Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них

Покупка квартиры или собственного дома являются одним из  самых важных и  счастливых моментов в  жизни человека. В  настоящее время цена на  недвижимость растет, а  спрос на  жилье увеличивается. Вместе с  этим растет и  активность людей к  обогащению в  рамках мошенничества в  сфере реализации недвижимости.
За  годы рыночных отношений мошенничество в  сфере недвижимости сильно видоизменилось и  приобрело новые способы и  виды обмана. Сегодня по  статистике каждая 15-я сделка на  рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Современное время требует, чтобы гражданин, вступающий на  рынок недвижимости,  был юридически подкован и  знал основные способы мошенничества, к  которым прибегают аферисты, и  мог им  противостоять.
Управление Росреестра по  Пермскому краю обращает внимание на  некоторые схемы мошенничества в  купле-продаже недвижимости.
1. Частные займы. Больше всего криминала происходит на  рынке займов и  выкупов. Обратите внимание, что при займе даже относительно небольшой суммы в  качестве залога всегда фигурирует недвижимость заемщика, зачастую с  правом займодавца на  продажу этой недвижимости. Это означает, что недвижимость могут отобрать за  долги, даже если размер долгов значительно меньше стоимости жилья. И  государство в  этом случае зачастую  бессильно, ведь заключить и  подписать такой договор займа  было добровольным  желанием гражданина. Как себя обезопасить в  данном случае? Внимательно читайте все условия договора займа и  договора залога.

2. Черные риэлторы и  темные квартиры. Существуют случаи, когда продавцом выступает  лицо, которое не  имеет совершенно никаких прав на  квартиру. В  данном случае при покупке любой недвижимости рекомендуем вам тщательно проверять все правоустанавливающие документы, а  так  же  обратиться в  органы Росреестра за  выпиской об  объекте и  о правах на  интересующий вас объект недвижимого имущества.

3. Махинации с  документами. Часто встречаются случаи заключения договора и  передачи аванса несколькими покупателями одному собственнику недвижимости. В  данном случае мошенник подписывает предварительный договор сразу с  несколькими покупателями, принимает аванс и  исчезает. Решение: Обязательно укажите в  предварительном договоре пункт, что в  случае уклонения продавца от  сделки аванс (задаток) возвращается покупателю в  двойном размере, после чего обращаетесь с  данным договором в  суд.

4. Мошенник по  доверенности. Существуют случаи, когда человек продает недвижимость по  доверенности. Сделки по  доверенности практикуются в  наше время довольно часто и  не обязательно что все они мошеннические. Но  и здесь для покупателя существует повышенный риск, особенно если собственник находится в  пределах досягаемости, но  продавец (лицо, выступающее по  доверенности) категорически отказывается познакомить вас с  ним.
Важно знать, что гражданин выдавший доверенность может в  любой момент и  отозвать ее  без объяснения причин. Во  вторых, действие доверенности прекращается со  смертью выдавшего ее  гражданина.
Если выяснится, что на  момент сделки доверенность  была отменена или собственник  был мертв  — сделка  будет ничтожной.
Чтобы избежать подобной ситуации внимательно проверяйте полномочия доверенного  лица, постарайтесь договориться с  доверителем о  его присутствии на  сделке и  личной подписи в  договоре купле-продажи. Информацию о  том жив  ли  собственник Вы  можете запросить в  органах ЗАГСа. Перед совершением сделки нужно обязательно выяснить не  отозвана  ли  доверенность, обратившись для этого с  заявлением к  нотариусу.

5. Занижение стоимости жилья в  договоре с  целью расторжения договора впоследствии. Если стоимость квартиры превышает 1  млн.  рублей, при продаже продавец обязан платить подоходный налог в  размере 13% от  стоимости квартиры. Для «оптимизации» налогообложения собственники часто прибегают к  тому, что занижают стоимость квартиры в  договоре купли-продажи. Покупатель передает продавцу вдвое или в  втрое  большую сумму, чем один миллион рублей, но  этот факт отражается только в  расписке о  получении денег.  А  в соответствии с  договором, стороне продавца передан всего 1  млн.  рублей.
Внимание. Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК  РФ и  равен трем годам. В  течение этого периода продавец или другие  лица (родственники, наследники, чьи права при продаже  были ущемлены) вправе в  судебном порядке оспорить сделку или признать ничтожной. Если они выиграют дело, то  продавец и  покупатель  будут вынуждены вернуть всё причитающееся друг другу по  договору, то  есть 1  млн.  рублей. Получить назад все переданные деньги  будет непросто. За  справедливостью покупатель вправе вновь обратиться в  суд. Однако  большой вопрос, примет  ли  суд к  рассмотрению расписки или  будет руководствоваться только условиями договора купли-продажи.

