Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них

Покупка квартиры или собственного дома являются одним из  самых важных и  счастливых моментов в  жизни человека. В  настоящее время цена на  недвижимость растет, а  спрос на  жилье увеличивается. Вместе с  этим растет и  активность людей к  обогащению в  рамках мошенничества в  сфере реализации недвижимости.
За  годы рыночных отношений мошенничество в  сфере недвижимости сильно видоизменилось и  приобрело новые способы и  виды обмана. Сегодня по  статистике каждая 15-я сделка на  рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Современное время требует, чтобы гражданин, вступающий на  рынок недвижимости,  был юридически подкован и  знал основные способы мошенничества, к  которым прибегают аферисты, и  мог им  противостоять.
Управление Росреестра по  Пермскому краю обращает внимание на  некоторые схемы мошенничества в  купле-продаже недвижимости.
1. Частные займы. Больше всего криминала происходит на  рынке займов и  выкупов. Обратите внимание, что при займе даже относительно небольшой суммы в  качестве залога всегда фигурирует недвижимость заемщика, зачастую с  правом займодавца на  продажу этой недвижимости. Это означает, что недвижимость могут отобрать за  долги, даже если размер долгов значительно меньше стоимости жилья. И  государство в  этом случае зачастую  бессильно, ведь заключить и  подписать такой договор займа  было добровольным  желанием гражданина. Как себя обезопасить в  данном случае? Внимательно читайте все условия договора займа и  договора залога.

2. Черные риэлторы и  темные квартиры. Существуют случаи, когда продавцом выступает  лицо, которое не  имеет совершенно никаких прав на  квартиру. В  данном случае при покупке любой недвижимости рекомендуем вам тщательно проверять все правоустанавливающие документы, а  так  же  обратиться в  органы Росреестра за  выпиской об  объекте и  о правах на  интересующий вас объект недвижимого имущества.

3. Махинации с  документами. Часто встречаются случаи заключения договора и  передачи аванса несколькими покупателями одному собственнику недвижимости. В  данном случае мошенник подписывает предварительный договор сразу с  несколькими покупателями, принимает аванс и  исчезает. Решение: Обязательно укажите в  предварительном договоре пункт, что в  случае уклонения продавца от  сделки аванс (задаток) возвращается покупателю в  двойном размере, после чего обращаетесь с  данным договором в  суд.

4. Мошенник по  доверенности. Существуют случаи, когда человек продает недвижимость по  доверенности. Сделки по  доверенности практикуются в  наше время довольно часто и  не обязательно что все они мошеннические. Но  и здесь для покупателя существует повышенный риск, особенно если собственник находится в  пределах досягаемости, но  продавец (лицо, выступающее по  доверенности) категорически отказывается познакомить вас с  ним.
Важно знать, что гражданин выдавший доверенность может в  любой момент и  отозвать ее  без объяснения причин. Во  вторых, действие доверенности прекращается со  смертью выдавшего ее  гражданина.
Если выяснится, что на  момент сделки доверенность  была отменена или собственник  был мертв  — сделка  будет ничтожной.
Чтобы избежать подобной ситуации внимательно проверяйте полномочия доверенного  лица, постарайтесь договориться с  доверителем о  его присутствии на  сделке и  личной подписи в  договоре купле-продажи. Информацию о  том жив  ли  собственник Вы  можете запросить в  органах ЗАГСа. Перед совершением сделки нужно обязательно выяснить не  отозвана  ли  доверенность, обратившись для этого с  заявлением к  нотариусу.

