Новости города БезФормата.Ru
Пермь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снижение рисков при покупке земельного участка и строительстве дома

Жители Прикамья нередко сталкиваются с  трудностями при решении своих земельных вопросов. Управление Росреестра по  Пермскому краю разъясняет, как поступить в  тех или иных ситуациях.
Вопрос: Хочу приобрести земельный участок для строительства жилого дома. Какие документы необходимо предоставить для совершения сделки купли-продажи? Какие действия возможно предпринять покупателю, чтобы избежать мошенничества со  стороны продавца?
Ответ: Земельный участок является самостоятельным объектом права. При совершении сделки купли-продажи продавец собственности должен предоставить правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ, например, свидетельство о  праве собственности на  участок. Если право собственности на  земельный участок зарегистрировано в  Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), продавец должен предоставить актуальную на  дату совершения сделки выписку об  объекте недвижимости из  ЕГРН. В  этой выписке содержатся все сведения об  объекте предстоящей сделки.
Покупатель может получить такую выписку самостоятельно, обратившись  лично в  ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» или в  режиме онлайн с  помощью официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru. Данные реестра недвижимости являются общедоступными (за исключением информации, которая в  соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления) и  предоставляются на  основании запроса любого заинтересованного  лица в  виде выписки. В  виде  бумажного документа такая выписка для физических  лиц  будет стоить 750    рублей, а  в электронном виде  — 300.
Все данные, содержащиеся в  выписке, должны соответствовать сведениям, содержащимся в  правоустанавливающих документах. Если разночтений не  обнаружится, сведения должны  будут перенесены в  договор купли-продажи. При этом в  договоре должно  быть указано, что земля не  обременена правами третьих  лиц, не  находится в  залоге, под арестом и  т. п. Эти данные  будут проверены в  Росреестре.
После подписания договора сторонами все необходимые документы подаются для регистрации перехода права собственности в  регистрирующий орган.
Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации перехода права собственности на  земельный участок:
1. Документ, удостоверяющий  личность заявителя  либо его представителя.
2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.
3. Договор купли-продажи земельного участка, совершенный в  простой письменной форме в  3-х подлинных экземплярах.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на  отчуждение земельного участка (если участок  был приобретен в  браке).
5. Правоустанавливающие и  правоудостоверяющие документы на  земельный участок.
Вопрос: Сколько метров необходимо отступить от  межи, разделяющей участки, при строительстве дома, чтобы не  возник спор с  соседями? Где получить разрешение на  строительство?
Ответ: Территориальное зонирование регламентируется Правилами землепользования и  застройки, которые утверждаются органами местного самоуправления, а  также должны  быть опубликованы на  официальном сайте администрации муниципального образования, в  границах которого находится земельный участок.
Если речь идет об  индивидуальном строительстве в  зонах индивидуальной жилой застройки, участки выделены под индивидуальное жилое строительство или для ведения  личного подсобного хозяйства и  находятся в  черте населенного пункта, на  участках необходимо отступить не  менее одного метра от  границы собственного участка при строительстве одноэтажного жилого дома, полутора  — при строительстве двухэтажного, двух метров  — при строительстве трехэтажного жилого дома. При этом расстояние до  расположенного на  соседнем участке жилого дома должно составлять не  менее пяти метров.
Важно. От  будущего жилого дома до  границы соседнего участка расстояние по  санитарно-бытовым условиям должно  быть не  менее трех метров.
Разрешение на  строительство по  общему правилу выдается органом местного самоуправления по  месту нахождения земельного участка (ч.4. ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
За  получением  более подробной информации рекомендуется обратиться в  администрацию муниципального образования по  месту нахождения купленного земельного участка.

Информация для жителей города Краснокамска Комитет имущественных отношений Администрации Краснокамского городского поселения подает от имени граждан заявления о  государственной регистрации прав на земельные участки,
21.11.2017 Администрация г.Краснокамск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочийС 1 марта 2016 года полномочия по предоставлению земельных участков находились у администраций городских и сельских поселений, на территории которых расположены эти земельные участки.