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них

Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Чайковский
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
16:24 12.01.2018 Администрация Чайковского района
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Добрянка
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
14:43 12.01.2018 Администрация Добрянского района
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Пермь
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
12:14 12.01.2018 Пермский муниципальный район
Росреестр предупреждает - Краснокамск
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
11:52 12.01.2018 Администрация г.Краснокамск
Как предотвратить образование зубного камня? Я еще достаточно молод, но мои зубы повреждены зубным камнем.
30.01.2018 Краснокамская звезда
Следователями межмуниципального отдела МВД России «Губахинский» окончено предварительное расследование уголовного дела, возбужденного по ч. 4 ст.
19.01.2018 ГУ МВД Пермского края
Мошенничество с предоплатой Оплата товара вперед – обычная практика интернет-магазинов, которую с успехом применяют мошенники.
18.01.2018 ГУ МВД Пермского края
«Показанный ролик лишь усиливает нашу озабоченность относительно условий, в которых она содержится.
24.05.2018 InfoMir59.Ru
Взгляд ученых  Пермского края  на патриотическое воспитание молодежи - Единая Россия23 мая 2018 года в рамках форума «Территория инноваций: исследования, разработки, технологические стартапы» состоялась «Школа-конференция молодых ученых Пермского края — 2018» на базе библиотеки им.
24.05.2018 Единая Россия
Из-за ошибки монтера при работе на ЛЭП произошел скачок напряжения, в результате которого бытовая техника гражданина Ж. в том числе водонагреватель, компьютер, телевизор и пр.
24.05.2018 Пермский краевой суд
Рецидивист нашел ночью на тропе смартфон и угодил на строгий режим - ВеттаПрисвоенный мобильник обошелся трижды судимому жителю Пермского края в очередной срок лишения свободы.
24.05.2018 Ветта
В городе Перми проводится проверка по факту травмирования людей в результате пожара в жилом многоквартирном доме - Следственный комитет23 мая 2018 года в вечернее время в Индустриальном районе города Перми во время тушения пожара из пятиэтажного многоквартирного дома было эвакуировано и доставлено в больницу четверо жителей дома с травмами различной сте
24.05.2018 Следственный комитет
В Прикамье вынесен приговор в отношении 47-летнего жителя Нытвы. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.
24.05.2018 ГУ МВД Пермского края
В Кунгуре семилетний ребенок выпал с пятого этажа - Business Class
В Кунгуре семилетний ребенок выпал с пятого этажа
Происшествие произошло на ул. Коммуны в Кунгуре во вторник, 22 мая. Как сообщает газета «Искра» со ссылкой на руководителя межрайонного следственного отдела СК Виталия Игнатенко, ребенок приехал в Кунгур с матерью из Тюмени,
Business Class
Пожары в Кунгуре и Кунгурском районе за прошедшую неделю - Газета Новости Кунгурского края
Пожары в Кунгуре и Кунгурском районе за прошедшую неделю
13 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому городскому округу, Кунгурскому,
Газета Новости Кунгурского края
В микрорайоне Нагорный в Перми загорелся жилой дом - Business Class
В микрорайоне Нагорный в Перми загорелся жилой дом
Сегодня вечером в доме по ул. Свиязева, 50/1 произошло возгорание. По оперативной информации ГУ МЧС по Пермскому краю, сообщение о пожаре поступило в 22:35.
Business Class
Детская музыкальная школа №6 стала победителем конкурса социальных и культурных проектов - Администрация города ПермиВ концертном зале Дворца культуры ЗАТО Звездный состоялась церемония награждения победителей XVII конкурса социальных и культурных проектов компании «ЛУКОЙЛ» в Пермском крае, республике Башкортостан и Удмуртской Республике.
24.05.2018 Администрация города Перми
