Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город застройщиков.Экспертные мнения о застройке Перми и градостроительных нормах

На фоне общественного резонанса, вызванного предложением комиссии по землепользованию установить единый коэффициент плотности застройки, другие проблемы градостроительства Перми отошли на второй план. Между тем эксперты замерли в ожидании подведения итогов реализации первого этапа генплана, который завершился 1 января 2017 года. Business Class собрал мнения экспертов и участников рынка о градостроительной ситуации в Перми.

Игорь Луговой, заместитель председателя Пермской областной общественной организации Союза архитекторов России:

Фото: Facebook

– Я считаю, что опыт по изменению плотности застройки нужно перенимать у Москвы. Там разная плотность почти в каждом квартале, но при этом решение по установлению коэффициента принимается с опорой на существующую социальную инфраструктуру.

Решение вопроса по изменению коэффициента плотности застройки в городе действительно вызвало резонанс у общественности. Можно было бы предугадать это и начать подробно рассматривать вопрос сразу после появления такого предложения, в первую очередь на комиссии по землепользованию. Можно было бы избежать многих проблем, если бы все предложения по градостроительству рассматривались на градсоветах, но этого не происходит.

Алексей Скрипкин, заместитель директора «Ива-девелопмент», эксперт Ассоциации «Пермские строители»:

– Сейчас процесс застройки происходит таким образом: застройщик видит земельный участок, анализирует покупательский спрос и возводит здание. В итоге постройки не интегрируются в ту среду, в которой они находятся. Я считаю, что администрация должна детально проработать концепцию освоения свободных земель и после этого привлекать инвесторов, чтобы они добавили к этому свои идеи. В таком случае появится реальная возможность создать комфортные условия для жизни пермяков.

Денис Галицкий, член комиссии по землепользованию и застройке города Перми:

– Мало кто знает, что на 1 января 2017 года закончился первый этап реализации генерального плана. Я считаю необходимым понимать, как проходит выполнение плана, чтобы, основываясь на этом, сформулировать градостроительную политику.

В генплане полностью отсутствуют требования к социальной инфраструктуре, хотя это объекты местного значения. В городе дефицит мест в детских садах и школах, поэтому стоит сформулировать нормативы потребности в образовательных учреждениях в соответствии с рождаемостью на муниципальном или региональном уровне, а также вводить новые территории под жилую застройку только через процедуры, обеспечивающие создание необходимой инфраструктуры.

Большая проблема города связана с оврагами и рисками их застройки. За семь лет работы генплана не было предпринято никаких действий для улучшения ситуации. В городе есть реальные примеры построек на таких территориях, и они действительно опасны. Я предлагаю ввести ограничения строительства на территориях с повышенными рисками. Проекты на таких территориях продолжают появляться, более того, бюджет их финансирует. С этим нужно бороться.

Власти города не занимаются градостроительной политикой, фактически правила диктуют застройщики. Мы видим, что все вопросы решаются в последний момент, когда проблема вырастает до ужасающих размеров. Например, действия администрации по вопросу плотности городской застройки начались уже после того, как пошел настоящий шквал жалоб от людей, которые вынуждены жить в домах без дворов. Поэтому стоит прекратить формировать и застраивать свободные земельные участки рядом с жилыми домами, не обеспеченными придомовой территорией согласно нормативу.

Сейчас активно обсуждается введение единого коэффициента плотности застройки, равного «2». Я считаю, что этот норматив нужно принимать, но позже у людей должен появиться выбор. В одной части города застройка может быть плотной и высотной, а в другой – редкой и зеленой. При покупке квартиры в зеленом районе с развитой социальной инфраструктурой человеку нужна уверенность в том, что рядом не появится 25-этажка. Было бы интересно сформировать территории с ограничением минимальной высотности, специально для возведения высоток, но точно не в центре города.

Самое главное, что в нашем градостроительстве нет смысла. Застройщики диктуют условия, а власти их принимают с формулировкой: «Это не запрещено законодательством». Но ведь градостроительная политика – это не проблема соблюдения законодательства, оно и так будет соблюдаться, это некоторые осмысленные действия, которые должны приближать достижение четких целей. Я думаю, что первым шагом к появлению такой политики может послужить разбор итогов первого этапа генплана, мы увидим все плюсы и минусы своих действий и сможем понять, к чему стоит двигаться дальше и каким способом».

Михаил Бесфамильных, генеральный директор «Орсо Групп», эксперт Ассоциации «Пермские строители»:

– Политика градостроительства Перми подробно прописана в генплане. Теоретически она существует, но застройщики и власти обращаются к ней редко. Поэтому чтобы решить проблему с хаотичной застройкой, нужно начать соблюдать все требования генплана или, если он не всех устраивает, внести изменения и принять к исполнению после этого.

Что касается застройки в местах повышенного риска, я не вижу для этого препятствий, если застройщик находит подходящее решение для минимизации этих рисков и его меры не противоречат генплану.