20.11.2017 Чусовской рабочий
Новый сервис «Гостевые компьютеры» предлагают многофункциональные центры в помощь жителям Прикамья В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Администрация г.Краснокамск
В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Администрация Добрянского района
В краевых многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ) появился новый бесплатный сервис.
17.11.2017 Пермский муниципальный район
8 ноября 2017 года на рабочей встрече органов муниципального земельного контроля города Чайковского и Чайковского муниципального района и Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (далее – отдел Управлен
14.11.2017 Администрация Чайковского района
22 февраля в Пермский край придет похолодание - ВеттаСиноптики прогнозируют, что третья декада февраля будет холодной. Впервые с начала зимы над европейской частью России произойдет перестройка атмосферных процессов.
17.02.2018 Ветта
В краевом следственном управлении Следственного комитета РФ состоялось заседание коллегии по итогам работы в 2017 году - Следственный комитет14 февраля 2018 года в региональном следственном управлении Следственного комитета РФ состоялось расширенное заседание коллегии по подведению итогов работы следственных подразделений управления за 2017 год.
15.02.2018 Следственный комитет
Итоги работы административной комиссии - Администрация ЧайковскогоПодведены итоги работы административной комиссии Чайковского городского поселения за 2017 год в сравнении с 2016 годом.
16.02.2018 Администрация Чайковского
Афганистан болит в моей груди
Елена Широких Сегодня в Гремячинском районе проживает около 60 участников афганских военных событий.
Газета Шахтёр
Заседание коллегии прокуратуры Пермского края - Новый Компаньон
Раскрываемость преступлений в Прикамье достигла 61%
Сегодня, 8 февраля, состоялось расширенное заседание коллегии прокуратуры Пермского края.
Новый Компаньон
Тарелки для музыкантов
В музыкальной школе появились новые инструменты:  музыкальные тарелки для оркестровой группы, трехструнная домра и двухголосный баян.
Краснокамская звезда
ЖИТЕЛЬ ПЛЕХАНОВСКОГО поселения заявил, что с его участка злоумышленник похитил мотоблок стоимостью четыре с половиной тысячи рублей.
18.02.2018 Газета Искра
Большая черная свинья с хрюканьем носится по Перми - Nesekretno.RuЖители м/р Бахаревка экзальтированы появлением непарнокопытного. Кабанов в окороках предпочитают консервативно настроенные жители краевой столицы кабанам реально разгуливающим по городскому ландшафту.
18.02.2018 Nesekretno.Ru
В Челябинске десятиклассник Артемий Полукеев спас двоих детей из огня. «Выбежав на балкон, он увидел, что из окон соседней квартиры идет густой черный дым и два ребенка просят о помощи».
18.02.2018 InfoMir59.Ru
Думали, конец света
В полдень, 30 августа 1887 года, трудоспособные жители д. Загора были в поле и убирали хлеб.
Газета Новый день
Максим Решетников предложил наблюдать за трудными подростками до 25 лет
Глава Пермского края собирается обсудить с Министерством здравоохранения РФ вопросы раскрытия информации о состоянии психического здоровья трудных подростков.
Новый Компаньон
Фотография к материалу: ДТП с пострадавшим произошло в Кунгурском районе - Газета Искра
ДТП с пострадавшим произошло в Кунгурском районе
8 февраля в 15.20ч. по ул.Юбилейная с.Плеханово Кунгурского района водитель автомобиля RENAULT LOGAN допустил столкновение с автомобилем ВАЗ-21124 с последующим наездом на препятствие.
Газета Искра
19-20 февраля 2018 года в Перми состоится научно-практическая конференция «Экономика и культура: традиции и перспективы».
19.02.2018 Министерство культуры
Выставка талантливого мастера - Новая жизньКладовая работ мастера Бурова. В библиотеке проходит выставка «Всякая работа мастера хвалит» изделий талантливого в разных направлениях творчества барда Дмитрия Бурова.
