Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снижение рисков при покупке земельного участка и строительстве дома

Жители Прикамья нередко сталкиваются с  трудностями при решении своих земельных вопросов. Управление Росреестра по  Пермскому краю разъясняет, как поступить в  тех или иных ситуациях.
Вопрос: Хочу приобрести земельный участок для строительства жилого дома. Какие документы необходимо предоставить для совершения сделки купли-продажи? Какие действия возможно предпринять покупателю, чтобы избежать мошенничества со  стороны продавца?
Ответ: Земельный участок является самостоятельным объектом права. При совершении сделки купли-продажи продавец собственности должен предоставить правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ, например, свидетельство о  праве собственности на  участок. Если право собственности на  земельный участок зарегистрировано в  Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), продавец должен предоставить актуальную на  дату совершения сделки выписку об  объекте недвижимости из  ЕГРН. В  этой выписке содержатся все сведения об  объекте предстоящей сделки.
Покупатель может получить такую выписку самостоятельно, обратившись  лично в  ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» или в  режиме онлайн с  помощью официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru. Данные реестра недвижимости являются общедоступными (за исключением информации, которая в  соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления) и  предоставляются на  основании запроса любого заинтересованного  лица в  виде выписки. В  виде  бумажного документа такая выписка для физических  лиц  будет стоить 750    рублей, а  в электронном виде  — 300.
Все данные, содержащиеся в  выписке, должны соответствовать сведениям, содержащимся в  правоустанавливающих документах. Если разночтений не  обнаружится, сведения должны  будут перенесены в  договор купли-продажи. При этом в  договоре должно  быть указано, что земля не  обременена правами третьих  лиц, не  находится в  залоге, под арестом и  т. п. Эти данные  будут проверены в  Росреестре.
После подписания договора сторонами все необходимые документы подаются для регистрации перехода права собственности в  регистрирующий орган.
Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации перехода права собственности на  земельный участок:
1. Документ, удостоверяющий  личность заявителя  либо его представителя.
2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.
3. Договор купли-продажи земельного участка, совершенный в  простой письменной форме в  3-х подлинных экземплярах.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на  отчуждение земельного участка (если участок  был приобретен в  браке).
5. Правоустанавливающие и  правоудостоверяющие документы на  земельный участок.
Вопрос: Сколько метров необходимо отступить от  межи, разделяющей участки, при строительстве дома, чтобы не  возник спор с  соседями? Где получить разрешение на  строительство?
Ответ: Территориальное зонирование регламентируется Правилами землепользования и  застройки, которые утверждаются органами местного самоуправления, а  также должны  быть опубликованы на  официальном сайте администрации муниципального образования, в  границах которого находится земельный участок.
Если речь идет об  индивидуальном строительстве в  зонах индивидуальной жилой застройки, участки выделены под индивидуальное жилое строительство или для ведения  личного подсобного хозяйства и  находятся в  черте населенного пункта, на  участках необходимо отступить не  менее одного метра от  границы собственного участка при строительстве одноэтажного жилого дома, полутора  — при строительстве двухэтажного, двух метров  — при строительстве трехэтажного жилого дома. При этом расстояние до  расположенного на  соседнем участке жилого дома должно составлять не  менее пяти метров.
Важно. От  будущего жилого дома до  границы соседнего участка расстояние по  санитарно-бытовым условиям должно  быть не  менее трех метров.
Разрешение на  строительство по  общему правилу выдается органом местного самоуправления по  месту нахождения земельного участка (ч.4. ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
За  получением  более подробной информации рекомендуется обратиться в  администрацию муниципального образования по  месту нахождения купленного земельного участка.

Информация для жителей города Краснокамска Комитет имущественных отношений Администрации Краснокамского городского поселения подает от имени граждан заявления о  государственной регистрации прав на земельные участки,
21.11.2017 Администрация г.Краснокамск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочийС 1 марта 2016 года полномочия по предоставлению земельных участков находились у администраций городских и сельских поселений, на территории которых расположены эти земельные участки.
