Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город застройщиков.Экспертные мнения о застройке Перми и градостроительных нормах

На фоне общественного резонанса, вызванного предложением комиссии по землепользованию установить единый коэффициент плотности застройки, другие проблемы градостроительства Перми отошли на второй план. Между тем эксперты замерли в ожидании подведения итогов реализации первого этапа генплана, который завершился 1 января 2017 года. Business Class собрал мнения экспертов и участников рынка о градостроительной ситуации в Перми.

Игорь Луговой, заместитель председателя Пермской областной общественной организации Союза архитекторов России:

Фото: Facebook

– Я считаю, что опыт по изменению плотности застройки нужно перенимать у Москвы. Там разная плотность почти в каждом квартале, но при этом решение по установлению коэффициента принимается с опорой на существующую социальную инфраструктуру.

Решение вопроса по изменению коэффициента плотности застройки в городе действительно вызвало резонанс у общественности. Можно было бы предугадать это и начать подробно рассматривать вопрос сразу после появления такого предложения, в первую очередь на комиссии по землепользованию. Можно было бы избежать многих проблем, если бы все предложения по градостроительству рассматривались на градсоветах, но этого не происходит.

Алексей Скрипкин, заместитель директора «Ива-девелопмент», эксперт Ассоциации «Пермские строители»:

– Сейчас процесс застройки происходит таким образом: застройщик видит земельный участок, анализирует покупательский спрос и возводит здание. В итоге постройки не интегрируются в ту среду, в которой они находятся. Я считаю, что администрация должна детально проработать концепцию освоения свободных земель и после этого привлекать инвесторов, чтобы они добавили к этому свои идеи. В таком случае появится реальная возможность создать комфортные условия для жизни пермяков.

Денис Галицкий, член комиссии по землепользованию и застройке города Перми:

– Мало кто знает, что на 1 января 2017 года закончился первый этап реализации генерального плана. Я считаю необходимым понимать, как проходит выполнение плана, чтобы, основываясь на этом, сформулировать градостроительную политику.

В генплане полностью отсутствуют требования к социальной инфраструктуре, хотя это объекты местного значения. В городе дефицит мест в детских садах и школах, поэтому стоит сформулировать нормативы потребности в образовательных учреждениях в соответствии с рождаемостью на муниципальном или региональном уровне, а также вводить новые территории под жилую застройку только через процедуры, обеспечивающие создание необходимой инфраструктуры.

Большая проблема города связана с оврагами и рисками их застройки. За семь лет работы генплана не было предпринято никаких действий для улучшения ситуации. В городе есть реальные примеры построек на таких территориях, и они действительно опасны. Я предлагаю ввести ограничения строительства на территориях с повышенными рисками. Проекты на таких территориях продолжают появляться, более того, бюджет их финансирует. С этим нужно бороться.

Власти города не занимаются градостроительной политикой, фактически правила диктуют застройщики. Мы видим, что все вопросы решаются в последний момент, когда проблема вырастает до ужасающих размеров. Например, действия администрации по вопросу плотности городской застройки начались уже после того, как пошел настоящий шквал жалоб от людей, которые вынуждены жить в домах без дворов. Поэтому стоит прекратить формировать и застраивать свободные земельные участки рядом с жилыми домами, не обеспеченными придомовой территорией согласно нормативу.

Сейчас активно обсуждается введение единого коэффициента плотности застройки, равного «2». Я считаю, что этот норматив нужно принимать, но позже у людей должен появиться выбор. В одной части города застройка может быть плотной и высотной, а в другой – редкой и зеленой. При покупке квартиры в зеленом районе с развитой социальной инфраструктурой человеку нужна уверенность в том, что рядом не появится 25-этажка. Было бы интересно сформировать территории с ограничением минимальной высотности, специально для возведения высоток, но точно не в центре города.

Самое главное, что в нашем градостроительстве нет смысла. Застройщики диктуют условия, а власти их принимают с формулировкой: «Это не запрещено законодательством». Но ведь градостроительная политика – это не проблема соблюдения законодательства, оно и так будет соблюдаться, это некоторые осмысленные действия, которые должны приближать достижение четких целей. Я думаю, что первым шагом к появлению такой политики может послужить разбор итогов первого этапа генплана, мы увидим все плюсы и минусы своих действий и сможем понять, к чему стоит двигаться дальше и каким способом».

Михаил Бесфамильных, генеральный директор «Орсо Групп», эксперт Ассоциации «Пермские строители»:

– Политика градостроительства Перми подробно прописана в генплане. Теоретически она существует, но застройщики и власти обращаются к ней редко. Поэтому чтобы решить проблему с хаотичной застройкой, нужно начать соблюдать все требования генплана или, если он не всех устраивает, внести изменения и принять к исполнению после этого.