красновишерск - КПРФТоржественное вручение медалей детям войны состоялось в рамках Дня памяти и скорби.
25.06.2017 КПРФ
В среду депутаты городской Думы утвердили на пленарном заседании дату выборов в новый состав представительного органа.
25.06.2017 Lysva.Ru
Профессор против космонавта - Business Class«Справедливая Россия» выдвинула на губернаторские выборы Владимира Аликина, а партия «Города России» – Константина Окунева.
23.06.2017 Business Class
Главный пермский коммунист призвал на ЗС не давать больницам 300 млн рублей на погашение долга в 434 млн - Газета ЗвездаВчера состоялось июньское пленарное заседание краевого Законодательного собрания, на котором было рассмотрено чуть больше трёх десятков вопросов.
23.06.2017 Газета Звезда
Об участии в выборах депутатов Земского Собрания Октябрьского муниципального района Пермского края 6-ого созыва - Министерство юстицииВо исполнение п. 9 статьи 35 Федерального закона от 12.06.
23.06.2017 Министерство юстиции
Прием граждан провела замначальника департамента образования администрации Перми Ирина Петроградских - Единая РоссияВ четверг, 22 июня 2017 года, в Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Пермском крае состоялся прием граждан заместителем начальника департамента образования администрации г.
23.06.2017 Единая Россия
Прием граждан провел замруководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Аслан Табухов - Единая РоссияВ четверг, 22 июня 2017 года, в Региональной общественной приёмной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Пермском крае прием граждан провел заместитель руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Пер
23.06.2017 Единая Россия
красновишерск - КПРФТоржественное вручение медалей детям войны состоялось в рамках Дня памяти и скорби.
25.06.2017 КПРФ
В среду депутаты городской Думы утвердили на пленарном заседании дату выборов в новый состав представительного органа.
25.06.2017 Lysva.Ru
Центральный совет «Справедливой России» рекомендовал выдвинуть на выборы губернатора Пермского края Владимира Аликина - Business ClassЦентральный совет «Справедливой России» рекомендовал региональному отделению партии выдвинуть Владимира Аликина для участия в выборах губернатора Пермского края.
22.06.2017 Business Class
Профессор против космонавта - Business Class
Профессор против космонавта
«Справедливая Россия» выдвинула на губернаторские выборы Владимира Аликина, а партия «Города России» – Константина Окунева.
Business Class
Главный пермский коммунист призвал на ЗС не давать больницам 300 млн рублей на погашение долга в 434 млн - Газета Звезда
Главный пермский коммунист призвал на ЗС не давать больницам 300 млн рублей на погашение долга в 434 млн
Вчера состоялось июньское пленарное заседание краевого Законодательного собрания, на котором было рассмотрено чуть больше трёх десятков вопросов.
Газета Звезда
«Справедливая Россия» выдвинула Владимира Аликина на губернаторские выборы - Business Class
«Справедливая Россия» выдвинула Владимира Аликина на губернаторские выборы
Региональное отделение «Справедливой России» выдвинуло кандидатом на выборы губернатора Пермского края профессора Владимира Аликина.
Business Class
​В Перми из-за ДТП на бульваре Гагарина образовалась пробка - Business ClassСегодня днем в Мотовилихинском районе Перми произошло ДТП с участием автобуса и легковой машины.
25.06.2017 Business Class
​В Пермском районе дотла сгорел дом - Business ClassВчера вечером в Пермском районе загорелся жилой дом. Информация об этом поступила в Главное управление МЧС России по Прикамью в 19:51 по местному времени.
25.06.2017 Business Class
В 13 районах Прикамья введен особый противопожарный режим - Business ClassКраевое ГУ МЧС сообщило о введении особого противопожарного режима в 13 муниципальных образованиях Пермского края.
25.06.2017 Business Class
На трассе в Пермском крае два внедорожника столкнулись «лоб в лоб» - Business Class
На трассе в Пермском крае два внедорожника столкнулись «лоб в лоб»
Недалеко от Перми произошло ДТП с участием двух внедорожников. По информации очевидцев, авария случилась около 17:00 на объездной Краснокамска (470-ый километр трассы М7 «Волга», недалеко от отворота на Оверята).
Business Class
​В столкновении легковушки и мотоцикла в Березниках пострадали два человека - Business Class
​В столкновении легковушки и мотоцикла в Березниках пострадали два человека
В ночь с пятницы на субботу в Березниках произошло ДТП с участием легкового автомобиля и мотоцикла.
Business Class
Даму из Прикамья подозревают в причастности к дерзкому похищению мужчины в Выборге - Газета Звезда
Даму из Прикамья подозревают в причастности к дерзкому похищению мужчины в Выборге
Дерзкое похищение человека произошло, как полагают правоохранители, в городе Выборг Ленинградской области во второй половине дня 19 июня 2017-го.