20.11.2017 Чусовской рабочий
Новый сервис «Гостевые компьютеры» предлагают многофункциональные центры в помощь жителям Прикамья В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Администрация г.Краснокамск
В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Администрация Добрянского района
В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Пермский муниципальный район
8 ноября 2017 года на рабочей встрече органов муниципального земельного контроля города Чайковского и Чайковского муниципального района и Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (далее – отдел Управлен
14.11.2017 Администрация Чайковского района
Эксперты ОНФ в Пермском крае озвучили результаты анкетирования предпринимателей - ОНФ в Пермском краеАктивисты Общероссийского народного фронта разработали и провели анкетирование среди представителей бизнеса Пермского края.
22.11.2017 ОНФ в Пермском крае
В связи с шестнадцатилетнем со дня создания Всероссийской политической партии «Единая Россия» в Региональных общественных приемных Председателя Партии Д.А.
22.11.2017 Администрация Чайковского района
Для повышения эффективности муниципального земельного контроля в Чайковском будут проводиться совместные рейды муниципалитета и Росреестра - Администрация ЧайковскогоВосьмого ноября на рабочей встрече органов муниципального земельного контроля города Чайковского и Чайковского муниципального района и чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю обсудили меры по повышению
22.11.2017 Администрация Чайковского
ПГНИУ - Новый Компаньон
В Пермском крае научные школы и кафедры смогут получить гранты до шести млн рублей
С 2018 года впервые в Пермском крае устанавливается новое расходное обязательство на предоставление субсидией (грантов) на поддержку научных школ и кафедр,
Новый Компаньон
«Горные орлы» не знали поражений - Газета Шахтёр
«Горные орлы» не знали поражений
Алла НОСКОВА «День седьмого ноября – красный день календаря…». Какой советский школьник не знал строки этого стихотворения С. Маршака?
Газета Шахтёр
Свердловский районный суд г. Перми вынес приговор по уголовному делу в отношении президента грузовой компании ООО «Сфера».
21.11.2017 Прокуратура
В Перми предотвращено ограбление банкомата - ВеттаВ Свердловском районе у грабителей банкомата сорвалось преступление. В ночь на 22 ноября в Свердловском районе Перми произошла неудачная попытка ограбления банкомата.
22.11.2017 Ветта
В Березниках на женщину обрушился потолок - GorodBerezniki.RuПотолок обрушился в частном доме. Ночью на спящую жительницу частного сектора в Березниках начали падать балки и лишь навесной потолок помог ей избежать травм.
22.11.2017 GorodBerezniki.Ru
Представляясь судебными приставами мошенники через соцсети "продают" конфискованные айфоны
Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю предупреждает жителей города Перми и Пермского края о возобновившихся случаях мошенничества, осуществляемого неустановленными лицами посредством сети Интернет.
Газета Искра
Фото предоставлено ГИБДД - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянском районе машина сбила подростка
Фото предоставлено ГИБДД 17 ноября на трассе Пермь-Березники попал под машину 15-летний пешеход.
Газета Зори ПЛЮС
В Кунгурской колонии №18 прокуратура выявила нарушения пожарной безопасности
Пермская прокуратура по надзору за соблюдением законов в исправительных учреждениях совместно со специалистами ГУ МЧС Росси по Пермскому краю и Госинспекции труда в Пермском крае проверили соблюдение законодательства о п
Газета Искра
революция - Новый КомпаньонВ Пермском академическом Театре-Театре в начале ноября совпало несколько событий: в праздничные дни здесь вовсю развернулась программа «Процесс», знаменующая новое направление в деятельности театра,
22.11.2017 Новый Компаньон
«Белеет мой парус» в исполнении Александры Чупиной и другие современные песни, ставшие народными, развеселили зал. Участницы хора сменили традиционные кокошники на платки и повязки, а сарафаны уступили место дерзким тельняшкам. / Фото Марины Мешкуровой - Газета Зори ПЛЮС«Белеет мой парус» в исполнении Александры Чупиной и другие современные песни, ставшие народными, развеселили зал.
