Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Высоко сижу

Члены градсовета Перми обсудили варианты высотной застройки в городе. Эспланаду ждет превращение в сити-центр

12 октября состоялось заседание градостроительного совета Перми. В его обновленный состав вошли специалисты городского планирования, экологии, творческих, общественных и экспертных организаций, депутаты, почетные архитекторы и другие заинтересованные лица. На повестке дня – стратегически-важный вопрос об установлении предельных параметров высотности на территории Перми. Члены совета поспорили о том, где в городе должна преобладать высотная застройка, обсудили перспективы развития эспланады и превращения ее в городское ядро с высотной застройкой поблизости, обозначили проблемы, которые создает ограничение параметров высотности, например, для реновации территорий.

С основным докладом выступил Дмитрий Лапшин, первый заместитель начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации – главный архитектор города. Он напомнил, что удачное сочетание высотных акцентов формирует панорамный силуэт города. А в мировой практике такая застройка чаще всего сосредоточена в центре и привлекает к себе большой поток людей. Для наглядности докладчик продемонстрировал фотографии Лондона, Парижа и других крупных городов, известных удачными градостроительными решениями. Постепенно примеры стали более близкими к нашей действительности и дошли до Екатеринбурга, где популярное здание «Высоцкий» совершенно меняет внешний облик городского ядра, делает его более современным. «Практически в каждом городе есть здания, доминирующие над сложившейся застройкой. Если это решение взвешенное – они становятся не только элементами притяжения для жителей, но и формируют лицо города», – отметил Дмитрий Лапшин.

По его словам, в Перми преобладает разрозненная застройка, которая создает высотные провалы и мешает панорамному восприятию. Этому способствовало и противоречие между разными градостроительными документами города. Например, согласно Генплану размещение кластеров высотной застройки предполагается в центре. Но Мастер-план предполагает дифференцированную застройку центра. «Та территория, которая обозначена в генплане как место наибольшей активности для размещения высотных зданий в мастер-плане имеет предельный параметр высотности 20 метров», – рассказал о противоречиях Дмитрий Лапшин.

Он напомнил, что в материалах мастер-плана есть определение, где приоритет отдается среднеэтажной застройке на территории всего города, но при этом акцентируется положение о необходимости расширенной процедуры согласования, предшествующей выдаче разрешения на строительство для домов выше 35 метров и выше 50 метров.

По словам Дмитрия Лапшина, сейчас в Перми отсутствует понятие «сити», которое распространено в других городах, например, знаменитый Москва-сити. Создание высотных акцентов в региональном центре имеет другой характер. «Развитие высотного кластера Эспланады и улицы Попова может быть оправдано стратегическим значением эспланады, как общественного пространства общегородского значения, ролью коммунального моста, который соединяет оба берега в центре города и наличие развитой сети общественного транспорта. Высотные здания, окружающие эспланаду подчеркнут значимость этого места, как городского ядра. Высотный кластер обозначит въезд в центральный планировачный район с северной стороны. Таким же въездом является территория Перми II, скоростная магистраль Чкалова – там тоже логично расставить высотные акценты», – высказал свою позицию Дмитрий Лапшин.

Источник: администрация Перми

По итогам доклада он вынес на обсуждения градсовета два варианта высотного регулирования в зависимости от территориального положения. За границами центрального планировочного района докладчик предложил строить здания высотой не более установленной генпланом и мастер-планом, а в границах этого района создать особое высотное регулирование. Последнее предусматривает градостроительное и архитектурное регулирование с соблюдением конкретных требований к градостроительному и архитектурному облику в границах отдельных подзон, которые будут рассмотрены на градсовете. Докладчик предположил, что такими подзонами могут выступить территории историко-культурного наследия, границы которых определены мастер-планом (предельная высота не более 20-22 м), территории размещения высотных акцентов от 50 м до 100 м и территории размещения высотных акцентов от 100 м до 150 м в соответствии с градостроительными документами.

Второй вариант предполагает установку параметров предельной высоты на всю территорию Перми с учетом положений мастер-плана и генерального плана, а в границах территории центрального планировочного района выделить пять зон параметров предельной высоты: не более 20-22 м в границах территории историко-культурного наследия; от 50 до 100 м; от 100 до 150 м; не более 20-22 м; не более 50 м. Исключением служат территории со сложившейся высотной застройкой.

