Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город застройщиков.Экспертные мнения о застройке Перми и градостроительных нормах

На фоне общественного резонанса, вызванного предложением комиссии по землепользованию установить единый коэффициент плотности застройки, другие проблемы градостроительства Перми отошли на второй план. Между тем эксперты замерли в ожидании подведения итогов реализации первого этапа генплана, который завершился 1 января 2017 года. Business Class собрал мнения экспертов и участников рынка о градостроительной ситуации в Перми.

Игорь Луговой, заместитель председателя Пермской областной общественной организации Союза архитекторов России:

Фото: Facebook

– Я считаю, что опыт по изменению плотности застройки нужно перенимать у Москвы. Там разная плотность почти в каждом квартале, но при этом решение по установлению коэффициента принимается с опорой на существующую социальную инфраструктуру.

Решение вопроса по изменению коэффициента плотности застройки в городе действительно вызвало резонанс у общественности. Можно было бы предугадать это и начать подробно рассматривать вопрос сразу после появления такого предложения, в первую очередь на комиссии по землепользованию. Можно было бы избежать многих проблем, если бы все предложения по градостроительству рассматривались на градсоветах, но этого не происходит.

Алексей Скрипкин, заместитель директора «Ива-девелопмент», эксперт Ассоциации «Пермские строители»:

– Сейчас процесс застройки происходит таким образом: застройщик видит земельный участок, анализирует покупательский спрос и возводит здание. В итоге постройки не интегрируются в ту среду, в которой они находятся. Я считаю, что администрация должна детально проработать концепцию освоения свободных земель и после этого привлекать инвесторов, чтобы они добавили к этому свои идеи. В таком случае появится реальная возможность создать комфортные условия для жизни пермяков.

Денис Галицкий, член комиссии по землепользованию и застройке города Перми:

– Мало кто знает, что на 1 января 2017 года закончился первый этап реализации генерального плана. Я считаю необходимым понимать, как проходит выполнение плана, чтобы, основываясь на этом, сформулировать градостроительную политику.

В генплане полностью отсутствуют требования к социальной инфраструктуре, хотя это объекты местного значения. В городе дефицит мест в детских садах и школах, поэтому стоит сформулировать нормативы потребности в образовательных учреждениях в соответствии с рождаемостью на муниципальном или региональном уровне, а также вводить новые территории под жилую застройку только через процедуры, обеспечивающие создание необходимой инфраструктуры.

Большая проблема города связана с оврагами и рисками их застройки. За семь лет работы генплана не было предпринято никаких действий для улучшения ситуации. В городе есть реальные примеры построек на таких территориях, и они действительно опасны. Я предлагаю ввести ограничения строительства на территориях с повышенными рисками. Проекты на таких территориях продолжают появляться, более того, бюджет их финансирует. С этим нужно бороться.

Власти города не занимаются градостроительной политикой, фактически правила диктуют застройщики. Мы видим, что все вопросы решаются в последний момент, когда проблема вырастает до ужасающих размеров. Например, действия администрации по вопросу плотности городской застройки начались уже после того, как пошел настоящий шквал жалоб от людей, которые вынуждены жить в домах без дворов. Поэтому стоит прекратить формировать и застраивать свободные земельные участки рядом с жилыми домами, не обеспеченными придомовой территорией согласно нормативу.

Сейчас активно обсуждается введение единого коэффициента плотности застройки, равного «2». Я считаю, что этот норматив нужно принимать, но позже у людей должен появиться выбор. В одной части города застройка может быть плотной и высотной, а в другой – редкой и зеленой. При покупке квартиры в зеленом районе с развитой социальной инфраструктурой человеку нужна уверенность в том, что рядом не появится 25-этажка. Было бы интересно сформировать территории с ограничением минимальной высотности, специально для возведения высоток, но точно не в центре города.

Самое главное, что в нашем градостроительстве нет смысла. Застройщики диктуют условия, а власти их принимают с формулировкой: «Это не запрещено законодательством». Но ведь градостроительная политика – это не проблема соблюдения законодательства, оно и так будет соблюдаться, это некоторые осмысленные действия, которые должны приближать достижение четких целей. Я думаю, что первым шагом к появлению такой политики может послужить разбор итогов первого этапа генплана, мы увидим все плюсы и минусы своих действий и сможем понять, к чему стоит двигаться дальше и каким способом».

Михаил Бесфамильных, генеральный директор «Орсо Групп», эксперт Ассоциации «Пермские строители»:

– Политика градостроительства Перми подробно прописана в генплане. Теоретически она существует, но застройщики и власти обращаются к ней редко. Поэтому чтобы решить проблему с хаотичной застройкой, нужно начать соблюдать все требования генплана или, если он не всех устраивает, внести изменения и принять к исполнению после этого.