Березниковские артисты едут на престижный фестиваль - GorodBerezniki.RuСпектакль березниковского драмтеатра был отобран экспертным советом фестиваля «Артмиграция» для показа в Москве.
24.05.2018 GorodBerezniki.Ru
Фокусник Валерий Бастраков отмечает сорокалетие творческой деятельности - Nesekretno.RuВ мае исполняется 40 лет профессиональной деятельности иллюзиониста Валерия Бастракова.
24.05.2018 Nesekretno.Ru
В Перми принимают заявки на бесплатные экскурсии по «Зеленой» и «Красной» линиям - Business Class
В Перми принимают заявки на бесплатные экскурсии по «Зеленой» и «Красной» линиям
В Перми начался сбор заявок на бесплатные экскурсии по пешеходным маршрутам «Зеленая» и «Красная линия».
Business Class
Победители городского конкурса «Танцевальные баталии» в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края
Победители городского конкурса «Танцевальные баталии» в Кунгуре
20 мая во Дворце культуры "Мечта" прошел второй Городской конкурс танца "Танцевальные баталии".
Газета Новости Кунгурского края
По другим правилам: Tele2 провел свою «Ночь музеев» в Перми - Business Class
По другим правилам: Tele2 провел свою «Ночь музеев» в Перми
В рамках всероссийской акции «Ночь музеев» мобильный оператор Tele2 провел уникальную выставку.Известные режиссеры, деятели искусств, космонавты, ученые,
Business Class
Волгоградский успех - Администрация ЧайковскогоПредставительница чайковской школы плавания Алина Михайлова стала победительницей открытого первенства Волгоградской области по плаванию «День дельфиниста» на дистанции 200 метров баттерфляем.
24.05.2018 Администрация Чайковского
Вчера в Москве в матче чемпионата страны высшего дивизиона пермская "Звезда 2005" уступила местному "Локомотиву - 0:2.
23.05.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Red Bull 400 в Чайковском уже в эти выходные! - Администрация ЧайковскогоНа трамплинном комплексе федерального центра подготовки по зимним видам спорта «Снежинка» 26 мая состоится этап мировой серии забегов на трамплин Red bull 400.
24.05.2018 Администрация Чайковского
Оперуполномоченный из Кунгура стал краевым призером - Газета Новости Кунгурского края
Оперуполномоченный из Кунгура стал краевым призером
Оперуполномоченный из Кунгура стал призером конкурса профессионального мастерства среди сотрудников уголовного розыска Прикамья Кунгурский полицейский Денис Садыков стал бронзовым призером регионального этапа краевого
Газета Новости Кунгурского края
Все обошлось - Пермский Обозреватель
Все обошлось
Автор: Вадим ПАНДЖАРИДИ Пермский «Амкар», выиграв два «стыковых» матча, застолбил место в Премьер–лиге на следующий сезон.
Пермский Обозреватель
Десятый - рекордный! - Газета Новости Кунгурского края
Десятый - рекордный!
Турнир по мини-футболу, посвящённый памяти кунгуряка Сергея ЧЕРНЫХ, с каждым годом собирает всё большее количество участников, в том числе и детей .
Газета Новости Кунгурского края
В Прикамье вынесен приговор в отношении 47-летнего жителя Нытвы. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.
24.05.2018 ГУ МВД Пермского края
​Губернатор вручил медаль «За отвагу» учительнице, пострадавшей во время ЧП в пермской школе - Business ClassСегодня губернатор Пермского края Максим Решетников вручил медаль «За отвагу» учительнице школы №127 Наталие Шагулиной, защищавшей детей во время нападения на учебное заведение.
24.05.2018 Business Class
В Перми решается вопрос по восстановлению подъезда, пострадавшего 23 мая - Администрация города Перми23 мая около 22:30 произошло ЧС в одной из квартир жилого дома по улице Архитектора Свиязева, 50/1.
24.05.2018 Администрация города Перми
Сотрудники межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» задержали двух несовершеннолетних по подозрению в краже.
24.05.2018 ГУ МВД Пермского края
Фото: Наталья Суслова - Администрация города ПермиФото: Наталья Суслова В этом году, как и прежде, в Перми определено пять официальных мест массового отдыха у воды.
24.05.2018 Администрация города Перми