Желающих задать докладчику вопросы оказалось очень много. Первой свои сомнения высказала Елена Гонцова, начальник государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края. Она отметила, что в европейских городах, которые г-н Лапшин приводил в пример, сити-центры организованы не в планировочном центре города, к тому же застройка эспланады создаст большие проблемы для транспортной сети. Неясным осталось и назначение предполагаемых высоток в этом месте. В ответ на последний вопрос докладчик уточнил, что здания предполагаются смешанного назначения.

В обсуждение вмешался Дмитрий Самойлов, глава Перми. «Я предполагаю, что в докладе говорится не о застройке всех трех кварталов эспланады зданиями в 150 метров высотой. В большой степени речь идет о возможности высотного оформления склона ул. Попова – Коммунальный мост», – разъяснил г-н Самойлов.

Он предположил, что в планировочном центре города будет логичным разместить высотные здания четырех- пятизвездочных гостиниц. Кроме этого, глава города акцентировал внимание членов градсовета на острой проблеме реновации территории, для решения которой необходимо создавать привлекательные для застройщиков условия.

С ним согласился Николай Демкин, генеральный директор АО «ПЗСП», депутат Законодательного Собрания Пермского края. «Необходимо проанализировать ограничение высотности в пределах шести этажей в тех территориях, которые застроены сейчас подлежащими сносу двухэтажным домам. Если экономика не будет работать, ни один инвестор не возьмется за снос ветхих строений, следовательно, нагрузка на бюджет города и края серьезно возрастет. Очень много двухэтажек около порохового завода, «Камкабеля», в микрорайоне Владимирский. Скоро мы все почувствуем масштаб этой проблемы. Президент РФ будет жестко требовать исполнение программ по сносу ветхих строений», – отметил Николай Демкин.

Обсуждение вопроса расселения ветхого жилья подытожил Дмитрий Самойлов. Он напомнил, что в городе сейчас более 400 тыс. квадратных метров аварийного и ветхого жилья. «Из муниципального бюджета каждый год выделяется более миллиарда рублей ежегодно. Мы расселяем такими темпами, какими не расселяли никогда – 20-25 тыс. квадратов – 2-2,5 тыс. человек ежегодно. А надо успевать в 3-4 раза больше. Без муниципально-частного партнерства мы эту задачу не решим. Решение этого вопроса поставим на контроль департамента градостроительства и архитектуры, а не управления жилищных отношений, соответствующие изменения будут внесены до конца года. После сегодняшнего заседания градсовета сформируем четкое поручение в адрес ДГА – действия связанные с моделированием территорий с двухэтажным ветхим жильем воспринимать, как первоочередную стратегическую задачу», – сообщил Дмитрий Самойлов.

В ходе обсуждения предложена идея рассчитывать параметры высотности с учетом рельефа местности. Из-за его разнообразия в городе часто можно не заметить девятиэтажку за пятиэтажкой. «По моему мнению, однозначно рельеф местности должен учитываться, ведь это особенность Перми и ей нужно пользоваться. В протоколе сегодняшнего заседания стоит поручение в адрес Дмитрия Лапшина – определить ключевые видовые точки города и предположить, каким образом их можно развивать», – сказал Дмитрий Самойлов.

Члены заседания посетовали на то, что в Перми нет ни одного объекта, который стал бы «визитной карточкой» города. По мнению некоторых из них, последним привлекательным объектом, заметным на панораме города стали дома-паруса на берегу Камы. Дмитрий Лапшин отметил, что в случае установления зон особого регулирования, застройщикам придется тщательней продумывать проекты, привлекать архитекторов, чтобы получить разрешение на масштабный проект. Тогда будет больше шансов, что знаковые для города объекты построятся. «Главное преимущество концепции, которую я предложил, появление возможности градостроительного и архитектурного регулирования и предъявления требований к зданиям, которые будут появляться в центре. На данный момент у нас нет для этого никакого инструмента ( если это не муниципальный инвестиционный проект), влиять на вопросы, которые в частном проекте решает девелопер. Сейчас мы не сможем добиться тех самых знаковых зданий», – объяснил Дмитрий Лапшин.

Члены градсовета напомнили коллегам, что город строился без учета перспективы появления высоток, поэтому сеть водоснабжения и водоотведения не рассчитана на дома выше 11 этажей. При появлении таких домов необходимо перекладывать трубы в целой зоне. Дмитрий Самойлов сообщил, что работа по развитию инженерной инфраструктуры города сейчас активно ведется и этот процесс продолжится. «Накопленный отложенный спрос сегодня измеряется десятками миллиардов рублей. СПРОС НА ЧТО? В этом году было много раскопок и они продолжаются. Это связано со сменой теплотрасс. Сетевики получили 600 млн рублей на проведение таких работ. В ходе заседаний градсовета мы продолжим обсуждение вопросов инженерной инфраструктуры», – обозначил г-н Самойлов.

