Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Высоко сижу

Члены градсовета Перми обсудили варианты высотной застройки в городе. Эспланаду ждет превращение в сити-центр

12 октября состоялось заседание градостроительного совета Перми. В его обновленный состав вошли специалисты городского планирования, экологии, творческих, общественных и экспертных организаций, депутаты, почетные архитекторы и другие заинтересованные лица. На повестке дня – стратегически-важный вопрос об установлении предельных параметров высотности на территории Перми. Члены совета поспорили о том, где в городе должна преобладать высотная застройка, обсудили перспективы развития эспланады и превращения ее в городское ядро с высотной застройкой поблизости, обозначили проблемы, которые создает ограничение параметров высотности, например, для реновации территорий.

С основным докладом выступил Дмитрий Лапшин, первый заместитель начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации – главный архитектор города. Он напомнил, что удачное сочетание высотных акцентов формирует панорамный силуэт города. А в мировой практике такая застройка чаще всего сосредоточена в центре и привлекает к себе большой поток людей. Для наглядности докладчик продемонстрировал фотографии Лондона, Парижа и других крупных городов, известных удачными градостроительными решениями. Постепенно примеры стали более близкими к нашей действительности и дошли до Екатеринбурга, где популярное здание «Высоцкий» совершенно меняет внешний облик городского ядра, делает его более современным. «Практически в каждом городе есть здания, доминирующие над сложившейся застройкой. Если это решение взвешенное – они становятся не только элементами притяжения для жителей, но и формируют лицо города», – отметил Дмитрий Лапшин.

По его словам, в Перми преобладает разрозненная застройка, которая создает высотные провалы и мешает панорамному восприятию. Этому способствовало и противоречие между разными градостроительными документами города. Например, согласно Генплану размещение кластеров высотной застройки предполагается в центре. Но Мастер-план предполагает дифференцированную застройку центра. «Та территория, которая обозначена в генплане как место наибольшей активности для размещения высотных зданий в мастер-плане имеет предельный параметр высотности 20 метров», – рассказал о противоречиях Дмитрий Лапшин.

Он напомнил, что в материалах мастер-плана есть определение, где приоритет отдается среднеэтажной застройке на территории всего города, но при этом акцентируется положение о необходимости расширенной процедуры согласования, предшествующей выдаче разрешения на строительство для домов выше 35 метров и выше 50 метров.

По словам Дмитрия Лапшина, сейчас в Перми отсутствует понятие «сити», которое распространено в других городах, например, знаменитый Москва-сити. Создание высотных акцентов в региональном центре имеет другой характер. «Развитие высотного кластера Эспланады и улицы Попова может быть оправдано стратегическим значением эспланады, как общественного пространства общегородского значения, ролью коммунального моста, который соединяет оба берега в центре города и наличие развитой сети общественного транспорта. Высотные здания, окружающие эспланаду подчеркнут значимость этого места, как городского ядра. Высотный кластер обозначит въезд в центральный планировачный район с северной стороны. Таким же въездом является территория Перми II, скоростная магистраль Чкалова – там тоже логично расставить высотные акценты», – высказал свою позицию Дмитрий Лапшин.

Источник: администрация Перми

По итогам доклада он вынес на обсуждения градсовета два варианта высотного регулирования в зависимости от территориального положения. За границами центрального планировочного района докладчик предложил строить здания высотой не более установленной генпланом и мастер-планом, а в границах этого района создать особое высотное регулирование. Последнее предусматривает градостроительное и архитектурное регулирование с соблюдением конкретных требований к градостроительному и архитектурному облику в границах отдельных подзон, которые будут рассмотрены на градсовете. Докладчик предположил, что такими подзонами могут выступить территории историко-культурного наследия, границы которых определены мастер-планом (предельная высота не более 20-22 м), территории размещения высотных акцентов от 50 м до 100 м и территории размещения высотных акцентов от 100 м до 150 м в соответствии с градостроительными документами.