5. Занижение стоимости жилья в  договоре с  целью расторжения договора впоследствии. Если стоимость квартиры превышает 1  млн.  рублей, при продаже продавец обязан платить подоходный налог в  размере 13% от  стоимости квартиры. Для «оптимизации» налогообложения собственники часто прибегают к  тому, что занижают стоимость квартиры в  договоре купли-продажи. Покупатель передает продавцу вдвое или в  втрое  большую сумму, чем один миллион рублей, но  этот факт отражается только в  расписке о  получении денег.  А  в соответствии с  договором, стороне продавца передан всего 1  млн.  рублей.
Внимание. Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК  РФ и  равен трем годам. В  течение этого периода продавец или другие  лица (родственники, наследники, чьи права при продаже  были ущемлены) вправе в  судебном порядке оспорить сделку или признать ничтожной. Если они выиграют дело, то  продавец и  покупатель  будут вынуждены вернуть всё причитающееся друг другу по  договору, то  есть 1  млн.  рублей. Получить назад все переданные деньги  будет непросто. За  справедливостью покупатель вправе вновь обратиться в  суд. Однако  большой вопрос, примет  ли  суд к  рассмотрению расписки или  будет руководствоваться только условиями договора купли-продажи.

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них

Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Чайковский
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
16:24 12.01.2018 Администрация Чайковского района
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Добрянка
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
14:43 12.01.2018 Администрация Добрянского района
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Пермь
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
12:14 12.01.2018 Пермский муниципальный район
Росреестр предупреждает - Краснокамск
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
11:52 12.01.2018 Администрация г.Краснокамск
Мошенничество с предоплатой Оплата товара вперед – обычная практика интернет-магазинов, которую с успехом применяют мошенники.
18.01.2018 ГУ МВД Пермского края
Хакерские новости криптовалют: Etherium за расшифровку. Самый честный вирус в мире - Дневная ПермьНе всегда новости криптовалют связаны с курсами и майнингом блоков. Иногда в сети появляется информация, связанная с мошенничеством в блокчейн-сфере.
19.01.2018 Дневная Пермь
Фотография к материалу: «Сакура» для Лизы. В Кунгуре подвели итоги седьмого благотворительного марафона «Подари надежду» - Газета ИскраВ этом году деньги собирали кунгурской девочке Лизе Колениченко. Она родилась недоношенной, что впоследствии привело к ряду болезней.
18.01.2018 Газета Искра
Использование СМИ в политических целях. Методы и примеры фальсификации. Информация как оружие.
18.01.2018 Законодательное Собрание
В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» жители Прикамья могут поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать права на недвижимость,
18.01.2018 Администрация Чайковского района
Вадим Басс - Новый Компаньон— Вадим, поделитесь, пожалуйста, своими впечатлениями от посещения Перми.
18.01.2018 Новый Компаньон
Доказательства, собранные следственным отделом по Мотовилихинскому району г. Пермь следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю ,
19.01.2018 Следственный комитет
В следственном отделе по городу Краснокамск следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю завершено расследование уголовного дела по обвинению 50-летнего мужчины в совершении преступления,
19.01.2018 Следственный комитет
В центре Перми сгорел двухэтажный жилой дом - ВеттаУтром сильный пожар охватил жилой дом в центре Перми. Сегодня утром, 18 января, в Перми загорелся 2-этажный частный дом, который расположен по адресу: ул.
18.01.2018 Ветта
В Добрянке осудили бизнесмена за просрочку - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянке осудили бизнесмена за просрочку
Штраф заплатит директор фирмы, который в 2016 году поставил в Добрянскую больницу просроченное детское питание.
Газета Зори ПЛЮС
Внимание очевидцев! - Частный Интерес
Внимание очевидцев!
Чайковские автоинспекторы разыскивают очевидцев трёх происшествий. Как сообщили в ОГИБДД по Чайковскому району, с 8 января по 14 января на территории Чайковского муниципального района зарегистрировано 31 ДТП, без пострадавших.
Частный Интерес