Подводя итоги заседания, он признался, что изначально оценивал предлагаемый проект как «спорный». «Еще на этапе обсуждения вынесения этого вопроса на градсовет, я сразу предложил вычеркнуть три территории, предполагающие высотное развитие, потому что экономическое состояние города и страны не позволит нам «вытянуть» сразу три «сити». Еще раз отмечу, что застраивать эспланаду мы не предлагали. Внимание градсовета было сосредоточено на территории эспланады, улицы Попова, которые примыкают к берегу Камы. А набережная, как вы знаете, одна из главных частей подготовки города к 300-летию», – объяснил Дмитрий Самойлов.

В завершение, градсовет рекомендовал ДГА с учетом услышанных замечаний и предложений провести детальный анализ и доработанное предложение по инструментам высотного и архитектурного регулирования предоставить на следующем заседании.

Читайте также: Депутаты вместе с администрацией Перми обсудили цели и задачи Генерального плана города . Участники круглого стола пришли к выводу, что генплан должен соблюдаться неукоснительно, а контролировать его исполнение должен один человек.

Последние новости Пермского края по теме:
Высоко сижу

Высоко сижу - Business Class
Высоко сижу - Пермь
Члены градсовета Перми обсудили варианты высотной застройки в городе. Эспланаду ждет превращение в сити-центр 12 октября состоялось заседание градостроительного совета Перми.
19:58 12.10.2017 Business Class
Градостроительный совет - Новый Компаньон
Обновленный состав градостроительного совета вновь вернулся к вопросу параметров плотности застройки Перми - Пермь
Фото:  Администрация Перми Глава Перми Дмитрий Самойлов провел заседание Градостроительного совета в обновленном составе.
18:27 12.10.2017 Новый Компаньон
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Пермская городская Дума
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Пермь
Глава Перми Дмитрий Самойлов провел заседание Градостроительного Совета в обновленном составе.
17:38 12.10.2017 Пермская городская Дума
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Администрация города Перми
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Пермь
Глава Перми Дмитрий Самойлов провел заседание Градостроительного совета в обновленном составе.
17:02 12.10.2017 Администрация города Перми
До конца года пермские власти примут решение о строительстве нового приюта для собак - Business ClassВ Перми на улице Теплопроводной в Индустриальном районе собираются построить новый приют для собак.
21.10.2017 Business Class
К Новому году в пермском зоопарке может родиться белый медвежонок - Business ClassБелые медведи Милка и Сэрику из Пермского зоопарка скоро станут родителями, сообщают в зоологическом парке.
21.10.2017 Business Class
Ушел из жизни Почетный гражданин Пермского края Григорий Васильевич Лаптев - Администрация города ПермиУшел из жизни Почетный гражданин Пермского края, Ветеран Труда, заслуженный работник сельского хозяйства Российской Федерации Григорий Васильевич Лаптев.
21.10.2017 Администрация города Перми
Максим Решетников пообещал Теодору Курентзису построить вторую сцену для пермской оперы до 2022 году - Business ClassГлава Прикамья Максим Решетников на встрече с художественным дирижером оперного театра Теодором Курентзисом подтвердил намерения краевых властей построить новую сцену театра до 2022 году.
21.10.2017 Business Class
В яму на Северной дамбе, в которую провалился автомобиль, оперативно установили бордюр - Business ClassВчера в Перми у цирка, на выезде с улицы Крупской на Северную дамбу, легковая машина провалилась в яму, оставленную подрядчиком для монтажа бордюрного камня.
21.10.2017 Business Class
Новый приют для животных может появиться в Индустриальном районе Перми - Эхо Москвы ПермьРешение о его строительстве будет принято до конца 2017 года. Сегодня глава города Дмитрий Самойлов провел выездное совещание в муниципальном приюте для животных с депутатами городской Думы,
20.10.2017 Эхо Москвы Пермь
Пятничные пробки в Перми достигли восьми баллов - Business ClassСегодня вечером по данным сервиса «Яндекс пробки» дорожная ситуация на дрогах Перми оценивается в 8 баллов.
20.10.2017 Business Class
Форум пройдет 31 октября в Перми по адресу: Шоссе космонавтов,  59 (выставочный центр «Пермская ярмарка»).
20.10.2017 Администрация г. Березники