Что касается застройки в местах повышенного риска, я не вижу для этого препятствий, если застройщик находит подходящее решение для минимизации этих рисков и его меры не противоречат генплану.

В Перми прошел патриотический фестиваль «Автомат и гитара - Сила в братстве!» - Единая РоссияV Международный патриотический фестиваль «Автомат и гитара - Сила в братстве!» прошел в пермском парке им.
21.08.2017 Единая Россия
КПРФ.РУ совместно с Центром исследований политической культуры России реализует проект «Хроника революции».
21.08.2017 КПРФ
Мотовилихинский районный суд рассмотрел уголовное дело в отношении бывшего первого заместителя начальника департамента земельных отношений администрации Перми Павла Пахунова .
21.08.2017 Nesekretno.Ru
Мотовилихинский районный суд Перми приговорил к четырём годам лишения свободы бывшего первого заместителя начальника департамента земельных отношений администрации Перми в совершении покушения на получение взятки в крупн
21.08.2017 Новый Компаньон
В понедельник, 21 августа, Пермский край с рабочим визитом посетит министр РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Владимир Пучков.
21.08.2017 Эхо Москвы Пермь
Общественная палата - Т7-Информсмотреть видео В Пермь прибыл представитель общественной палаты Российской федерации Максим Григорьев,
21.08.2017 Т7-Информ
Кого из кандидатов поддержали депутаты Добрянского района - Газета Зори ПЛЮСПродолжается краевая выборная кампания. Муниципальный фильтр прошли пятеро из семи заявившихся на кресло губернатора претендентов.
20.08.2017 Газета Зори ПЛЮС
Юрий Уткин провел прием граждан - Пермская городская ДумаВ Региональной общественной приёмной Председателя Партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева председатель Пермской городской Думы Юрий Уткин провёл встречу с пермяками.
21.08.2017 Пермская городская Дума
Единый день голосования - Новый КомпаньонФото: Константин Долгановский В Прикамье 10 сентября пройдут не только губернаторские выборы, но и не менее важные для жителей края муниципальные выборы депутатов.
21.08.2017 Новый Компаньон
Фото: МЧС России - УралИнформБюроФото: МЧС России Владимир Пучков. 21 августа 2017 года в Пермь прибудет глава МЧС России Владимир Пучков.
21.08.2017 УралИнформБюро
Краснокамский Майский обезглавлен после второй двойки от совдепа - Газета Звезда
Краснокамский Майский обезглавлен после второй двойки от совдепа
После второй «двойки» по итогам деятельности администрации Майского сельского поселения, глава срочно уволилась по собственному желанию.
Газета Звезда
Рухнувшую школу в Щучьем озере заменят новой - Business Class
Рухнувшую школу в Щучьем озере заменят новой
В поселке Щучье озеро презентовали проект новой школы на 220 мест. Старое здание обрушилось летом этого года во время капремонта.
Business Class
С пляжа на бал - Business Class
С пляжа на бал
На очередном пленарном заседании краевые парламентарии приняли поправки в закон о бюджете,
Business Class
Мотовилихинский районный суд г. Перми рассмотрел уголовное дело в отношении бывшего первого заместителя начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми.
21.08.2017 Прокуратура
С 14 по 20.08.2017 г. Кунгурская городская служба спасения выезжала на вызовы 20 раз - Газета Новости Кунгурского краяС 14 по 20.08.2017 г. Кунгурская городская служба спасения выезжала на вызовы  20 раз.
21.08.2017 Газета Новости Кунгурского края
В Перми чиновника за взятку ноутбуком приговорили к двум годам колонии и полмиллиону рублей штрафа - 59.RuЧиновник своей вины не признает В Ленинском суде огласили приговор по делу и.о.
21.08.2017 59.Ru
СУ СКР передал в суд дело на главу «Александровского машзавода» - Business Class
СУ СКР передал в суд дело на главу «Александровского машзавода»
Следственный комитет передал в суд уголовное дело в отношении гендиректора ОАО «Александровский машиностроительный завод».
Business Class
​В Перми чиновника автодорожного управления осудили за взятку - Business Class
​В Перми чиновника автодорожного управления осудили за взятку
В Перми суд Ленинского района огласил приговор бывшему исполняющему обязанности руководителя управления автомобильных дорог и транспорта Александру Демидову.