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Голос Америки
Позавчера, 15 января, Пермь вновь прогремела на всю страну. Увы, повод вновь хуже некуда: в школе №127 двое подростков ранили преподавателя и 14 учеников 4 класса.
Чусовской рабочий
«Арт-резиденция» – мероприятие в сфере культуры, направленное на формирование единой регионального культурной среды, в рамках которого реализуются проекты-победители,
19.01.2018 Министерство культуры
Российский сервис бронирования отелей Tvil.ru определил самые популярные у туристов города Приволжского федерального округа по итогам 2017 года.
19.01.2018 Министерство культуры
Крещенские огни. Фото Алексей Гречищев (2).jpg - Министерство культуры3 дня, наполненных песнями, плясками и общением Более 300 участников 28 коллективов 7 территорий Российской Федерации: г. Москва, г. Санкт-Петербург, Республика Башкортостан, Республика Удмуртия, Свердловская область,
18.01.2018 Министерство культуры
филармония - Новый Компаньон
Хорошее время года
Сегодня трудно в это поверить, но ещё несколько лет назад в новогодние каникулы культурная жизнь в Перми замирала: творческие силы театров и музыкальных коллективов сосредоточивались на детских утренниках,
Новый Компаньон
Щелкунчик - Новый Компаньон
Рождество-Рождество
Первая балетная премьера сезона в Пермском театре оперы и балета оказалась и последней в году, что логично: речь идёт о «Щелкунчике», который не просто балет, а ещё и детский утренник, светский бал,
Новый Компаньон
Светлана Пигалева показала собравшимся реальные издания XVIII века из фондов Добрянского краеведческого музея. / Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
Познакомились с книжными древностями
Светлана Пигалева показала собравшимся реальные издания XVIII века из фондов Добрянского краеведческого музея.
Газета Зори ПЛЮС
Ничья в пользу «Амкара» - ФК АмкарСегодня на футбольном поле в Турции сошлись тренерские штабы «Амкара», «Анжи» и «Кубани»: амкаровский штаб сыграл против южной сборной.
19.01.2018 ФК Амкар
В Чайковском собрались спортивные туристы - Частный ИнтересКопилка команды чайковской СДЮТЭ пополнилась медалями I этапа V Кубка Пермского края и Открытого Первенства Чайковского муниципального района по спортивному туризму в закрытых помещениях.
18.01.2018 Частный Интерес
Самый юный участник соревнований Степан Катаев (2013 г. р.) ждёт сигнала старта. / Фото ЦФКСиМП - Газета Зори ПЛЮССамый юный участник соревнований Степан Катаев (2013 г. р.) ждёт сигнала старта.
18.01.2018 Газета Зори ПЛЮС
Чайковские лыжники бегали в «Крещенские морозы» - Частный Интерес
Чайковские лыжники бегали в «Крещенские морозы»
Пробные соревнования по лыжным гонкам собрали около 120 спортсменов. 14 января на лыжной базе «Земляничная поляна» в микрорайоне «Заринский» прошли пробные соревнования по лыжным гонкам "Крещенские морозы".
Частный Интерес
Фристайл в Добрянском районе
С этого календарного года в краевой СДЮСШОР по горным лыжам и сноуборду в Константиновке открыто отделение фристайла.
Газета Зори ПЛЮС
В «Темпе» определят лучших пловцов - Частный Интерес
В «Темпе» определят лучших пловцов
Жителей Чайковского приглашают поддержать юных спортсменов. В субботу, 20 января, в Чайковском состоится открытое первенство спорткомплекса «Темп» по плаванию.
Частный Интерес
Доказательства, собранные следственным отделом по Мотовилихинскому району г. Пермь следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю ,
19.01.2018 Следственный комитет
Очёрским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю 54-летнему местному жителю предъявлено обвинение в совершении преступлений, предусмотренных п. «а» ч.3 ст.
19.01.2018 Следственный комитет
В следственном отделе по городу Краснокамск следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю завершено расследование уголовного дела по обвинению 50-летнего мужчины в совершении преступления,
19.01.2018 Следственный комитет
МКУ «Управление гражданской защиты г. Соликамска» Единая дежурно - диспетчерская служба города сообщает: По данным Пермского ЦГМС - филиала ФГБУ «Уральское УГМС»:
18.01.2018 Администрация г. Соликамск
Школа 127 - Новый КомпаньонФото: Константин Долгановский По распоряжению губернатора Пермского края Максима Решетникова, пострадавшие во время нападения учащиеся 4 «Б» класса получат материальную помощь из краевого бюджета.
18.01.2018 Новый Компаньон