Ищи трассу в поле - Business ClassСпециальная рабочая группа составила список площадок, на которых можно построить в Перми лыжероллерную трассу.
20.10.2017 Business Class
Перечень арт-объектов, которые планируется установить на территории города Березники в 2018-2020 годы,
20.10.2017 Администрация г. Березники
В Перми пройдут «цветные выходные» - Администрация города Перми21 октября в рамках проекта «Папы Перми» отделение Городского психологического центра по Свердловскому району проведет акцию «Цветные выходные с папой».
20.10.2017 Администрация города Перми
Горячая линия - Соликамский район27 октября 2017 года в Соликамской городской прокуратуре с 09:00 ч. до 13:00 ч. будет работать телефонная «горячая линия» по вопросум противодействия коррупции,
20.10.2017 Соликамский район
К Новому году в пермском зоопарке может родиться белый медвежонок - Business ClassБелые медведи Милка и Сэрику из Пермского зоопарка скоро станут родителями, сообщают в зоологическом парке.
21.10.2017 Business Class
До конца года пермские власти примут решение о строительстве нового приюта для собак - Business ClassВ Перми на улице Теплопроводной в Индустриальном районе собираются построить новый приют для собак.
21.10.2017 Business Class
На набережной Камы приступили к монтажу смотровых балконов - Администрация города ПермиНа участке от спуска с Соборной площади до Коммунального моста разместится всего 8 смотровых балконов, смонтирован первый из них.
20.10.2017 Администрация города Перми
Ищи трассу в поле - Business Class
Ищи трассу в поле
Специальная рабочая группа составила список площадок, на которых можно построить в Перми лыжероллерную трассу.
Business Class
В яму на Северной дамбе, в которую провалился автомобиль, оперативно установили бордюр - Business Class
В яму на Северной дамбе, в которую провалился автомобиль, оперативно установили бордюр
Вчера в Перми у цирка, на выезде с улицы Крупской на Северную дамбу, легковая машина провалилась в яму, оставленную подрядчиком для монтажа бордюрного камня.
Business Class
Пятничные пробки в Перми достигли восьми баллов - Business Class
Пятничные пробки в Перми достигли восьми баллов
Сегодня вечером по данным сервиса «Яндекс пробки» дорожная ситуация на дрогах Перми оценивается в 8 баллов.
Business Class
В Перми кондуктора автобуса осудят по факту смерти пассажирки - Business ClassПрокуратура Орджоникидзевского района утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении кондуктора автобуса № 77.
20.10.2017 Business Class
На Северной дамбе автомобиль провалился в яму, оставленную дорожными строителями - Business ClassВ Перми у цирка, на съезде с Северной дамбы на улицу Крупскую, легковая машина провалилась в яму, вероятно, оставленную подрядчиком для монтажа бордюрного камня.
20.10.2017 Business Class
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяБолее 20 лет на пятерых. В Перми вынесен приговор группе автоворов. На протяжении нескольких месяцев мужчины промышляли кражами дорогих иномарок.
21.10.2017 ГУ МВД Пермского края
Жительница Прикамья погибла в собственной ванной - Business Class
Жительница Прикамья погибла в собственной ванной
В Добрянке следователи проводят доследственную проверку по факту смерти 33-летней жительницы города.
Business Class
На трассе Пермь-Екатеринбург столкнулись около 20 автомобилей - Business Class
На трассе Пермь-Екатеринбург столкнулись около 20 автомобилей
На трассе Пермь-Екатеринбург столкнулись около 20 автомобилей. По словам очевидцев, причиной аварий стал гололед.
Business Class
В Перми снесли незаконно построенные дома цыган - Business Class
В Перми снесли незаконно построенные дома цыган
В Перми по решению Орджоникидзевского районого суда снесли незаконно построенные жилые дома, которые построили цыгане.
Business Class
Михаил Арнопольский - Т7-Информсмотреть видео В Перми стартовал проект "Легенды Пермского театра". Первый концерт был посвящен памяти Михаила Арнопольского, который с 1986 по 1997 г. был директором Пермского театра оперы и балета.
20.10.2017 Т7-Информ
Пастернак-Пермь1.jpg - Министерство культурыПермский краеведческий музей взял награды Конкурса профессионального мастерства среди музеев Приволжского федерального округа и поборется за Национальную премию в области территориального маркетинга и брендинга.
20.10.2017 Министерство культуры