Второй вариант предполагает установку параметров предельной высоты на всю территорию Перми с учетом положений мастер-плана и генерального плана, а в границах территории центрального планировочного района выделить пять зон параметров предельной высоты: не более 20-22 м в границах территории историко-культурного наследия; от 50 до 100 м; от 100 до 150 м; не более 20-22 м; не более 50 м. Исключением служат территории со сложившейся высотной застройкой.

Желающих задать докладчику вопросы оказалось очень много. Первой свои сомнения высказала Елена Гонцова, начальник государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края. Она отметила, что в европейских городах, которые г-н Лапшин приводил в пример, сити-центры организованы не в планировочном центре города, к тому же застройка эспланады создаст большие проблемы для транспортной сети. Неясным осталось и назначение предполагаемых высоток в этом месте. В ответ на последний вопрос докладчик уточнил, что здания предполагаются смешанного назначения.

В обсуждение вмешался Дмитрий Самойлов, глава Перми. «Я предполагаю, что в докладе говорится не о застройке всех трех кварталов эспланады зданиями в 150 метров высотой. В большой степени речь идет о возможности высотного оформления склона ул. Попова – Коммунальный мост», – разъяснил г-н Самойлов.

Он предположил, что в планировочном центре города будет логичным разместить высотные здания четырех- пятизвездочных гостиниц. Кроме этого, глава города акцентировал внимание членов градсовета на острой проблеме реновации территории, для решения которой необходимо создавать привлекательные для застройщиков условия.

С ним согласился Николай Демкин, генеральный директор АО «ПЗСП», депутат Законодательного Собрания Пермского края. «Необходимо проанализировать ограничение высотности в пределах шести этажей в тех территориях, которые застроены сейчас подлежащими сносу двухэтажным домам. Если экономика не будет работать, ни один инвестор не возьмется за снос ветхих строений, следовательно, нагрузка на бюджет города и края серьезно возрастет. Очень много двухэтажек около порохового завода, «Камкабеля», в микрорайоне Владимирский. Скоро мы все почувствуем масштаб этой проблемы. Президент РФ будет жестко требовать исполнение программ по сносу ветхих строений», – отметил Николай Демкин.

Обсуждение вопроса расселения ветхого жилья подытожил Дмитрий Самойлов. Он напомнил, что в городе сейчас более 400 тыс. квадратных метров аварийного и ветхого жилья. «Из муниципального бюджета каждый год выделяется более миллиарда рублей ежегодно. Мы расселяем такими темпами, какими не расселяли никогда – 20-25 тыс. квадратов – 2-2,5 тыс. человек ежегодно. А надо успевать в 3-4 раза больше. Без муниципально-частного партнерства мы эту задачу не решим. Решение этого вопроса поставим на контроль департамента градостроительства и архитектуры, а не управления жилищных отношений, соответствующие изменения будут внесены до конца года. После сегодняшнего заседания градсовета сформируем четкое поручение в адрес ДГА – действия связанные с моделированием территорий с двухэтажным ветхим жильем воспринимать, как первоочередную стратегическую задачу», – сообщил Дмитрий Самойлов.

В ходе обсуждения предложена идея рассчитывать параметры высотности с учетом рельефа местности. Из-за его разнообразия в городе часто можно не заметить девятиэтажку за пятиэтажкой. «По моему мнению, однозначно рельеф местности должен учитываться, ведь это особенность Перми и ей нужно пользоваться. В протоколе сегодняшнего заседания стоит поручение в адрес Дмитрия Лапшина – определить ключевые видовые точки города и предположить, каким образом их можно развивать», – сказал Дмитрий Самойлов.