22.11.2017 Газета Зори ПЛЮС
От революции к эволюции - Частный ИнтересСто лет назад, 7 ноября 1917 года, в России произошли события, которые повлияли не только на нашу страну, но изменили ход истории всего Мира.
22.11.2017 Частный Интерес
Сад осьминога - Новый Компаньон
Сад расходящихся тропок
Премьера первая — и сразу же мировая. Произведение не только никогда и нигде не исполнялось, но и было написано по заказу театра.
Новый Компаньон
Фотография к материалу: Талант бессмертен. Вечер памяти Марины Цветаевой «Тебе - через сто лет» прошёл в читальном зале библиотеки № 6 в Кунгуре - Газета Искра
Талант бессмертен. Вечер памяти Марины Цветаевой «Тебе - через сто лет» прошёл в читальном зале библиотеки № 6 в Кунгуре
Сама Марина Ивановна говорила: «Чтобы вещь продлилась, надо чтобы она стала песней».
Газета Искра
«Амкар» - «Динамо»: история противостояния - ФК АмкарКрасно-черные и бело-голубые играют друг с другом, начиная с 2004-го, когда «Амкар» дебютировал в премьер-лиге.
22.11.2017 ФК Амкар
Максим Решетников: Это не просто завод, это полноценная инжиниринговая компания! - Новая жизньСказать по правде, полную уверенность в завтрашнем дне можно почувствовать на нашем заводе.
22.11.2017 Новая жизнь
Полазненские гиревики – чемпионы мира - Газета Зори ПЛЮСЧетыре золотые медали мирового чемпионата завоевали полазненские гиревики Сергей Поварницын и Михаил Пьянков.
22.11.2017 Газета Зори ПЛЮС
«Осенние надежды» чайковских хоккеистов - Частный Интерес
«Осенние надежды» чайковских хоккеистов
Команда юных хоккеистов из Чайковского завоевала третье место на турнире в Татарстане.
Частный Интерес
Кузнецова, Пономарев - Ч.м. по кикбоксингу - Новый Компаньон
Прикамские кикбоксёры успешно выступили на чемпионате мира при поддержке «Уралкалия»
Спортсмены из Соликамска выступали в составе сборной России. По итогам чемпионата мира Сергей Пономарев и Юлия Кузнецова стали самыми титулованными кикбоксерами Пермского края за всю историю этого вида спорта.
Новый Компаньон
Спортсмены из Кунгура стали призерами краевого турнира, посвящённого Всероссийскому Дню САМБО - Газета Новости Кунгурского края
Спортсмены из Кунгура стали призерами краевого турнира, посвящённого Всероссийскому Дню САМБО
П оздравляем воспитанников Краевой школы олимпийского резерва по дзюдо и самбо Боярчука Ивана и Белослудцева Кирилла с успешным выступлением на открытом первенстве города Краснокамска по САМБО среди юношей и девочек до 1
Газета Новости Кунгурского края
Пермский край подтвердил статус столицы добровольчества - Частный ИнтересСегодня, 22 ноября, в Перми состоялось официальное открытие Международного форума «Доброволец России-2017».
22.11.2017 Частный Интерес
Прокуратура Чернушинского района Пермского края проверила обращения жителей города по вопросу законности строительства магазина в защитной зоне объекта культурного наследия.
22.11.2017 Прокуратура
Приказом Следственного комитета РФ на должность руководителя следственного отдела по г. Александровск Следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю назначен полковник юстиции Баяндин Владимир Яковлевич,
22.11.2017 Следственный комитет
осьминог - Т7-Информсмотреть видео В Пермском театре оперы и балета состоялась мировая премьера спектакля -концерта «Сад Осьминога» на музыку из произведений русских и зарубежных композиторов в постановке Марии Литвиновой и Вячеслава Игнатова.
22.11.2017 Т7-Информ
Кировский районный суд г. Перми рассмотрел уголовное дело в отношении водителя автобуса.
22.11.2017 Прокуратура