18.02.2018 Новая жизнь
Здание цирка Перми перестанет быть объектом культурного наследия - Дневная ПермьВ государственную инспекцию охраны объектов культурного наследия Прикамья поступило обращение, в котором отмечается необоснованность включения в список объектов культурного наследия пермского цирка,
18.02.2018 Дневная Пермь
Фотография к материалу: В Кунгуре юные таланты участвовали в конкурсе национального творчества - Газета Искра
В Кунгуре юные таланты участвовали в конкурсе национального творчества
Танцевальный коллектив «Забава», Комсомольская школа За рамки городского масштаба вышел конкурс национального творчества «Это замечательно, что мы такие разные!».
Газета Искра
Булатов и Никольская - Новый Компаньон
Искусство на грани фантастики
Куратор Балтийского филиала ГЦСИ Дмитрий Булатов и директор музея PERMM Вера Никольская.
Новый Компаньон
Фото Михаила Калинина - Газета Зори ПЛЮС
Когда поверишь в себя
Фото Михаила Калинина Москва. Арбат. Тихое кафе. Неспешный разговор. Моя собеседница  Анна Щербакова – девушка симпатичная и на удивление скромная.
Газета Зори ПЛЮС
В столице Италии завершились соревнования Кубка Европы по борьбе дзюдо. Пермячка Дарья Пичкалева в весе до 48 килограммов заняла третье место.
19.02.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Футболисты «Амкара» встретились с представителями судейского корпуса - ФК АмкарСегодня в тренировочном лагере красно-чёрных побывали арбитр ФИФА Сергей Карасёв и старший инструктор РФС по судейству Леонид Калошин.
18.02.2018 ФК Амкар
Встреча с Ириной Родниной - Пермская городская ДумаСегодня в пермском Лицее №3 председатель Пермской городской Думы Юрий Уткин, депутат Василий Кузнецов встретилась с трехкратной олимпийской чемпионкой, депутатом Государственной Думы Российской федерации,
18.02.2018 Пермская городская Дума
Фотография к материалу: «Лыжня России-2018» в Кунгуре. Фоторепортаж - Газета Искра
«Лыжня России-2018» в Кунгуре. Фоторепортаж
В субботу, 10 февраля на лыжной базе «Снежинка» на старт вышли 338 любителей бега на лыжах.
Газета Искра
14 февраля 2018 года в Кунгуре отметили День кадета - Газета Новости Кунгурского края
14 февраля 2018 года в Кунгуре отметили День кадета
Уже стало хорошей традицией отмечать в Кунгуре День кадета. Городскому кадетскому движению в 2018 году исполняется 12 лет.
Газета Новости Кунгурского края
Фотография к материалу: Путь к «Снежинке».  Жители деревни Поповка Кунгурского района просят сделать безопасным подъезд к лыжной базе - Газета Искра
Путь к «Снежинке». Жители деревни Поповка Кунгурского района просят сделать безопасным подъезд к лыжной базе
Лыжная база «Снежинка» и её окрестности с давних пор пользуются заслуженной популярностью среди любителей зимнего отдыха.
Газета Искра
IMG_20180210_133730 - КПРФ17 февраля в Дзержинском районе состоялся очередной пикет в поддержку кандидата  в президенты от КПРФ  Грудинина Павла Николаевича.
18.02.2018 КПРФ
Кудымкарский городской суд Пермского края вынес приговор 46-летнему местному жителю.
16.02.2018 ГУ МВД Пермского края
В Перми обсудили концепцию развития городской эспланады - Администрация города ПермиВ администрации Перми состоялся круглый стол с участием депутатов Законодательного Собрания и Пермской городской Думы, на котором обсудили концепцию развития городской эспланады в квартале №68,
15.02.2018 Администрация города Перми
Впервые с начала зимы над Уралом намечается коренная перестройка атмосферных процессов.
16.02.2018 Новый Компаньон
22 февраля в Пермский край придет похолодание - ВеттаСиноптики прогнозируют, что третья декада февраля будет холодной. Впервые с начала зимы над европейской частью России произойдет перестройка атмосферных процессов.
17.02.2018 Ветта