Члены заседания посетовали на то, что в Перми нет ни одного объекта, который стал бы «визитной карточкой» города. По мнению некоторых из них, последним привлекательным объектом, заметным на панораме города стали дома-паруса на берегу Камы. Дмитрий Лапшин отметил, что в случае установления зон особого регулирования, застройщикам придется тщательней продумывать проекты, привлекать архитекторов, чтобы получить разрешение на масштабный проект. Тогда будет больше шансов, что знаковые для города объекты построятся. «Главное преимущество концепции, которую я предложил, появление возможности градостроительного и архитектурного регулирования и предъявления требований к зданиям, которые будут появляться в центре. На данный момент у нас нет для этого никакого инструмента ( если это не муниципальный инвестиционный проект), влиять на вопросы, которые в частном проекте решает девелопер. Сейчас мы не сможем добиться тех самых знаковых зданий», – объяснил Дмитрий Лапшин.

Члены градсовета напомнили коллегам, что город строился без учета перспективы появления высоток, поэтому сеть водоснабжения и водоотведения не рассчитана на дома выше 11 этажей. При появлении таких домов необходимо перекладывать трубы в целой зоне. Дмитрий Самойлов сообщил, что работа по развитию инженерной инфраструктуры города сейчас активно ведется и этот процесс продолжится. «Накопленный отложенный спрос сегодня измеряется десятками миллиардов рублей. СПРОС НА ЧТО? В этом году было много раскопок и они продолжаются. Это связано со сменой теплотрасс. Сетевики получили 600 млн рублей на проведение таких работ. В ходе заседаний градсовета мы продолжим обсуждение вопросов инженерной инфраструктуры», – обозначил г-н Самойлов.

Подводя итоги заседания, он признался, что изначально оценивал предлагаемый проект как «спорный». «Еще на этапе обсуждения вынесения этого вопроса на градсовет, я сразу предложил вычеркнуть три территории, предполагающие высотное развитие, потому что экономическое состояние города и страны не позволит нам «вытянуть» сразу три «сити». Еще раз отмечу, что застраивать эспланаду мы не предлагали. Внимание градсовета было сосредоточено на территории эспланады, улицы Попова, которые примыкают к берегу Камы. А набережная, как вы знаете, одна из главных частей подготовки города к 300-летию», – объяснил Дмитрий Самойлов.

В завершение, градсовет рекомендовал ДГА с учетом услышанных замечаний и предложений провести детальный анализ и доработанное предложение по инструментам высотного и архитектурного регулирования предоставить на следующем заседании.

Читайте также: Депутаты вместе с администрацией Перми обсудили цели и задачи Генерального плана города . Участники круглого стола пришли к выводу, что генплан должен соблюдаться неукоснительно, а контролировать его исполнение должен один человек.