Что касается застройки в местах повышенного риска, я не вижу для этого препятствий, если застройщик находит подходящее решение для минимизации этих рисков и его меры не противоречат генплану.

В проекте бюджета на 2018 год уже предусмотрено федеральное финансирование партпроекта «Местный дом культуры» в объеме не менее, чем в 2017 году,
17.10.2017 Единая Россия
Министр обороны России Сергей Шойгу заявил о скором завершении операции в Сирии.
17.10.2017 InfoMir59.Ru
Указ подписан в связи с принятием резолюции Совета Безопасности (СБ) ООН 2321 от 30 ноября 2016 года.
17.10.2017 InfoMir59.Ru
За участие в акции в поддержку Алексея Навального, которая состоялась 7 октября, задержан лидер пермского отделения политического движения оппозиционера Вячеслава Мальцева «Артподготовка» Борис Ерохин.
17.10.2017 Новый Компаньон
Сергей Миронов: Что может дать России социал-демократия - Справедливая РоссияВо время многочисленных встреч с гражданами мне часто задают вопрос: почему СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ выбрала для себя именно социал-демократическую идеологию?
17.10.2017 Справедливая Россия
Суд Ленинского района вынес первый реальный срок участнику акции 7 октября, сообщают сторонники политика Алексея Навального.
16.10.2017 Nesekretno.Ru
Сегодня "Уралкалий" реализует специальный инвестиционный контракт по созданию новый производственный линии.
16.10.2017 Ветта
Сергей Миронов: Что может дать России социал-демократия - Справедливая РоссияВо время многочисленных встреч с гражданами мне часто задают вопрос: почему СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ выбрала для себя именно социал-демократическую идеологию?
17.10.2017 Справедливая Россия
В проекте бюджета на 2018 год уже предусмотрено федеральное финансирование партпроекта «Местный дом культуры» в объеме не менее, чем в 2017 году,
17.10.2017 Единая Россия
За участие в акции в поддержку Алексея Навального, которая состоялась 7 октября, задержан лидер пермского отделения политического движения оппозиционера Вячеслава Мальцева «Артподготовка» Борис Ерохин.
17.10.2017 Новый Компаньон
Единая Россия_Генсовет - Новый Компаньон
Генсовет «Единой России» и Президиум Генсовета утвердили кадровые перестановки
В ЦИК «Единой России» прошло заседание Генерального совета партии, на котором было утверждено сложение полномочий секретаря Генсовета Сергея Неверова в связи с его избранием на должность руководителя фракции «Единой Росс
Новый Компаньон
Управляющим компаниям ограничат срок действия лицензии до пяти лет - Business Class
Управляющим компаниям ограничат срок действия лицензии до пяти лет
Срок действия лицензий управляющих компаний ограничат пятью годами. Соответствующий законопроект одобрил профильный комитет Госдумы.
Business Class
Пермские дни памяти - Новый Компаньон
Гражданская память
Пермская правозащитная общественность — краевое отделение Международного общества «Мемориал» и другие правозащитные организации — впервые проводят День памяти жертв политических репрессий в формате гражданских сезонов.
Новый Компаньон
Будет дождь и снег: рассказываем о погоде на неделю - 59.RuВ будни будут идти дожди, а в выходные - снег Понедельник и вторник в Перми, согласно данным Гидрометцентра, будут теплыми.
16.10.2017 59.Ru
В Прикамье пенсионер незаконно хранил боевые патроны - Business ClassВ Осинском районе Пермского края 54-летнего мужчину осудили за незаконное хранение боевых патронов.
17.10.2017 Business Class
Соцсети: пермяк впал в кому после падения из автобуса - Business ClassБлизкие пермяка, которого 15 октября на остановке «Разгуляй» предположительно вытолкнули из автобуса №77, ищут очевидцев произошедшего.
17.10.2017 Business Class
В Перми водитель сбил коляску с младенцем на пешеходном переходе - Business Class
В Перми водитель сбил коляску с младенцем на пешеходном переходе
15 октября в Закамске автомобиль одной из служб такси сбил женщину и коляску с младенцем.
Business Class
Внимание! Розыск очевидцев ДТП - Газета Новости Кунгурского края
Внимание! Розыск очевидцев ДТП
Внимание, разыскиваются очевидцы ДТП в Кунгуре 16 октября 2017 г. около 08.00 ч. на перекрестке ул.
Газета Новости Кунгурского края
На этой неделе в Перми выпадет первый снег, а на следующей — начнутся снегопады - Business Class
На этой неделе в Перми выпадет первый снег, а на следующей — начнутся снегопады
В конце этой недели в Перми выпадет первый снег. По предварительным прогнозам, это произойдет 20 октября, после значительного похолодания, которое ожидается накануне вечером.