Промышленники положительно оценили возвращение Андрея Усова на должность главы Свердловского района - Business ClassВчера стало известно о нескольких кадровых перестановках в городской и районных администрациях Перми.
20.10.2017 Business Class
Губернский оркестр - Новый Компаньон
Афиша. Пермь. Избранное
Новая неделя порадует музыкальными событиями. Хор «Млада» открывает новый сезон джазовым концертом, джаз можно услышать и в филармонии — в исполнении американской певицы.
Новый Компаньон
Женитесь, господа! - Частный Интерес
Женитесь, господа!
В минувшие выходные Чайковский театр драмы и комедии открыл восемьдесят седьмой театральный сезон премьерой спектакля «Это не мы такие весёлые, это жизнь такая смешная».
Частный Интерес
Максим Решетников пообещал Теодору Курентзису построить вторую сцену для пермской оперы до 2022 году - Business Class
Максим Решетников пообещал Теодору Курентзису построить вторую сцену для пермской оперы до 2022 году
Глава Прикамья Максим Решетников на встрече с художественным дирижером оперного театра Теодором Курентзисом подтвердил намерения краевых властей построить новую сцену театра до 2022 году.
Business Class
На финише забега на 100 м – представители команды строителей «СКС» Алексей Анашкин (13 место), Илья Груздев и Максим Винокуров, оба показавшие 7-й результат – 13,66. Алексей Анашкин займёт два призовых места: в прыжке в длину с места (3 м) и метании набивного мяча (2 м). / Фото автора - Газета Зори ПЛЮСНа финише забега на 100 м – представители команды строителей «СКС» Алексей Анашкин (13 место), Илья Груздев и Максим Винокуров, оба показавшие 7-й результат – 13,66.
21.10.2017 Газета Зори ПЛЮС
«Амкар» прибыл в Москву - ФК АмкарПредыгровой день перед матчем 14-го тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России со «Спартаком» «Амкар» провёл по традиционной схеме.
21.10.2017 ФК Амкар
Робертас Пошкус: «Пропустили в самой концовке, но играли хорошо» - ФК АмкарГлавный тренер молодёжного состава красно-чёрных Робертас Пошкус прокомментировал игру своих подопечных в матче 14 тура РОСГОССТРАХ Молодёжного первенства России «Спартак»-М – «Амкар»-М.
21.10.2017 ФК Амкар
Лучший нападающий краевого первенства Виталий Есин (слева) среди бомбардиров занял 3 место – 18 мячей. В прошлом году он, выступая за «ДЮСШ-Добрянку» также занял 3 место (11 мячей) и стал лучшим по этому показателю. / Фото из соцсети - Газета Зори ПЛЮС
Дебют старой команды
Лучший нападающий краевого первенства Виталий Есин (слева) среди бомбардиров занял 3 место – 18 мячей.
Газета Зори ПЛЮС
Фотография к материалу: В Кунгуре на стадионе в микрорайоне Кировском установлены семь видеокамер - Газета Искра
В Кунгуре на стадионе в микрорайоне Кировском установлены семь видеокамер
Тренер ДЮСШ "Уралец" Роман Серебренников наблюдает за стадионом по монитору В Кунгуре на стадионе в микрорайоне Кировском установлены семь видеокамер Под прицелом объективов оказалось футбольное поле,
Газета Искра
article4936.jpg - Газета Новый день
В п. Уральский торжественно открыли новую спортивную площадку
У жителей поселка появилась возможность еще больше приобщиться к спорту, заниматься футболом, волейболом и баскетболом.
Газета Новый день
До конца года пермские власти примут решение о строительстве нового приюта для собак - Business ClassВ Перми на улице Теплопроводной в Индустриальном районе собираются построить новый приют для собак.
21.10.2017 Business Class
К Новому году в пермском зоопарке может родиться белый медвежонок - Business ClassБелые медведи Милка и Сэрику из Пермского зоопарка скоро станут родителями, сообщают в зоологическом парке.
21.10.2017 Business Class
Соболезнования - Пермская городская ДумаУшел из жизни Почетный гражданин Пермского края, Ветеран Труда, Заслуженный работник сельского хозяйства Российской Федерации Григорий Васильевич Лаптев.
21.10.2017 Пермская городская Дума
Промышленники положительно оценили возвращение Андрея Усова на должность главы Свердловского района - Business ClassВчера стало известно о нескольких кадровых перестановках в городской и районных администрациях Перми.
20.10.2017 Business Class
В Перми кондуктора автобуса осудят по факту смерти пассажирки - Business ClassПрокуратура Орджоникидзевского района утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении кондуктора автобуса № 77.
20.10.2017 Business Class