Последние новости Пермского края по теме:
Высоко сижу

Высоко сижу - Business Class
Высоко сижу - Пермь
Члены градсовета Перми обсудили варианты высотной застройки в городе. Эспланаду ждет превращение в сити-центр 12 октября состоялось заседание градостроительного совета Перми.
19:58 12.10.2017 Business Class
Градостроительный совет - Новый Компаньон
Обновленный состав градостроительного совета вновь вернулся к вопросу параметров плотности застройки Перми - Пермь
Фото:  Администрация Перми Глава Перми Дмитрий Самойлов провел заседание Градостроительного совета в обновленном составе.
18:27 12.10.2017 Новый Компаньон
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Пермская городская Дума
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Пермь
Глава Перми Дмитрий Самойлов провел заседание Градостроительного Совета в обновленном составе.
17:38 12.10.2017 Пермская городская Дума
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Администрация города Перми
В Перми состоялось заседание Градостроительного совета при главе города - Пермь
Глава Перми Дмитрий Самойлов провел заседание Градостроительного совета в обновленном составе.
17:02 12.10.2017 Администрация города Перми
Михаил Берников назначен начальником департамента имущественных отношений - Администрация города ПермиФото: Виталий Кокшаров Соответствующее распоряжение подписал глава Перми Дмитрий Самойлов.
24.05.2018 Администрация города Перми
Зеленая весна шагает по Лысьве - Администрация г.ЛысьваВ рамках участия во Всероссийской акции "Зеленая весна", объявленной неправительственным фондом им.
24.05.2018 Администрация г.Лысьва
31 мая состоится IX форум предпринимателей «Дни пермского бизнеса» - Администрация города ПермиЭто ежегодное масштабное мероприятие, направленное на стимулирование предпринимательской активности и повышение эффективности малого и среднего бизнеса на территории Перми и края.
24.05.2018 Администрация города Перми
В Перми открылась Большая книжная ярмарка - PermNew.Ru24 мая на площадке перед краевой библиотекой имени А.М. Горького развернулась Большая книжная ярмарка в рамках фестиваля «Пермский период.
24.05.2018 PermNew.Ru
​Власти Прикамья отказались от создания автомобильного моста, совмещенного с железнодорожным - Business ClassВласти Пермского края отказались от идеи строительства автомобильного моста (параллельного или сдвоенного), совмещенного с железнодорожным.
24.05.2018 Business Class
Кто к нам с метлой придет - Business ClassПобедителем аукциона по строительству второго этапа зоопарка в Перми стала компания из Брянска.
24.05.2018 Business Class
Главное управление МЧС России по Пермскому краю рекомендует гражданам: уходя из дома, закрывать окна, выключать электроприборы.
24.05.2018 Администрация г. Березники
В Перми вручили медаль «За отвагу» учителю школы №127 Наталии Шагулиной - Администрация города ПермиФото с сайта: www.permkrai.ru 24 мая в зале заседаний Законодательного собрания состоялось торжественное вручение государственной награды «За смелые и решительные действия,
24.05.2018 Администрация города Перми
У отцов Лысьвы появилась своя аллея - Администрация г.ЛысьваВ рамках Дня древонасаждения и в замечательную дату 15 мая 2018 г. в Международный День Семьи, в городе Лысьва родилась Аллея Отцов!
24.05.2018 Администрация г.Лысьва
Это случится в рамках городского карнавального шествия «Пермское яркое» 0+.
24.05.2018 Эхо Москвы Пермь
После «взрыва» газа и пожара проведут экспертизу жилого дома на ул. Свиязева - Business ClassВ четверг или пятницу будет выбрана специализированная организация, которая проведет техническую экспертизу пятиэтажного жилого дома, в котором минувшей ночью прогремел «взрыв».
24.05.2018 Business Class
После «взрыва» газа и пожара проведут экспертизу жилого дома на ул. Свиязева - Business ClassВ четверг или пятницу будет выбрана специализированная организация, которая проведет техническую экспертизу пятиэтажного жилого дома, в котором минувшей ночью прогремел «взрыв».
24.05.2018 Business Class