Business Class
В Кунгуре открыли сквер и арт-объект «Все дороги ведут в Кунгур» - Газета Новости Кунгурского края14 октября в рамках реализации краевой программы «Пермский край – территория культуры» в Кунгуре открыли новую уличную многофункциональную площадку для организации проведения досуга и обеспечения населения услугами культ
17.10.2017 Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре состоялся заключительный этап общегородской благотворительной акции «Белый цветок» - Газета Новости Кунгурского края14 октября в Кунгуре в рамках реализации краевой программы «Пермский край – территория культуры» с проектом «Все дороги ведут в Кунгур» завершилась общегородская благотворительная акция «Белый цветок».
17.10.2017 Газета Новости Кунгурского края
Нобелевская неделя: ученый ПГНИУ о присуждении литературной премии - ПГНИУЛауреатом Нобелевской премии по литературе этого года объявлен британский писатель японского происхождения Кадзуо Исигуро за работы «огромной рациональной силы», обнажающие «бездну,
17.10.2017 ПГНИУ
Медея Ясониди - Новый Компаньон
Медея Ясониди: «Разве это не победа?»
Директор по кастингу оперной труппы Пермского театра оперы и балета Медея Ясониди заняла эту должность буквально несколько дней назад.
Новый Компаньон
Оркестр – это судьба - Пермский Обозреватель
Оркестр – это судьба
Автор: Екатерина ОБОРИНА Руководитель Пермского губернского оркестра Евгений Тверетинов отмечает 40-летие творческой деятельности.
Пермский Обозреватель
Фотография к материалу: В Кунгуре разгадали тайну старого дневника - Газета Искра
В Кунгуре разгадали тайну старого дневника
В Кунгуре разгадали тайну старого дневника В Кунгуре состоялась городская игра в формате сити-квест "Литерат-терра: тайна старого дневника".
Газета Искра
Девчонки не робеют, в баскет лучше всех умеют! - Новая жизньНаш район славится спортсменами! Вот и баскетболистки из Киселёвской школы в очередной раз съездили на Всероссийскую Специальную олимпиаду в Йошкар-Олу, защитили честь школы и района, соревнуясь с мальчиками!
17.10.2017 Новая жизнь
«ПАРМА» на домашней площадке проиграла «Химкам» в матче Единой лиги ВТБ - Business ClassПермский баскетбольный клуб «Парма» провел первый домашний матч в Единой Лиге ВТБ.
17.10.2017 Business Class
Пермский «Амкар» разошелся миром с «Тосно» - 59.RuВ следующем матче пермяки встретятся со "Спартаком" Матч 13-го тура премьер-лиги между пермским «Амкаром» и футбольным клубом «Тосно» из Ленинградской области прошел накануне на стадионе «Звезда».
17.10.2017 59.Ru
«Лидеров вижу» - Business Class
«Лидеров вижу»
Сегодня «Парма» проведет первый домашний матче в первенстве Единой лиги ВТБ.
Business Class
БК «Парма» открыл собственный магазин одежды - Business Class
БК «Парма» открыл собственный магазин одежды
Баскетбольный клуб «Парма» открыл свой первый магазин одежды в ТЦ «Столица», об этом сообщает портал 59.ru Клуб выпускает одежду под брендом PEAK.
Business Class
Награды чемпионата России по киокусинкай - Новый Компаньон
Пермякам не было равных на чемпионате и первенстве России по каратэ-киокусинкай
В Москве прошли чемпионат и первенство России по каратэ-киокусинкай. В соревнованиях приняли участие 300 спортсменов из 37 регионов страны.
Новый Компаньон
​Олег Газманов попал в аварию на трассе в Пермском крае - Business ClassИзвестный эстрадный певец, композитор, поэт и актер Олег Газманов попал в аварию в Пермском крае.
17.10.2017 Business Class
В расписании пермского аэропорта вновь появился авиарейс до Екатеринбурга  Улететь в столицу Урала можно будет каждый вторник и четверг с 31 октября по 22 марта, пишет «Коммерсант».
17.10.2017 InfoMir59.Ru
Почти 1200 пермяков нашли в сентябре работу через службу занятости - Администрация города ПермиБольшинство трудоустроились на постоянную работу, остальные приняли участие в программах временного трудоустройства.
17.10.2017 Администрация города Перми
JPG Файл - ГУ МВД Пермского края16 октября около 19.30 час по автодороге «Пермь-Полигон ТБО» в направлении п. Жебреи двигался автомобиль «Ниссан Альмера» под управлением мужчины 1959 года рождения.
17.10.2017 ГУ МВД Пермского края
В Перми водитель Lada сбил 10-летнего школьника на пешеходном переходе - 59.RuСотрудники ГИБДД выясняют обстоятельства наезда на школьника Вечером в понедельник, 16 октября, на улице Транспортной автомобиль сбил 10-летнего ребенка.
17.10.2017 59.Ru