Газета Звезда
Кунгурский район в очередной раз готовится к Празднику огурца - Газета Новости Кунгурского краяНет у радости конца – у нас вновь "Праздник Огурца"! Деревня Казаево Ергачинского сельского поселения Кунгурского муниципального района ждет гостей из разных уголков Пермского края и не только 2 июля в 12.00.
26.06.2017 Газета Новости Кунгурского края
В Перми стартовал фестиваль уличных театров - Nesekretno.RuВ субботу в Перми на площади перед Театром-театром стартовал фестиваль уличных театров.
25.06.2017 Nesekretno.Ru
Звезда ТВ-проекта «Ты супер!» Кирилл Есин ждёт вызова на репетиции мюзикла о школе для беспризорников - Газета ЗвездаМеждународный вокальный проект «Ты супер!» на канале НТВ завершен, результаты объявлены, участники – воспитанники детдомов, школ-интернатов, дети из приемных и опекунских семей в возрасте от 7 до 18 лет – разъехались по домам.
25.06.2017 Газета Звезда
Высокая «поэза» - Пермский Обозреватель
Высокая «поэза»
Автор: Екатерина ОБОРИНА | Фото автора Фестиваль «Компрос»: мыши грызли стихи, поэты пороли порь и писали текстА в квадратном колесе.
Пермский Обозреватель
Лауреат Государственной премии - Пермский Обозреватель
Лауреат Государственной премии
Автор: Вадим ПАНДЖАРИДИ | Фото автора За справедливость надо бороться, считает герой нашей рубрики доктор технических наук, профессор Владимир АЛИКИН.
Пермский Обозреватель
Esta studio - Новый Компаньон
Афиша. Пермь. Избранное
Несмотря на то, что погода радует пермяков с переменным успехом, насыщенная культурная жизнь в городе и крае не даст заскучать в летние выходные.
Новый Компаньон
25 июня под проливным дождем начался Открытый кубок г. Кунгура по уличному баскетболу - Газета Новости Кунгурского края25 июня под проливным дождем в Кунгуре на Соборной площади начался Открытый кубок г. Кунгура по уличному баскетболу «Streetbasket- 2017».
25.06.2017 Газета Новости Кунгурского края
Николай Тарасов перешел в питерское «Динамо» - ФК Амкар19-летний защитник Николай Тарасов, являющийся воспитанником санкт-петербургского футбола и игравший за резервный состав «Амкара», продолжит свою карьеру в питерском «Динамо»,
25.06.2017 ФК Амкар
С Днем рождения, Владислав Николаевич! - ФК Амкар25 июня день рождения отмечает один из старожилов «Амкара», человек, работающий в Клубе практически с момента его основания, автор-составитель первых программок «красно-черных», историк пермского футбола Владислав Шелгунов.
25.06.2017 ФК Амкар
Программа Небесной ярмарки в Кунгуре на 25 июня 2017 - Газета Новости Кунгурского края
Программа Небесной ярмарки в Кунгуре на 25 июня 2017
Программа Небесной ярмарки в Кунгуре на 25 июня 2017: день второй В воскресенье, 25 июня, с 10.00 до 18.00 на Соборной площади пройдет Открытый кубок г. Кунгура по уличному баскетболу «Streetbasket- 2017» .
Газета Новости Кунгурского края
Небесная ярмарка в Кунгуре открылась шикарным массовым взлетом аэростатов - Газета Новости Кунгурского края
Небесная ярмарка в Кунгуре открылась шикарным массовым взлетом аэростатов
24 июня 2017 года в Кунгуре в шестнадцатый раз началась Небесная ярмарка.
Газета Новости Кунгурского края
Кот Марсик из ПГНИУ предсказал победу России в матче с Мексикой - Business Class
Кот Марсик из ПГНИУ предсказал победу России в матче с Мексикой
Кот Марсик, живущий во втором корпусе Пермского университета, предсказал победу российской сборной в футбольном матче с Мексикой.
Business Class
По данным Пермского гидрометцентра (Пермского ЦГМС - филиал ФГБУ «Уральское УГМС»): 25-26.06 на территории Пермского края сохраняется угроза сильных дождей, ливней с грозами, градом и шквалистым усилением ветра до 25 м/с.
25.06.2017 Администрация Добрянского района
Техническое конструирование для дошкольников - Управление образования г. Кунгура22 июля 2017 года в МАДОУ «Детский сад №21» города Кунгура состоялось торжественное открытие межмуниципального ресурсного центра поддержки детского технического конструирования.
25.06.2017 Управление образования г. Кунгура
В Прикамье стартовала «Небесная ярмарка» - Дневная ПермьВот уже шестнадцать лет «Небесная ярмарка» — международный фестиваль воздухоплавания является своеобразной визитной карточкой Кунгура и всего Пермского края.
25.06.2017 Дневная Пермь
На объездной Краснокамска столкнулись лоб в лоб два внедорожника - 59.RuСпасатели вытаскивают пострадавшего из машины Сегодня, 25 июня, на объездной Краснокамска столкнулись два внедорожника.
25.06.2017 59.Ru
Центральный совет «Справедливой России» рекомендовал выдвинуть на выборы губернатора Пермского края Владимира Аликина - Business ClassЦентральный совет «Справедливой России» рекомендовал региональному отделению партии выдвинуть Владимира Аликина для участия в выборах губернатора Пермского края.
22.06.2017 Business Class