Кто к нам с метлой придет - Business ClassПобедителем аукциона по строительству второго этапа зоопарка в Перми стала компания из Брянска.
24.05.2018 Business Class
В Перми состоится IX форум предпринимателей «Дни пермского бизнеса» - Business ClassВ Перми 31 мая состоится Форум «Дни пермского бизнеса». Мероприятие пройдет на площадке выставочного объединения «Пермская ярмарка» (шоссе Космонавтов, 59).
24.05.2018 Business Class
​Власти Прикамья отказались от создания автомобильного моста, совмещенного с железнодорожным - Business Class
​Власти Прикамья отказались от создания автомобильного моста, совмещенного с железнодорожным
Власти Пермского края отказались от идеи строительства автомобильного моста (параллельного или сдвоенного), совмещенного с железнодорожным.
Business Class
ООО «Авенида» обжалует решение арбитражного суда по кварталу №5 - Business Class
ООО «Авенида» обжалует решение арбитражного суда по кварталу №5
Компания «Авенида» намерена в эту пятницу подать апелляционную жалобу на решение арбитража, касающееся земельного участка в квартале №5.
Business Class
Определен подрядчик второго этапа строительства зоопарка в Перми - Business Class
Определен подрядчик второго этапа строительства зоопарка в Перми
Министерство закупок Пермского края подвело итоги отрытого конкурса на разработку проектно-сметной документации и строительству второго этапа зоопарка.
Business Class
После «взрыва» бытового газа в доме на ул. Свиязева введен режим ЧС - Business ClassВ Индустриальном районе Перми установлен режим чрезвычайной ситуации после «взрыва бытового газа в доме на ул.
24.05.2018 Business Class
«В доме взорвался газ»: Business Class вспомнил аналогичные случаи, произошедшие в Перми - Business ClassВ пятиэтажном жилом доме по адресу ул. Свиязева 50/1 в Индустриальном районе ночью произошел взрыв бытового газа.
24.05.2018 Business Class
     Должностное лицо Пермского УФАС России признало министра образования и науки Пермского края Раису Кассину виновной в совершении административного правонарушения предусмотренного статьёй 14.
24.05.2018 УФАС по Пермскому краю
В Перми водитель автобуса сбил пешехода - Business Class
В Перми водитель автобуса сбил пешехода
23 мая в Индустриальном районе Перми произошло ДТП с участием автобуса. По предварительной информации, в 16:20 водитель за рулем автобуса «МАЗ» двигался по шоссе Космонавтов.
Business Class
«Взрыв» и пожар в жилом доме. Что известно о ЧП на данный момент? - Business Class
«Взрыв» и пожар в жилом доме. Что известно о ЧП на данный момент?
В пятиэтажном жилом доме по адресу ул. Свиязева 50/1 в Индустриальном районе Перми ночью произошел «взрыв» бытового газа.
Business Class
Как избежать мошенничества при покупке квартиры? - Газета Новости Кунгурского края
Как избежать мошенничества при покупке квартиры?
История, произошедшая с одной из жительниц Чернушинского района Пермского края, поражает скоростью происходящего и доверчивостью покупателя.
Газета Новости Кунгурского края
DSC_0738.JPG - Законодательное СобраниеСегодня депутаты Законодательного Собрания проголосовали за принятие в первом чтении проекта закона «О государственной политике в сфере культуры Пермского края».
24.05.2018 Законодательное Собрание
Детская музыкальная школа №6 стала победителем конкурса социальных и культурных проектов - Администрация города ПермиВ концертном зале Дворца культуры ЗАТО Звездный состоялась церемония награждения победителей XVII конкурса социальных и культурных проектов компании «ЛУКОЙЛ» в Пермском крае, республике Башкортостан и Удмуртской Республике.
24.05.2018 Администрация города Перми
КОНЦЕРТ ГОСУДАРСТВЕННОГО АКАДЕМИЧЕСКОГО БОЛЬШОГО СИМФОНИЧЕСКОГО ОРКЕСТРА ИМЕНИ П.И. ЧАЙКОВСКОГО - Администрация г.ЛысьваВИРТУАЛЬНЫЙ КОНЦЕРТНЫЙ ЗАЛ (Шуваловский дом, ул. Мира, 2) Приглашаем в Лысьвенский музей любителей  и ценителей фортепианной музыки на  КОНЦЕРТ ГОСУДАРСТВЕННОГО АКАДЕМИЧЕСКОГО БОЛЬШОГО СИМФОНИЧЕСКОГО ОРКЕСТРА ИМЕНИ П.И.
24.05.2018 Администрация г.Лысьва
Внимание! Фотоконкурс. Главный приз 100000 рублей - Газета Новости Кунгурского края
