиры в доме), то это третья часть.

Самое страшное, что в большинстве случаев никаких юридических нарушений со стороны инвесторов, застройщиков и иных структур нет. Например, на ул. Ушакова или в Лобаново процедуры банкротства застройщика не было. Да, не велось строительство, но теоретически оно могло начаться в любой момент. 

Так кому отвечать? Думается, в первую очередь, государству, поскольку проект входил в федеральную программу «Жилье для российской семьи», и именно органы государственной власти выбирали застройщика. А основным куратором строительства являлся Фонд РЖС. Видимо, уповать дольщикам остается лишь на морально-этическую ответственность власти. Но в Пермском крае в последнее время, в связи с повторяющимися отставками правительства, приближающимися выборами губернатора, доверять власти становится всё сложнее.

 

Последние новости Пермского края по теме:
В последнюю очередь

Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, –  действительно, позор власти - Пермский Обозреватель
В последнюю очередь - Пермь
Автор: Игорь ПЛЮСНИН | фото Татьяны СОРОМОТИНОЙ Брошенные на произвол судьбы люди, с навязанными непомерными долгами и отсутствием обещанного жилья, – действительно,
20:09 13.01.2017 Пермский Обозреватель
Тучи сгущаются - Business Class
Тучи сгущаются - Пермь
Кредиторы требуют банкротства застройщика «Первого Пермского микрорайона».
08:38 13.01.2017 Business Class
Администрирование страховых взносов На вопросы читателей отвечает начальник Межрайонной ИФНС России № 16 по Пермскому краю - Советник государственной  гражданской службы  Российской Федерации 1 класса Наталья Сергеевна Царегородцева.
22.01.2017 Администрация г.Краснокамск
Арбитражный суд Москвы отказал ООО «Мостострой-12» и ООО «Уренгойдорстрой» в удовлетворении иска и согласился с решением пермского УФАС по картелю на аукционе по строительству обхода Чусового.
20.01.2017 Эхо Москвы Пермь
Решение пермского УФАС по сговору на аукционе по обходу Чусового признано законным - 59.RuАрбитражный суд города Москвы не стал удовлетворять иски двух компаний, которые ранее были оштрафованы пермским УФАС за создание картельного сговора на аукционе по строительству обхода города Чусовой.
20.01.2017 59.Ru
Участники аукциона по строительству обхода г. Чусового не смогли обжаловать штрафы пермского УФАС - Business ClassАрбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении исковых требований ООО «Мостострой-12» и ООО «Уренгойдорстрой» и признал полностью законными решение и предписание Пермского УФАС России по делу о картеле,
20.01.2017 Business Class
льготы - Т7-ИнформВ Прикамье с 1 января на 5,3% проиндексированы ежегодная денежная выплата ветеранам труда и компенсация на оплату ЖКУ для многодетных малоимущих семей.
20.01.2017 Т7-Информ
Сумма платежей по оплате налогов и сборов физических лиц через сайт ФНС России за 2016 год составила более 60 млрд рублей, совершено свыше 31 млн операций.
20.01.2017 УФНС Пермского края
Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении исковых требований ООО «Мостострой-12 и ООО «Уренгойдорстрой» и признал полностью законными решение и предписание Пермского УФАС России по делу о картеле,
20.01.2017 УФАС по Пермскому краю
В Березниках у предпринимателя за долги арестовали большегрузы - Bb59.RuЛесозаготовитель не смог погасить долг перед банком. Бизнесмен из Березников, занимающийся лесозаготовками, получил в банке под залог имущества крупный займ.
20.01.2017 Bb59.Ru
Пенсионное обеспечение: что ждет получателей пенсий в 2016 году Размеры страховых пенсий по старости, по инвалидности, по случаю потери кормильца,
19.01.2017 Администрация г.Краснокамск
У должника-бизнесмена забрали два грузовика - Новости Перми PermNews.RuЖитель Березников занимался лесозаготовками. В банке под залог имущества он получил крупный займ.
19.01.2017 Новости Перми PermNews.Ru
АО  «Россельхозбанк»  и  Министерство сельского хозяйства Российской Федерации  заключили соглашение о совместной реализации программы льготного кредитования   предприятий   АПК.
19.01.2017 Министерство сельского хозяйства
О предоставлении доступа к ФГИС «Меркурий» - РоссельхознадзорДля обеспечения доступа организациям и индивидуальным предприятиям к ФГИС «Меркурий» с целью оформления ветеринарных сопроводительных документов в электронном виде,
19.01.2017 Россельхознадзор
Как сообщили в управлении,  с 23 января без предварительной записи на приём можно попасть только к специалистам  по  выдаче справок о получении (не получении) различных выплат, справок о доходах,
19.01.2017 Газета Искра
XVI Съезд «Единой России» завершил свою работу - Единая РоссияВ ходе Съезда были приняты важные кадровые решения 21-22 января 2017 г. в Москве под председательством  Дмитрия Медведева  прошел XVI Съезд партии «Единая Россия».
22.01.2017 Единая Россия
Правительство в избрании - Business ClassНа минувшей неделе губернатор Пермского края Виктор Басаргин сформировал новый состав регионального правительства.
21.01.2017 Business Class
В Кунгуре рыбак провалился под лед, но ЧП завершилось благополучно - Газета Новости Кунгурского края21 января в 13.49 на пульт оперативного дежурного Кунгурской службы спасения поступил звонок от диспетчера ЕДДС, а им в свою очередь позвонил мужчина, ехавший в автобусе по Филипповскому мосту.
22.01.2017 Газета Новости Кунгурского края
​В Прикамье в ДТП погиб один человек,  пятеро – получили травмы - Business ClassВчера днем на автодороге «Кукуштан – Чайковский» произошло ДТП с участием двух легковых отечественных автомобилей.
22.01.2017 Business Class
Пермяки победили на Кубке России по снежной скульптуре - 59.RuВ ледовом городке Перми завершился V Открытый конкурс «Кубок России по снежной и ледовой скульптуре “Зимний вернисаж”».
21.01.2017 59.Ru