Business Class
СУ СКР проверит обстоятельства гибели заключенного в Кунгуре - Business Class
СУ СКР проверит обстоятельства гибели заключенного в Кунгуре
Следователи проверят обстоятельства гибели заключенного ИК-40, сообщает «КП-Пермь» со ссылкой на кунгурский отдел СУ СКР.
Business Class
«Без работы себя не мыслю!» - Пермский ОбозревательАвтор: Наталья ИЛЬИНЫХ|Фото автора Герой нашей рубрики – почти бессменный директор Чайковской художественной галереи Антонина КАМЫШЕВА.
21.08.2017 Пермский Обозреватель
ДЖАЗ-ЛИХОРАДКА  2017 - InfoMir59.RuДвенадцатый Международный фестиваль «Джаз-лихорадка» состоится 26 августа в Большом зале филармонии Название фестивалю подарила одна из композиций Генриха Терпиловского - композитора, дирижера, друга Леонида Утесова,
21.08.2017 InfoMir59.Ru
Преподаватели ПГНИУ станут членами жюри "Флаэртианы" - ПГНИУВ состав жюри национального и студенческого этапов XVII международного фестиваля документального кино «Флаэртиана» вошли преподаватели ПГНИУ.
21.08.2017 ПГНИУ
филармония - Новый Компаньон
«Джаз-лихорадка»? Это заразно!
XII Международный фестиваль «Джаз-лихорадка» состоится в рамках Большого летнего фестиваля «Пермский период.
Новый Компаньон
День дворового спорта организовали в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края
День дворового спорта организовали в Кунгуре
18 августа на стадионе «Нефтяник» в Кунгуре прошёл праздник «День дворового спорта».
Газета Новости Кунгурского края
​Музы с пушками - Business Class
​Музы с пушками
Курентзис снова грозит отъездом, политики смотрят в прошлое, современники ищут моральные авторитеты.
Business Class
DSC_0392.JPG - Администрация г. Соликамск19 августа впервые в Вер хнекамье прошла эстафета «Путь сильных». Мероприятие в формате «гонки героев» состоялось на территории у соликамского Физкультурно-оздоровительного центра.
21.08.2017 Администрация г. Соликамск
«Амкар» – «Зенит». Запомнится не только результат. - ФК АмкарМатч 7 тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России по футболу «Амкар» – «Зенит» интересен не только собственно результатом и игрой.
21.08.2017 ФК Амкар
Верните карбюратор, гады: спидвей-гонки в Краснокамске под угрозой срыва из-за кражи - Газета ЗвездаКраснокамские любители спидвея в отчаянии – из-за кражи карбюратора соревнования могут не состояться.
21.08.2017 Газета Звезда
Добрянские гребцы – с российским серебром - Газета Зори ПЛЮС
Добрянские гребцы – с российским серебром
Два вторых места российского уровня завоевали Никита Тимохов и Дмитрий Нифантов из Добрянки.
Газета Зори ПЛЮС
​Пермский «Амкар» проиграл «Зениту» со счетом 1:0 - Business Class
​Пермский «Амкар» проиграл «Зениту» со счетом 1:0
Сегодня пермский футбольный клуб «Амкар» на своем поле встретился с петербургским «Зенитом».
Business Class
«Особенные спортсмены» из Чайковского отличились в Перми - Частный Интерес
«Особенные спортсмены» из Чайковского отличились в Перми
Проживающие из Чайковского ДИПИ стали призёрами в чемпионате по лёгкой атлетике среди инвалидов.
Частный Интерес
Акция "Дай имя скверу! - Администрация г.ЛысьваЦентральная библиотека, Библиотека № 2 и Комитет по охране окружающей среды и природопользованию объявляют акцию «Дай имя скверу!» и обращаются к жителям города с просьбой,
21.08.2017 Администрация г.Лысьва
В Перми чиновника за взятку ноутбуком приговорили к двум годам колонии и полмиллиону рублей штрафа - 59.RuЧиновник своей вины не признает В Ленинском суде огласили приговор по делу и.о.
21.08.2017 59.Ru
Одна ночь на краю света - Nesekretno.RuНа экране моего телефона высветилась СМС. Писала подруга: «Погода – дрянь, весь день валяюсь на диване».
21.08.2017 Nesekretno.Ru
СУ СКР передал в суд дело на главу «Александровского машзавода» - Business ClassСледственный комитет передал в суд уголовное дело в отношении гендиректора ОАО «Александровский машиностроительный завод».
21.08.2017 Business Class
Всероссийский день бега «Кросс нации» пройдёт 16 сентября. В Пермском крае старт забегу будет одновременно дан в Перми, Соликамске, Чусовом, Лысьве, а также в Чернушинском, Верещагинском, Красновишерском, Кудымкарском, Осинском,
21.08.2017 Новый Компаньон