Внимание! Фотоконкурс. Главный приз 100000 рублей
В октябре 2017 года с целью реализации Плана основных мероприятий по проведению в Российской Федерации Года экологии в рамках Всероссийской программы «Деревья – памятники живой природы» было объявлено о проведении Всерос
Газета Новости Кунгурского края
В Перми принимают заявки на бесплатные экскурсии по «Зеленой» и «Красной» линиям - Business Class
В Перми принимают заявки на бесплатные экскурсии по «Зеленой» и «Красной» линиям
В Перми начался сбор заявок на бесплатные экскурсии по пешеходным маршрутам «Зеленая» и «Красная линия».
Business Class
Победители городского конкурса «Танцевальные баталии» в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края
Победители городского конкурса «Танцевальные баталии» в Кунгуре
20 мая во Дворце культуры "Мечта" прошел второй Городской конкурс танца "Танцевальные баталии".
Газета Новости Кунгурского края
DSC_0538.jpg - Законодательное СобраниеСегодня на площадке Органного зала краевой филармонии глава региона Максим Решетников рассказал о результатах деятельности правительства Пермского края за 2017 год.
24.05.2018 Законодательное Собрание
В Кунгуре состоится велопарад - Газета Новости Кунгурского края27 мая 2018 года город Кунгур примет участие в Едином дне велопарадов России.
24.05.2018 Газета Новости Кунгурского края
«Амкар» поздравил выпускников школ с Последним звонком - ФК АмкарВ школах Перми и региона проходит Последний звонок. К выпускникам 109-й школы в Индустриальном районе Перми сегодня в гости приехал экс-вратарь футбольного клуба «Амкар»,
24.05.2018 ФК Амкар
Первенство Кунгура по плаванию в ФОК "Синий кит" - Газета Новости Кунгурского края
Первенство Кунгура по плаванию в ФОК "Синий кит"
Первенство города Кунгура по плаванию 2 июня 2018 года в ФОК «Синий кит» Участники соревнований по следующим возрастным группам: Мальчики 2007 г.р.
Газета Новости Кунгурского края
Оперуполномоченный из Кунгура стал краевым призером - Газета Новости Кунгурского края
Оперуполномоченный из Кунгура стал краевым призером
Оперуполномоченный из Кунгура стал призером конкурса профессионального мастерства среди сотрудников уголовного розыска Прикамья Кунгурский полицейский Денис Садыков стал бронзовым призером регионального этапа краевого
Газета Новости Кунгурского края
Все обошлось - Пермский Обозреватель
Все обошлось
Автор: Вадим ПАНДЖАРИДИ Пермский «Амкар», выиграв два «стыковых» матча, застолбил место в Премьер–лиге на следующий сезон.
Пермский Обозреватель
Внимание: штормовое предупреждение! Шквалистый ветер - Газета Новости Кунгурского краяОпасные метеорологические явления: В ближайшие 1-3 часа, с сохранением до конца 24.05, местами по Пермскому краю ожидается шквалистое усиление ветра 22-27 м/с.
24.05.2018 Газета Новости Кунгурского края
КРай-ТВ: передача от 24 мая 2018. ИА Кунгурское районное информационное агентство 12+ - Кунгур-край.ruКРай-ТВ: передача от 24 мая 2018. ИА Кунгурское районное информационное агентство 12+ В выпуске: НОВОСТИ Кунгурского РАЙОНА -  Заседание противоэпидемиологической комиссии Кунгурского района;
24.05.2018 Кунгур-край.ru
В Перми произошел взрыв в жилом доме - ВеттаВ пятиэтажке на улице Свиязева произошел взрыв и пожар. Сегодня вечером, 23 мая, в Индустриальном районе Перми в пятиэтажном доме на улице Свиязева, 50/1 произошел хлопок, после чего возник пожар в квартире на втором этаже.
24.05.2018 Ветта
Максим Решетников: «К старому возврата нет» - Nesekretno.RuВ завершении послания Законодательному Собранию региона, которое состоялось сегодня, 24 мая, губернатор Пермского края Максим Решетников отдельно остановился на теме доверия между властью и институтами гражданского общества.
24.05.2018 Nesekretno.Ru
​Губернатор вручил медаль «За отвагу» учительнице, пострадавшей во время ЧП в пермской школе - Business ClassСегодня губернатор Пермского края Максим Решетников вручил медаль «За отвагу» учительнице школы №127 Наталие Шагулиной, защищавшей детей во время нападения на учебное заведение.
24.05.2018 Business Class